Investir en LMNP dans l’ancien : abordable avec une rentabilité brute plus élevée

L’investissement locatif meublé dans l’ancien attire de nombreux investisseurs expérimentés. Cette stratégie convient aux personnes qui souhaitent augmenter au maximum leur rendement locatif. Les biens anciens, surtout les résidences gérées par Revenu Pierre, offrent généralement des opportunités financières intéressantes comparé aux programmes neufs. Pourquoi ?

Les atouts de l’investissement dans l’ancien

Le prix d’achat constitue le premier avantage de l’investissement LMNP dans l’ancien. Les logements anciens coûtent généralement 20% à 30% moins cher que les biens neufs équivalents. Cette différence tarifaire permet d’accéder plus facilement à la propriété locative. Vous bénéficiez donc d’un point d’entrée financièrement accessible pour débuter votre activité de location meublée non professionnelle.

Par ailleurs, l’emplacement des biens anciens leur confère un avantage. Ces logements se situent souvent dans des quartiers centraux ou des zones très demandées. La proximité des transports en commun, des commerces et des services attire naturellement les locataires. En clair, leur localisation facilite la recherche de locataires et réduit les périodes de vacance locative.

Enfin, le potentiel de plus-value à long terme est convaincant. Les biens anciens situés dans des quartiers en développement peuvent voir leur valeur augmenter. D’autant que l’amortissement comptable est possible sur ces investissements. Ce mécanisme vous permet de réduire le montant de votre imposition pendant plusieurs années. Cette déduction fiscale améliore la rentabilité nette de votre placement immobilier.

Les contraintes à gérer pour réussir votre investissement en LMNP dans l’ancien

Les frais de notaire sont l’inconvénient principal de l’ancien par rapport au neuf. Ces frais atteignent généralement 7% à 8% du prix d’achat contre seulement 2% à 3% dans le neuf. Cette différence peut représenter plusieurs milliers d’euros supplémentaires sur votre budget d’acquisition. Il faut intégrer ces coûts dans votre calcul de rentabilité globale.

Les travaux sont une autre contrainte qu’il faut anticiper lorsque vous investissez dans l’ancien. La mise aux normes énergétiques peut nécessiter des investissements importants. Ils peuvent parfois atteindre 850 euros par mètre carré. Ces dépenses ont un impact négatif sur votre budget initial. Par-dessus tout, ils retardent la mise en location. Heureusement, ces travaux peuvent être amortis fiscalement ou déduits de vos revenus locatifs.

Enfin, la gestion du bien requiert plus d’implication personnelle que dans les résidences de services. Vous devez surveiller l’entretien courant et anticiper les réparations potentielles. Cette surveillance constante demande du temps et de la disponibilité. Les réparations imprévues peuvent survenir et affecter temporairement votre rentabilité locative.

Investir en LMNP dans le neuf : prix élevé, aucun travaux, mais rentabilité moyenne

L’investissement en location meublée non professionnelle dans le neuf est le préféré des investisseurs qui veulent de la tranquillité. Cette option convient aux personnes qui privilégient la sécurité et la simplicité de gestion. Le neuf offre des garanties constructeur et présente une conformité aux dernières réglementations.

Les avantages du neuf

L’absence de travaux constitue l’avantage principal du neuf. Vous pouvez mettre immédiatement le logement en location après la livraison. Cette disponibilité immédiate vous permet de percevoir des revenus locatifs sans délai. D’autant que les garanties constructeur couvrent les éventuels défauts pendant dix ans minimum.

D’autre part, les logements neufs respectent les dernières normes énergétiques RE2020. Cette performance énergétique réduit les charges des locataires et améliore leur confort. Les équipements modernes et la qualité des finitions facilitent la location et fidélisent les occupants.

Autre atout de cet investissement, les frais de notaire contenus allègent votre budget d’acquisition. Ces frais ne dépassent généralement pas 2% à 3% du prix d’achat.

Enfin, la garantie décennale vous protège contre les dépenses imprévues suite à des défauts de construction. Cette couverture porte sur les équipements tandis que la garantie de parfait achèvement concerne les défauts mineurs.

Les inconvénients que vous devez savoir

Le prix d’acquisition plus élevé est le plus gros inconvénient du neuf. Les biens neufs coûtent généralement 20% à 30% plus cher que l’ancien équivalent. Cette différence de prix a un effet sur votre capacité d’investissement. En effet, vous devrez mobiliser plus de fonds propres ou emprunter davantage pour financer votre projet.

