La véranda vous offre une surface habitable en plus

La véranda n’est pas généralement considérée comme « surface habitable » répondant aux normes, notamment en cas de mauvaise isolation. Mais pour beaucoup, elle est perçue comme un vrai espace de vie. Pourquoi ?

C’est simple, elle peut, selon vos besoins, servir de salle à manger, de salon d’hiver, de cuisine, de bureau et parfois même de chambre. Si elle est bien isolée, chauffée et aménagée pour un usage quotidien, pour être confortable et agréable en toutes saisons, elle devient une pièce à part entière.

En tous les cas, si après l’installation d’une véranda, vous comptez revendre votre propriété, sachez qu’elle est comptabilisée dans le calcul de la surface privative selon la loi Carrez, si elle est couverte et cloisonnée. Elle augmente ainsi la valeur du bien immobilier auquel elle vient s’ajouter.

La véranda est une plus-value esthétique et lumineuse

Une véranda avec de grandes baies vitrées est lumineuse. Si en plus, elle est confortable et offre une vue dégagée sur le jardin, elle est une vraie valeur ajoutée à votre maison. Eh oui, une belle véranda qui s’harmonise avec le style de votre maison lui apporte du cachet. Alors, choisissez avec soin le modèle et les matériaux de votre extension. Faites appel à cet expert en véranda pour bénéficier de conseils et d’un accompagnement personnalisé dans l’élaboration de votre extension. Ses années d’expérience, son savoir-faire, ses qualifications et ses garanties sont votre assurance de créer une structure bien intégrée à votre maison et répondant à vos besoins et aux normes.

Quoi qu’il en soit, en termes de style, vous pouvez choisir :

Une véranda en aluminium : idéale pour les maisons modernes, contemporaines

Avec ce matériau, vous obtenez une structure :

• Moderne,
• Élégante,
• Résistante à la corrosion,
• Respectueuse de l’environnement,
• Facile à entretenir.

Pour profiter d’une température agréable toute l’année et y faire entrer plus de lumière naturelle, misez sur les profilés alu fins.

Une véranda en bois pour les maisons traditionnelles, rustiques ou en bois

Le bois apporte une atmosphère chaleureuse et un caractère authentique à la véranda. Il permet ainsi de concevoir un espace de vie accueillant et design. Qui plus est, il s’associe parfaitement avec divers styles de maisons : rustique, campagne, traditionnel, scandinave ou nordique.

Pour personnaliser votre structure, choisissez bien son essence (privilégiez le cèdre pour assurer la durabilité et la résistance aux intempéries de son ossature), sa couleur et les finitions que vous souhaitez.

Attention, bien qu’une extension en bois soit solide, elle nécessite un entretien régulier pour préserver ses qualités esthétiques, isolantes, etc.

Un investissement qui peut se rentabiliser à la revente

Investissez dans une extension sur mesure pour votre confort. Assurez-vous qu’elle dispose d’une bonne isolation thermique (pour pouvoir l’utiliser toute l’année) et s’adapte esthétiquement à votre résidence. Votre investissement vous profitera sur le long terme. La preuve, si vous envisagez de revendre votre maison, sachez qu’une véranda bien conçue peut augmenter la valeur d’un bien immobilier de 5 à 15% en fonction de sa qualité, de sa surface et de son intégration globale. N’hésitez pas ainsi à confier votre projet à un fabricant de vérandas expérimenté. Choisissez-le en tenant compte de plusieurs critères : son savoir-faire, ses références, la qualité de ses matériaux, ses garanties, son service après-vente, la transparence de son devis, etc.

Que vous projetiez de construire une véranda pour vous ou pour augmenter la valeur de votre bien immobilier en vue d’une vente, n’oubliez pas de vérifier sa conformité administrative avant de lancer les travaux. Aussi, avant d’entamer le chantier, informez-vous des démarches à réaliser (demande de permis de construire ou déclaration préalable de travaux), des règles spécifiques d’implantation, de hauteur et d’emprise au sol de la structure à respecter, etc.

Les avantages du plan de travail en granit

La résistance et la durabilité

Le granit est un matériel très dur, il peut donc résister aux différents chocs. Il résiste parfaitement aux rayures, même si c’est un couteau qui tombe dessus. Grâce à cette solidité, le plan de travail en granite dure très longtemps, voire de nombreuses années. De plus, il a également une grande résistance à la chaleur. Vous pouvez placer une casserole chaude sur un plan de travail en granit sans risquer de l’endommager. Et si vous renversez une substance tachante sur le plan de travail, ne vous inquiétez pas, car le granit a une grande résistance aux taches.

