Le buzz immobilier : best of et revue de presse

1 juillet 2011 12:12 - Le buzz immobilier

Postez ici des liens vers l’actualité. Nouveau : le forum immobilier !

Pour faire pression sur nos pouvoirs publics, faites circuler ces deux infos :

Les autres pays font baisser les prix de leur immobilier

Les Robien et les Scellier, c’est très risqué (Robien de la colère)

Epuisée psychiquement, la France se désintègre

Notaires : baisse des prix de l’immobilier en IDF de 5,6 %

Espagne : les prix de l’immobilier ont baissé de 30 %

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Le buzz immobilier : best of et revue de presse de juillet 2010à juin 2011

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211 commentaires to “Le buzz immobilier : best of et revue de presse”

  1. Le buzz immobilier a dit:

    LA REVUE DE PRESSE PRECEDENTE :

    Le buzz immobilier : best of et revue de presse du mois

  2. Buzzimmobilier a dit:

    J’étais cadre, je suis travailleuse pauvre

    Tout le monde devrait lire cet article !

  3. Buzzimmobilier a dit:

    Immobilier : les prix ont commencé à baisser

  4. zarawa a dit:

    La consommation des ménages, en berne, va freiner la croissance

  5. Buzzimmobilier a dit:

    4 suicides à Bercy en 15 jours

  6. zarawa a dit:

    Soldes d’été : un premier bilan négatif sauf pour Internet

  7. zarawa a dit:

    Les immatriculations en France repartent à la baisse, Renault en chute libre

  8. pascalk a dit:

    GEAB : l’immobilier pourrait chuter de 30 % en France d’ici 2015

  9. zarawa a dit:

    L’Espagne, sa cerveza et ses villes fantômes

  10. zarawa a dit:

    L’Espagne s’effondre-t-elle d’avoir trop construit ?

  11. zarawa a dit:

    Immobilier : la hausse des prix va ralentir, selon le BIPE

    Dans sa dernière étude publiée cette semaine, l’Observatoire des Marchés de l’Epargne et du Crédit du Bureau d’Information et de Prévisions Économiques (BIPE) estime qu’un ralentissement progressif des prix du logement est à attendre au cours des prochains mois en France.

    Le BIPE constate que le prix des logements anciens a de nouveau connu une hausse très significative au premier trimestre 2011 (+10% pour les appartements anciens par rapport au premier trimestre 2010), toujours entraîné par le marché parisien. Le BIPE observe néanmoins une progression moins forte du prix de maisons (+7,5% en glissement annuel), ce qui n’était plus arrivé depuis début 2009.

    Le BIPE n’exclut d’ailleurs pas totalement le risque d’une orientation des prix à la baisse à partir de 2012, sur un marché où une part de la demande est soutenue par des aides publiques menacées par d’éventuels plans d’austérité.

    Source : trader-finance.fr

  12. zarawa a dit:

    Les femmes divorcées, premières victimes de la réforme fiscale

  13. iop a dit:

    Immobilier : les étrangers, l’explication facile à la flambée des prix parisiens ?

  14. iop a dit:

    Et pourtant les Parisiens sont les emprunteurs les plus mal lotis de France

  15. iop a dit:

    Profil type de l’emprunteur en 2011

  16. Buzzimmobilier a dit:

    salut iop, je rajoute tout, en direct ! merci zarawa, merci à tous ! vous aidez bien ! tout le monde en profite !

  17. anonymous56 a dit:

    Agence de notation Moody’s : l’iimobilier en France serait en “surchauffe”

    —————————————-

    Boom des demandes de suspension de crédit

  18. iop a dit:

    Le carnaval continue :

    Ça baisse !! : Immobilier : baisse des volumes de 7,1 % sur un an

    Je cite : «ll serait bien imprudent d’évoquer un marché en pleine santé, souligne Laurent Vimont, président de Century 21. Le réajustement des prix à la baisse, observé dans plusieurs régions de province, pourrait se diffuser d’ici la fin de l’année, dans toutes celles ayant enregistré en 2010, des hausses de prix trop rapides»

    Non … ça monte : Immobilier : la hausse des prix se poursuit

    Oui …ça monte mais ça se vend moins : Immobilier : les prix augmentent mais les ventes s’essoufflent

    >Je cite : …ce qui fait dire à Laurent Vimont, président de Century 21 que “le marché s’autorégule et évite qu’une bulle immobilière se forme”
    Ah bon, je croyais qu’il n’y avait pas de bulle possible en France.

  19. iop a dit:

    Dommage collatéraux dans l’emploi du secteur banquaire

  20. zarawa a dit:

    Immobilier : la hausse des prix se poursuit

  21. iop a dit:

    Explosion du système financier Europe (Grece ?) ou USA ?

  22. iop a dit:

    Taux d’intérêt toujours en hausse

  23. iop a dit:

    Un marché au bord du retournement ?

  24. iop a dit:

    Immobilier, la hausse sans limite ?

  25. iop a dit:

    Le parlement européen s’attaque enfin aux paris et aux positions nues sur les CDS:
    http://www.europarl.europa.eu/fr/pressroom/content/20110705IPR23303/html/Produits-d%C3%A9riv%C3%A9s-vente-%C3%A0-d%C3%A9couvert-et-indemnisation-des-investisseurs

  26. anonymous56 a dit:

    Sceaux : où sont passés les millionnaires ?

  27. anonymous56 a dit:

    Allemagne : faute de chômeurs, l’agence pour l’emploi licencie

  28. iop a dit:

    Défaut possible de la dette US… avant tout un bras de fer en interne

  29. anonymous56 a dit:

    @Buzzimmobilier

    >Ah oui, je me souviens très bien, très bien ! car charchant un job, j’ai fini par aprtir à l’étranger.
    Finalement, es-tu revenu en France ?

    >Et tu sais quoi ? Je viens d’y repenser, à ce reportage !
    Je pense que l’on se trouve dans la meme situation que mi-1990 à 1997, avec le sommet de la crise en 1993-1994.
    Les gens ont peur de plus en plus pour leur emploi avec les délocalisations.

    J’ai acheté le dernier rapport des webbots de juillet 2011 (http://www.halfpasthuman.com/).
    Ce rapport indique des tendances et ne prédit pas le futur. Mais debut octobre 2008, il avait vachement vu juste en indiquant majeur allait toucher beaucoup de monde le 7 ou 8 octobre 2008 (crise boursière puis licenciements).
    Dans leur dernier rapport, ils parlent d’une tendance de dégradation générale du niveau de vie de la population européenne de 40 %. Ou d’une autre manière de la chute de 40% du pouvoir d’achat de l’Euro.
    Début de la tendance à partir du milieu de l’été.

    Je vais renforcer en Or, lorsque l’Euro avait chuter en mai 2010, l’or m’avait permis de constater, que mon patrimoine avait été préservé malgré la chute de l’euro par rapport aux dollar US.

    Quant à ceux qui croient à l’immobilier pour stocker un patrimoine, méditez bien sur cet article :
    Léonard Sartoni : Comparaison immobilier/or et objectifs de prix pour l’or

  30. iop a dit:

    Stratégie : l’immobilier oui mais pas à Paris !

  31. iop a dit:

    Un krach immobilier menace la France

  32. Charlène a dit:

    Les stress tests des banques européennes constituent un faux

  33. martin a dit:

    Après la voiture Nano, le groupe indien Tata lance une maison en kit à… 500 Euros

  34. anonymous56 a dit:

    Banlieue : la lutte antidrogue affecte le paiement des loyers

  35. Julo a dit:

    Voilà un article simple et concis sur l’épargne et notamment dans l’immo cf derniere partie : selon les 2 experts le marché va se retourner mais l’immo peut rester un placement interessant SUR LE LONG TERME (mais dans un avenir à moyen terme puisque ça va se casser la gueule)
    (NB de moi : si le marché s’effondre il faudra surement attendre 15-20 ans avant de rejoindre des prix interessants par rapport a ajd).

  36. Julo a dit:

    Faut-il avoir peur pour ses économies ?

  37. anonymous56 a dit:

    Immo : ceux qui pourront vivre à Sucy et ceux qui ne le pourront pas

  38. iop a dit:

    Immobilier : pourquoi le nombre de ventes baisse… et pas les prix ?
    http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/transaction/20110722trib000638072/immobilier-pourquoi-le-nombre-de-ventes-baisse-et-pas-les-prix-.html

  39. anonymous56 a dit:

    Sucy en brie (suite) : Jean Chauvet et la malédiction du RER
    http://sucyenbrie.blog.lemonde.fr/2011/07/22/jean-chauvet-et-la-malediction-du-rer/

    Les transports en bout de ligne en Ile de France : “un art de vivre” à la francilienne !

  40. anonymous56 a dit:

    L’immobilier entrave la mobilité professionnelle

    http://www.lefigaro.fr/immobilier/2011/07/20/05002-20110720ARTFIG00328-l-immobilier-entrave-la-mobilite-professionnelle.php

    Un pays de propriétaires est un pays de chomeurs !

  41. iop a dit:

    Toute ma sympathie à Mr Chauvet; mais pour ce qui est d’acheter… qui pourrait bien avoir envie de vivre à Sucy en Brie ?

  42. iop a dit:

    http://www.directgestion.com/sinformer/filactu/11241-immobilier–lexpert-cest-internet-

    Houououuu!!! ..Le méchant internet qui ruinent les agences ;), oblige a évoluer dans le métier.
    Serait-il fini bientôt le bon temps ou on mets en vitrine, on ouvre les portes et surtout son portefeuille pour toucher une com. en s’arrachant pour prendre 4 rdv et rédiger 2 papiers ?

    Le service ne peut pas rester au range de simple catalogue en vitrine avec/sans mandat exclusif a des prix prohibitif. Voici un exemple de ce qui se passe dans l’immo. pour continuer à exister :)… Pourquoi ? parce qu’a ce prix la autant le faire soit même.

    A quand l’agence à l’américaine qui prends tout en charge ? Vente, déménagement, inscription des enfants aux écoles ? Le service de base ne valant plus rien et le conseil étant quasiment inexistant, il serait temps que nos amis agents revoit leur métier sous peine d’extinction tel le métier de pompiste qui s’est éteint à cause du “faites-le-vous-même-car-ca-coute-trop-cher”… l’agent immo. rejoindra t il le cortège des métiers disparus juste assis entre l’aiguiseur de couteau et le bougnat :)

    Moi je ne dis qu’une chose… les gars… il va falloir rénover la profession :P

  43. fred geon a dit:

    Très belle comparaison! Les agents immobiliers, “pompistes de la pierre”…
    A défaut d’huile de roche, il va falloir trouver de l’huile de coude (et vite!) pour rénover la profession!

  44. iop a dit:

    Pas de bulle immobilière selon cafpi:
    http://immobilier.nouvelobs.com/actualites/france/20110726.CHA7658/pas_de_bulle_immobiliere_selon_cafpi.html

    C’est drôle pour qqchose qui n’existe pas… on en parle beaucoup cette année ;)

    Sinon les arguments sont du réchauffé et la seule justification est encore une fois la vrai-fausse pénurie et le fait que les institutionnels n’investissent pas massivement…

    Encore une fois, cela n’explique rien, il n’y a pas plus de pénurie qu’il y a 10 ans et il n’y a pas plus d’institutionnels qui investissent qu’il y a 10 ans (voir même un peu moins)…

  45. fred geon a dit:

    La question est aussi : n’y at-il pas plus de “fauchés” qu’il y a 10 ans ? (particuliers, Etats…)

  46. iop a dit:

    :) oui, il y a plus de personnes qui n’ont pas grand chose… mais pour les autres…
    Les facteurs de la situation actuelle sont connus:

    - Les taux bas
    - Les aides
    - La peur du lendemain
    - Et la perte totale de confiance de tout investissement financier

    Et pour ce dernier point, nos chers amis du mondialisme en-cravaté l’ont bien cherché… bulle, crise, bulle, crise, spéculation sur les dettes d’état et explosion des états bientot…

  47. iop a dit:

    Immobilier les prix finiront ils par baisser ?
    http://blogs.lesechos.fr/francois-vidal/immobilier-les-prix-finiront-ils-par-baisser-a6319.html

  48. anonymous56 a dit:

    Texas (USA) : Une maison pour 16 dollars (grace à loi du 19eme siècle) .
    http://plus.lefigaro.fr/lien/une-maison-pour-16-dollars-20110727-518441

    Man Used a Loophole in the Law to Pay 16 Bucks for a $330,000 House
    http://gizmodo.com/5823573/man-used-a-loophole-in-the-law-to-pay-16-bucks-for-a-330000-house

  49. iop a dit:

    Une reflexion/analyse sur la situation de la finance dans le monde:

    http://www.renovezmaintenant67.eu/index.php?post/2011/07/06/L-%C3%A9v%C3%A9nement-de-cr%C3%A9dit-Insolvabilit%C3%A9%2C-d%C3%A9faut-de-paiement%2C-banquertoute-d-Etat-de-la-Gr%C3%A8ce%2C-effondrement-de-la-bulle-des-CDS

    En lisant cela, je ne peux que me souvenir de Louis XIV qui pensait que les financiers étaient des gens dangereux à éliminer…

  50. iop a dit:

    Les echos - Immobilier bientôt le krach ?
    http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0201538922737-immobilier-bientot-le-krach-200190.php

    :) comment pourrait il y avoir un krach ? il n’y a pas de bulle !!!
    Je vous recommande le passage sur la crise des années 1930,
    Ca va peut être vous rappelez qqchose ;)

    Toutes ressemblances avec une crise ayant existé serait purement fortuite.
    Aucun vol…euh… ment… euh… financiers n’a été mal traité lors de l’écriture de cet article.

  51. iop a dit:

    Premier ralentissement du crédit immobilier en 20 mois:
    http://lexpansion.lexpress.fr/immobilier/premier-ralentissement-du-credit-immobilier-en-20-mois_259452.html#xtor=RSS-115

    Un autre voyant qui est en train de passer au rouge…
    Aurait on atteint le sommet ?

