Vous vous demandez sûrement quelle serait la meilleure solution plus économique pour obtenir un bien immobilier ? Acheter ou louer ? Cette question est d’ailleurs inévitable lorsqu’il s’agit de s’installer dans une grande ville.
Avec les taux des prêts immobiliers qui restent toujours assez bas, de nombreux propriétaires investissent dans ce secteur. L’unique problème est de trouver le bon emplacement, surtout pour ceux qui veulent avoir un revenu complémentaire.
Voici une liste des villes intéressantes pour effectuer un achat immobilier rentable en France.
Montpellier
Après s’être positionnée à la 6ème place en 2020, Montpellier figure actuellement en tête de la liste. Elle affiche un meilleur rapport prix/potentiel inestimable dans le cas d’un investissement locatif en 2021.
Cette ville est très prisée grâce de sa qualité de vie et sa position stratégique près de l’Espagne. De plus, c’est le 7ème pôle universitaire de France accueillant à peu près 70 000 étudiants chaque année.
Sur le plan économique, Montpellier est reconnue comme une ville accueillant de nombreuses start-ups. La ville regorge aussi de grandes entreprises célèbres comme IBM, Sanofi et Alstom sans oublier les 18 parcs d’activités.
Vous aurez besoin de moins de 3 000 €/m² pour un appartement, ce qui est un prix assez raisonnable pour une acquisition immobilière. Pour le loyer, la moyenne est de 13,90 €/m² par mois.
Toulouse
Même si elle est devancée par Montpellier, la ville rose figure à la deuxième place de ce classement. Généralement connu pour son cadre de vie agréable, Toulouse attire effectivement près de 6 000 habitants en plus chaque année.
D’ailleurs, elle est la 3ème ville française où les salariés aiment travailler après Bordeaux et Paris d’après l’étude de Great Place to Work 2020.
Localité très dynamique, elle abrite effectivement le siège de nombreuses entreprises de renom. La ville est aussi jeune puisqu’elle accueille plus de 120 000 étudiants par an. Côté transport, les habitants peuvent se déplacer facilement avec les deux lignes de métro. La troisième devrait être mise en service d’ici 2025.
En ce qui concerne le prix médian par mètre carré, il a connu une évolution en une année avec 3 100 €/m².
Ce tarif reste tout à fait raisonnable pour une métropole de cette dimension. Contrairement à ce qui s’est passé à Bordeaux, l’arrivée de la LGV (Ligne à Grande Vitesse) reliant la ville à 3 h 17 de Paris ne devrait pas avoir de conséquence si vous souhaitez acquérir un bien immobilier pour faire de la une gestion locative sur Toulouse.
Lille
Avec une population de 250 000 habitants intramuros, Lille est une ville très intéressante pour se lancer dans une activité économique. Elle est aussi marquée par la présence de nombreux étudiants. Située à 1 h 30 de la capitale en TGV, cette ville est recommandée pour effectuer un investissement locatif.
Même si les prix de l’immobilier a augmenté de 4,6 % en un an, elle conserve toujours des tarifs raisonnables pour premier achat. En effet, il vous faut 3 500 €/m² pour acquérir un appartement confortable en moyenne.
Rennes
Rennes est sans doute l’une des villes où le marché immobilier a résisté en 2020 malgré la crise du Covid 19. Après une croissance de 3,6 % en un an, les prix tendent vers l’accalmie ces derniers temps.
À l’instar des autres villes de l’ouest, cette localité se transforme progressivement pour devenir l’une des zones les plus attractives en termes d’investissement locatif. Avec en moyenne 3 310 €/m² pour un appartement et un niveau de loyer à 12,8 €/m² par mois, le rendement tourne autour de 4,6 % brut.