En outre, le rendement brut est inférieur à celui de l’ancien et des résidences de services. La rentabilité brute oscille généralement entre 3,5% et 4,5% dans le neuf contre 5% à 7% dans l’ancien. Cette différence de rentabilité représente plusieurs milliers d’euros de revenus annuels en moins. Le retour sur investissement prend plus de temps avec cette rentabilité limitée.

Enfin, les programmes neufs se trouvent rarement en centre-ville. Les promoteurs construisent généralement en périphérie. Cette localisation peut réduire l’attractivité locative du bien et donc augmenter les périodes de vacance. Les locataires privilégient généralement la proximité des transports et des services urbains.

Investir en LMNP dans une résidence de services : gestion déléguée et loyers garantis

L’investissement en résidences de services convient aux personnes souhaitant un revenu régulier et stable sans avoir à subir des contraintes de gestion. La délégation complète de la gestion à un exploitant professionnel simplifie votre rôle de propriétaire bailleur.

Les points forts des résidences de services

La variété des résidences décuple les opportunités d’investissement. Les EHPAD répondent au vieillissement démographique qui se traduit par une demande croissante. Les résidences étudiantes bénéficient de l’augmentation constante du nombre d’étudiants. Les résidences seniors accompagnent l’allongement de l’espérance de vie. Les résidences d’affaires et de tourisme complètent cette offre diversifiée.

La gestion déléguée constitue l’atout principal de ce type d’investissement. L’exploitant professionnel assure la recherche des résidents, l’encaissement des loyers et l’entretien courant. Cette délégation vous libère de toutes les contraintes administratives et techniques. Vous percevez vos loyers sans vous préoccuper de la gestion quotidienne de votre bien immobilier.

Les revenus réguliers, à l’origine de la fiabilité de votre investissement en LMNP

Le bail commercial signé avec l’exploitant fixe généralement une durée d’exploitation de 9 à 12 ans. Cette garantie contractuelle vous assure la perception des loyers même en cas de vacance temporaire. La stabilité des revenus facilite votre planification financière et le remboursement d’un éventuel emprunt immobilier.

Une fiscalité avantageuse

Vous bénéficiez des mécanismes d’amortissement sur le bien et le mobilier. La récupération de la TVA de 20% est possible sur les biens neufs avec services. Ces avantages fiscaux améliorent la rentabilité nette de votre placement. La réforme 2025 concernant la réintégration des amortissements ne concerne pas les résidences de service.

Les points de vigilance

La dépendance au gestionnaire représente le risque principal de cet investissement

La solidité financière de l’exploitant conditionne la pérennité de vos revenus. Une défaillance du gestionnaire pourrait compromettre le versement de vos loyers. Il convient de vérifier soigneusement les références et la situation financière de l’exploitant avant signature.

Une moindre liberté constitue une contrainte importante à prendre en considération

Vous ne choisissez ni vos résidents ni les modalités de gestion du bien. Le bail commercial vous engage généralement pour 9 ans à 12 ans minimum. Cette rigidité contractuelle limite votre capacité d’adaptation aux évolutions du marché. Vous ne pouvez pas modifier facilement la stratégie locative en cours de bail.

La revente est plus compliquée que pour un bien classique

Les acquéreurs potentiels évaluent non seulement le bien, mais aussi la qualité du gestionnaire. Cette spécificité peut allonger les délais de vente et peser sur le prix de cession. La liquidité de votre investissement s’en trouve réduite.

Le rendement varie selon le type de résidence

Les EHPAD offrent généralement plus de stabilité que les résidences de tourisme. Les résidences étudiantes subissent une saisonnalité marquée avec les vacances universitaires.

La véranda vous offre une surface habitable en plus

La véranda n’est pas généralement considérée comme « surface habitable » répondant aux normes, notamment en cas de mauvaise isolation. Mais pour beaucoup, elle est perçue comme un vrai espace de vie. Pourquoi ?

C’est simple, elle peut, selon vos besoins, servir de salle à manger, de salon d’hiver, de cuisine, de bureau et parfois même de chambre. Si elle est bien isolée, chauffée et aménagée pour un usage quotidien, pour être confortable et agréable en toutes saisons, elle devient une pièce à part entière.

En tous les cas, si après l’installation d’une véranda, vous comptez revendre votre propriété, sachez qu’elle est comptabilisée dans le calcul de la surface privative selon la loi Carrez, si elle est couverte et cloisonnée. Elle augmente ainsi la valeur du bien immobilier auquel elle vient s’ajouter.