  52. Charlène a dit:

    Le FMI inquiet des prix immobiliers en France
    http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/

  53. anonymous56 a dit:

    Le grand choc du second semestre 2011 approche à grande vitesse … les chemins des deux scénarios vont diverger à partir de là (Franck Biancheri du LEAP2020)

    https://forum-anticipolis.eu/fr/node/2291

  54. anonymous56 a dit:

    @IOP

    Merci pour ton commentaire du 29 juillet 2011 à 11:17.
    C’est exactement ce que j’avais remarquer en lisant une des documentations de Friggit avec ses statistiques de longues durées.

    Un membre de ma famille m’a fait un jour remarquer que les terres changeaient de propriétaire tous les 70-75 ans, nous y sommes.

  55. anonymous56 a dit:

    @ Buzz Immo,

    Tu devrais mettre le lien rapporter par IOP pour les echos sur la page principale , c’est tres intéressant :

    Immobilier : bientôt le krach ?
    http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0201538922737-immobilier-bientot-le-krach-200190.php

    Extrait ULTRA intéressant :

    “Gros plan sur les années 1930
    «Echaudés par le krach de 1929, qui leur avait fait redécouvrir la volatilité du placement en actions après sa forte hausse pendant les années 1920, les particuliers se sont reportés vers la sécurité supposée du placement en logement en achetant des immeubles entiers locatifs», rappelle Jacques Friggit. Résultat : de 1930 à 1935, le prix des immeubles situés à Paris a doublé par rapport au revenu par ménage.A partir de 1935, les prix des immeubles ont perdu près de 50% en quelques années, jusqu’à retrouver leur niveau antérieur par rapport au revenu. Si l’on revient sur cette période troublée de 1930 à 1935, le revenu par ménage a reculé sous l’effet conjugué de la crise économique et de la déflation. Puis, à partir de 1936, il a progressé assez rapidement à partir de 1936, avec la reprise de l’inflation.”

    Et la bulle immo monta jusqu’au ciel avant d’éclater et des drames s’en suivirent…..
    :(
    Achetez de l’or ou un jardin et pas des cailloux.

  56. anonymous56 a dit:

    Trouvé sur :
    https://institutionsfinancieres.natixis.com/jcms/l1pp45_19795/previsions-financieres-de-patrick-artus

    01/06/2011 - Pour quels types d’actifs devrait-il y avoir une forte demande à moyen terme de la part des investisseurs ?

    http://cib.natixis.com/flushdoc.aspx?id=58482

    Les investisseurs comprennent que les trois tendances majeures contre lesquelles ils doivent se protéger sont :
    - la hausse de l’inflation, avec celles des prix des matières premières et des coûts salariaux dans les pays émergents ;
    - la dépréciation du dollar, avec les déséquilibres persistants aux Etats-Unis (budgétaire, extérieure) ;
    - la moindre croissance de liquidité et la hausse des taux d’intérêt à long terme, avec la fin du QE2, et les effets induits de cette fin sur l’accumulation de réserves de change dans les pays émergents.

    Les investisseurs devraient donc aujourd’hui privilégier les actifs :
    - qui protègent contre l’inflation ; - qui protègent contre la dépréciation du dollar ; - dont les prix ne seront pas affectés par le freinage de la liquidité et la hausse des taux d’intérêt à long terme qui vont suivre l’arrêt du QE2 (comme c’est le cas normalement de l’immobilier et des actions).

    Il s’agit pour nous :
    - des matières premières autres que les métaux précieux ;
    - des actions et des devises des pays émergents et des pays producteurs de matières premières ;
    - des actions des sociétés liées aux matières premières (pétrolières, minières). Il s’agit bien sûr de tendances, au-delà des fluctuations de court terme, dues à celles de l’aversion pour le risque.

    Vous noterez qu’il n’y a pas de cailloux habitables dedans alias l’immobilier.

  57. iop a dit:

    Tiens, on un “bot” (ou un gros lourd) de chez MORGAN STACHS qui spam les sujets du site avec des apparts pas cher aux USA…

  58. iop a dit:

    Hausse des taux (Le Figaro):
    http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2011/08/01/97002-20110801FILWWW00403-francecredits-immobiliershausse-des-taux.php

    Encore un voyant qui clignote… vite allons acheter des matières premières ;)

  59. iop a dit:

    Baisse de l’immobilier en France ? C’est probable !

    http://www.moneyweek.fr/20110859174/actualites/actu-marches/baisse-de-immobilier-en-france-est-probable/

  60. iop a dit:

    Les banques chinoises résisteraient à une chute de 50% de l’immobilier

    http://www.news-banques.com/les-banques-chinoises-resisteraient-a-une-chute-de-50-de-limmobilier/012184916/

  61. iop a dit:

    Crédit immobilier : les banques deviennent plus sélectives:

    http://www.lyonpoleimmo.com/2011/08/02/11007/credit-immobilier-les-banques-deviennent-plus-selectives/

  62. iop a dit:

    Les notaires de Province passent vendeurs sur l’immobilier:
    http://www.lyonpoleimmo.com/2011/08/02/11014/les-notaires-de-province-passent-vendeurs-sur-l%E2%80%99immobilier/

    Décidément c’est l’année du grand retournage de veste chez tout le monde…
    Nouveau signe s’il en était encore que nous sommes en haut de la cote.

  63. Charlène a dit:

    les investisseurs privilégient le foncier les vignes et les forêts! C’est une valeur-refuge
    Un investissement « porteur d’avenir » malgré la crise

    http://www.lafranceagricole.fr/actualite-agricole/

    Entre foot et vignobles, les riches aiment allier l’utile à l’agréable. Avec un goût pour la défiscalisation.
    http://www.liberation.fr/economie/

  64. iop a dit:

    Les scénarios noirs de l’immobilier francilien…

    http://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/les-scenarios-noirs-de-l-immobilier-francilien-12489.html

    Quand je vous disait que le retournement (de veste) est une mode depuis Avril :), ca se confirme…

  65. iop a dit:

    Immobilier à Paris : ça coince !

    http://www.boursier.com/actualites/economie/immobilier-a-paris-ca-coince-10004.html?sitemap

    C’est du réchauffer de MeilleursAgents.com mais ca à le mérite de multiplier les messages dans le même sens.

  66. iop a dit:

    POURQUOI CONVOQUER UN NOUVEAU BRETTON WOODS
    http://www.pauljorion.com/blog/?p=26945

    Un billet excellent de Pierre Sarton du Jonchay.
    Qui nous rappelle pourquoi et ou nous en sommes… et éventuellement les portes de sorties
    Sachant que le financier n’aime pas perdre il y a fort à parier qu’un seul “Stalingrad” ne suffisent pas.

  67. iop a dit:

    La semaine noire des bourses mondiales

    http://www.leparisien.fr/economie/la-semaine-noire-des-bourses-mondiales-05-08-2011-1555999.php

    Le chatiment hahaha… le chatiment…. :)
    Ca y est… nous y sommes.

  68. anonymous56 a dit:

    @Charlène

    MERCI !!!

    Grace à toi, et ton lien http://www.lafranceagricole.fr/actualite-agricole/
    je suis tombé par hasard sur cette actualité :
    Les prix des terres de 2008 à 2010 ont enfin été publiés (ministère)
    http://www.lafranceagricole.fr/actualite-agricole/foncier-les-prix-des-terres-de-2008-a-2010-ont-enfin-ete-publies-ministere-46210.html

    j’ai pu récupérer le prix des terres pour mon département dont j’ai besoin actuellement
    pour régler une affaire.

  69. anonymous56 a dit:

    Pourquoi toutes les aides sociales dont la sécurité sociale, aides au logement, immobilier sont en danger en France à moyen terme :

    Loïc Abadie rating’s initie la notation des USA à CCC et de la France à B-, perspective négative.
    http://www.objectifeco.com/economie/anticipations-tendances/article/loic-abadie-rating-s-initie-la-notation-des-usa-a-ccc-et-de-la-france-a-b-perspective-negative

  70. anonymous56 a dit:

    Les scénarios noirs de l’immobilier francilien…

    http://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/les-scenarios-noirs-de-l-immobilier-francilien-12489.html

    Extrait :
    “Les prix parisiens connaissent eux aussi un ralentissement : ils n’ont augmenté que de 0,2 % au mois de juin 2011 après avoir progressé de 39 % en 2 ans, de 20 % sur les douze derniers mois et de 7,6 % depuis janvier.”

    progressé de 39 % en 2 ans !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    A Issy-les-moulineaux (92) , j’ai vu des annonces pour des studettes de 20 m2 environ à 140 000 Euros en moyenne.
    Conplètement fou !!!!

  71. ES a dit:

    Valeur refuge à condition de ne pas nécessité de liquidité et d’avoir du temps devant soit sinon en cas de chute des prix et de crise qui se prolonge vous pouvez vous retrouver avec des biens qui ne valent plus que la moitié de leurs prix d’achats en encore à condition de trouver un acheteur (Espagne).

  72. zarawa a dit:

    Les aides au logement bondissent sous l’effet de la crise

  73. zarawa a dit:

    Immobilier : hausse des prix et baisse des ventes dans le neuf

    D’après la Fédération des Promoteurs Immobiliers, la diminution des ventes dans l’immobiliers neuf en France s’est poursuivie au deuxième trimestre et est évaluée à -19% au premier semestre 2011. Sans surprises, le recul concerne essentiellement les ventes à investisseurs (-32%) en raison de la réduction des avantages fiscaux du dispositif Scellier et dans une moindre mesure l’accession à la propriété. Dans le même temps, l’offre commerciale a progressé de 13% pour atteindre 45.595 unités, dont environ 5% de logements livrés, ce qui représente 8 mois de ventes.

    La Fédération des Promoteurs Immobiliers observe que le PTZ+, s’il a atteint ses objectifs quantitatifs en terme de propriétaires, n’a pas réussi à développer les ventes de logements neufs en zone urbaine. A ce jour, plus de 70% des PTZ + ont été attribués aux logements anciens dont une de partie ne répond pas aux critères de performance énergétique.

    En parallèle, le prix au mètre carré d’un logement collectif neuf progresse régulièrement depuis le début de l’année 2010 compte tenu de l’augmentation de la qualité des logements (passage aux normes BBC) et enregistre une hausse de 9,7% sur 12 mois. Les prix progressent deux fois plus vite en Ile-de-France (12,5%) où l’offre a le plus de mal à se reconstituer, que dans le reste de la France (6,4%).

    En Ile-de-France, les ventes n’ont d’ailleurs baissé que de 13% au premier semestre 20111 car l’offre est particulièrement faible? ce qui maintient les prix à un niveau élevé

    Pour la Fédération des Promoteurs Immobiliers, la persistance de la baisse des ventes est préoccupante et la prévision de moins de 100.000 ventes est confirmée pour 2011. “Ces résultats portent à réfléchir sur l’opportunité d’un nouveau coup de rabot du dispositif Scellier avec ses conséquences sur l’emploi, la perte de recettes qu’il entrainerait et la reprise des tensions sur les loyers”, souligne la Fédération qui engage à réfléchir sur une amélioration de l’efficacité du PTZ+ dans le neuf en zone urbaine.

    La Fédération présentera le 12 octobre 2011 un manifeste de réflexions et de propositions innovantes concernant la politique du logement.

  74. zarawa a dit:

    L’élastique serait-il tendu au maximum ?

    Prêts immobiliers : les banques prévoient une baisse de la demande au 3e trimestre 2011

    Les banques prévoient, à une large majorité, une baisse de la demande de crédit immobilier au troisième trimestre, selon les résultats de l’enquête trimestrielle de la Banque de France sur la distribution du crédit publiés jeudi.
    Après avoir constaté un premier recul ou une stagnation au premier trimestre, les banques interrogées anticipent à 71% une nouvelle baisse au troisième trimestre, 10% tablant même sur une diminution « sensible ».

    Les 29% restant pensent que la demande va rester au même niveau durant les mois de juillet à septembre. Ces résultats confirment les craintes d’un ralentissement du marché immobilier, après deux années d’euphorie.

    En ce qui concerne les critères d’octroi du crédit à l’habitat, les banques les voient rester sensiblement les mêmes au troisième trimestre.

  75. iop a dit:

    La fin du triple A américain et son impact sur l’immobilier français !

  76. zarawa a dit:

    Il faut noter que la France demeure l’un des pays où l’immobilier est le plus surévalué au monde, derrière l’Australie et Hong Kong, selon une étude publiée par The Economist. A la troisième place, l’hexagone obtient un taux de surévaluation de 48,0 %. C’est l’écart entre le prix des biens vendus et leur valeur locative, en tenant compte des services fournis. La surévaluation est alors observée en comparant l’inadéquation des deux.

    >Bientôt le krach immobilier ?

  77. iop a dit:

    Descente infernale pour les Bourses européennes…
    http://www.lexpress.fr/actualite/economie/en-direct-descente-infernale-pour-les-bourses-europeennes_1019176.html

    Vite les incantations magiques qui semble marché sur l’immo. Français “Il n’y a pas de bulle… descente en douceur… prix du marché… normale c’est une zone de forte tensions…” … jusqu’où ça va aller… on verra bien…
    Si ça ne risquait pas de tous (enfin je pense surtout à moi) nous mettre au chômage et détruire nos économies, je me pisserai presque dessus de rire.

    La bulle immo. fille indigne de la bulle du crédit qui explose en ce moment va t elle nous la joué exception culturelle française encore longtemps ? ;)

    Pour tirer, il faut des munitions et je dirais que chacun récupère ses cartouches… exemple le court du pètrole qui à baisser de 30% depuis fin Avril (Avril 112$, maintenant: 78$), n’oublions pas que tout ceci est le prix du “marché” …
    “marché” == Mr bien habillé qui vit dans une salle de “marché” et qui spécule en emprutant de l’argent moins cher que gratuit à la FED…

    Si on survit a tout cela… il faudra peut être revenir à l’ancienne pratique qui avait cours il n’y a pas si longtemps : la séparation obligatoire et mondiale des banques de dépots et des banques d’affaires et l’interdiction de spéculer.