L’esthétique et le design

L’une des raisons pour lesquelles le granit est très apprécié, c’est sa beauté très rare et unique. Le granit est l’une des merveilles de la nature. De plus, on trouve sur le marché un large choix de couleurs et de motifs pour les plans de travail en granit. Il y a des granits brillants, ceux avec des couleurs douces, et encore beaucoup d’autres. De ce fait, peu importe votre goût et votre préférence de couleur, il vous est facile de trouver le plan de travail que vous désirez.

Les inconvénients du plan de travail en granit

Faible résistance aux chocs

La dureté et la solidité sont à la fois un avantage et un inconvénient du granit. Malgré le fait que ce soit un matériel rigide, il est très fragile aux impacts importants. Il peut être fissuré ou cassé. Si un objet très lourd tombe sur le granit, des dégâts peuvent survenir.

Le coût

Une des raisons pour lesquelles les gens hésitent à choisir le plan de travail en granit, c’est son coût. En effet, le prix du granit est très onéreux par rapport au prix des autres matériaux. Puisque c’est un matériau naturel, son prix peut aller jusqu’à 2 à 5 fois du prix des matériaux non-naturels.

Objectifs d’une formation SS4

Maitre d’ouvrage, entreprise de BTP, personnel opérateur de chantier (carreleur, électricien, canalisateur, plaquiste, peintre, etc.) doivent suivre une formation SS4. Cette obligation n’est pas sans raison sachant la dangerosité de l’amiante sur la santé.

La formation amiante a ainsi plusieurs objectifs, dont sensibiliser les formés sur l’amiante et ses risques sur la santé, apprendre aux formés à identifier les matériaux contenant de l’amiante (MCA), etc. A l’issue de la formation, les formés devraient être aussi capables d’effectuer une évaluation des risques et des mesures de prévention, de maîtriser la réglementation en matière d’amiante, de connaitre les techniques de confinement et d’enlèvement de l’amiante ainsi que la gestion des déchets amiantés.

Vers quel organisme de formation se tourner ?

Avant de faire appel à un organisme de formation, prenez le temps de définir vos besoins : le nombre de personnes à former, le profil des formés (opérateur de chantier, encadrant technique, etc.), calendrier souhaité pour la formation, type de formation recherché (formation initiale ou recyclage).

La formation SS4 étant obligatoire, vous devez choisir un organisme de formation sous-section 4 qualifié disposant d’une plateforme pédagogique, proposant des documents de travail, mais également des études de cas pratiques et de travaux sur le terrain. La formation proposée par Diagvoda.com inclut tout cela et se termine nécessairement par un examen final et une certification. Puis, optez pour un organisme proposant des formations adaptées au profil de votre équipe. Ce centre de formation de prévention amiante sous-section 4 à Palaiseau dans l’Essonne propose par exemple une formation sous-section 4 pour encadrant technique, une formation amiante pour encadrant de chantier, une formation SS4 pour opérateur de chantier. Intervenant partout en France, en inter et intra entreprise, il peut également proposer une formation sur-mesure si nécessaire.

Formation SS4 : le recyclage est important

La formation SS4 est obligatoire. Mais attention, ce n’est pas parce que votre entreprise a offert une formation SS4 à votre personnel que vous pouvez vous reposer sur vos lauriers. Il est nécessaire et vital que vous prévoyiez des formations de recyclage à votre équipe. Il est important de rappeler les grandes lignes de la formation initiale pour s’assurer que votre équipe a bien tout retenu. Par ailleurs, les techniques et démarches à suivre concernant la détection, la gestion, etc. de l’amiante peuvent connaitre quelques changements, des améliorations, etc. et il faut les connaitre pour suivre les normes, mais surtout pour mieux protéger la santé de votre équipe. Entreprise de BTP, priorisez l’organisation d’une formation SS4 pour votre équipe, mais ne négligez pas la formation de recyclage.

Faites-en un espace de vie

Si votre palier a de bonne dimension, il est en effet dommage de ne pas s’en servir pour en faire un espace de vie. C’est une zone qui peut être bien plus qu’un lieu de passage pour desservir d’autres pièces. Profitez de sa surface pour en faire un coin détente par exemple. Un palier qui permet aux escaliers de tourner est parfait pour devenir un endroit pour se prélasser. Placez-y un banc et disposez dessus quelques coussins douillets et voilà, vous avez créé un coin cosy, quasi luxueux où bouquiner ou faire la sieste. Cette zone de circulation sera désormais plus accueillante et plus chaleureuse.

