Voici une question pertinente à propos du marché immobilier qui a été soulevée à plusieurs reprises, mais que nous n’avons jamais creusée en profondeur. En plus de tous les arguments avancés pour expliquer la formation et la durée, exceptionnellement longue, de cette dernière bulle immobilière, il y a un argument qui s’impose avec de plus en plus d’insistance. Lire la suite…

(Nouveau lien ajouté le 18 mars à la fin) “Le marché du neuf a baissé lui aussi (-4,1 %, à 3 012 € le m2) de même que les maisons anciennes (-7,8 %, à 223 100 € la maison moyenne) ou les terrains à bâtir (-7,4 %) en Haute-Garonne. Une pause est pronostiquée pour 2010. Mais sur les dix dernières années, la pierre, ou plutôt la brique toulousaine, reste un fameux placement, Lire la suite…

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Les prix de l’immobilier ancien ont progressé de + 0,6 % en février 2010, selon la FNAIM. La hausse concerne cependant seulement les appartements, preuve que la hausse s’opérerait essentiellement en centre ville, tant que dis les prix des des maisons reculent. Lire la suite…

Aux États-Unis, la forte hausse du prix du logement observée ces dernières années a grandement contribué à l’essor du marché secondaire des titres adossés à des prêts hypothécaires de moindre qualité et facilité l’accès des ménages au crédit immobilier. Cependant, en cas de détérioration du marché du logement, les détenteurs de ces titres pourraient avoir de la difficulté à les évaluer et pourraient même être exposés à des risques non anticipés. Lire la suite…

Un numéro vert gratuit “SOS Loyers impayés” a été ouvert mardi à destination des locataires et des propriétaires leur permettant d’avoir accès aux démarches à effectuer, a annoncé le secrétariat d’Etat chargé du Logement dans un communiqué. Lire la suite…

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Vidéo page suivante - Au Japon on construit sous terre… des abris anti-sismiques… Qui peut traduire cette vidéo ? Mouchi, mouchi… Lire la suite…

Blême comme un HLM, Boutin découvre son renvoi sur TF1 Blême comme un HLM, avais-je écrit il y a près d’un an. La formule fait des émules, mais les comptes du parc public font des malheureux. “Afin de financer de nouveaux logements sociaux là où les besoins sont les plus criants, le gouvernement veut vendre 1 % du parc chaque année. Une idée qui masque les difficultés du terrain et se heurte aux résistances des acteurs du monde HLM : Apparu : “Changer les habitudes du mouvement HLM”. Lire la suite…

“Pour financer les nouvelles constructions, vous proposez de vendre 1 % du parc du logement social chaque année, n’est-ce pas un objectif un peu trop ambitieux ?
Non seulement la vente répond à l’aspiration de nombreux locataires du parc social à devenir propriétaire, mais surtout elle permet de construire plus : pour un logement vendu, de 2 à 4 logements sont construits. Le parc HLM est valorisé à 200 milliards d’euros par la Cour des comptes. Cette richesse n’apparaît pas clairement dans les bilans des organismes HLM et mériterait d’être davantage prise en compte. Lire la suite…

On parlait de la France défigurée par le béton hier soir, Zones commerciales, friches, panneaux publicitaires : la France défigurée, et un lecteur nous signale ce communiqué. “Des organisations écologistes espagnoles ont dénoncé lundi une “censure” du ministère de l’Environnement qui bloque la diffusion d’un documentaire de la télévision publique sur la construction sauvage en zone côtière, en exigeant le retrait d’un passage sur la corruption. Lire la suite…

“Quel est le bon prix d’un bien manufacturé ? Nous connaissons le coût de fabrication, mais quel est le juste prix de vente ? Le prix de vente correspond à un positionnement de prix en fonction de la réception du marché : il s’agit d’un POSITIONNEMENT MARKETING assez éloigné de son coût de revient. Pour l’immobilier il en est de même. Le prix de l’immobilier est un pur positionnement MARKETING définit par les acteurs du marché (les réseaux immobiliers, les notaires, les banquiers, l’Etat). Lire la suite…

Pour Philippe Manière les dépenses consenties par l’Etat pour le logement génèrent des effets pervers et nourissent la pénurie, plus qu’elles ne la soulagent. Il souligne que la “rotation dans parc public de logement, forte il y a trente ans, s’est effondrée”. Lire la suite…

“perezca1 : Très cher Monsieur Petit, Pensez-vous qu’il ne faille pas mettre actuellement “tous ses oeufs dans le même panier” en investissant une partie de son capital dans l’immobilier, moins risqué si l’on se référe aux dernier krach boursier de 2001/2002. Quelle proportion conseilleriez-vous par rapport à cet investissement. Merci de votre réponse. Une de vos plus grandes admiratrices. La Bougne Lire la suite…

“Pendant des décennies, la France s’est modernisée : routes, usines, lignes à haute tension, zones commerciales, rien ne devait entraver sa marche en avant ! Aujourd’hui, on ne compte plus les trouées dans le paysage : les friches industrielles, les lignes électriques et les entrées des villes défigurées. Lire la suite…

Hier, j’ai décidé de regarder d’un plus plus près à quoi ressemblent ces programmes neufs, sur le plan architectural par exemple, qui permettent de défiscaliser une partie des impôts, et quel pourcentage de ces logements Scellier est certifié BBC (bâtiment basse consommation). Et découvrir quel est leur prix. Deux à trois fois par semaine, nous vous proposons une visite virtuelle de ces “défisc” qui suscitent tant de passions et de convoitises, parfois injustifiées. Lire la suite…

“Un an et demi après le début de la crise économique, l’immobilier international tient salon à partir de mardi au Mipim de Cannes (sud-est), rendez-vous des promoteurs, des constructeurs et des investisseurs, afin de redonner un élan à un secteur en panne de financements. “On sortira de la crise par l’immobilier puisque c’était par l’immobilier qu’on y était entré”, avait estimé le ministre français de la Relance Patrick Devedjian l’an dernier, sur la Croisette. Lire la suite…

“Une nouvelle fois le baromètre du courtier en crédit immobilier Empruntis.com constate une baisse quasi-générale des taux de crédit immobilier sur toutes les durées et toutes les régions. « Les baisses comprises entre - 0,05 et - 0,20 point selon les régions et les durées », précise le courtier. Sur 15 ans et 20 ans, les taux ont baissé de – 0,05 point en moyenne par rapport au mois dernier s’établissant à respectivement 3,70 % et 3,85 %. Lire la suite…