  78. iop a dit:

    S&P ne prévoit pas de dégrader la France et le Royaume-Uni!!!
    http://www.zonebourse.com/actualite-bourse/S-P-ne-prevoit-pas-de-degrader-la-France-et-le-Royaume-Uni–13747777/

    Une incantation qui semble fonctionner (!), Jacques a dit “je ne te dégraderai pas avant deux”… et hop le CAC 40 regagne 100 points…

    Putain… deux ans!!! ;)

  79. zarawa a dit:

    l’or, un actif “AAAA”

    Bank of America Merrill Lynch a relevé à 2.000 Dollars son objectif pour l’once d’or sous 12 mois, un actif que le courtier note “AAAA”, en écho à la dégradation de la notation souveraine américaine de “AAA” à “AA+”. “La détérioration de la qualité crédit en Europe et aux Etats-Unis combinée à un accroissement de la probabilité d’un 3ème assouplissement quantitatif laissent penser que la pression va perdurer” selon l’analyste.

    Source : trader-finance.fr

  80. iop a dit:

    La crise boursière menace-t-elle l’immobilier?
    http://lexpansion.lexpress.fr/immobilier/la-crise-boursiere-menace-t-elle-l-immobilier_260880.html

  81. Buzzimmobilier a dit:

    Je suis là :-) Dès demain on reprend à plein régime ! Bises à tous ! <3

  82. zarawa a dit:

    Les banques françaises sont elles en danger ?

    Un article un peu technique mais intéressant
    Leverage, multiple µ : réalité et comptabilité

  83. zarawa a dit:

    Immobilier : les notaires conseillent de vendre

  84. zarawa a dit:

    Il faut impérativement faire baisser les prix de l’immobilier

  85. zarawa a dit:

    Immobilier : le PTZ+ sera-t-il sacrifié au nom de l’austérité ?

    Pour tenir ses engagements de réduction de la dette publique, le gouvernement va devoir opérer un nouveau coup de rabot sur les niches fiscales. Le Prêt à taux zéro plus (PTZ+), ainsi que d’autres avantages fiscaux liés à l’immobilier, serait dans le collimateur.
    C’est le mercredi 24 août prochain, à l’issue d’une nouvelle réunion à l’Elysée, que le gouvernement dévoilera son plan d’austérité pour 2012. Parmi les leviers pour réduire la dette publique, un nouveau coup de rabot sur les niches fiscales semble inévitable. Estimées à l’origine à 3 milliards d’euros, les coupes pourraient atteindre 10 milliards d’euros. Conséquence d’une croissance nulle au deuxième trimestre 2011 et des menaces qu’elle fait planer sur la notation triple A de la dette française.

    En attendant de connaître les arbitrages définitifs, les hypothèses vont bon train : quelles niches seront touchées par ce nouveau coup de rabot ? L’an dernier, elles étaient une vingtaine. Cette fois, certains, comme Philippe Marini, le rapporteur général (UMP) de la commission des finances du Sénat, attendent un coup de rabot général de 10%, touchant indifféremment toutes les niches.

    PTZ+ : le choix du repli ?
    Mais, comme l’an dernier, le gouvernement pourrait aussi choisir de cibler son effort. Dans ce cas de figure, une hypothèse revient avec insistance : celle d’un nouveau changement des conditions d’attribution du Prêt à taux zéro, la cinquième en autant d’années d’existence.

    Depuis le 1er janvier 2011, le dispositif, baptisé PTZ+, est en effet accessible à tous les primo-accédants, sans conditions de revenus. Une manière symbolique de compenser la fin du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt, sacrifié par la loi de finances pour 2011, tout en faisant des économies : 2,6 milliards d’euros inscrit au budget, soit beaucoup moins que ce qu’aurait coûté le maintien des deux dispositifs.

    Le gouvernement pourrait être tenté d’aller un peu plus loin en 2012, en ré-introduisant, comme cela existait avant 2011, des conditions d’accès au dispositif en fonction des revenus. Une forme de repli du dispositif, à l’opposé de son attitude de 2009. A l’époque, dans la foulée de la précédente crise boursière, il avait en effet choisi de doubler le montant du Prêt à taux zéro, dans le cadre du plan de relance de l’économie.

    Scellier et plus-values immobilières
    Autre dispositif potentiellement visé, la réduction Scellier. Comme l’an dernier, le dispositif d’incitation fiscale, qui offre sous conditions une réduction d’impôts aux investisseurs locatif, ne devrait pas échapper au coup de rabot. Actuellement de 22% du prix de revient du logement, plafonné à 300.000 euros, pour les logements basse consommation et de 13% pour les autres, elle devrait être ramenée respectivement à 18% et 9%.

    Enfin, l’abattement sur les plus-values immobilières (10% de réduction par année de détention du bien, à partir de la sixième année) pourrait de son côté être réduit à 5%, voire disparaître totalement pour les terrains non bâtis constructibles. Par contre, l’exonération pour la résidence principale devrait être préservée.

    Source : Cbanque.com

  86. iop a dit:

    Je suis tombé sur cette comparaison de deux jeunesses qui semblent tellement éloigné mais qui finalement ont les mêmes problèmes de fond… le travail et…. l’immobilier (!!!)

    Les jeunes diplômés chinois et français : Même combat ?
    http://www.agoravox.fr/actualites/societe/article/les-jeunes-diplomes-chinois-et-99187

  87. anonymous56 a dit:

    La crise immobilière menace Paris et sa banlieue

    http://www.sicavonline.fr/index.cfm?action=m_actu&ida=485816-La-crise-immobiliere-menace-Paris-et-sa-banlieue

    Extrait :
    “Le retournement du marché se confirme

    « Le scénario de retournement du marché parisien et, par extension, du marché francilien n’apparaît pas encore dans les statistiques officielles, et pourtant il se confirme mois après mois. Les prix ne progressent plus (+0,2% à Paris en juin) et sont même orientés à la baisse dans certaines zones. A Paris, le volume des transactions est en baisse de plus de 10 % par rapport au printemps 2010 et les délais de vente s’allongent. Les événements de la rentrée seront décisifs pour l’avenir du marché immobilier francilien. » explique Sébastien de Lafond, Président et fondateur de MeilleursAgents.com ”

    Les indicateurs économiques avancés aux USA sont tous pourris, la situation va donc se dégrader aussi dans les 6 prochains mois pour la France.

    Quand les gens auront peur de perdre leur boulot, ils vont réfléchir à 2 fois avant de faire un emprunt immobilier sur 20, 25, 30 ans. Le marché baissera mécaniquement comme au début des années 90.

  88. Charlène a dit:

    @anonymous56,

    Si mon lien t’a rendu service pour régler ton affaire, c’est mon but.
    Concernant la situation économique actuelle, la question que beaucoup d’économistes se posent, faut il craindre le grand soir?
    Je ne suis pas surprise des événements actuels, cela fait plusieurs mois que j’interviens pour mettre en garde, les états ont récupéré la patate chaude, la rigueur est inéluctable, il n’y a que très peu d’outils pour sortir de la crise. L’inflation va permettre aux états d’effacer une partie des dettes. On ne peut continuer à fabriquer une société d’héritiers et de rentiers, nous sommes au bout d’un cycle de capitalisme patrimonial. L’immobilier au secours de la croissance est l’erreur fatale! il faudra inventer autre chose pour sortir le pays et l’Europe de la mouise.
    Cdans l’air
    l’économie de marché est elle morte
    L’avertissement de Friedrich Nietzsche, “La fortune ne devrait être possédée que par des gens d’esprit : autrement, elle représente un danger public”
    http://www.france5.fr/c-dans-l-air/index-fr.php?page=resume&id_rubrique=1786
    Un lien concernant l’étude de Thomas PIKETTY inégalités et redistributions de 1901 1998
    http://www.inegalites.fr/spip.php?article705

  89. zarawa a dit:

    Tendance du marché immobilier.

    Plus d’illusion à se faire, le retournement du marché se dessine chaque jour plus nettement. Sur les deux derniers mois 34% de nos correspondants ont constaté une baisse des prix des logements contre seulement 4% une hausse. Les autres considérent que le marché demeure toujours stable. Ils en déduisent qu’avant la rentrée ce déséquilibre devrait plutôt s’accentuer, ce qui fait plonger sérieusement la tendance. La baisse en région serait plus sensible dans les secteurs qui ont vu leurs prix le plus augmenter au cours de l’année. Même au niveau des terrains à bâtir pour lesquels la hausse semblait devoir se poursuivre, les pessimistes commencent à l’emporter sur les optimistes. Quant aux commerces, il semble que la belle remontée observée depuis le début de l’année se soit consumée comme un feu de paille.

    Source : immonot.com

  90. zarawa a dit:

    L’esclavage moderne

    Dans un monde où 1% de la population possède 40% de la richesse de la planète, dans un monde où 34.000 enfants meurent chaque jour de pauvreté et de maladies évitables et où 50% de la population mondiale vit avec moins de deux dollars par jour.

    Une chose est clair : Quelque chose tourne très mal…

  91. ALX a dit:

    On en reparle demain.
    http://www.europe1.fr/MediaCenter/Emissions/Les-experts-Europe-1/Debats/Les-Experts-Europe-1-Immobilier-est-ce-le-moment-de-vendre-ou-d-acheter-679607/

  92. ALX a dit:

    http://immobilier.nouvelobs.com/actualites/france/20110825.CHA7682/plan_d_rsquo_austerite_plusieurs_mesures_concernent_l_rsquo_immobilier.html?xtor=RSS-1

    Rien qu’une larme dans tes yeux! Mdr

    A part ca de grandes mesures : l’augmentation du coca cola!
    Ouf on est sauvé!

  93. zarawa a dit:

    Je trouve cette synthèse assez proche de la réalité.

    Tendance à la baisse sur le marché de l’immobilier.

    Source : lexpress.fr

  94. zarawa a dit:

    Location : Les agents immobilier se défendent

    Source : lavieimmo.com

  95. zarawa a dit:

    Immobilier : les plus-values sur les résidences secondaires totalement imposées dès aujourd’hui !

    Source : trader-finance.fr

  96. zarawa a dit:

    Immobilier et bâtiment pourraient souffrir du plan Fillon

    Source : laprovence.com

  97. zarawa a dit:

    Immobilier : la FNAIM regrette le renforcement de la fiscalité des plus-values immobilières

    Source : trader-finance.fr

  98. zarawa a dit:

    Immobilier : La CLCV s’inquiète de la réforme des plus-values

  99. zarawa a dit:

    Réforme des niches fiscales : nouvelle réduction pour le dispositif immobilier Scellier

    “Bonne stratégie pour relancer les ventes de logement neuf à très court terme

    Alors que les ventes de logements neufs chutent depuis début 2011, l’annonce d’une nouvelle réduction de 10 % sur les avantages du dispositif Scellier va attirer de nombreux investisseurs d’ici la fin de l’année 2011.”

    Source : agoravox.fr

  100. francelibre a dit:

    je crois qu’on y arrive à l’éclatement de la bulle !!

  101. chat1234567 a dit:

    petite contribution d’acturank

    faudrait être fou pour acheter en ce moment

  102. anonymous56 a dit:

    Blocage total du marché de l’immobilier suite à la future grève des prets bancaires par les banques à cause de leurs fortes sous-capitalisations ?

    Lagarde avertit sur la sous capitalisation des banques européennes

    http://auxinfosdunain.blogspot.com/2011/08/lagarde-avertit-sur-la-sous.html

  103. iop a dit:

    @anonymous56:

    Mon humble avis…

    Pas sur, le blocage risque (et si j’étais banquier, je la jouerai comme ça :) )
    de bloquer d’abord le crédit aux entreprises, ce qui forcerait l’état à intervenir et donc prêter de l’argent pour recapitaliser ses chères (très très chères) banques.

    Le crédit immo. s’est juste un collatéral, ça peu arrivé mais ça ne sera pas le plus visible.

  104. iop a dit:

    @zarawa a dit: 26 août 2011 à 9:49

    Cet article, il est énorme :)
    Je cite:
    “Autant dire que pour la hausse des prix, aujourd’hui déconnectés de toute réalité économique, “c’est la fin de l’histoire”, pronostique Frédéric Monssu, président du groupe d’agences immobilières Guy Hoquet.”

    C’est pas beau, ça ma bonne dame ? … :)
    Quand je vous disais que cette année le sport national s’est le retournage de veste olympique… attention sans les mains!

    Bon voila les conditions sont remplies pour que la dynamite saute… il ne reste plus qu’a faire prendre conscience au français moyen qu’il s’est fait avoir par son banquier :)

  105. zarawa a dit:

    Immobilier : Les propriétaires tirent (encore) les prix vers le haut

    “Les prix des biens mis en vente via le site SeLoger.com ont progressé de près de 0,9 % sur un mois en août, selon le dernier baromètre SeLoger/LaVieImmo.com/JDD. Cette hausse cache d’importantes disparités, et pourrait bien laisser place à un ralentissement généralisé.”

    Le ralentissement va s’accélérer

    Qu’anticiper pour les mois prochains ? Selon Roland Tripard, président directeur général de SeLoger.com, il ne fait guère de doute, malgré le rebond de l’indice global, que « nous assistons […] à un ralentissement marqué de la hausse des prix » de mise en vente. Celui-ci devrait « s’accélérer dans les prochains mois ». En effet, « Le contexte économique incertain et la hausse des taux d’intérêts provoquent une situation d’attente pour les acheteurs », poursuit le dirigeant, aussi, « les vendeurs vont devoir réduire leurs exigences, au risque de voir le marché se gripper ».”

    Source : lavieimmo.com

  106. Elros a dit:

    http://www.lemonde.fr/economie/article/2011/08/30/forte-chute-des-ventes-de-logements-neufs-au-2e-trimestre_1565133_3234.html

    Avec en prime, encore quelques bons mots du “professeur” Mouillard expliquant pourquoi les prix ne baisseront pas !!!

  107. zarawa a dit:

    Immobilier : chute de 22,6% des ventes de logements neufs au 2e trimestre

    Les ventes de logements neufs en France ont chuté de 22,6% sur un an au deuxième trimestre, selon le ministère du Logement, qui a fait état parallèlement mardi d’une hausse de 9,1% des mises en chantier et de 8,6% des permis de construire entre mai et juillet.
    Au total, 23.183 logements neufs ont été vendus par les promoteurs pendant les mois d’avril à juin de cette année, soit une baisse de 22,6% par rapport à la même période de 2010, selon les chiffres publiés mardi par le ministère. Au cours des quatre derniers trimestres (3e trimestre 2010-2e trimestre 2011) les ventes s’élèvent à 104.500 unités, soit une baisse de 5,1% par rapport aux mêmes périodes un an plus tôt.

