Loading ...Prix de l’immobilier résidentiel : une vision de long terme
11 mars 2010 17:39 - Le buzz immobilier
Voici une étude fort intéressante. Pour savoir si la correction des prix de l’immobilier est suffisante pour rééquilibrer le marché de l’immobilier résidentiel, nous analysons l’évolution du prix des logements relatif au revenu. Si la baisse récente des prix n’a pas été suffisante pour ramener ce prix relatif vers son niveau moyen historique, on peut sans doute conclure qu’il y aura de nouvelles baisses des prix.
Il faut cependant tenir compte du niveau des taux d’intérêt à long terme, et du besoin de logements. L’estimation économétrique semble montrer :
- que les prix de l’immobilier ont trop baissé aux Etats-Unis et au Royaume-Unis ;
- qu’ils sont légèrement trop bas (par rapport à l’estimation faite) en Allemagne ;
- qu’ils sont « normaux » en Espagne, en Italie ;
- qu’ils sont trop élevés en France (de 10 à 15 %) et au Japon (20 %).
Prix de l’immobilier résidentiel : une vision de long terme
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11 mars 2010 à 19:19
Samedi 3 AVRIL 2010 : une journée SANS ACHATS !
Immobilier : un mois sans achat de toits, tu y crois ?
11 mars 2010 à 21:08
C’est du n’importe quoi !
Les prix en Espagne sont normaux et aux royaume uni trop bas? … ils sortent d’ou leur analyste…
En espagne le nombre d’invendus a atteint un niveau record (millions d’invendus), de plus, la plupart des prets sont à taux variable… les prix ont probablement encore 50% a 60% de plus à corriger.
Aux Royaume Uni, l’economie est en si mauvaise etat à cause d’une politique aveugle et a cause d’un endettement privé et publique insoutenable. Je crois la “livre streling” vaudra autant que la monnaie zimbabwenne …
11 mars 2010 à 21:09
J’ai écrit cela il y a 24 heures, unpassant :
L’Angleterre, vers un nouveau krach immobilier ?
12 mars 2010 à 12:33