{"id":585,"date":"2024-04-08T14:07:33","date_gmt":"2024-04-08T12:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/?p=585"},"modified":"2024-04-08T14:31:12","modified_gmt":"2024-04-08T12:31:12","slug":"un-logement-en-desordre-vous-fait-il-perdre-de-la-valeur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/un-logement-en-desordre-vous-fait-il-perdre-de-la-valeur\/","title":{"rendered":"Un logement en d\u00e9sordre : vous fait-il perdre de la valeur ?"},"content":{"rendered":"<p>Si le moment est venu pour \u00e9valuer votre habitation, c&rsquo;est probablement que vous avez l&rsquo;intention de vendre votre bien immobilier. Cela ne peut cependant pas \u00eatre le seul but des \u00e9valuations immobili\u00e8res, comprendre leur port\u00e9e vous permet de prendre des meilleures d\u00e9cisions.<!--more--><\/p>\n<h2>Votre maison<\/h2>\n<p>Un expert qui r\u00e9alise l&rsquo;\u00e9valuation ne se souciera pas de savoir si votre vaisselle et votre linge sont propres, de tels probl\u00e8mes n&rsquo;affectent pas la valeur de votre maison et ce n&rsquo;est pas le but d&rsquo;une \u00e9valuation. Cependant, une maison en d\u00e9sordre pourrait rendre plus difficile pour lui\/elle de r\u00e9aliser cette \u00e9valuation.<\/p>\n<h2>Quelles sont les fondations de votre maison ?<\/h2>\n<p>Un expert immobilier qui \u00e9value votre bien doit \u00e9valuer les fondations de votre maison, qui doit comprendre ces \u00e9l\u00e9ments :<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;ext\u00e9rieur : cela inclut la construction, l&rsquo;usure, les fen\u00eatres, les rev\u00eatements, la toiture, le garage, les goutti\u00e8res, ainsi que votre terrasse et\/ou balcon.<\/li>\n<li>L&rsquo;int\u00e9rieur : la b\u00e2tisse, l&rsquo;usure globale, les murs, sols, plafonds, les rebords de fen\u00eatres, les appareils pr\u00e9sents et les \u00e9quipements.<\/li>\n<li>Les jardins : il faut se mettre \u00e0 la place de l&rsquo;agent immobilier, il a besoin d&rsquo;une vue et d&rsquo;un acc\u00e8s d\u00e9gag\u00e9s \u00e0 tous les \u00e9l\u00e9ments de votre maison pour pouvoir \u00e9valuer sa valeur de mani\u00e8re pr\u00e9cise, donc si le jardin n&rsquo;est pas rang\u00e9 ou d\u00e9broussaill\u00e9, il va avoir des difficult\u00e9s pour \u00e9valuer la valeur.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Gardez une image claire \u00e0 l&rsquo;esprit<\/h2>\n<p>Bien que votre maison n&rsquo;ait pas besoin d&rsquo;\u00eatre parfaite, il est n\u00e9anmoins judicieux de garder ces points \u00e0 l&rsquo;esprit :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre meilleur atout pour maintenir une maison ordonn\u00e9e est de minimiser le d\u00e9sordre autant que possible. Au mieux, il faut ranger le d\u00e9sordre, les d\u00e9bris dans votre espace de vie peuvent \u00eatre probl\u00e9matiques pour circuler.<\/li>\n<li>Si vous avez un jardin, le tondre et le nettoyer peut faire toute la diff\u00e9rence !<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Avez-vous besoin d&rsquo;une \u00e9valuation de votre bien immobilier<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-588\" src=\"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/evaluation-bien-immobilier-300x110.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"110\" srcset=\"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/evaluation-bien-immobilier-300x110.jpg 300w, https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/evaluation-bien-immobilier-1024x377.jpg 1024w, https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/evaluation-bien-immobilier-768x283.jpg 768w, https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/evaluation-bien-immobilier-1536x565.jpg 1536w, https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/evaluation-bien-immobilier.jpg 1900w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Vous cherchez de l&rsquo;aide pour faire \u00e9valuer votre maison ? Dans un premier temps, nous vous recommandons d&rsquo;utiliser des outils en ligne gratuits comme celui d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.immobilierlocal.ch\/\"><u>immobilierlocal<\/u><\/a>\u00a0(afin d&rsquo;avoir une id\u00e9e globale). Dans un second temps, il est pertinent de contacter une agence immobili\u00e8re qui est pr\u00eate \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions et \u00e0 fournir un rapport d\u00e9taill\u00e9 !