    Prix en augmentation
    Les prix continuent par contre de progresser fortement. Au deuxième trimestre, le prix moyen du m2 pour les logements collectifs neufs était supérieur de 7,7% au même trimestre de 2010 alors que celui des maisons individuelles ne progressait que de 1,8%.

    Mises en chantier en hausse
    Pendant les mois de mai, juin et juillet, le nombre de mises en chantier de logements neufs s’est élevé à 80.524, soit une progresion de 9,1% sur la même période un an plus tôt. Au cours des douze derniers mois (août 2010 à juillet 2011), le nombre de mises en chantier, avec 347.355 unités, est en augmentation de 15,7% par rapport aux douze mois précédents.

    Le nombre de permis de construire a quant à lui progressé de 8,6% à 118.747 unités entre mai et juillet, par rapport à la même période de 2010. Sur les 12 derniers mois (août 2010 à juillet 2011), le nombre de permis de construire accordés a été de 422.974, en hausse de 10,1% par rapport aux 12 mois précédents.

    Source : cBanque.com

  108. zarawa a dit:

    Immobilier : Chute des ventes et hausse des prix dans le neuf

    L’encours de logements neufs à la vente, qui chutait régulièrement depuis plusieurs mois, est reparti de l’avant au deuxième trimestre. Près de 68 150 logements sont actuellement sur le marché, soit 1,5 % de plus. A noter que cette hausse ne concerne que le secteur des appartements, dont l’encours a progressé de 2,8 % à la période considérée (59 154 unités), tandis que le stock de maisons a reculé de 6,3 % (8 993).
    Sur l’ensemble de l’année, Michel Mouillart anticipe un total de 95 000 ventes de logements neufs, soit 17 % de moins qu’en 2010, et loin du record de 2007, quand les promoteurs avaient écoulé pas moins de 127 000 logements.

    Source : lavieimmo.com

  109. fabrou a dit:

    @zarawa

    Je vais éviter un doublon, aussi ma contribution au debat :

    http://www.le-buzz-immobilier.com/2011/08/le-spectre-d%E2%80%99une-bulle-immobiliere-plane-sur-la-france-0035345#comment-52736

  110. fabrou a dit:

    @zarawa Ma contribution au sujet : Le spectre d’une bulle immobilière plane sur la France

  111. anonymous56 a dit:

    Forte chute des ventes de logements neufs au deuxième trimestre

  112. anonymous56 a dit:

    Explosion avec du sang de la bulle immobilière irlandaise

    -54% depuis le pic pour les appartements à Dublin… -47% pour les maisons…
    PS : non, il n’y a pas erreur sur les chiffres ci-dessus.
    Comme dirait certains l’immobilier monte toujours.

    House prices continue to fall as property market tumbles

    http://www.thejournal.ie/house-prices-continue-to-fall-as-property-market-tumbles-212560-Aug2011/

    Extrait :
    “The average sale price of property prices dropped by 0.8 per cent in July, its latest figures showed, putting the 12-month price drop at 12.5 per cent.

    Apartment prices fell by 1.9 per cent over the course of the month, and how stand over 54 per cent off their peak. House prices in the capital are 47 per cent off their all-time high.”

    ++++++

    Pour “sentir” la baisse en images :

    Immobilier ~ Montagnes russes
    http://www.dailymotion.com/video/x1n1s5_immobilier-montagnes-russes_creation
    Description :
    “Les hauts et les bas du prix des maisons aux États-Unis modélisés en tenant compte de l’inflation de 1890 à nos jours. Bon complot ?
    Les faits démontrent bien des changements exubérants et irrationels.”

    Pour la hausse de l’immobilier à Paris de 2009 à 2011, c’est çà comme video qui convient :
    http://www.youtube.com/watch?v=Sn7DnuzWENs

  113. iop a dit:

    Combien vaudrait aujourd’hui le m2 si l’immobilier avait suivi l’inflation ?

  114. zarawa a dit:

    Immobilier : les banques deviennent un peu plus frileuses sur les crédit aux particuliers

    Comme son concurrent Empruntis, le courtier en emprunts immobiliers Emprunt Direct constate des taux d’emprunt stables en cette période de rentrée. Les barèmes de septembre n’évoluent pas, exception faite de quelques mouvements à la marge sur certaines durées. D’après Emprunt Direct, un “bon dossier” bénéficie toujours d’un taux de 4,2% sur 20 ans en moyenne nationale et de 4,05% sur 15 ans avec des meilleures offres à respectivement 3,85% et 3,65% pour les excellents dossiers.

    Le potentiel de baisse des taux est pourtant non négligeable, rappelle Emprunt Direct puisque de 3,80% en avril 2011, les taux de l’OAT 10 ans, qui servent de référence aux taux pratiqués par les banques pour les crédits immobiliers, ont baissé jusqu’à 2,82% ces derniers jours.

    “Les banques continuent en fait d’adopter des règles prudentielles plus strictes, un phénomène qui a un impact sur le marché du crédit. Il semble ainsi que les critiques faites par Christian Noyer en mars dernier sur les politiques des établissements bancaires en matière de crédit immobilier aient porté, surtout en ces temps de tensions sur les marchés obligataires”, commente Emprunt Direct.

    “Par cette stabilité des taux, les établissements bancaires jouent la carte de la préservation de leurs marges, en vue, notamment de satisfaire au plus vite aux critères de Bâle 3, et présenter, par ailleurs, au plus vite aux marchés des ratios solides”, explique Alban Lacondemine, Président d’Emprunt Direct.

    Emprunt Direct observe par ailleurs plus de réticence des banques à s’engager sur des durées longues (30 ans) et une vigilance accrue sur la qualité des dossiers, notamment sur le niveau d’apport et la règle des 33% d’endettement.

  115. zarawa a dit:

    Source : Trader-finance.fr

  116. zarawa a dit:

    L’immobilier, boulet de l’économie américaine

  117. zarawa a dit:

    Immobilier : les banques n’ont toujours pas répercuté les baisses de taux des OAT, constate Empruntis

    Les banques n’ont toujours pas répercuté les baisses de taux des OAT dans leurs barèmes des emprunts immobiliers, constate le courtier Empruntis dans son dernier baromètre. En ce début septembre, les taux fixes sur 15 ans restent à 4,05% en moyenne nationale et à 4,3% sur 20 ans, d’après Empruntis.

    Emruntis observe donc une stabilité des taux pratiqués par ses partenaires bancaires depuis le début juin avec des barèmes inchangés durant l’été. Si les banques n’ont pas répercuté la forte baisse des
    obligations assimilables du trésor à 10 ans (OAT) qui sont passées d’un peu plus de 3,40% à fin juin à 2,84% au 31 août 2011, la raison est à chercher dans la crise des liquidités qui a secoué les marchés financiers a entrainé une méfiance entre les établissements bancaires qui sont donc peu enclines à se prêter de l’argent entre elles, explique Empruntis.

    Concernant les prévisions pour la rentrée, Emruntis note d’ailleurs que la tempête financière de l’été a laissé des traces, les banques restant quelque peu réticentes à se prêter entre elles, entrainant de fait une tension sur la circulation des liquidités. Dans ce contexte, Emruntis pense que les taux devraient encore rester stables et ne pas baisser ce qui aurait été le cas dans une situation économique “classique” avec des taux directeurs beaucoup plus bas qu’il y a quelques mois (100 points de base par rapport à avril dernier)

    Source : trader-finance.fr

  118. zarawa a dit:

    Assurance crédit : Effets directs et indirects de la loi Lagarde

  119. iop a dit:

    Washington poursuivrait de grandes banques sur l’immobilier

  120. Charlène a dit:

    Chômage et natalité: Sarkozy dans les pas de Lefebvre
    Comme son secrétaire d’Etat aux PME, le chef de l’Etat assure que l’augmentation de la population active, due à une démographie dynamique, complique la lutte contre le chômage.
    http://lexpansion.lexpress.fr/economie/chomage-et-natalite-sarkozy-dans-les-pas-de-lefebvre_261811.html

    Le règne de l’hypocrisie est il terminé? combien de fois avons nous dit ici, que la démographie française était une plaie pour l’économie?
    Les pays qui s’en sortent le mieux sont ceux dont la natalité est faible; il faut arrêter de payer pour faire des enfants . Les parents qui en désirent doivent être responsables et les assumer financièrement, n’en déplaise aux grenouilles de bénitier!

  121. zarawa a dit:

    Le gouvernement prêt à revoir sa copie sur la taxation des plus-values immobilières

    “Restera, malgré tout, à trouver l’équivalent des économies que le gouvernement attendait avec la suppression totale des abattements (200 millions en 2011, 2,2 milliards en 2012). “Il faudra autre chose en plus”, relève-t-on à Bercy.

    Dans la majorité, certains élus proposent en l’occurrence de taxer plus fortement les brevets. “C’est une mesure anti-compétitivité, nous sommes contre”, répond-on à Bercy.”

    Nos parlementaires sont indécrottables… favoriser l’immobilier au détriment de l’économie réelle est une aberration.

  122. zarawa a dit:

    Immobilier: Paris enregistre une première baisse des prix

  123. anonymous56 a dit:

    Les loyers augmentent, les locataires gagnent moins
    http://www.lemonde.fr/economie/article/2011/09/07/les-loyers-augmentent-les-locataires-gagnent-moins_1568739_3234.html#xtor=AL-32280308

    La hausse des impayés, signe d’une augmentation de la précarité
    http://www.lemonde.fr/economie/article/2011/09/07/la-hausse-des-impayes-signe-d-une-augmentation-de-la-precarite_1568754_3234.html#xtor=AL-32280308

  124. zarawa a dit:

    Les nuages s’accumulent sur le secteur du bâtiment

    A peine remis sur pied, le secteur du bâtiment doit déjà revoir ses prévisions d’activité à la baisse. La faute aux restrictions de crédits des banques et au nouveau plan de rigueur du gouvernement.

  125. zarawa a dit:

    Immobilier: C’est le moment ou jamais de vendre

    ECONOMIE - La réforme sur la taxation des plus-values immobilières va inciter les propriétaires à céder leur bien d’ici le 1er février…

    Avis aux détenteurs d’une résidence secondaire, d’un logement locatif ou encore d’un terrain à bâtir qui seraient tentés de s’en séparer. C’est le moment ou jamais de passer à l’action.

  126. zarawa a dit:

    Immobilier: Paris enregistre une première baisse des prix

    Le réseau en ligne MeilleursAgents a observé une diminution de 3% des prix aux mois de juillet et août. Une première pour la capitale où la demande de logements excède toujours l’offre.

  127. zarawa a dit:

    Immobilier : les perspectives s’assombrissent sur le marché français

    Si le marché immobilier est resté globalement dynamique sur la première moitié de l’année à Paris et en Ile-de-France, la Chambre des notaires de Paris envisage un fort ralentissement au second semestre. “Les premières tendances sur l’été montrent que les volumes de ventes s’érodent très sensiblement. Cette tendance s’est accentuée depuis le retour des vacances”, constatent les notaires, en soulignant que le durcissement du contexte économique et financier constitue naturellement un contexte défavorable à des acquisitions, même si l’immobilier constitue toujours une valeur refuge.

    “Le projet de réforme des plus-values immobilières suscite aussi de vives inquiétudes et s’est traduit par le retrait de nombreux projets de vente”, affirment les notaires. “Ce faisceau de facteurs laisse donc anticiper un cycle immobilier beaucoup plus incertain au cours des prochains mois”, préviennent-ils.

    Même constat pour le courtier en crédits immobiliers Empruntis qui dresse un tableau morose du marché immobilier français. Baisse de l’offre dans le neuf, recul du pouvoir d’achat immobilier (taux d’intérêt stables et hausses des prix) et attentisme des particuliers pour qui l’achat d’un logement devient de moins en moins une priorité sont autant de facteurs qui laissent penser que les volumes de transaction vont reculer, estime Empruntis. Le courtier n’anticipe pas de baisse des taux d’intérêt pour les crédits accordés aux particuliers étant donné que les banques préfèrent actuellement reconstituer leurs marges sur les prêts immobiliers.

    Pour Geoffroy Bragadir, Président fondateur du courtier en crédits immobiliers Empruntis, l’écart entre prix de l’immobilier et revenus des ménages est devenu “intenable” et la seule variable capable de redynamiser le marché de l’immobilier repose sur les prix. Selon lui, “on devrait aller vers une petite correction des prix en France mais il n’y a pas de raison non plus que les prix s’effondrent”.

    Le Président de la Chambre des notaires de Paris, Christian Lefebvre, a confirmé ce matin que les prix de l’immobilier ancien, amorcent une baisse, y compris à Paris, pour l’instant qualifiée de “légère”. Christian Lefebvre se base sur les indicateurs avancés d’avant-contrats de la période juin-août qui se retrouveront dans les actes de ventes signés cet automne.

    Source : trader-finance.fr

  128. zarawa a dit:

    Immobilier : pas de baisse de taux sur les emprunts à prévoir à court terme, selon Empruntis

    D’après le courtier en crédits immobiliers Empruntis, un tournant est en train de s’opérer dans l’approche des banques françaises vis-à-vis du crédit immobilier, un produit de prédilection pour la conquête de nouveaux clients.

    Pressées de renforcer leurs fonds propres en raison de la dégradation de leurs bilans (notamment vis-à-vis de leur exposition aux dettes souveraines) ou de l’application des normes de Bâle 3, les banques françaises auraient en effet commencé à freiner leur politique d’octroi de crédits immobiliers. Les banques reconstituent ainsi leurs marges sur le crédit immobilier en ne répercutant pas la nette baisse des taux longs (OAT) observée cet été.