La véranda est une plus-value esthétique et lumineuse

Une véranda avec de grandes baies vitrées est lumineuse. Si en plus, elle est confortable et offre une vue dégagée sur le jardin, elle est une vraie valeur ajoutée à votre maison. Eh oui, une belle véranda qui s’harmonise avec le style de votre maison lui apporte du cachet. Alors, choisissez avec soin le modèle et les matériaux de votre extension. Faites appel à cet expert en véranda pour bénéficier de conseils et d’un accompagnement personnalisé dans l’élaboration de votre extension. Ses années d’expérience, son savoir-faire, ses qualifications et ses garanties sont votre assurance de créer une structure bien intégrée à votre maison et répondant à vos besoins et aux normes.

Quoi qu’il en soit, en termes de style, vous pouvez choisir :

Une véranda en aluminium : idéale pour les maisons modernes, contemporaines

Avec ce matériau, vous obtenez une structure :

• Moderne,
• Élégante,
• Résistante à la corrosion,
• Respectueuse de l’environnement,
• Facile à entretenir.

Pour profiter d’une température agréable toute l’année et y faire entrer plus de lumière naturelle, misez sur les profilés alu fins.

Une véranda en bois pour les maisons traditionnelles, rustiques ou en bois

Le bois apporte une atmosphère chaleureuse et un caractère authentique à la véranda. Il permet ainsi de concevoir un espace de vie accueillant et design. Qui plus est, il s’associe parfaitement avec divers styles de maisons : rustique, campagne, traditionnel, scandinave ou nordique.

Pour personnaliser votre structure, choisissez bien son essence (privilégiez le cèdre pour assurer la durabilité et la résistance aux intempéries de son ossature), sa couleur et les finitions que vous souhaitez.

Attention, bien qu’une extension en bois soit solide, elle nécessite un entretien régulier pour préserver ses qualités esthétiques, isolantes, etc.

Un investissement qui peut se rentabiliser à la revente

Investissez dans une extension sur mesure pour votre confort. Assurez-vous qu’elle dispose d’une bonne isolation thermique (pour pouvoir l’utiliser toute l’année) et s’adapte esthétiquement à votre résidence. Votre investissement vous profitera sur le long terme. La preuve, si vous envisagez de revendre votre maison, sachez qu’une véranda bien conçue peut augmenter la valeur d’un bien immobilier de 5 à 15% en fonction de sa qualité, de sa surface et de son intégration globale. N’hésitez pas ainsi à confier votre projet à un fabricant de vérandas expérimenté. Choisissez-le en tenant compte de plusieurs critères : son savoir-faire, ses références, la qualité de ses matériaux, ses garanties, son service après-vente, la transparence de son devis, etc.

Que vous projetiez de construire une véranda pour vous ou pour augmenter la valeur de votre bien immobilier en vue d’une vente, n’oubliez pas de vérifier sa conformité administrative avant de lancer les travaux. Aussi, avant d’entamer le chantier, informez-vous des démarches à réaliser (demande de permis de construire ou déclaration préalable de travaux), des règles spécifiques d’implantation, de hauteur et d’emprise au sol de la structure à respecter, etc.

Quels sont les avantages de se chauffer au bois ?

C’est une solution écologique, peu chère et agréable.

Le côté écoresponsable

Choisir le bois comme source d’énergie, c’est opter pour une solution à la fois économique et respectueuse de l’environnement. Le bois est une ressource renouvelable, issue de filières locales dans la majorité des régions françaises. Contrairement à l’électricité ou au gaz, dont les tarifs connaissent de fortes hausses, le prix du bois reste relativement stable, ce qui offre une meilleure prévisibilité budgétaire à long terme.

Le côté low cost

D’un point de vue financier, le coût au kilowattheure du chauffage au bois est en moyenne trois à quatre fois inférieur à celui de l’électricité. Cela signifie qu’un foyer équipé d’un poêle performant peut réaliser d’importantes économies chaque année. Cette performance est encore plus marquée si l’habitation est bien isolée et que le poêle est utilisé comme chauffage principal ou d’appoint en mi-saison.

Le côté ambiance unique

Se chauffer au bois, c’est aussi ajouter une touche de convivialité à son intérieur. Le crépitement des bûches, la chaleur rayonnante, l’esthétique du poêle : tous ces éléments créent une ambiance réconfortante, idéale pour les soirées d’hiver. Enfin, de nombreux modèles actuels sont labellisés Flamme Verte, ce qui garantit un rendement élevé et des émissions polluantes très faibles.

Quel est le coût de l’installation ?

Le prix total d’une installation de poêle à bois dépend de plusieurs éléments qu’il faut bien anticiper.

Le choix du poêle lui-même pèse sur le budget

Un modèle d’entrée de gamme peut coûter autour de 1 000 €, tandis qu’un poêle design ou très performant peut dépasser les 4 000 €. Les appareils à double combustion ou à accumulation, par exemple, offrent un meilleur rendement ou confort dans le second cas, mais leur prix est plus élevé.