Un bureau ou une bibliothèque

Votre palier peut servir de bureau où vous ferez vos comptes, rangez vos dossiers etc. Dans les appartements souvent, on a du mal à aménager un coin bureau à cause des espaces trop réduits. Eh bien maintenant, vous en avez un, votre palier. Mettez-y un bon éclairage, faites les branchements nécessaires, posez votre table de travail, un fauteuil, des caissons de rangement sous la table et c’est bon. Mais vous pouvez aussi transformer votre palier en bibliothèque. Plus de place pour un rangement de vos livres dans le séjour ? Votre palier est là pour ça. Pour mettre en valeur le meuble et vos beaux livres, installez un éclairage intégré et alors le tout, le palier y compris, sera joliment illuminé.

Le type de vitrage

Le coût peut aller du simple au double, selon le type de vitrage choisi par le client. Voici les prix actuels du marché :

. le simple vitrage : en moyenne, 70 euros/m2 ;
. le double vitrage : comptez 90 euros et plus/ m2 ;
. le triple vitrage : prévoyez 100 euros et plus/ m2.

Pour trouver le produit le moins cher, rendez-vous sur vitrier-miroitier.com ! Les produits proposés par ce miroitier de Grasse répondent à vos besoins en matière de performance thermique et phonique.

La zone d’intervention

Pour faire baisser la facture, misez sur les artisans miroitiers intervenant dans votre région. L’objectif est d’éviter de lourdes charges au niveau des frais de déplacement, si la zone d’intervention est éloignée. En effet, plus le vitrier auquel vous avez fait appel vient de loin, plus la facture risque d’augmenter. En moyenne, ces frais sont estimés à 40 euros pour les villages à moins de 4 km du local de l’expert. Comptez plus pour les villages isolés ou les localités difficiles d’accès. Raison de plus pour confier les travaux à un miroitier local.

Le timing de l’intervention

Le moment du changement de vitrage influe aussi sur le budget à prévoir. Par exemple, une intervention en urgence la nuit sera facturée plus chère qu’un changement de vitrage durant les heures de travail. De même, faire appel à un miroitier durant le week-end sera plus onéreux que durant la semaine. Malheureusement, la grille tarifaire de ces différents timings n’est connue que par le vitrier. Cependant, il est possible d’en avoir connaissance en demandant un devis détaillé en amont. Ainsi, vous éviterez les quiproquos et les surprises à la fin des travaux.

L’objectif de l’Assurance Dommages Ouvrage

L’A.D.O détient de nombreux objectifs, mais les deux principaux sont :

• La protection du particulier par rapport aux dégâts sur chantier ;
• La protection du professionnel contre les attaques judiciaires du client.

Ainsi, cette assurance est utile, autant pour l’un que pour l’autre, si jamais des irrégularités sont constatées sur chantier (ou après) et doivent être réparées.

Le profil des souscripteurs

Pour souscrire une Assurance Dommages Ouvrage sur www.rok.immo, il est impératif de répondre aux critères suivants :

• Être une personne physique ou morale, agissant en qualité de propriétaire de l’ouvrage, de vendeur, et même de mandataire du propriétaire de l’ouvrage. Les promoteurs immobiliers font aussi partie des personnes qui doivent souscrire une A.D.O ;
• Être résident français ou expatrié, mais présentant des papiers en règle.

Ce type d’assurance doit être souscrit au début de chantier, généralement, durant la phase d’étude du projet. Il est possible de la souscrire au sein des établissements proposant la garantie décennale. Les deux parties doivent effectuer la demande de leur côté, car l’Assurance Dommages Ouvrage est facultative.

Les avantages de l’Assurance Dommages Ouvrage

L’Assurance Dommages Ouvrage détient de nombreux avantages, mais le plus important reste la protection qu’elle offre au souscripteur. Elle est bien plus avantageuse que la garantie décennale, car elle ne nécessite pas de décision de justice pour être octroyée. De plus, le déblocage des fonds nécessaires pour les réparations peut prendre moins de 48 h (selon les politiques de l’établissement choisi). Cela évite que l’indemnisation des éventuelles malfaçons soit trop longue à obtenir, par rapport à la nécessité de réparer le bien immobilier. C’est, par exemple, le cas pour une revente.

A quoi sert la simulation thermique dynamique ?