    L’écart entre les taux longs (le rendement de l’OAT 10 ans est passé de 3,8% en avril à 2,7% aujourd’hui) et les taux des emprunts immobiliers pratiqués par les banques s’est pourtant creusé à des niveaux très élevés avec un taux moyen de 4,05% accordé à un emprunteur sur 15 ans. Mais comme le souligne Empruntis, la tension sur les taux de marché courts (environ 1,53% sur l’Euribor 3 mois) montre la baisse de confiance des banques entre elles, ce qui complique leur refinancement.

    Empruntis n’anticipe donc pas de baisse de taux accordés aux particuliers à court terme et observe même un durcissement des conditions d’octroi de crédit de la part d’une moitié de ses partenaires bancaires. Autrement dit, les banquiers redeviennent plus sélectifs sur le profil des emprunteurs, au niveau de leur taux d’endettement ou de leur situation d’emploi par exemple. Par ailleurs, les banquiers rechigneraient dorénavant à s’engager sur des durées longues comme le 30 ans. Et quant Empruntis interroge ses partenaires bancaires sur leur attitude si les taux longs remontaient, la plupart avouent que, dans ce sens, ils suivraient immédiatement le mouvement…

    Source : trader-finance.fr

  129. Charlène a dit:

    Marcel Amphoux aurait dit “Je ne voulais pas me marier, ils sont venus me chercher”
    la mariée, Sandrine Devillard, 42 ans, agent immobilier en région parisienne, à qui les villageois reprochent de s’être acoquinée hâtivement du “vieux garçon” propriétaire de plusieurs biens immobiliers et fonciers au pied de la station de ski de Serre Chevalier où le prix du mètre carré bâti atteint 3500 euros.
    http://www.ledauphine.com/hautes-alpes/2011

  130. zarawa a dit:

    les banques de dépôt reconstituent leurs marges sur le crédit immobilier

    Le courtier en emprunts immobiliers Emprunt Direct confirme que les banques, en n’opérant pas de mouvement d’ampleur sur leurs barèmes, profitent actuellement de la baisse des taux longs (OAT) pour reconstituer leurs marges.

    Mais Emprunt Direct estime que la situation est loin d’être homogène au sein des différentes banques : “si les banques de dépôt paraissent pour l’heure réticentes à s’engager dans un processus d’abaissement de leurs barèmes, certains établissements financiers spécialisés, procèdent, à l’inverse, à d’importantes baisses, qui peuvent aller jusqu’à 30 points de base”, constate le courtier.

    “Par nature, ces derniers faisaient d’ores et déjà leurs marges sur le crédit, là où leurs homologues de dépôt comprimaient les leurs pour se rémunérer par la suite via les domiciliations. Ces établissements spécialisés ont ainsi pu répercuter la baisse des rendements observée sur le marché obligataire. Jusqu’ici moins compétitifs, ce mouvement les a fait revenir dans la moyenne des taux jusqu’ici pratiqués par les banques de dépôt. Pour le particulier souhaitant emprunter, ceci ne se traduit pas encore par des baisses de taux - même si l’on peut observer, à la marge, quelques mouvements de baisse, de l’ordre de 5 points de base. En revanche, ceci se traduit par un élargissement des possibilités en termes de crédit, ce qui est pour lui une bonne chose, à l’heure où les banques deviennent de plus en plus sélectives, dans l’optique d’un resserrement des règles prudentielles”, explique le Président d’Emprunt Direct, Alban Lacondemine.

    Source : trader-finance.fr

  131. anonymous56 a dit:

    L’immobilier, nouveau coffre-fort

  132. Charlène a dit:

    Immobilier : les conditions de crédit plus strictes

  133. ALX a dit:

    Les professionnels de l’immobilier proposent une réforme de leurs métiers

  134. zarawa a dit:

    Immobilier : le dispositif “Scellier” sauvé, mais encore raboté

    Cet avantage fiscal destiné aux investisseurs qui achètent pour louer des logements neufs avait déjà été sérieusement revu à la baisse en août, et risquait de disparaître fin 2012. Il sera finalement prolongé jusqu’en 2015, au prix d’un nouveau coup de rabot.

  135. zarawa a dit:

    Immobilier : Baisse de prix dès 2012 ?

    Le scénario d’une baisse des prix de l’immobilier se précise. Le Bipe, qui notait en juin une tendance au « ralentissement progressif », anticipe désormais un repli à partir de l’année prochaine. Le mouvement pourrait même durer « plusieurs années ».

    Déjà à l’œuvre dans certaines villes de province selon les indices Insee-Notaires, la baisse des prix des logements anciens pourrait gagner en ampleur dans les prochains mois. Dans une courte note diffusée sur le site Internet de la société d’études*, les analystes du Bipe indiquent que « les craintes évoquées au premier semestre […] se sont confirmées » au cours des dernières semaines. Un repli des prix du logement ancien » est désormais attendu « dès 2012 ».

    Marchés baissiers

    Cette assurance rompt avec le ton encore prudent qu’adoptait le Bipe au mois de juin, quand rien ne permettait d’affirmer avec certitude que « le ralentissement progressif » déboucherait effectivement sur une baisse. Elle fait écho aux propos récents de Pierre Bazaille, notaire dans la banlieue de Lyon et président de l’Institut notarial de l’immobilier (Indi). Dans un entretien à LaVieImmo.com, ce dernier estimait en début de semaine que « le nombre de marchés baissiers » avait progressé en France depuis le début de l’année, laissant entendre que la tendance se poursuivrait au cours des mois à venir.

    Une baisse durable, mais pas d’effondrement

    Si, pas plus que les Notaires, le Bipe ne s’avance sur des prévisions chiffrées, il estime dans sa note que « le resserrement des conditions de crédit et les menaces sur le pouvoir d’achat des ménages pourraient générer un processus de baisse sur plusieurs années ». Mais même s’il dure, ce mouvement de contraction des valeurs ne devrait pas être suffisamment marqué pour permettre de combler « les fortes hausses des années passées ». Pour mémoire, les prix de l’ancien ont gagné quelque 140 % depuis le début des années 1990.
    Baisse du patrimoine immobilier en 2013

    le Bipe prédit que cette baisse de prix, couplée à un repli des volumes de transactions de logements anciens, pèsera sur le patrimoine immobilier des ménages Français. Là non plus, pas de prévision chiffrée, mais la certitude que, en dépit du « maintien des dépenses dans le neuf », ce patrimoine devrait connaître une croissance nulle en 2012, baisser en 2013, « avant un retour à la croissance à partir de 2014 ».

    *Synthèse de l’Observatoire des Marchés de l’Epargne et du Crédit du 8 septembre 2011

    Source : lavieimmo.com

  136. zarawa a dit:

    Immobilier : Les prix baissent (déjà) en province

  137. anonymous56 a dit:

    Quatrième trimestre 2011 : Fusion implosive des actifs financiers mondiaux

  138. anonymous56 a dit:

    Les taux des prêts immobiliers des banques ne baissent pas alors que le taux des OAT de l’état français baisse.

    Pourquoi ?

    Immobilier France : Comment les banques ont gagné 15 milliards d’euros sur le dos des emprunteurs
    http://leblogalupus.com/2011/09/16/immobilier-france-comment-les-banques-ont-gagne-15-milliards-d%E2%80%99euros-sur-le-dos-des-emprunteurs/

    Par pure coïncidence (? ) ce chiffre de 15 milliards aux 15 milliards de contributions “volontaires” des banques pour la Grèce :

    28/07/11 : Plan d’aide à la Grèce : les banques françaises contribueront pour 15 milliards d’euros
    http://www.leparisien.fr/crise-europe/plan-d-aide-a-la-grece-les-banques-francaises-contribueront-pour-15-milliards-d-euros-28-07-2011-1548183.php

  139. iop a dit:

    Le gouvernement va-t-il provoquer un krach immobilier ?

  140. iop a dit:

    Immobilier : les Français en grande majorité pour une régulation des prix

  141. zarawa a dit:

    COMMENT L’ETAT DETRUIT LE LOGEMENT

    “La solution à la calamité existe et est connue de tous les économistes : libérer complètement le logement en laissant le marché jouer dans tous les domaines est la seule façon de gérer le problème. Une des causes profondes du désastre Français vient de ce que l’horrible calamité, comme beaucoup d’autres, est le terreau où politiques et chefs syndicalistes cultivent leur fausse gloire et leur vraie richesse grâce aux remèdes mensongers qu’ils appliquent. “

  142. zarawa a dit:

    Friggit septembre 2011 :

    “Voici les dernières mises à jour des courbes de Friggit publiées en septembre 2011. Certains se demandent si on reverra un jour les prix de l’immobilier dans le tunnel de Friggit. Cette question est légitime ! Découvrez si les prix peuvent rester longtemps à un niveau élevé par rapport aux revenus. Autrement dit, est-il possible que les règles aient changées ? Que désormais, les prix des logements se positionnent à un nouveau palier par rapport aux revenus ? “

  143. anonymous56 a dit:

    Les gens ont toujours besoin de se loger
    http://sucyenbrie.blog.lemonde.fr/2011/09/23/les-gens-ont-toujours-besoin-de-se-loger/#comments

    On dirait que les gens sont entrain de se faire désendoctriner de l’immobilier qui monte toujours et réfléchisse aujourd’hui à 2 fois.

    Extrait :
    “Christophe Prêtre prend sa calculette pour convertir les francs de l’époque : “Un appartement qui se vendait 76 000 euros en 2000 en vaut aujourd’hui 200 000. C’est aujourd’hui un des premiers prix, un ticket d’entrée.”

    Les affaires ont repris en septembre : les biens sont revenus, une bonne quinzaine en plus, et le catalogue s’est agréablement épaissi. Avec une petite surprise. “Beaucoup de vendeurs sont des couples en instance de divorce.” A l’évidence, l’été a été meurtrier.

    En face, les acheteurs se montrent aujourd’hui plus difficiles. Christophe Prêtre passe ses soirées, ses samedis et même certains dimanches à organiser des visites qui n’aboutissent pas toujours. L’époque où l’on se ruait sur n’importe quoi, sans réfléchir, jusqu’à l’absurde, est révolue. Ce jeudi, par exemple, un couple qui avait été séduit par une maison s’est rétracté après avoir testé les transports en commun. L’homme et la femme sont venus de Paris aux aurores afin de repartir dans l’autre sens, vers leur travail. “Ils ont fait ce parcours le lundi et le mardi et se sont rendus compte que le temps de trajet était trop long.” Au plus fort de la bulle spéculative, tout à la crainte de voir leur échapper l’affaire, ils ne se seraient sans doute pas donné cette peine.”

  144. Pascalk a dit:

    http://www.lavieimmo.com/interview-immobilier/l-immobilier-va-connaitre-une-severe-recession-12946.html

    URGENT URGENT URGENT

    A LIRE ABSOLUMENT.

    SI MOUILLART DIT QUE CA VA ÊTRE UNE SÉVÈRE RÉCESSION DANS L’IMMOBILIER ALORS LA, LA CHUTE VA ÊTRE TERRIBLE

  145. Pascalk a dit:

    baisse des prix de l’immobilier
    Auj. à 12:03

    mercredi 28 septembre 2011 à 18h17

    Les notaires prédisent une baisse des prix de l’immobilier
    La moitié des notaires de province anticipe une baisse des transactions et des prix de l’immobilier, selon le site Immonot.com.

    (LaVieImmo.com) - La hausse des prix ? Les notaires n’y croient plus… La dernière enquête de conjoncture publiée par le site Immonot.com* révèle que 50 % des études notariales de province anticipent une baisse de prix dans les deux à six prochains mois, tandis que 2 % seulement prédisent une hausse. Les 48 % restants, eux, penchent pour une stabilisation sur les niveaux actuels. Il faut remonter à l’automne 2009 pour retrouver une telle configuration.

    « Les incertitudes sur l’imminence de la crise et les conséquences des modifications fiscales semblent avoir pesé sur les anticipations des notaires interrogés », peut-on lire dans le compte rendu de l’étude, disponible sur le site d’Immonot.

    Pessimistes, les notaires le sont également en termes de volumes de transactions. Interrogés sur les perspectives d’évolution du nombre de contrats et compromis signés par leur étude, 51 % des sondés disent miser sur une baisse, contre 40 % au début de l’été. La part de ceux qui anticipent une reprise d’activité dans les prochaines semaines tombe à 7 %, en baisse de 5 points par rapport au dernier décompte.

    Le repli des volumes est d’ores et déjà visible, puisque 45 % des notaires interrogés disent avoir constaté « un recul important » de leur activité. Une baisse qu’Immonot n’hésite pas à rapprocher des « atermoiements du gouvernement sur la nouvelle fiscalité des plus-values », qui entrera en vigueur le 1er février prochain.

    « Un coup d’arrêt inquiétant »
    Un des notaires de l’échantillon cités par Immonot dans son enquête, Maître Brignon, des Côtes d’Armor, estime que c’est « l’ensemble du marché immobilier connaît [aujourd’hui] un coup d’arrêt impressionnant et inquiétant, [et ce en dépit d’]une baisse significative des prix proposés. À l’heure où toute la presse et les économistes ne cessent de parler d’un marché immobilier en forte hausse, ayant atteint des sommets, nous nous demandons si nous vivons sur la même planète et où les analystes prennent leurs sources, tellement les faits, dans notre secteur, contredisent les commentaires… », poursuit le professionnel.

    Quoi qu’en dise « toute la presse », les Notaires de France ont commencé à évoquer un début de retournement du marché. Dans un entretien à LaVieImmo.com, Pierre Bazaille, notaire dans la banlieue de Lyon et président de l’Institut notarial de l’immobilier (Indi), indiquait récemment que « le nombre de marchés baissiers [avait] progress[é] depuis le début de l’année ». Un ton encore prudent, mais qui pourrait se faire plus précis au moment de la publication de la prochaine note de conjoncture de l’Institut notarial de l’immobilier, à la mi-octobre.