Les frais engendrés par les conduits de fumée

Si votre logement possède déjà un conduit en bon état, il suffira peut-être d’un tubage pour le mettre aux normes. En revanche, s’il faut créer un conduit de fumée de toutes pièces, cela représente un coût supplémentaire élevé, souvent entre 1 000 € et 2 500 €.

En vérité, tout dépend de la configuration du logement. La hauteur sous toiture, l’accessibilité du toit et la présence d’un étage peuvent aussi faire varier le prix. L’élément clé c’est la longueur du conduit puisque cela coute entre 50 et 150€ du mètre.

L’installation réalisée par un professionnel qualifié RGE

Son coût représente une part importante du budget. Il comprend la mise en place du poêle, le raccordement au conduit, la vérification de l’étanchéité et la mise en service. Comptez autour de 800 € pour cette prestation qui comprend la livraison, la visite technique, la pose, la mise en service, l’assurance décennale.

Le coût total réel dépend de la complexité des travaux. Il est donc courant de voir le coût total d’une installation osciller entre 4 000 € et 7 000 € tout compris, poêle et pose inclus.

Le coup de pouce Solution Poêle

Pour gagner du temps ou s’il est difficile pour vous de faire des calculs, utilisez un simulateur pour connaitre le coût du poêle (installation comprise) adapté à votre maison. Parmi les simulateurs que vous pouvez utiliser, envisagez Solution Poêle : il vous permet d’estimer le prix d’un poêle à bois installé. Sachez que vous pouvez l’utiliser que vous souhaitiez ou non faire installer l’équipement via leurs équipes. Comment procéder ? Choisissez tout d’abord un poêle à bois, puis indiquer si la maison a un étage ou pas et un conduit existant ou pas. Vous aurez alors une estimation fiable du prix du poêle posé dans votre bien immobilier.

Quelques exemples pratiques

Si vous choisissez un poêle en fonte d’environ 6 kW et que vous avez déjà un conduit tubé dans une maison de plain-pied, l’outil calcule un coût d’environ 3 220 € TTC pour l’installation complète.

Si vous optez pour un modèle moderne à trois vitres de puissance similaire, avec création d’un conduit intérieur en plain-pied, le tarif s’élève à environ 5 000 € TTC.

Pour un poêle tolérant des bûches de 50 cm, y compris habillage en pierre, le montant peut atteindre 6 000 € TTC.

Grâce à ce simulateur, vous pouvez directement savoir le budget total à prévoir pour un dispositif qui respecte votre configuration et vos envies. Cela peut vous aider à mieux préparer votre projet avant de faire intervenir un professionnel.

Conseil concernant le choix de la puissance

Avant de choisir votre poêle à bois, prenez le temps d’évaluer la puissance nécessaire pour chauffer votre logement. Ce point est souvent sous-estimé. Pourtant, le confort thermique et la performance du chauffage en dépendent.

Un appareil trop puissant surchauffera les pièces et fonctionnera en sous-régime, ce qui encrassera le conduit et réduira sa durée de vie. À l’inverse, un poêle sous-dimensionné n’arrivera pas à chauffer correctement, même à plein régime.

La règle générale pour un logement bien isolé est de prévoir environ 1 kW pour 10 m², soit un poêle de 6 kW pour une surface de 60 m². Mais ce chiffre varie selon plusieurs facteurs : qualité de l’isolation, hauteur sous plafond, configuration des pièces, région climatique, présence de fenêtres anciennes, chauffage d’appoint ou principal etc.

Vous trouverez d’ailleurs des outils en ligne pour faire cette estimation :
– https://www.poelesabois.com/outils/calcul-puissance.php
– ou https://www.solution-poele.fr/content/14-determinez-la-puissance-de-votre-futur-poele-et-decouvrez-les-appareils-adaptes.
Gardons en tête qu’un poêle est avant tout un appareil de chauffage et il faut le dimensionner selon le besoin énergétique de la maison, ce n’est pas qu’une question de budget et de design.

Les avantages du plan de travail en granit

La résistance et la durabilité

Le granit est un matériel très dur, il peut donc résister aux différents chocs. Il résiste parfaitement aux rayures, même si c’est un couteau qui tombe dessus. Grâce à cette solidité, le plan de travail en granite dure très longtemps, voire de nombreuses années. De plus, il a également une grande résistance à la chaleur. Vous pouvez placer une casserole chaude sur un plan de travail en granit sans risquer de l’endommager. Et si vous renversez une substance tachante sur le plan de travail, ne vous inquiétez pas, car le granit a une grande résistance aux taches.