La simulation thermique dynamique aide à déterminer le comportement thermique de chaque pièce d’une construction. Cet outil vient s’ajouter aux analyses PHP (outil de dimensionnement des bâtiments passifs), tout aussi importantes. Grâce à cet outil, il est possible, heure par heure, de connaître la performance thermique de chaque pièce. Ces informations permettent d’évaluer quels travaux effectuer pour un confort thermique optimal. C’est un outil d’optimisation indispensable pour toute conception bioclimatique.

À l’aide de cette simulation, on peut savoir avec exactitude la nature de la menuiserie la plus indiquée. Il est facile de décider si le bois est le matériau le plus adapté à utiliser ou l’aluminium ou le PVC ou le double ou triple vitrage. C’est avec cette simulation qu’il est également possible de déterminer les matériaux adaptés pour les toitures, les murs ou les planchers. On sait s’il faut ou non une VMC double flux, du déphasage, de l’inertie. En se basant sur la simulation thermique dynamique, on peut décider ou non pour des protections solaires pour l’été. On peut même savoir à quel moment rallumer le chauffage après une coupure.

De nombreuses questions trouvent leur réponse si on utilise à bon escient une simulation thermique dynamique. Les estimations précises de cette simulation apportent des informations fiables sur lesquelles se baser pour évaluer les consommations énergétiques d’une construction. La réussite de la construction passive est assurée grâce au niveau de performance énergétique qu’on peut atteindre.

L’intérêt de la simulation thermique dynamique

Avec les résultats de la simulation thermique dynamique, il est plus facile de mener les travaux propres à la construction de bâtiments passifs. L’enveloppe du bâtiment va être étudiée de manière à ce que les déperditions soient réduites au minimum. On choisit le système de ventilation le plus adapté. Les menuiseries seront celles qui vont réduire les déperditions et qui permettent une meilleure transmission de la lumière. En vue de la période estivale, la ventilation naturelle, l’apport d’inertie et d’autres solutions peuvent être envisagés. Par ailleurs, la simulation thermique dynamique permet de faire le bon choix des équipements de chauffage.

On peut affirmer que cet outil est capital, car c’est une formidable aide à la décision. En s’en servant, on fait des choix éclairés sur les produits et équipements nécessaires. Le projet de construction de bâtiment passif peut être mené à bien et à terme sans problème. Naturellement, il faut faire appel à des professionnels en bâtiment pour réaliser une telle simulation thermique dynamique. En Finistère et Bretagne, rapprochez-vous de ce professionnel pour réaliser une simulation thermique dynamique. Pour un travail de qualité, il est conseillé de contacter un bureau d’études thermiques et fluides connu et expérimenté. On opte pour celui qui est spécialisé dans les constructions passives, biosourcées et BEPOS. Les professionnels qui y travaillent doivent être des experts prêts à apporter l’accompagnement nécessaire tout au long d’un projet. Il faut que l’équipe maîtrise les techniques d’analyse et d’optimisation de la performance thermique et énergétique.

Se fier au bouche-à-oreille et faire une comparaison de devis

Pour s’assurer de travailler avec le bon électricien, le meilleur moyen est de demander conseil à son entourage (ami, famille ou collègue). S’ils sont satisfaits du travail accompli par un électricien en particulier, ils n’hésitent pas à vous le recommander. C’est souvent la meilleure méthode pour trouver vite un électricien fiable et professionnel. Puis, lorsque vous avez quelques noms à votre disposition, nous vous conseillons de demander un devis afin d’avoir une idée du budget et pouvoir comparer le rapport qualité/prix. C’est aussi un bon moyen de faire un premier avis sur le professionnalisme de l’électricien, puisque sur le devis, vous pouvez trouver des informations comme le numéro d’identification de l’entreprise, la date de début et fin des travaux, les détails et coûts de chaque prestation ainsi que la somme totale en HT et TTC. Vous pouvez cliquer ici pour en trouver un et notamment en région parisienne.

Néanmoins, faites attention au prix trop bas qui peut être signe de travail non soigné ou de l’utilisation de matériels de mauvaise qualité.

Vérifier que l’électricien possède des références ainsi que du matériel certifié

Il y a des références comme QualifElec qui peut vous aider à identifier les professionnels qualifiés. Un électricien qui possède une qualification met toujours en avant cet atout sur son site ou sa carte de visite. Sinon, vous pouvez aussi lui demander directement s‘il possède des références qui attestent la qualité de son travail. Par ailleurs, il faut savoir qu’un bon électricien utilise du matériel conforme à la réglementation française. La certification NF est un gage de performance, de sécurité et de bon fonctionnement de matériel utilisé.