    *Tendance du marché immobilier, étude bimestrielle réalisée par le professeur Bernard Thion, président du Centre de recherche en finance et immobilier (Cerefi), sur la base d’un questionnaire envoyé à 4 541 études notariales de province, hors agglomération parisienne

  146. iop a dit:

    Documents réclamés illégalement aux locataires : les agents à l’amende

    http://www.letelegramme.com/ig/generales/france-monde/france/immobilier-documents-reclames-illegalement-aux-locataires-les-agents-a-l-amende-29-09-2011-1447599.php

    Je vous l’avait bien dit :)…

  147. iop a dit:

    Le marché immobilier va-t-il si bien ?

    http://lecercle.lesechos.fr/entreprises-marches/finance-marches/finances/221138317/marche-immobilier-va-t-si-bien

  148. iop a dit:

    Immobilier : les prix baissent, même en Ile-de-France
    http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/immobilier-les-prix-baissent-meme-en-ile-de-france_167189.html

  149. iop a dit:

    Immobilier : la baisse des prix devrait se poursuivre:

    http://www.empruntis.com/financement/actualites/immobilier-baisse-prix-devrait-se-poursuivre,4665

    Décidement, la presse à perdu son pucelage :)
    Après le mot bulle depuis le printemps… voici l’autre mot tabou jusqu’à maintenant qui fait de plus en plus surface… le mot “baisse”

  150. anonymous56 a dit:

    Le coût du crédit va augmenter :

    http://www.boursorama.com/patrimoine/information/detail-actualite.phtml?num=7d37b34bac9b2d7f616723c904975bbc

    Extrait:
    “Pourquoi cette rigueur soudaine ? «Les taux du crédit immobilier vont repartir à la hausse car les coûts de refinancement ont augmenté fortement», justifie Vincent Taupin, directeur général du Crédit du Nord. Les banques se retrouvent un peu dans la situation de ces industriels du café ou de l’acier confrontés à l’inflation des prix de leur matière première : comme eux, leurs ressources financières sont à la fois plus rares et plus chères. Parce que les régulateurs exigent plus de capital en face des activités de crédit. Parce que les marchés ont quasiment fermé l’accès aux financements à long terme. Ces deux éléments pèsent plus dans la balance que le reflux des taux de marché.”

    Immobilier français : la courbe qui fait peur
    http://blogs.lesechos.fr/place-du-marche/immobilier-francais-la-courbe-qui-fait-peur-a6934.html

    avec une belle courbe de Friggit qui s’est déjà retourner vers le Sud pour la province.

    Extrait :
    “Moyennant quoi la santé du marché immobilier n’a jamais autant dépendu de celle du crédit bancaire. En 2008, l’amorce d’un « credit crunch » (les banques ne prêtaient plus) avait immédiatement fait reculer les prix, avant que les plans de soutien de l’Etat aux banques ne fassent repartir le crédit. La situation est encore plus tendue aujourd’hui puisque les banques françaises sous très haute pression sont contraintes d’alléger leurs bilans, ce qu’elles commencent à faire… ”

    Plus de crédit -> et le tas de caillou va se transformer en citrouille.

  151. Charlène a dit:

    La politique de la reculade, il faut virer les députés qui siphonnent les caisses de l’état et ne cessent de détricoter les mesures.
    La majorité va assouplir la taxation des plus-values immobilières.
    La France est au bord de la faillite, mais rétablir l‘exonération pour les ménages qui possèdent une résidence secondaire et font une plus value,, selon le ministre, c’est un sujet d’équité!

    http://www.lesechos.fr/patrimoine/impots

  152. anonymous56 a dit:

    Le nouveau GEAB est sortie

    Crise systémique globale – Premier semestre 2012 : Décimation des banques occidentales

    http://www.leap2020.eu/Crise-systemique-globale-Premier-semestre-2012-Decimation-des-banques-occidentales_a7898.html

    ATTENTION , c’est du sanglant !

    Les agences bancaires ayant fleuries comme des champignons avec l’automne immobilier risque de disparaitre avec l’hiver économique qui arrive.
    J’ose meme pas imaginer la gueule des prix de l’immobilier sans credit.
    Prix futur des logements = prix de l’apport personnel ?

  153. Charlène a dit:

    Les plus aisés n’auront plus droit au prêt à taux zéro
    Les députés ont adopté ce mardi un amendement réduisant l’attribution du PTZ+ au 90% des primo-accédants dont la tranche de revenus est la moins élevée.

    http://www.challenges.fr/economie/20111018.CHA5803/immobilier-les-plus-aises-n-auront-plus-droit-au-pret-a-taux-zero.html

  154. anonymous56 a dit:

    Les 7 raisons qui rendent impossible un krach de l’immobilier en France
    http://www.challenges.fr/finance-et-marche/20111028.CHA6247/les-7-raisons-qui-rendent-impossible-un-krach-de-l-immobilier-en-france.html

    –> voir les commentaires à cet article.

    +++++++++++++++++++++

    “La baisse de l’immobilier parisien ne fait que commencer”

    “Vous anticipez donc une poursuite du mouvement ?

    Sébastien de Lafond : Nous nous sommes demandés si la baisse constatée n’était pas uniquement liée à un afflux de logements de petite taille sur le marché, mis en vente en urgence par des propriétaires investisseurs soucieux de les vendre avant l’entrée en vigueur du durcissement de la fiscalité sur les plus-values immobilières. Deux éléments laissent penser que ce n’est pas le cas. Tout d’abord, on constate également un afflux de logements de grande taille (T3 à T5), un segment de marché sur lequel les investisseurs sont généralement peu présents. Ensuite, et surtout, cette augmentation du nombre de biens disponibles coïncide avec une diminution accrue du nombre d’acheteurs, la dégradation des conditions de marché s’étant encore accentuée avec la crise financière du mois d’août. Tous ces éléments laissent penser que les prix vont continuer de baisser jusqu’à la fin de l’année, et vraisemblablement au-delà.”

    La vrai question désormais est-elle combien de personnes solvables sur le marché immobilier ?

    Et quid des habitations près de la mer ou en zone inondable avec les changements climatiques rapides et un pret sur 20 ans (voir le spectacle désolant de la thailande à l’heure actuelle) ?

  155. anonymous56 a dit:

    Chicago : la ville où les locataires font la loi !

    Au bonheur du locataire
    http://criseamericainemidwest.blogs.nouvelobs.com/archive/2011/10/14/le-locataire-est-roi.html

    Extrait :
    “Pour qui a déjà cherché à louer un appartement à Paris, avec ces agents immobiliers condescendants et leurs invraisemblables exigences, se mettre en quête d’un logement vous donne ici un sentiment de quasi toute puissance! A Chicago, les propriétaires vous courtisent, vous proposent des rabais si vous consentez à occuper leur appartement, vous déclarant souvent d’emblée que le prix affiché est négociable. Souvent, ils ne vous demandent rien, ni caution, ni fiches de payes, trop heureux d’échapper aux collocations d’étudiants réputés vous ruiner en un rien de temps votre appartement. Dans certaines villes très déprimées, certains vous offrent carrément plusieurs mois de loyer. “

  156. Charlène a dit:

    Une étude dénonce l’inefficacité de la loi “Scellier”
    EXCLUSIF A la demande de l’inspection générale des Finances, l’économiste Alain Trannoy a étudié l’efficacité de cet avantage fiscal, dont le coût pour l’Etat devrait atteindre 900 millions d’euros en 2011. Son rapport est saignant.

    http://www.challenges.fr/economie/20111028.CHA6252/une-etude-denonce-l-inefficacite-de-la-loi-scellier.html

  157. anonymous56 a dit:

    Non de dieu çà revient comme en 2009 !

    Appartement + Voiture : le 2 en 1 des promoteurs immobiliers (16/05/2009)
    http://www.rue89.com/2009/05/16/appartement-voiture-le-2-en-1-des-promoteurs-immobiliers

    et qu’est ce qu’on voit :

    Les incroyables promotions des promoteurs (26-09-11)
    http://www.challenges.fr/economie/20110922.CHA4584/les-incroyables-promotions-des-promoteurs.html

    -> Frais de notaire remboursés ou cuisine aménagée gratuite
    ou
    -> Un chèque de 5.000 euros pour chaque pièce achetée

    et pour terminer en beauté dans cet article :
    Extrait :
    “La rentabilité dans l’immobilier neuf dépasse rarement 4%

    Cette générosité est sans doute justifiée. Aujourd’hui, dans les secteurs où la demande est forte (et où, donc, les prix de l’immobilier sont élevés), la rentabilité locative dans le neuf atteint un plus bas, car les loyers n’ont pas grimpé aussi vite que les prix au cours des dernières années. Du coup, la rentabilité de l’immobilier neuf, dans les villes, oscille entre 2 et 4 % annuels. Jusqu’alors, elle était dopée par l’avantage fiscal, qui représentait grosso modo, un coup de pouce d’un peu plus d’un point de rentabilité.”

    Dans mon prochain post, je parlerai des vrais promos, les méga-promos à la chinoise -22% en une nuit !

  158. anonymous56 a dit:

    Souvenez-vous c’était il y a un an sur ce site :

    Chine - Immobilier inacessible : le clip le plus désespéré de l’histoire
    http://www.le-buzz-immobilier.com/2010/07/immobilier-inacessible-le-clip-le-plus-desespere-de-l%E2%80%99histoire-0032794

    Regardez bien la video vers 2mn où l’on voit l’hotesse passer le prix du m2 de 29800 à 34800 Yuans soit 5000 Yuans ou environ 500Euros en plus.

    Maintenant les promoteurs chinois font l’inverse dans l’autre sens :
    baisser le prix de 18,000 à 14,000 yuan, soit 22% en UNE NUIT ! soit 4000 yuans ou 400 Euros de baisse par m2 ! pour vendre les logements restants.

    Les acheteurs au prix forts sont furieux et ont défoncés la boutique de vente du promoteur qui ne veut pas leur faire de ristourne.

    Source :

    Shanghai Homeowners Smash Showroom in Protest of Falling Prices; Developer Warns on Price Drops; “Twilight Zone” of Phony Accounting and Shadow Money
    http://globaleconomicanalysis.blogspot.com/2011/10/shanghai-homeowners-smash-showroom-in.html

    La bulle immobilière explose en Chine, a quand le tour en France ?

  159. fred geon a dit:

    Voici un lien qui peut faire figure de mêche…

    http://dotsub.com/view/01ad2718-073c-474a-ac40-c7a72e199d55

    A l’heure des restrictions pour les peuples, ce reportage d’une télévision allemande, nous montre des attitudes peu glorieuses, même s’il faut toujours relativiser et ne pas mettre tous nos élus dans le même sac!

  160. anonymous56 a dit:

    Devenez propriétaires qu’il disait !

    Surendettement : jeunes et propriétaires aussi touchés
    http://www.lefigaro.fr/conso/2011/11/05/05007-20111105ARTFIG00417-surendettement-jeunes-et-proprietaires-aussi-touches.php

    Une étude réalisée pour l’association Crésus souligne que les crédits immobiliers sont de plus en plus souvent une porte d’entrée vers le surendettement.

  161. zarawa a dit:

    On se demande si certains journalistes sont capables d’effectuer une analyse par eux même, sans reprendre les arguments des lobbyistes de l’immobilier !

    Plan d’austérité: Acheter son premier bien immobilier risque de coûter encore plus cher

    Les commentaires sont beaucoup plus réalistes, les français ne se laissent pas tromper.

  162. zarawa a dit:

    Ce qui devait arriver, arriva !

    Immobilier : Les propriétaires se disent “la cible” de la rigueur

  163. anonymous56 a dit:

    çà eu monté !

    Immobilier : ces 10 villes où les prix des appartements neufs baissent
    http://www.challenges.fr/finance-et-marche/20111109.CHA6695/immobilier-ces-10-villes-ou-les-prix-des-appartements-neufs-baissent.html

    Extrait :
    “La fédération des promoteurs immobiliers a révélé ce mercredi que la chute globale de 16% du nombre des appartements neufs vendus sur les neuf premiers mois de l’année a entraîné des baisses de prix dans dix villes parmi lesquelles Paris.

    Des prix en chute libre à Aix-en-Provence (4.132 euros/m2, - 17,4%).

    Enfin, et c’est tout un symbole, Les rares programmes neufs sortis de terre à Paris ont également donné lieu à des révisions tarifaires. Sans préciser quelle était son ampleur, Marc Pigeon, le président de la FPI, a reconnu une “baisse des prix” dans la capitale.

    Une baisse des ventes de 30% prévues pour 2012

    La courbe de frigiit est remonté tres vite apres la baisse de 2008 et
    je crains qu’elle descende tres vite désormais.

    Sur le dernier graphique de Friggit de novembre 2011 ( http://www.cgedd.fr/prix-immobilier-2011-france-friggit.doc ), on voit que la courbe des prix en province est déjà parti plein sud.

    Le climat de depression economique qui s’installe va geler les transactions immobilières par manque d’acheteurs solvables et par peur de l’avenir.

    Le taux des OAT (obligations d’état) à 10 ans sur lequel les taux immobiliers sont basés est reparti à la hausse.
    Voir graphique OAT ici : http://www.aft.gouv.fr/article_180.html?id_article=180&id_rubrique=173

    taux immo à 15 ans : moyenne taux OAT sur 30 jours + 1%

    Voir historique OAT ici :
    http://www.aft.gouv.fr/aft_fr_23/dette_etat_24/les_produits_73/oat_tec_10_173/index.html

    Extrait :

    Indice Tec10 au 10 Novembre 2011 3.30 %

    Les valeurs du mois :
    10 Novembre 2011 3.30 %
    09 Novembre 2011 3.13 %
    08 Novembre 2011 3.15 %
    07 Novembre 2011 3.10 %
    04 Novembre 2011 3.10 %
    03 Novembre 2011 3.23 %
    02 Novembre 2011 3.00 %
    01 Novembre 2011 3.04 %

  164. ahcile a dit:

    ca va encore augmenter ca s’arretera jamais ,l’avenir est trop incertain pour ca.
    Ne revez pas!

  165. ahcile a dit:

    ca va encore augmenter ca s’arretera jamais ,l’avenir est trop incertain pour ca.
    Ne revez pas!

  166. anonymous56 a dit:

    Salariés du privé, faites gaffes à vos fesses ! La lutte pour conserver son emploi va être dure.