L’esthétique et le design

L’une des raisons pour lesquelles le granit est très apprécié, c’est sa beauté très rare et unique. Le granit est l’une des merveilles de la nature. De plus, on trouve sur le marché un large choix de couleurs et de motifs pour les plans de travail en granit. Il y a des granits brillants, ceux avec des couleurs douces, et encore beaucoup d’autres. De ce fait, peu importe votre goût et votre préférence de couleur, il vous est facile de trouver le plan de travail que vous désirez.

Les inconvénients du plan de travail en granit

Faible résistance aux chocs

La dureté et la solidité sont à la fois un avantage et un inconvénient du granit. Malgré le fait que ce soit un matériel rigide, il est très fragile aux impacts importants. Il peut être fissuré ou cassé. Si un objet très lourd tombe sur le granit, des dégâts peuvent survenir.

Le coût

Une des raisons pour lesquelles les gens hésitent à choisir le plan de travail en granit, c’est son coût. En effet, le prix du granit est très onéreux par rapport au prix des autres matériaux. Puisque c’est un matériau naturel, son prix peut aller jusqu’à 2 à 5 fois du prix des matériaux non-naturels.

2 critères de base à ne pas sous-estimer : l’usage et la superficie de l’espace

Avant d’acheter des mobiliers de jardin, demandez-vous comment vous souhaitez profiter de votre extérieur. Un coin repas requiert une table et plusieurs chaises, tandis qu’un salon extérieur invite au farniente avec un canapé bas et une table d’appoint.

Les petits espaces accueilleront plus volontiers des meubles pliables ou empilables, pratiques et peu encombrants. Un fauteuil suspendu peut suffire pour créer une bulle de détente sur une petite terrasse donnant sur une cour avec pelouse. À l’inverse, un grand jardin permet d’aménager plusieurs zones : coin repas, bains de soleil, banc sous un arbre, etc.

La surface disponible vous guide donc dans le type de mobilier d’extérieur que vous devriez privilégier.

Choisissez le matériau idéal pour votre mobilier de jardin

Vous avez le choix entre le bois, l’aluminium et la résine tressée.

Le bois est beau, mais capricieux

Les meubles de jardin en bois séduisent par leur charme naturel et leur côté haut de gamme. Teck, acacia, eucalyptus ou pin : chaque essence apporte un cachet particulier. Mais le bois nécessite un entretien régulier pour qu’il puisse résister aux intempéries : l’application régulière de lasure ou huile et l’utilisation d’une housse de protection sont indispensables. Certaines marques innovent et offrent des solutions plus durables (comme les mobiliers en teck à la finition Duratek présentés sur Les Jardins )

L’aluminium, un choix malin

Solide, léger, inoxydable, l’aluminium est idéal si vous souhaitez un salon de jardin moderne. Il ne rouille pas, se nettoie d’un coup d’éponge et peut rester dehors toute l’année. Son look contemporain s’accorde bien aux terrasses épurées ou urbaines.

La résine tressée : esthétique et confortable

La résine tressée, qui imite le rotin, est également résistante. Elle possède une touche cosy, parfaite pour un espace lounge. Attention toutefois à la qualité : les modèles d’entrée de gamme peuvent mal vieillir sous les UV.

Optez pour les mobiliers qui rentrent dans votre budget

Le prix des mobiliers de jardin varie selon le matériau, la marque et la finition. Pour faire des économies, pensez aux ventes de fin de saison, aux déstockages ou aux enseignes discount. Les meubles d’extérieur en plastique ou en métal époxy sont souvent accessibles. Même avec un petit budget, il est possible de créer un coin agréable. Surveillez les promotions sur les meubles de jardin au printemps ou dès la fin de l’été.

L’estimation immobilière est une étape incontournable lors de l’achat ou de la vente d’un bien. Si vous vous lancez dans un tel projet, sachez que toute erreur d’estimation peut mettre le vendeur ou l’acquéreur dans une situation délicate. C’est pour cette raison qu’il est primordial de recourir à des professionnels pour une estimation fiable de votre maison ou appartement surtout sur un marché aussi attractif et dynamique qu’est La Rochelle. Cet article apporte toutes les réponses à vos interrogations sur l’estimation immobilière.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à La Rochelle ?

La Rochelle est une ville prisée, notamment pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Que vous soyez propriétaire d’une maison ou d’un appartement, connaître la valeur du bien immobilier vous permet de :

• Fixer un prix juste en cas de vente ;
• Anticiper une évolution du marché ;
• Négocier efficacement avec des acheteurs potentiels ;
• Obtenir un financement bancaire pour un projet immobilier.

