L’Etat va réduire les aides l’achat immobilier (PTZ, Scellier)

Les aides ont empêché l’immobilier de s’effondrer en France, ce qui est dommage pour les acheteurs ! L’Etat a orchestré avec nos impôts, qui vont dans la poche des plus riches, un absurde mouvement du chien qui se mord la queue : plutôt que de laisser le marché reprendre un aspect plus normal, plus humain, on a octroyé des aides à l’achat et il est resté… inaccessible au commun des mortels ! Mais les choses vont changer, rapidement…

Le gouvernement avait rêvé une France de propriétaires, qui n’a surtout pas besoin de venir frapper à la porte des HLM. Ce qui est plutôt sain pour nos porte-monnaies et intéressant pour les français qui ont enfin pu avoir un chez soi. Mais plutôt que de laisser l’immobilier redevenir accessible, on a tout fait pour retarder le retour à la normale après des hausses de 160 à 350 % selon les régions, on a octroyé à gogo des avantages fiscaux et des prêts sans intérêts.

En 2010, l’Etat, qui doit faire face à un déficit public sans précédent, puis tenir compte de l’opinion publique, pas dupe, va enfin couper une partie de ces aides, et le sevrage devrait avoir lieu progressivement entre juin et décembre 2010.

Les deux mamelles qui nourrissent la bulle, affaiblie mais toujours bien dodue, le prêt à taux zéro et le Scellier, vont subir une cure d’amaigrissement, ce qui devrait tarir ENFIN une partie des acheteurs, un peu aidés, un peu inconscients, un peu riches pour certains !

Le prêt à taux zéro, le fameux PTZ !, est un crédit sans intérêts accordé sous condition de ressources. Ce sont les contribuables qui aident à financer ces prêts miraculeusement gratuits, car l’argent gratuit n’existe pas. Un apport personnel supplémentaire tombé du ciel et de votre poche surtout dans celle de l’acheteur ! Vous aimeriez garder cette somme dans la votre, pour constituer votre propre apport, comme on vous comprend ! La rubrique PTZ de notre site vous permettra de mieux comprendre comment on calcule le montant du PTZ auquel on a droit.

Pour soutenir la construction, l’Etat a fini par doubler le montant du PTZ si vous achetiez une résidence principale neuve. Cela avait de tout même augmenté le pouvoir d’achat de 30 à 70.000 euros et fait hurler la France entière sauf ceux qui en profitent, les particuliers assez riches pour acheter et les promoteurs. On apprend que cette mesure prendra fin le 30 juin 2010.

La loi Scellier, qui vous permet une conséquente réduction d’impôt sur le revenu si vous achetez un bien neuf d’ici le 31 décembre 2012 et que vous le louer pendant 9 ans, va être elle aussi revue et corrigée. Il a déjà été annoncé que fin 2010, et nous l’avions déjà cité dans nos colonnes, les bâtiments standards, non estampillés BBC (bâtiment à basse consommation) vont faire objet d’une défiscalisation plus modeste, passant progressivement de 25 % à 20, puis 15 %.

Espérons que le marché immobilier commencera à se réguler après qu’on ait arrêté de nous pomper nos impôts pour que la classe moyenne supérieure, les 10 % qui gagnent plus de 4.200 euros par mois puissent se constituer un patrimoine.

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Rubrique : Best of, Prix immobiliers
Tags: Défiscalisation, Etat, Impôts, PTZ, Scellier
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