    Regarder çà pour connaitre ce qui fait peur à vos patrons et les dures décisions qu’ils devront prendre :

    Economie française : tous les signaux virent au rouge

  167. anonymous56 a dit:

    A LIRE ! A LIRE ! A LIRE !

    Lire le commentaire HYPER intéressant de Naos le 12/11 à 19H15 sur le carnage de l’immobilier dans les années 40 et 50 en France

    sur la page

    L’immobilier, valeur refuge ?
    http://lecercle.lesechos.fr/economie-societe/immobilier/221139831/immobilier-valeur-refuge.

    Contenu de son commentaire :

    “Ruinés par l’immobilier:

    Beaucoup de monde croit que l’érosion monétaire est l’amie de l’investissement immobilier .
    J’affirme que cette croyance est totalement fausse.
    C’est le crédit à taux fixe qui est l’ami contre la monnaie qui s’érode, et non l’immobilier
    Quand le pouvoir d’achat baisse, l’immobilier finit tôt ou tard, par baisser.
    En terme de pouvoir d’achat, l’immobilier est le pire (après l’obligataire ) des investissements au moment d’une crise apocalyptique .

    Certains de mes ancêtres, étaient de riches et heureux propriétaires bailleurs, qui possédaient plusieurs immeubles. A partir de 1936 et jusqu’ en 1950, mes ancêtres ont vécus une descente aux enfers, qui les ont ruinés jusqu’au dernier appartement vendu… pour une bouchée de pain!

    Après 1929 beaucoup d’ investisseurs, déçus par le marché des actions, convertirent leur épargne survivante, dans l’immobilier. Les malheureux furent presque tous ruinés 20 ans plus tard .

    Le retournement de situation commença en 1935 ou pierre Laval, ministre des finances décida la fameuse déflation Laval, ou les salaires et les loyers furent baissés de 10%. Ceux qui avaient emprunté furent les premières victimes de cette mesure déflationniste. Mais l’inflation des prix à la consommation prit le relais en 1937. Elle fut de 26%

    En 1939 le prix des loyers fut gelé. A partir de cette époque, les recettes locatives ne pouvaient plus s’ajuster à l’inflation du prix des travaux, des charges, et des impôts.

    En 1940 l’inflation était de 19% annuel.
    En 1945 l’inflation était de 25%.
    En 1948 l’inflation était de 50%.
    En 1949 l’inflation était de 60%.

    En 1950 un appartement parisien valaient 1,5% de sa valeur en 2007 en monnaie constante, c’est à dire en terme de pouvoir d’achat .

    Comme beaucoup de Français, mes ancêtres avaient donné toutes leurs pièces d’or à la Patrie, en 1914. Ils ne pouvaient donc pas échapper à la faillite. De toute façon, l’or fut interdit par les allemands pendant l’occupation.

    Les locataires furent logés presque gratuitement entre 1940 et 1948 , ceux qui possédaient encore quelque pièces d’or entre 1945 et 1955 ont tous eu l’occasion de devenir propriétaire du logement qu’ils occupaient; mais bien peu d’entre eux ont saisi cette occasion .

    Dans les autres pays Européens ce fut la même chose, en bien pire, en particulier pour l’Autriche et l’Allemagne.

    En étudiant l’histoire économique des différents pays on s’aperçoit de cinq événements, qui se répètent:

    1° la déflation est souvent suivie d’une inflation ou d’ une dévaluation.

    2° Les valeurs des actions sont les premières à chuter, mais comme les entreprises ne font pas toutes faillites, elles remontent toujours. Les banques en faillite ne volent pas les titres de propriétés (sauf en Russie à cause de la révolution bolchevique)

    3° La valeur des obligations d’états font quasiment faillites en monnaies constante. Et les garanties des états ne sont jamais respectées. Les faillites des banques et assurances engendrent la ruine totale de tous les créanciers. La perte en pouvoir d’achat est colossale et définitive. Ce qui fait de cette classe d’actifs la plus risquée de toute, sur la longue durée.

    4° Les locataires sont beaucoup mieux protégés que les propriétaires. Le gèle des loyers est presque toujours pratiqué.

    5° L’ or est presque toujours prohibé ou spolié par les États, les Banques, et les Assurances en faillite.

    Trois conclusions s’imposent:

    1° L’ achat d’immobilier doit toujours, se faire à crédit. Le taux du crédit en teg (assurance comprise) doit être inférieur à la valeur locative de votre achat. Par exemple vous empruntez à 4,5% net pour un rendement locatif de 5,5% net (de charges, de travaux d’entretien, d’impôts fonciers). Si vous achetez pour habiter vous devez connaître la valeur locative nette, de votre achat. Votre crédit doit être couvert par des valeurs refuges. ( l’assurance de votre crédit, souscrit à la banque, défend les intérêts de votre banque .).

    2° Les seules valeurs refuges, furent toujours :
    1°-Les terres agricoles
    2°-les forêts
    3°- les pièces d’argent, et les pièces d’or.

    Aucune banque, et aucune assurance, ne doit connaître le contenu du coffre que vous louez.”

  168. omer a dit:

    “…En 1939 le prix des loyers fut gelé. A partir de cette époque, les recettes locatives ne pouvaient plus s’ajuster à l’inflation du prix des travaux, des charges, et des impôts…”

    Certes. Mais il faut préciser que les locataires concernés étaient mobilisés, ou morts au combat, ou prisonniers en Allemagne. Les logements étaient occupés par leur femme, le plus souvent quasiment sans ressources…

    “…Aucune banque, et aucune assurance, ne doit connaître le contenu du coffre que vous louez…”

    Néanmoins, compte tenu d’un certain nombre de pillages de coffres de banques (le fameux casse de Nice…) certaines banques font souscrire aux locataires de leurs coffres une assurance les couvrant du montant des valeurs qui y sont déposées. Bien entendu, le locataire pourra déclarer un montant moindre, mais si son coffre est ouvert et vidé par des cambrioleurs il ne sera indemnisé qu’à hauteur de ce qu’il aura déclaré…

  169. Elros a dit:

    Un article intéressant et bien documenté qui met une fois de plus à mal les arguments fallacieux et racoleurs des promoteurs immobilier.

    http://www.leblogpatrimoine.com/immobilier/non-il-ne-manque-pas-800-000-logements-en-france.html

  170. iop a dit:

    Les indicateurs sont au rouge :), le sommet de la cote est enfin atteint… conforme aux specs 2012… fin du monde… maintenant la question est quelle est la raideur de la pente qui nous attends ?

    En vrac:

    La société générale (entre autres) commencent à délester du crédit pour limiter les pertes:
    http://www.challenges.fr/entreprise/20111129.REU3866/socgen-va-ceder-pour-600-millions-d-euros-de-prets-immobiliers.html

    -12.9% de vente sur le neuf au 3eme trimestre:
    http://www.boursier.com/actualites/macroeconomie/immobilier-les-ventes-de-logements-neufs-ont-chute-de-12-9-au-3eme-trimestre-en-france-460645.html?rss

    Les construction augmentent pas les ventes
    http://lexpansion.lexpress.fr/immobilier/immobilier-les-constructions-augmentent-pas-les-ventes_272656.html#xtor=RSS-115

    Un petit dernier, la stagnation des prix en IdF… et l’explication qui tue… ca augmente encore en Idf …. s’est a cause des divorces… (bien connu que tout les divorcés d’IdF on les moyens d’acheter des maisons à 640K et des apparts à 400K et qu’il ne se remette jamais en ménage :) …. et que tout cela explique une hausse) même au bistro après 4 bières on n’oserait pas la faire :), évident c’est du journalisme de grand qualité qui nous sert cela ;) ;) ;)
    http://lci.tf1.fr/economie/consommation/immobilier-en-ile-de-france-stagnation-des-prix-et-baisse-des-6837651.html

  171. iop a dit:

    Et ca continue:

    Immobilier : baisse des étiquettes, baisse des prix ?
    http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/20111205trib000668923/immobilier-baisse-des-etiquettes-baisse-des-prix-.html

  172. iop a dit:

    Crédit immobilier: Pourquoi les banques refusent de prêter sur 30 ans?
    http://www.20minutes.fr/economie/837540-credit-immobilier-pourquoi-banques-refusent-preter-30-ans

    … comme s’est amusant… bizarrement on s’apercoit que la visibilité économique à 30 ans s’est un pari à risque… (d’une) et deux que la voyance s’est le seul métier qui prêtant voir à 30 ans… rassurant… les banquiers ne font pas de voyance on dirait :)
    oui… mais quid des ménages qui ont contractés des crédits à 30 ans avant 2008 ?

  173. iop a dit:

    La bulle immobilière française va-t-elle exploser ? (Laurent Pinsolle + The economist)
    http://www.gaullistelibre.com/2011/12/la-bulle-immobiliere-francaise-va-t.html

    Oubliez la couleur politique de l’intervenant et regardait les chiffres avancé par “The Economist” … le mur se rapproche à grande vitesse.

  174. iop a dit:

    À Paris, les revenus moyens ne peuvent plus se loger:
    http://www.lefigaro.fr/immobilier/2011/12/08/05002-20111208ARTFIG00832–paris-les-revenus-moyens-ne-peuvent-plus-se-loger.php

    Mais a part cela, il n’y a toujours pas de bulle d’après les professionnels de l’immo… (bandes de menteurs…)

  175. iop a dit:

    “Le slogan de Sarkozy, une France de propriétaires, a vécu”

    http://www.capital.fr/immobilier/interviews/le-slogan-de-sarkozy-une-france-de-proprietaires-a-vecu-683478

    Elle rejoindra au cimetière des idées Sarkozyienne le célèbre: “Travailler plus pour gagner plus”
    En attendant la première page des journaux en le Dimanche 6 Mai 2012 prochain ou je pourrais enfin reprendre une citation célèbre de Sarkozy :) au salon de l’agriculture 2008 (http://fr.wikipedia.org/wiki/Casse-toi,_pauv%27_con_!)
    A moins que les événements ne m’oblige à me l’appliquer à moi même :) et je tirerai les leçons de l’agonie de mon propre pays.

  176. iop a dit:

    Les financiers réduisent la voilure
    http://www.lesechos.fr/investisseurs/actualites-boursieres/reuters_00407639-encadre-immobilier-les-financiers-reduisent-la-voilure-261809.php

    Tiens, les rats qui le navire…
    Toujours pas de bulle ? Toujours pas d’impact de la crise ? non ? :)

  177. iop a dit:

    Le Défenseur des droits tacle Foncia:
    http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2011/12/13/97002-20111213FILWWW00359-le-defenseur-des-droits-tacle-foncia.php

    FONCIA l’immobilier clair, net, précis… mais pas pour les handicapés.

  178. iop a dit:

    Grèce : l’immobilier est en crise et les amortisseurs ne jouent plus à plein
    http://www.boursorama.com/actualites/grece-l-immobilier-est-en-crise-et-les-amortisseurs-ne-jouent-plus-a-plein-7a4402aab3efe9f7021d9fe1099cf118

    Ca n’arrivera jamais en France :) … vraiment ?

  179. pouet a dit:

    La situation Francaise n’est en rien comparable à celle de la Grèce. Ce pays est en une situation bien pire et le krach par rapport au prix de 2008 n’est que de -14% ! Allez en France on aura au pire -10% !

  180. pouet a dit:

    La situation Francaise n’est en rien comparable à celle de la Grèce. Ce pays est en une situation bien pire et le krach par rapport au prix de 2008 n’est que de -14% ! Allez en France on aura au pire -10%

  181. iop a dit:

    Immobilier : “Bloquer les loyers ? De la démagogie !”

    http://www.atlantico.fr/decryptage/immobilier-bloquer-loyers-demagogie-benoist-apparu-250858.html

    Mais bien sur, les laisser augmenter à l’infini indexer sur l’IRL; avec une belle inflation et des salaires qui stagnent ou qui diminuent en France, c’est la solution!!!
    (loi du marché patin coufin… blalala auto régulation… blalala on voit ou elle nous a mené l’autorégulation)
    Merci Mr Apparu.

  182. iop a dit:

    Immobilier : atterrissage en douceur ou fin d’une «bulle» ?
    http://www.lefigaro.fr/immobilier/2012/01/04/05002-20120104ARTFIG00281-immobilier-atterrissage-en-douceur-ou-fin-d-une-bulle.php

    Si tout le monde est d’accord pour dire qu’il s’agit de la fin d’un cycle… il n’y a pas encore unanimité sur la raideur de la pente… la seule différence… s’est que nous sommes au sommet… et que ca va forcément descendre… Vu la vitesse à laquelle on est enclin à détruire l’emploi et le sociale en France… la chute sera forcément rude (ajoutons à cela le scenario aggravant ou la gauche passe au présidentiel et gel les loyers…)

  183. iop a dit:

    Immobilier : les Français ne peuvent plus acheter

    Je cite, d’après le PDG de Nexity : “85 % de la population française ne peut pas acheter son logement”
    ben ça alors on est tous surpris… :)

  184. omer a dit:

    Ne vous faitiguez pas, Monsieur Iop, le site “le buzz immobilier” est en hibernation, semble-t-il…

  185. Buzzimmobilier a dit:

    En hibernation :-) C’est un peu ça ! J’avais assez de l’écran et de l’ordi (mal aux yeux, mal au dos) : je voulais faire une pause de qqs semaines et puis j’ai eu du mal à m’y remettre. La vie est belle et il y a tant de choses à faire.

  186. anonymous56 a dit:

    @Buzzimmobilier
    >je voulais faire une pause de qqs semaines et puis j’ai eu du mal à m’y remettre.

    Moi aussi, regarde moi les sites d’immo , éco et finances mais les ides de Mars approche (1ere quinzaine qui sait http://www.halfpasthuman.com/destiny.html ) et des évènements majeurs vont bientot arrivés. halfpasthuman.com avait vu juste bien longtemps avant qu’il ne soit plus possible d’acheter ces derniers mois des dollars US sur le marché.
    En particulier j’attend la chute de Blythe Masters ou un gros scandale la concernant avec de la corruption avec le gouvernement US.