Peu importe la raison qui vous pousse à faire estimer une maison en cas de succession, vous devez garder en tête qu’un prix mal évalué peut ralentir la vente ou vous faire perdre de l’argent. Assurez-vous donc de recourir à un service d’estimation précis et actualisé.

Quelles sont les méthodes utilisées en estimation immobilière ?

Lorsque vous décidez de faire estimer votre bien immobilier à La Rochelle, trois méthodes sont utilisées par les professionnels et les particuliers. La première qui est d’ailleurs la plus connue est la méthode par comparaison. Elle consiste notamment à déterminer la valeur de votre bien en considérant d’autres biens avec les mêmes spécificités.

Il est question de prendre en compte le type d’immeuble, la localisation, l’état général, etc. pour connaître la valeur de votre bien. Il est également possible d’estimer la valeur d’un bien à La Rochelle grâce à la méthode par les revenus. Celle-ci est généralement utilisée en cas d’investissement locatif et permet de déterminer le prix du bien selon les revenus locatifs éventuels.

La dernière méthode est l’estimation par la valeur antérieure permettant d’estimer le prix du bien selon l’évolution du marché. Mais, les travaux que le propriétaire aurait pu réaliser et l’obsolescence des travaux réalisés sont également à prendre en compte.

Quelles sont les étapes pour l’estimation d’un bien immobilier ?

Pour obtenir une estimation précise et fiable du bien immobilier, il est important de respecter différentes étapes. Dans un premier temps, il faudra collecter les données initiales que sont le type de bien, l’environnement, l’accès aux transports, etc. Il est ensuite nécessaire d’étudier le marché local en analysant les biens ayant été vendus les derniers mois ou ceux mis en vente avec des caractéristiques similaires.

Un autre point à ne pas négliger est l’analyse approfondie des caractéristiques du bien. Vous devez entre autres préciser la superficie, le nombre de pièces, l’agencement intérieur, l’état général, etc. Pour ce qui est de l’environnement du bien immobilier, il est important de juger la qualité du quartier, les accès aux transports, la proximité des écoles, des commerces, ainsi que des espaces récréatifs pour les enfants.

Pour conclure, retenez que l’estimation immobilière joue un rôle crucial dans la vente d’un logement. Réussir à fixer le juste prix permettra de maximiser les gains et trouver rapidement un acheteur.

Showroom sur la salle de bain : Une immersion qui fait toute la différence

Lorsque vous visitez un showroom de salle de bain, vous entrez dans un univers où tous vos sens sont en éveil. Vous avez la possibilité de toucher les accessoires et l’équipement, d’apprécier les finitions de près, et même de comparer plusieurs modèles côte à côte. Vous vous imaginez déjà dans votre future salle de bain, ce qui vous aide à prendre les meilleures décisions. À titre d’exemple, l’enseigne Triomphe Home Carrelages & Salles de Bains – revendeur Porcelanosa – accueille ses clients dans un showroom de 600 m² où les produits sont mis en scène comme dans une véritable salle de bain. L’aperçu du showroom sur son site web révèle que les décors sont pensés pour vous donner de l’inspiration et vous donner des idées d’aménagement.

Visiter un showroom de salle bain : pour bénéficier de conseils d’experts

Un showroom consacré à la salle de bain vous fait bénéficier de conseils d’experts. Les conseillers présents sur place sont là pour vous guider et répondre à toutes vos questions. Ils peuvent vous donner des astuces pour optimiser votre espace. Ils vous expliquent les avantages et les inconvénients des différents équipements. Ils peuvent effectuer un calcul rapide pour vous aider à évaluer la quantité de carrelage qu’il vous faut pour votre salle de bain, etc. Ils vous aident à faire les meilleurs choix en fonction de vos besoins et de votre budget. Grâce à leur connaissance des produits, les conseillers d’un showroom pour salle de bain vous accompagnent efficacement. Ils vous offrent un service personnalisé et de qualité pour que votre salle de bain corresponde à vos attentes.

Visiter un showroom de salle bain : c’est du temps bien investi

Prenez le temps de visiter un showroom dédié à la salle de bain. Ne faites pas vos achats dans la précipitation en ligne, car vous risquerez d’être déçu de ce que vous recevrez à la livraison. La couleur du carrelage que vous avez commandé en ligne pourrait par exemple ne pas convenir à ce que vous avez pensé. Vous pourrez sans doute renvoyer les articles et choisir d’autres modèles, mais vous conviendrez que ces erreurs sont une perte de temps. En faisant une visite du showroom avant l’achat, vous vous assurez d’avoir une salle de bain qui vous plaît et qui répond à vos besoins au quotidien. Vous expérimenterez une satisfaction à long terme.

