Loading ...“Jean-Pierre Petit : l’immobilier est un actif risqué”
16 mars 2010 5:55 - Le buzz immobilier
“perezca1 : Très cher Monsieur Petit, Pensez-vous qu’il ne faille pas mettre actuellement “tous ses oeufs dans le même panier” en investissant une partie de son capital dans l’immobilier, moins risqué si l’on se référe aux dernier krach boursier de 2001/2002. Quelle proportion conseilleriez-vous par rapport à cet investissement. Merci de votre réponse. Une de vos plus grandes admiratrices. La Bougne
Jean-Pierre Petit : L’immobilier est un actif risqué. Aujourd’hui, il ya un risque de moins value à moyen et long terme. L’immobilier pose un problème plus généralement de moindre liquidité et on peut considérer que le poids de l’immobilier est excessif dans le patrimoine des Français. Les perspectives démographiques, fiscales et d’offre en font, à mon avis, un très mauvais placement à moyen et long terme.
dprost1 : Didier PROST Quelle sont vos previsions concernant le marché immobilier français ? Sachant qu’une hausse des taux d’interêt est prévisible.
Jean-Pierre Petit : A moyen et long terme, l’offre va progresser, la demande va se raréfier pour des raisons démographiques, la fiscalité sur ce produit va se renforcer car l’immobilier n’est pas susceptible de bénéficier de la concurrence fiscale. Tous les vecteurs qui ont poussé l’immobilier ces dernières années sont plutôt derrière nous. … la baisse massive des taux, le comportement agressivement commercial des banques, les multiples incitations publiques et fiscales ainsi que les normes prudentielles. Depuis 1997, la valeur des biens immobiliers a progressé presque quatre fois plus que le pouvoir d’achat du revenu, l’endettement est à un niveau record et les capacités d’achat sont à peine au-dessus du niveau du début des années 90. (…)”
Discussion avec Jean-Pierre Petit, Directeur de la recherche et stratégie chez Exane BNP Paribas
le 12 janvier 2006 à 17h00/Boursorama, c’est l’archive du jour
Vous pouvez maintenant tirer le rideau et chercher un nouveau moteur à la croissance.
Jean-Pierre Petit : un plaidoyer contre la propriété immobilière
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16 mars 2010 à 12:55
Très bon article, de plus en plus de personnalités de l’économie ont mis ou mettent en perspective leurs idées avec les travaux de Friggit, c’est un peu du plagiat quelque fois, mais tant que le message passe…
Merci encore à ce site, d’être l’un des rares vecteurs de bons conseils en ces périodes difficiles…
16 mars 2010 à 13:16
Bienvenue Erik ! Toi, tu as tout compris en une seconde. Ces archices que je ressort de mes mails et docs word, elles ont un seul but : donner aux gens de bons conseils, leur permettre de se renseigner. L’immobilier étant un marché très lent, ce n’est pas grave de relire un chat qui a 3 ans comme celui là. Il permet à des tas de gens de réfléchir, de prendre conseil après la lecture… Je trie les archives que j’ajoute ici à la une, et ceux que j’ajoute directement à la date réelle de publication (par ex en 2003) dans cette perspective.
Je vais donner qqs liens dans qqs instants.
16 mars 2010 à 16:37
La preuve, même les riches (+++++) ont du mal depuis cette analyse
16 mars 2010 à 19:50
c’est tellement vrai tout ce qui est dit dans cette analyse, cela contraste étonnament avec tout ce qui est dit ou écrit dans les médias traditionnels…
17 mars 2010 à 19:52