  187. anonymous56 a dit:

    Les Français sont en train d’imploser », estime le président du Conseil économique et social (LCI)
    http://lci.tf1.fr/politique/les-francais-sont-en-train-d-imploser-affirme-delevoye-6927502.html
    extrait:
    “Il y a aujourd’hui 12 à 15 millions de personnes pour qui les fins de mois se jouent à 50 ou 150 euros près”, dit-il.

    Il évoque également des habitudes dispendieuses de consommation, dans la téléphonie mobile notamment, au détriment de “dépenses essentielles” dans certaines familles.”

    Comment peuvent-ils payer un loyer ou acheter un logement ensuite ?

  188. anonymous56 a dit:

    INIMAGINABLE EN FRANCE AUPARAVENT ????

    Immobilier : propriétaires, mais hors-la-loi
    http://www.leparisien.fr/economie/immobilier/immobilier-proprietaires-mais-hors-la-loi-08-01-2012-1802185.php

    Avec la crise, ils sont de plus en plus nombreux à construire leur maison sans permis sur des terres agricoles. Les maires tentent de s’y opposer. En vain.

    Linas (Essonne), décembre. Une douzaine de maisons, souvent bâties en l’espace d’un mois, sont sorties de terre dans cette zone au cours des trois dernières années, alors que ces terrains sont officiellement inconstructibles

  189. iop a dit:

    “Immobilier : Les Français ne pourront plus s’endetter, la Pierre va devenir le cadet de leurs soucis”
    http://www.acturank.com/article10183.html

    Petit résumé de la situation courante… et à venir. Descente en “douceur” ? :)

  190. anonymous56 a dit:

    Le GEAB N°61 est disponible !

    Crise systémique globale - 2012 : L’année du grand basculement géopolitique mondial
    http://www.leap2020.eu/Le-GEAB-N-61-est-disponible–Crise-systemique-globale-2012-L-annee-du-grand-basculement-geopolitique-mondial_a8756.html

  191. omer a dit:

    Bah, l’immobilier cher ne fait pas que des malheureux, comme l’écrivait il y a quelques temps un sympathique lecteur du Figaro :

    “La France a eu raison de parquer la graine de délinquants dans des cités dortoirs loin de Paris et grâce à l’augmentation des prix des logements, les indésirables s’éloignent géographiquement, c’est une chance que le m2 à Paris dépasse les 10.000 €, souvenez vous durant les émeutes des banlieues en 2005, Paris et nos quartiers paisibles n’ont subi aucun dommage. La gauche voudrait remettre la mixité, c’est à dire mélanger la misère, le multiculturalisme, les chômeurs et les alcooliques ou drogués avec des gens honnêtes, alors c’est importer la délinquance, la violence chez nous, alors ça jamais, imaginez Notre Dame, la Tour Eiffel, les Champs Elysées livrés au chaos et au pillage ???…”

  192. anonymous56 a dit:

    Les jeunes Japonais de nouveau attirés par la vie rurale
    http://japon.aujourdhuilemonde.com/les-jeunes-japonais-de-nouveau-attires-par-la-vie-rurale

    Stabilité de l’emploi, vie en communauté et environnement sain… Déçus par la ville, de plus en plus de jeunes urbains choisisse une carrière paysanne, et repeuplent les campagnes…

    La croissance de la population des villes sera-t-elle pérenne ou y-aura-t-il un retour de balancier à un moment donné ?

  193. iop a dit:

    Immobilier: vers une baisse des prix de 10% au premier semestre ?

  194. iop a dit:

    Immobilier : un avenir « peu prometteur » selon les notaires

    Tiens …. même eux ils s’y mettent ?
    Bon ok je poste, je poste et le site est presque inactif…
    Mais bon s’est peut etre aussi le signe que l’on est arrivé au but ultime de sa raison d’être … la fin de la bulle et son lot de conséquences.

  195. emmachane a dit:

    Pourquoi le site est-il inactif ? Que devient Buzzimmobilier ?

  196. ALX a dit:

    Peut être une lassitude, ou une réelle résignation.

    C’est sans doute un bon signe sur l’évolution du marché et un changement de mentalité.

    Ne sentez-vous pas le vent tourner dans les commentaire de votre entourage??

  197. emmachane a dit:

    @ALX,

    Dans quel sens vous voulez parler : lassitude d’attendre la baisse ?
    Buzzimmobilier a peut-être décidé de franchir le pas et d’acheter.
    J’espère en tout cas qu’elle va bien et qu’elle n’a pas un quelconque souci.

  198. ALX a dit:

    @emmachane

    Je ne parlais pas de Buzzimmobilier en particulier juste que le site semble un peu inactif en ce qui concerne les commentaires !

    En ce qui concerne Buzzimmobiler , j’espère également qu’il se porte bien, et si par ailleurs, il a décidé d’acheter tant mieux pour lui (étant entendu qu’il trouve son bonheur)

  199. Elros a dit:

    Bonjour à tous,

    effectivement, le site semble au repos mais il y a toujours une veille. Toutes ces années de travail et ces milliers d’articles et de commentaires engrangés méritaient bien une pause non ?

    Personnellement, je ne remercierais jamais assez Buzzimmobilier, tous les contributeurs et tous les contradicteurs de ce site. Grâce à eux, j’ai réussi à garder un esprit lucide et les pieds sur terre en me forgeant ma propre opinion sur cette incroyable période. Dans les arcanes du monde immobilier, j’ai appris qu’il y avait autant de vérités que d’individus mais qu’il y avait surtout quelques individus qui se gavaient en profitant du rêve des gens et des croyances populaires profondes.

    Le 13 février dernier, l’excellent Troll des bois écrivait : “Le rêve entretient l’espoir, l’espoir entretient l’effort, l’effort entretient le courage et le courage rend fort, donc optimiste. Voilà de quoi rassurer nos politiques en vue des prochaines élections.”

    Malheureusement ce rêve immobilier s’éloigne chaque jour un peu plus en amenant avec lui nos espoirs de voir cette société s’améliorer.

    Tout a été dit sur ce site qui reste l’un des pionniers dans le genre. Le jeu de ces charognards qui ont en partie ruiné notre pays a été décrit et décortiqué en long, en large et en travers et tant pis pour tous ces pigeons qui se sont fait prendre au piège. J’espère simplement qu’ils sont maintenant plus rares et plus méfiants…

    Aujourd’hui, comme bon nombre d’entre vous, je me suis éloigné de tout cela, je n’ai plus envie d’écouter toutes ces sornettes et je ne trouve plus la force de l’indignation. Je suis au ralenti, un peu à l’image du train du grand huit qui peine à gravir les derniers mètres avant de basculer vers la descente infernale.

    Nous avons partagé, échangé, bataillé et même si, bien que moins actif, je suis toujours connecté à cette source d’inspiration, ces échanges et cette émulation me manquent.

    Je me focalise désormais sur les plaisirs simples que nous offrent la vie. Rien d’extraordinaire mais tellement dans notre société de consommation égoïste. C’est peut-être en reprenant contact avec les autres, en s’appuyant sur nos valeurs morales et par nos actions individuelles que nous parviendrons à changer les mentalités.

    Et puis, tant pis pour la maison et tant mieux pour ma liberté.

    Merci à tous et à très bientôt je l’espère.

  200. anonymous56 a dit:

    Un chômeur irlandais construit une maison à 1,4 milliard d’euros !

    http://www.boursier.com/actualites/economie/un-chomeur-irlandais-construit-une-maison-a-1-4-milliard-d-euros-12985.html?rss

  201. anonymous56 a dit:

    1)
    Folie Immobilière, folie meurtrière de vos finances : l’exemple irlandais
    http://leblogalupus.com/2012/01/25/folie-immobiliere-folie-meurtriere-de-vos-finances-lexemple-irlandais/

    Sur la durée, la courbe irlandaise de chute de l’immobilier colle parfaitemnt avec celle du Japon.

    2)
    A propos du japon qui est en avance sur certaines tendances dans les pays occidentaux :

    Les villes apres s’être remplies pendant le XXeme siecle, vont-elles se vider pendant le XXI eme siècle ?

    Les jeunes Japonais de nouveau attirés par la vie rurale
    http://japon.aujourdhuilemonde.com/les-jeunes-japonais-de-nouveau-attires-par-la-vie-rurale

  202. LE PRESENT a dit:

    VOILA LA FIN DU POLITIQUE A SONNE

    NOUS VOILA DANS L ERE DE LA TOUTE PUISSANCE FINANCIERE
    LE POLITIQUE DEVRAIT REAGIR POURTANT

    ON NOUS PROPOSE UNE LOGIQUE DE REPARTITION DU TRAVAIL A GAUCHE COMME A DROITE

    SALAIRE EN BAISSE TRAVAIL EN BAISSE TRAVAIL A TEMPS PARTIEL AU NOM DE LA COMPETIVITE MAIS LA COMPETIVITE EST SANS FIN

    CELA NE SUFFIRA PAS IL FAUT RELIRE SES CLASSIQUES ADAM SMITH…MOI QUI ETAIT ENTHOUSIASTE POUR L EUROPE JE CROIS QU IL FALLAIT SE CONTENTER D UNE COOPERATION EUROPEENNE NOUS N Y ARRIVERONS JAMAIS NOUS LE SAVONS TOUS ALORS IL EST TEMPS D ADMETTRE CES ERREURS ET PLANCHER SUR DES SOLUTIONS NOS PAYS EUROPEENS SONT DISPARATES OU ALORS ALLONS FRANCHEMENT VERS UNE INTEGRATION EUROPEENNE EN PERDANT NOTRE SOUVERAINETE NATIONALE FISCALE?

  203. LE PRESENT a dit:

    AH J’OUBLIAIS…

    CELA FAIT 5 ANS DEPUIS 2007 QUE JE VAIS REGULIEREMENT SUR CE SITE ET DAUTRES ATTENDANT LA BAISSE IMMOBILIERE FRENETIQUEMENT

    N Y CROYEZ PAS!
    J AI FINI D AILLEURS PAR ACHETE EN 2010 APRES PLUS DE 5 ANS DE LOCATION
    ACHETEZ CE QUE VOUS POUVEZ UN BIEN QUI VOUS PLAIT QUAND MEME PAS TROP MAL SITUE SURTOUT

    LA FRANCE TIRE SA CROISSANCE (PRESQUE) QUE DES DROITS DE MUTATIONS DE L’IMMOBILIER DONC VOUS N AUREZ PAS DE CRISE JUSTE QQ AJUSTEMENTS D UNE ANNEE SUR L AUTRE

    BON COURAGE A TOUS BONNE ANNEE 2012
    ET SURTOUT SOYEZ PROPRIETAIRE AVANT 60 ANS!

  204. ALX a dit:

    http://www.labourseetlavie.com/Videos/Analystes-et-economistes/video-Jean-Luc-Buchalet-Co-fondateur-de-PrimeView

    LE PRESENT

    Non, je ne serais pas propriétaire à 60 ans surtout pas dans de telles conditions !

    Pour ce qui concerne les droits de mutations tu as tout à fait raison et c’est là le danger, c’est une raison de plus pour ne pas se ruer vers les agences immobilières et laisser venir car comme toi depuis plusieurs années je consulte le forum… alors un an 2 ans ou plus, on si fait !

    Les ajustements ont déjà été fait, et le gouvernement future (droite ou gauche) ne pourra plus entretenir cette bulle qui sclérose notre économie.

    5 années perdues à entretenir ce lobby qui nous mènera peut être à une catastrophe économique !

    Mais malgré cela et pour ma part, il n’y à pas de bon ou de mauvais moment pour acheter, il faut juste être lucide quant à sa capacité à faire des sacrifices le plus souvent sur un long terme.

  205. jarod006 a dit:

    LE PRESENT subit le présent…certains tente de prédire l’avenir.A l’ère de la toute puissance financière seul ceux qui ont une capacité d’achat ou du cash seront rois.
    Merci ALX je pense que tu as raison sur toute la ligne.
    Et soyez proprio avant 67 ans(+5ans depuis peu) d’un bien qui a convenu à toutes votre famille et vos attentes pendant tous ce temps.

  206. Buzzimmobilier a dit:

    Bjr, je vais très bien, non, je n’achète pas à un prix débile. pas de montagnes de dettes pour moi. Puis ds qqs années j’aurais sûrement besoin d’une surface plus petite, qd il n’y aura pas d’enfants à la maison. Et je ne serai peut-être plus en région parisienne. L’appart que je loue serait mis en vente 450.000 euros au bas mot. Franchement, je souhaite bonne chance à ceux qui vont devoir revendre vite et bouger. Il y a eu 150.000 chômeurs supplémentaires en décembre, % de chômeurs de plus en un seul mois. Il y a très peu d’acheteurs solvables au prix actuel du m².

  207. Ultime a dit:

    Bjr, ACHETEZ; mais pas en France pour le moment. Ca va venir, ce n’est plus qu’une question de mois.
    Par contre allez en Espagne et si vous avez trois sous de coté, il y a des affaires fantastiques à faire. J’ai trouvé des perles au prix d’un garage, les vendeurs acceptent encore de baisser sur des prix déjà bas. Pourquoi: car ils sont pris aux c…. et ce sera la meme chose en France sous peu….
    Je n’ai qu’un regret c’est de ne pas avoir suffisemment de moyens pour investir plus encore.

  208. iop a dit:

    PrimeView: La France au sommet de sa bulle immobilière

    http://www.primeview.fr/Actualite-Economique/Edito/la-france-au-sommet-de-sa-bulle-immobiliere-56.html

    Le sommet donc maintenant… c’est la descente “en douceur”
    … mais enfin puisqu’on vous dit … QU’IL N’Y A PAS DE BULLE !!!! tout est normal, tout va bien ce sont les prix du “marché”.

  209. fabrou a dit:

    En même temps, une bulle ne se constate que lorsqu’elle est dégonflée …

    Ce qui m’étonne dans tous les discours c’est que personne n’a émis à quelque moment que ce soit que les prix en France auraient pu être sous-évalués à un certain moment … par exemple au voisinage des années 2000 …

  210. pascalk a dit:

    Nouveau livre concernant l’immobilier mis en avant sur le geab N°62

  211. Buzzimmobilier a dit:

    Merci Pascal et merci aux autres, je reviens vite, dès demain, commencez à alimenter déjà la revue de presse. Grosses bises à tous !

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