Déterminez les dimensions de votre lit

Pour que votre lit soit confortable, il faut que sa taille soit légèrement supérieure à votre longueur. Une marge de plus de 15 cm par rapport à votre longueur est recommandée pour que vous soyez à bien l’aise. La largeur du lit doit aussi être assez grande pour vous donner plus d’espace et faciliter vos mouvements. Si vous êtes une personne de forte corpulence, le lit devra être assez grand pour vous permettre de changer de position sans risquer de tomber. De même qu’un lit pour deux personnes doit permettre à deux individus d’y dormir sans être à l’étroit. La hauteur du couchage est aussi importante pour un lit. Le couchage doit être suffisamment profond pour permettre à votre matelas de s’y caler convenablement. La hauteur du couchage permet de vous surélever par rapport au sol et d’aérer le dessous de votre lit. Par ailleurs, la taille de votre chambre est non négligeable, car si vous n’y prêtez pas attention, votre lit pourrait prendre trop d’espace et vous empêcher d’y mettre d’autres meubles.

Choisissez les matériaux

Les lits peuvent être fabriqués avec divers matériaux, mais le bois est couramment utilisé. C’est un bon choix, car ce matériau est solide. De plus, si la plupart de vos meubles sont en bois, le design du lit s’intègrera facilement au décor. Il faut cependant savoir que ces modèles peuvent être chers selon la qualité du bois utilisé. Par ailleurs, si vous optez pour un lit en fer, la solidité sera garantie. Il existe des lits métalliques qui ont à la fois un bon design et un bon prix. Ils peuvent également être faits en métaux légers, ce qui facilitera leurs transports lors des installations ou en cas de déménagement. À part le matériau du lit, celui de votre matelas est aussi important. En effet, c’est sur ce matelas que vous dormirez chaque nuit. Là encore, il existe une variété parmi lesquels vous pourrez choisir. Il y a par exemple les matelas rembourrés et les matelas à ressorts. Ces différents modèles ont différentes conceptions, mais partagent un seul objectif : votre confort. D’ailleurs pour augmenter votre confort, ils peuvent être recouverts de tissus doux et soyeux. Vous n’aurez qu’à les tester en magasin et voir lesquels vous plaisent.

Choisissez votre type de lit

Vous pouvez aussi baser votre choix sur l’aspect général du lit ou son type. En premier lieu, le lit classique ou sans tête de lit est considéré comme le lit de référence. Il est composé uniquement d’un sommier et d’un matelas, mais il reste confortable et pratique. Ensuite, il y a le lit escamotable qui vous permet de gagner de l’espace. Il peut facilement être rangé pour aérer votre chambre. Toujours dans la catégorie qui permet l’économie d’espace, il y a aussi les lits superposés. Ils sont surtout idéals pour les chambres d’enfants. Il existe d’autres types de lits qui vous aideront à gagner de l’espace tels que les lits coffres ou les lits gigognes, mais ce sera à vous de faire le choix selon la configuration que vous souhaitez dans la pièce où le meuble sera installé. Pour finir, il y a les lits de relaxation qui sont surtout faits pour les personnes ayant des problèmes de santé tels que les douleurs aux articulations ou des problèmes de dos.

Quel vérandaliste vosgien engager ?

Que vous optiez pour une véranda préfabriquée ou une véranda sur-mesure, pour assurer la qualité de la structure et sa durabilité, vous devez prendre le temps de bien choisir le professionnel à engager. Que vous décidiez d’effectuer une recherche sur Internet, dans les annuaires ou demander des recommandations auprès de vos proches, vous devez considérer quelques critères pour sélectionner le spécialiste idéal pour réaliser votre véranda sur mesure. Vous devez notamment voir :

• Ses années d’expérience et ses réalisations : présente-t-il ses réalisations sur ses pages web ? Comment les vous trouvez-vous ?
• Ses certifications : le vérandaliste vosgien possède-t-il des certifications comme RGE et Qualibat ?
• Sa patience et son sérieux : est-ce qu’il prend vraiment le temps de vous expliquer les caractéristiques et les particularités des modèles qu’il conçoit ? Ou l’entreprise s’empresse-t-elle de vous faire signer un contrat sans même vous fournir des détails sur le projet et un devis clair ? Prend-il le temps d’écouter vos demandes, vos exigences et répondre à vos questions avant de vous proposer les possibilités de conception se rapprochant le mieux de vos besoins ?
• Ses garanties : privilégiez un vérandaliste vosgien comme veranlor.com qui propose une garantie décennale sur ses réalisations.
• Son devis : est-ce que celui-ci est bien détaillé ?