S’assurer que l’électricien est en règle vis-à-vis des obligations et des normes exigées

Les travaux d’installation électrique répondent à la norme NF C 15-1000 qui garantit la sécurité du réseau électrique de votre habitation et répond au confort de la consommation au quotidien. C’est donc un point permettant de juger la qualification de l’électricien. Il doit garantir la conformité des travaux à réaliser et doit être apte à répondre à toutes les questions que vous lui posez. En ce qui concerne les obligations qui incombent à l’électricien qualifié, il doit disposer d’une assurance décennale. Cette assurance vous couvre et vous protège en cas de défaut après la prestation. N’hésitez pas à demander une copie de son assurance.

Connaître au préalable le coût des prestations d’un électricien

En moyenne, un électricien est payé entre 30 à 60 euros de l’heure hors taxe. Une prestation à moins de 30 euros témoigne donc d’un service peu fiable. Le tarif dépend évidemment du travail à effectuer. Par exemple, le remplacement d’une prise qui chauffe coûte moins cher qu’une installation de chauffage. Cela dépend aussi de la région. Un électricien à Paris coûte certainement plus cher qu’un électricien en Province. Enfin, le prix peut considérablement augmenter avec l’urgence de la situation (prestation week-end ou jour férié ou en pleine nuit).

Débouchez vos w.c. par des moyens naturels

Il existe de nombreuses façons naturelles et faciles à mettre en œuvre pour régler le problème de débouchage de toilettes dans votre maison. Il a été prouvé que ces méthodes naturelles fonctionnent dans diverses situations. À cet effet, il est possible de déboucher vos toilettes :
Versez-y un seau d’eau chaude : ce geste vous permet de vous dégager des petits bouchons. Pour ce faire, en versant de l’eau chaude dans les toilettes et en vous assurant de le garder en hauteur pour obtenir une bonne pression.
Utilisez le vinaigre blanc : faites chauffer un litre de vinaigre blanc dans un litre d’eau, puis versez-le dans les toilettes. Après 20 minutes, tirez la chasse. Vous pouvez également mélanger du vinaigre avec du bicarbonate de soude.

Débouchez de manière mécanique vos toilettes

Il est possible aussi d’utiliser les méthodes plus mécaniques pour désengorger vos w.c., surtout s’il ne s’agit pas des blocages majeurs. Avec ces moyens mécaniques, la première chose à faire est de brancher les toilettes avec un outil spécial pour déboucher vos W.C. Pour les désengorger mécaniquement, vous devez utiliser :
Une ventouse : très efficace, il suffit de la coller au fond de votre cuvette, puis de la balancer lentement d’avant en arrière et tirer. Répétez ce processus jusqu’à ce que tout soit débouché. Elle permet de désengorger par aspiration vos W.C.
Le balai à frange : qui fait office de ventouse, il faut enrouler un sac en plastique autour de la tête du balai, puis l’encoller autour du manche. Mettez-le dans la cuvette et aspirez pour débloquer la canalisation.
Le furet : Beaucoup plus efficace, il faut l’introduire dans le tuyau de vos toilettes pour surmonter les obstacles.

Aides pour financer vos travaux d’isolation

Pour protéger votre maison des coups de chaleur parfois insupportables et qui peuvent carrément vous rendre malades, il existe des dispositifs mis en place par le gouvernement. Il y a d’abord les aides nationales telles que l’éco PTZ, le Crédit d’impôt et aussi les subventions de l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat. Puis, il y a des aides dans la localité où vous vivez et qui sont spécifiques à votre ville, département ou région. Pour en connaître les modalités et les démarches à faire pour en bénéficier, adressez-vous à la Mairie ou à une autre institution compétente de l’endroit où vous résidez.

Protégez au mieux votre maison, de quelles façons ?

Il est important, voire vital, que vous puissiez maintenir de la fraîcheur dans votre maison lors de la saison estivale, notamment en prévision d’une canicule. Ayez pour réflexe de laisser vos portes et fenêtres fermées en période de grosses chaleurs. Peut-être que vous pouvez envisager d’installer une pergola sur votre terrasse, elle permettra de couper un peu l’entrée de la chaleur vers l’intérieur. Contre la chaleur, vous pouvez aussi opter pour des couleurs claires dans les pièces de votre maison comme à l’extérieur, car ces teintes ont un pouvoir de réflexion est plus efficace contre la chaleur.