Prix de l’immobilier : quand ORPI spécule à la baisse

9 mars 2010 5:55 - Le buzz immobilier

Dans Logic-immo, il y a une belle publicité d’ORPI, toute une page ! Cette publicité est tout simplement hallucinante puisqu’elle explique clairement que nous sommes en haut de cycle et que les prix sont délirants, et qu’il faut les baisser, ce dont la hausse des va se charger d’ailleurs. Le but à peine voilé de cette missive ? Pousser les vendeurs à être moins gourmands.

“Les prix ne montent plus et les biens comportant un défaut sont sanctionnés immédiatement.”

“La hausse des revient.”

“Le nombre de biens à la vente ne cessent d’augmenter” (avec des chiffres à l’appui).”

“Nous sommes dans un marché de négociation même si on ne peut pas encore parler d’inversement de tendance.”

ORPI spécule sur la afin de faire baisser les prix de présentation.

Logic-immo le 2.7.2006 c’est l’archive du jour

La veille, nous avons eu droit à un championnat haussier : “Excès alarmistes des médias” : le lobbying pas adroit de L’Adresse

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Rubrique : Agences immobilières, Best of, Humour, Prix immobiliers, Revue de presse
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10 commentaires to “Prix de l’immobilier : quand ORPI spécule à la baisse”

  1. info a dit:
    9 mars 2010 à 7:42

    Samedi 3 AVRIL 2010 : une journée SANS ACHATS !

    Immobilier : un mois sans achat de toits, tu y crois ?

  2. Tom@ a dit:
    9 mars 2010 à 9:14

    Et bien je me plaindrais pas qu’un groupe d’agence change de “ton” :o)

  3. Ultime a dit:
    9 mars 2010 à 10:36

    Logic-immo le 2.7.2006 est ce encore d’actualité ?

  4. Buzzimmobilier a dit:
    9 mars 2010 à 17:01

    Tous les matins on fait une archive du jour, des perles que nous envoient des lecteurs ou des archives que n’avons jms eu le temps de publier. Tu es nouveau Ultime et toi aussi Jaime… Il y a tous les jours une archive tôt le matin, avant les infos du jour. ;-)

  5. Jaime Sinta a dit:
    9 mars 2010 à 17:07

    Le sujet est bien sur toujours d’actualité.

    Je me répète, le sujet est toujours plus que brulant,, mais nous ne sommes plus en haut de cycle, le “rebond” artificiel au S2 2009 qualifié de reprise par les réseaux d’agences, et les discours qu’ils tiennent, entretiennent les vendeurs dans leurs rèves d’antan. Mais pour combien de temps, dans le contexte économique actuel, aucun indicateur n’est au vert ! Une réponse serait appréciée, merci.

  6. Troll des Bois a dit:
    10 mars 2010 à 12:11

    La démarche d’Orpi relève d’une stratégie d’adaptation à l’évolution du marché immobilier. Si cette franchise opte pour spéculer à la baisse, c’est que ses agences doivent se positionner par rapport à la concurrence. En gros, cette stratégie est la suivante : comme, d’une part, l’acheteur potentiel souhaite trouver des biens financièrement compétitifs et que, d’autre part, le vendeur fait confiance à l’agent immobilier pour évaluer le montant du bien, Orpi a compris que s’ils sont les premiers à dire “Vendez moins cher” aux uns et “avec nous, vous achèterez moins cher ” aux seconds, on devine la bataille commerciale qui peut s’enclancher.

    La première enseigne qui affirme vendre moins cher détourne à son profil une clientèle qui, autrement, serait allé chez les Century 21, Adomos, L’Adresse ou autre Laforêt. Bref, Orpi parie sur une évolution du marché immobilier et souhaite en tirer profit. Cela revient à ce que j’ai écris dans une précédente réaction : il vaut mieux qu’un agent immobilier fasse beaucoup de transactions par chères que très peu de ventes très chères. C’est ce que semble penser Orpi… qui ouvre de nouvelles agences en région parienne, telle celle du Perreux, dans une rue où la concurrence est très forte. Sauf si cette concurrence est tuée par une stratégie spéculative à contre-courant du climat actuel. On verra ce que cela donnera dans quelques mois…

  7. Buzzimmobilier a dit:
    10 mars 2010 à 12:19

    Cela date, ils ont essayé de faire du buzz à la baisse et en effet détourner de la clientèle, mais ils n’ont pas vraiment continué dans cette voie. Mais j’ai trouvé intéressant de vous le signaler.

  8. françois a dit:
    11 mars 2010 à 13:10

    Excellent ! Difficile, en effet le patron d’un gros réseau d’agences d’avouer que les prix sont revus à la baisse. A croire que la langue de bois les a fatigué et ils se sont lâchés il y a 2-3 ans.

  9. Jean Claude a dit:
    1 mai 2010 à 10:00

    Je ne vois rien de délirant que de constater que les prix sont hauts et sans doute trop haut.
    Avce 1.200 agences, le réseau orpi (qui n’est pas une franchise) mesure tous les jours des prix de vente.
    Les prix ne baissent pas, quel est l’interet de dire ce qui n’est pas,sinon que de se dévaloriser et refuser une évidence que chaque consommateur ressent a son niveau?

    [propagande d'AI, on lui a retiré les 2 liens par poste vers son site d'annonces]

  10. Buzzimmobilier a dit:
    3 juin 2010 à 10:17

    @ françois, peut-être, mais je doute que la langue de bois les ait pu les fatiguer. je crois qu’ils ont tenté une stratégie commerciale comme une autre à un moment où tous pensaient que l’immobilier allait plonger !

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