Vérandaliste vosgien : un expert qui vous accompagne de la conception à l’installation de la véranda

Si vous envisagez d’agrandir votre maison avec une véranda, faire appel à un spécialiste est une excellente idée vous permettant d’assurer la réussite de votre projet. Un vérandaliste vosgien peut vous proposer la création d’une extension sur mesure convenant à vos attentes. Vous n’avez qu’à lui faire part de la forme, de la dimension, de l’emplacement, de l’utilisation, du design et d’autres points concernant la nouvelle pièce. Il fera le nécessaire pour concrétiser vos désirs.

Mais quelles sont exactement les missions de cet expert ? En fait, il vous accompagne du début à la fin de l’aventure :

• Il étudie votre projet en tenant compte de vos demandes, mais aussi des contraintes du terrain, des contraintes techniques, etc.
• Il peut présenter des conseils sur les matériaux idéaux pour la véranda en fonction de son modèle et de la maison à laquelle il va venir s’ajouter, sur son orientation et d’autres aspects techniques.
• Il établit un devis et vous l’envoie pour que vous n’ayez aucune mauvaise surprise et pour que vous puissiez évaluer et ajuster votre budget.
• Il se charge de trouver les autres professionnels qui doivent intervenir dans son élaboration.
• Il réalise le montage de l’agrandissement de votre maison.
• Etc.

D’autres avantages de faire appel à un vérandaliste vosgien

Comme vous l’avez déjà aperçu ci-dessus, le vérandaliste vosgien peut vous fournir divers conseils. Ceux-ci sont particulièrement précieux. Par exemple, le spécialiste peut vous aider à déterminer le bon emplacement pour votre extension. C’est un point important permettant d’élaborer la véranda en accord avec le style que vous recherchez. Il peut également vous indiquer la bonne orientation de la structure pour vous assurer d’avoir une véranda baignée de lumière naturelle.

Par ailleurs, en fonction de ce que vous voulez faire de la nouvelle pièce à vivre, certains aménagements doivent y être effectués. Si la véranda va par exemple servir de cuisine, un îlot central, un évier, divers rangement et autres éléments spécifiques doivent s’y trouver. Si vous voulez la transformer en chambre d’ami, vous pouvez y mettre en place des stores pour y instaurer plus d’intimité. Quoi qu’il en soit, le fabricant de l’extension peut vous recommander des professionnels du bâtiment avec qui vous pouvez collaborer. Il peut vous orienter vers un électricien qui va s’occuper de tout ce qui est branchement électrique, vers un plombier qui va installer tout ce qui concerne la plomberie, vers un maçon ou encore vers un terrassier. C’est l’un des avantages de faire appel à un vérandaliste vosgien. Vous n’avez plus à chercher des artisans pour les travaux annexes. C’est lui qui s’en charge et il vous accompagne même dans vos démarches administratives.

Choisir des plantes en tenant compte de l’environnement

L’environnement dans lequel vous allez cultiver vos plantes joue un rôle considérable dans la réussite de votre projet. Vos plantes doivent s’y sentir à leur aise. Ainsi, choisissez des plantes qui s’adaptent au climat de votre région.

Grâce à leur robustesse et leur résistance, les hostas, les fougères et les hémérocalles peuvent être cultivés dans un environnement froid.

Pour un climat tropical, optez pour les succulentes, le bambou et les orchidées. Ces derniers supportent mieux la chaleur que la plupart des végétaux.

Opter pour des plantes sans défauts ni maladies

Avant d’acheter vos plantes, inspectez-les soigneusement. Dès que vous remarquez qu’il y a un défaut visible ou que la plante est malade, ne l’achetez pas. La principale vérification se fait au niveau des feuilles. Si vous remarquez des taches brunes ou une décoloration, cela peut être le signe d’une maladie. Elles ne doivent pas également s’enrouler. Par ailleurs, vous ne devez pas remarquer de dépressions molles au niveau de la tige.

Estimer la taille finale des plantes

Certaines plantes peuvent avoir une taille énorme une fois grande. Vous devez comprendre que les plantes que vous ramenez chez vous aujourd’hui, une fois plantées, peuvent même devenir des arbres à part entière. De ce fait, si vous ne disposez pas de l’espace suffisant pour permettre leur développement futur, vous devez choisir des végétaux qui s’adaptent à votre jardin.

Choisir des plantes selon leur besoin en soleil et ombre

Le soleil et l’ombre sont indispensables pour la santé et le bon développement de vos plantes. Un manque ou une surexposition peut être dangereux pour vos végétaux. Ainsi, vous devez trouver un endroit qui peut recevoir les deux. Les plantes ont chacune leur exigence en matière d’exposition au soleil. De ce fait, renseignez-vous sur les besoins de vos plantes pour leur permettre de pousser correctement.