{"id":162,"date":"2021-09-01T13:09:18","date_gmt":"2021-09-01T11:09:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/?p=162"},"modified":"2021-09-01T13:09:18","modified_gmt":"2021-09-01T11:09:18","slug":"achat-immobilier-les-frais-a-prevoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/achat-immobilier-les-frais-a-prevoir\/","title":{"rendered":"Achat immobilier : Les frais \u00e0 pr\u00e9voir"},"content":{"rendered":"

Pour bien \u00e9tablir votre budget d’achat de bien immobilier, voici quelques frais \u00e0 pr\u00e9voir.
\n<\/p>\n

1. Prix de vente et travaux<\/h2>\n

\"\"C’est sans doute le prix du bien immobilier qui d\u00e9termine le reste des frais \u00e0 payer lors de la d\u00e9marche d’achat. La r\u00e9mun\u00e9ration de l’agence immobili\u00e8re et les frais de notaire ainsi que le pr\u00eat \u00e0 la banque d\u00e9pendent du prix auquel vous allez acqu\u00e9rir votre logement. En passant, il faut aussi penser \u00e0 pr\u00e9voir un budget pour les diff\u00e9rents travaux, \u00e0 savoir la r\u00e9novation, l’entretien, l’am\u00e9nagement du terrain ou encore la mise aux normes.<\/p>\n

2. Honoraires du notaire et frais d’agence<\/h2>\n

\"\"Solliciter l’aide d’une agence immobili\u00e8re n’est pas obligatoire. En revanche, si vous trouvez que faire appel aux services d’une agence facilite les d\u00e9marches, alors n’oubliez pas de mettre de c\u00f4t\u00e9 un budget pour les honoraires de l’agent immobilier. En g\u00e9n\u00e9ral, le co\u00fbt de la prestation est de l’ordre de 5 \u00e0 7 % du tarif de vente pour un logement ancien. \u00c0 c\u00f4t\u00e9, il s’\u00e9l\u00e8ve de 2 \u00e0 3 % pour un bien neuf. Notez que vous avez moins \u00e0 payer si la valeur du bien est \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n

3. Cr\u00e9dit immobilier<\/h2>\n

\"\"L’achat d’un bien immobilier s’effectue rarement au comptant. Ainsi, les particuliers obtiennent souvent un pr\u00eat aupr\u00e8s de leur banque pour acqu\u00e9rir une maison. Apr\u00e8s, il est n\u00e9cessaire de rembourser la somme emprunt\u00e9e accompagn\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eat et des frais annexes. Par ailleurs, l’\u00e9tablissement financier va aussi vous demander de vous souscrire \u00e0 une assurance obligatoire. Vous pouvez avoir celle-ci aupr\u00e8s d’une institution financi\u00e8re (qui n’est pas votre banque).<\/p>\n

4. Charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

\"\"Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 font aussi partie des frais que l’acheteur doit payer. Pour une vente au cours d’un trimestre, ce sont le vendeur et l’acqu\u00e9reur qui se partagent les charges. Cela est un accord entre vous et l’ancien propri\u00e9taire. Pour ce faire, il est utile de notifier cette clause noir sur blanc. En effet, la copropri\u00e9t\u00e9 ne va demander les frais des charges qu’\u00e0 vous seul. Par contre, en cas d’une redevance ou d’un remboursement apr\u00e8s la vente, le seul b\u00e9n\u00e9ficiaire est uniquement la personne copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

5. Taxe fonci\u00e8re et taxe d’habitation<\/h2>\n

\"\"En pratique, le r\u00e8glement de la taxe fonci\u00e8re est r\u00e9parti entre le vendeur et l’acqu\u00e9reur selon les clauses inscrites dans l’acte de vente. La premi\u00e8re tranche de la taxe qui est pay\u00e9e entre 1er janvier et le jour de la vente revient au vendeur. Quant au reste, c’est l’acqu\u00e9reur qui r\u00e9gle la facture. Dans le cas o\u00f9 le vendeur avane\u00e9 la totalit\u00e9 des taxes, l’acheteur se doit alors de lui rembourser les frais avanc\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour bien \u00e9tablir votre budget d’achat de bien immobilier, voici quelques frais \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":168,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":169,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162\/revisions\/169"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/168"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.le-buzz-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}