<\/p>\n<h2>FAQ<\/h2>\n<h3>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une \u00e9valuation immobili\u00e8re ?<\/h3>\n<p>Une \u00e9valuation immobili\u00e8re cr\u00e9e une estimation de la valeur marchande de votre bien immobilier. Elle est r\u00e9alis\u00e9e par un agent immobilier et n\u00e9cessite une inspection de votre domicile et de son environnement. La dur\u00e9e d&rsquo;une \u00e9valuation peut varier de quelques minutes \u00e0 plusieurs heures.<\/p>\n<h3>Pourquoi ai-je besoin d&rsquo;une \u00e9valuation ?<\/h3>\n<p>L&rsquo;objectif d&rsquo;une \u00e9valuation peut rassurer\u00a0votre banque sur la valeur r\u00e9elle de votre maison. Si vous pouviez emprunter un montant suppl\u00e9mentaire, votre pr\u00eateur risquerait de perdre de l&rsquo;argent si vous faisiez d\u00e9faut et qu&rsquo;il devait saisir la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h3>Quels sont les \u00e9l\u00e9ments que les agents immobiliers examinent-ils ?<\/h3>\n<h2>L&rsquo;expert en immobilier examine la qualit\u00e9 globale de votre maison\/appartement\/studio, il prend en compte :<\/h2>\n<ul>\n<li>La superficie.<\/li>\n<li>L&rsquo;agencement actuel.<\/li>\n<li>Les \u00e9quipements.<\/li>\n<li>La structure.<\/li>\n<li>Les risques potentiels (exemple : zone inondable).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il comptera le nombre de chambres \u00e0 coucher et de salles de bain, et calculera la taille de la cuisine et du salon. Il v\u00e9rifiera que la b\u00e2tisse est saine et que vos syst\u00e8mes de plomberie et de chauffage fonctionnent correctement. Il portera attention aux surfaces, aux appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, aux rev\u00eatements de sol, \u00e0 l&rsquo;isolation et aux fen\u00eatres.<\/p>\n<p>La qualit\u00e9 ext\u00e9rieure de votre maison influence aussi sa valeur, il prend en compte les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Le toit.<\/li>\n<li>La b\u00e2tisse.<\/li>\n<li>Le sol.<\/li>\n<li>Les goutti\u00e8res.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;agent immobilier va prendre en compte l&rsquo;\u00e2ge de la propri\u00e9t\u00e9. Il recherchera \u00e9galement les prix des maisons avoisinantes, les possibilit\u00e9s de stationnement, la proximit\u00e9 des \u00e9coles et des grands axes routiers. Vous pouvez r\u00e9nover certains aspects de votre maison pour am\u00e9liorer votre \u00e9valuation, mais beaucoup seront hors de votre contr\u00f4le.<\/p>\n<h3>Comment se pr\u00e9parer pour votre \u00e9valuation ?<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-590\" src=\"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/evaluation-bien-immobilier-bien-se-preparer.jpeg\" alt=\"\" width=\"275\" height=\"183\" \/>Si vous avez\u00a0besoin d&rsquo;une \u00e9valuation immobili\u00e8re, vous devriez corriger les probl\u00e8mes importants qui peuvent affecter la valeur de votre bien, tels que : les sols endommag\u00e9s, les appareils trop vieux, les fen\u00eatres cass\u00e9es\/fissur\u00e9es.<\/p>\n<p>Une maison d\u00e9sordonn\u00e9e ne devrait pas impacter l&rsquo;\u00e9valuation, mais des signes de n\u00e9gligence peuvent influencer le montant que les acheteurs vont vous proposer.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si le moment est venu pour \u00e9valuer votre habitation, c&rsquo;est probablement que vous avez l&rsquo;intention de vendre votre bien immobilier. Cela ne peut cependant pas \u00eatre le seul but des \u00e9valuations immobili\u00e8res, comprendre leur port\u00e9e vous permet de prendre des meilleures d\u00e9cisions.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":587,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/585"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=585"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/585\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":591,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/585\/revisions\/591"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=585"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=585"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=585"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}