“La folie aura duré cinq ou six ans : de 1999-2000 à 2005-2006. Tout ensemble immobilier formé de quatre murs et d’un toit gagnait de la valeur de mois en mois. Le marché a explosé et certains propriétaires ont multiplié leur patrimoine par deux voire trois. Lire la suite…

“En 2008, 5,1 millions de ménages étaient multipropriétaires, selon une étude du Commissariat général au développement durable du ministère de l’Ecologie publiée aujourd’hui. Ces 5,1 millions de ménages, plus aisés et plus âgés en moyenne que l’ensemble des propriétaires, possèdent au total 14,3 millions de logements. Lire la suite…

Pour completer son ineterview choc : “Pour Yves Gillet, l’immobilier est un produit de consommation comme les autres. Le métier doit être innovant, les nouvelles technologies doivent y être appliquées et le client doit être au cœur des considérations. Une approche comparative du produit doit permettre à l’acheteur de faciliter ses transactions et enfin, les pouvoirs publics doivent réguler ce secteur. Lire la suite…

La Réforme de la publicité pour la construction immobilière annoncée il y a des mois a été validée par l’Assemblée nationale ! La loi sur le crédit à la consommation change la donne pour l’immobilier. En ce qui concerne l’investissement immobilier, les plaquettes des promoteurs ne pourront plus rester évasives sur les risques locatifs, ni illisibles, comme par le passé. Lire la suite…

La loi sur le crédit à la consommation vient d’être votée à l’Assemblée nationale. Son objectif est d’offrir de nouveaux droits et de nouvelles garanties aux investisseurs. Cela fait des années qu’il était question de casser le monopole des banques en matière d’assurance du prêt immobilier. Et de mettre fin aux non-dits en matière de l’investissement locatif défiscalisé. Lire la suite…

“There is an established legal principle that people should not have to repay their government’s debt to the extent that it is incurred to launch aggressive wars or to oppress the people.” Lire la suite…

FINANCE IMMOBILIÈRE : La constance du rendement n’est pas un critère d’investissement suffisant. Un bon investissement est un investissement que l’on peut vendre en tout temps. L’immobilier n’est pas forcément la meilleure affaire. Lire la suite…

René choque des patrons des réseaux depuis le début de la crise (lire impérativement ce post : FNAIM : “il n’y a pas eu en France de crise de l’immobilier”) mais il est sourd et continue à débiter sa propagande.

Voici une vraie interview choc qui montre le degré d’exaspération ! “6 heures - 10 heures, Good Morning Business sur BFM, Stéphane Soulié.”Yves Gillet, le président du réseau l’Etude Immobilière est avec nous.

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“Début 2010, la tendance reste incertaine, avec notamment un nouvel effritement des prix de l’ancien. Cette année, trois éléments au moins vont brider le redressement du marché immobilier : un taux de chômage qui va continuer à s’accroître, l’arrêt probable de la baisse des taux de crédit habitat, des prix qui restent encore assez nettement surévalués (de l’ordre de 10 à 15 %).” Lire la suite…

“Cette crise a été fabriquée par les pouvoirs publics, qui ont conduit depuis quarante ans des politiques entretenant une rareté foncière et une insuffisance de construction”, ajoute Christian Julienne, économiste et auteur de “Comprendre la crise du logement”. “L’Etat ne pourra pas se défausser du problème encore longtemps. Il ne faut pas oublier que la politique du logement se fait à Bercy”, ajoute Vincent Renard, directeur de recherche au CNRS.” Lire la suite…

“La crise du logement n’a jamais touché autant de familles depuis la fin de la guerre. Et le mal s’étend, comme le montre notre classement des villes où il est devenu presque impossible de se payer un toit. J’ai l’impression de nous lire, vous chers lecteurs et nous vos humbles ”rapporteurs” ! Lire la suite…

Comme nous l’avions suggéré, on n’est pas loin des taux - bas - records : “Les taux des prêts immobiliers baissent encore, “flirtant de plus en plus avec ce seuil historique”. “Ces niveaux exceptionnels sont le résultat d’une nouvelle baisse quasi-généralisée de la part de nos partenaires bancaires, 92% de ceux-ci ayant appliqué des baisses à leur barème”, note Empruntis. Lire la suite…

“…more than 11.3 million, or 24 percent, of all residential properties with mortgages were in negative equity at the end of the fourth quarter of 2009, up from 10.7 million and 23 percent at the end of the third quarter of 2009. An additional 2.3 million mortgages were approaching negative equity at the end of last year, meaning they had less than five percent equity. Lire la suite…

Tout comme en Angleterre, le nombre de ménages diminue rapidement : It’s back home to Mother: Year of recession forces half a million adults aged 35 to 44 to return to live with parents.

“In really bad times, people who are evicted from their houses will not rent. Instead, they will move in with friends or family for some time.”

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Les stocks de logements vides battent des records aux USA ! Lire la suite…

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La banque Goldman Sachs a dévoilé des extraits des mails envoyés par Fabrice Tourre, son employé impliqué dans l’affaire de fraude dans laquelle elle est poursuivie. Extraits. “Le résumé de la situation n’est pas très folichon pour le marché américain des produits immobiliers à risques… D’après Sparks [le directeur des produits immobiliers de Goldman Sachs, ndlr], ce segment d’affaires est totalement mort, et les pauvres petits emprunteurs peu solvables vont pas faire de vieux os!!!” (7 mars 2007) Lire la suite…

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Dubaï, c’est le summum du libéralisme, de la destruction de la nature en exploitant l’homme par l’homme. La folie des grandeurs en images, c’est encore plus parlant : “They journeyed to the desert emirate of Dubai by the tens of thousands. Laborers from small towns on the Indian subcontinent and white-collar executives from the capitals of Europe. Lire la suite…