Loading ...Jacques Marseille : les prix de l’immobilier vont baisser de 30 à 40 %
5 mars 2010 15:51 - Le buzz immobilier
Jacques Marseille, un économiste reconnu, est mort hier 4 mars. Voici l’une de ses dernières interventions, fort remarquée.
Le “père Noël des soldes“ dans C dans l’air du mardi 6 janvier 2009, avec Jacques Marseille, Philippe Frémeaux, Marie-Jeanne Husset. Jacques Marseille donne ses prévisions du marché immobilier français et elles tranchent avec le discours le plus répandu.
La crise, en résumé : la dépense contrainte représente 45 % du budget d’un ménage (logement, énergie, assurances) et c’est la baisse des prix des logements à l’achat et la location qui pourrait améliorer le pouvoir d’achat des ménages.
La baisse des prix du m² a déjà commencé, et selon Jacques Marseille on peut s’attendre à une baisse de - 30 % à - 40 % pour rattraper la pente historique des prix de l’immobilier. C dans l’air du mardi 6 janvier 2009
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7 janvier 2009 à 21:42
je suis venu vous chanter la dégringolaaaaaade
La dégringolade des gens heureux ….
4 février 2009 à 15:58
Effectivement ça commence déjà : de - 5 à - 20 %, c’est la nouvelle donne. C’est de l’immobilier neuf, avec des soldes et des promos. ça à l’air vraiment sérieux. A bon entendeur !
23 août 2009 à 1:01
Les stats “publiques” / part du logement dans le budget
23 août 2009 à 19:58
Regardez cette vidéo, ça détend un max, et le gars est pas mauvais ! Bon amusement
23 août 2009 à 21:25
Merci David, c’est on line
24 août 2009 à 17:53
Alors voilà du lourd dites moi, on doit donc attendre encore avant d’acheter?
N’importe quoi 30 à 40 %???? Non mais vous vous rendez compte de ces inepties.
Et Madame Soleil elle en pense quoi?
Le vendeurs seront prés à baisser leurs prix à la mesure de cette ineptie?
Mais oui j’oubliais les gens sont prêts à des moins values et surtout les acquéreurs vont attendre ces soldes…
24 août 2009 à 18:25
Après 150 à 200 % de hausse c’est rien 30 à 40 %, il a raison Jacques Marseille
25 août 2009 à 10:26
Dans les -30% ils comptent la TVA offerte ?
Et le Home staging offert aussi ? (tout repeint, meublé à neuf, jardin tout frais) ?
6 mars 2010 à 6:36
oui baisse des prix de 30% au moins jusqu’en 2015!
Attention aujourd’hui baisse des prêts immobiliers taux à 2,95% sur 7 ans (cf SE LOGER site), ne vous y méprenez pas car les taux vont continuer encore de baisser jusqu’en 2012 pour emprunter.
De toute les façons, il vaut mieux attendre la baisse effective des prix des biens immobiliers et non seulement des taux!
N’empruntez pas parce que les taux sont bas mais parce que les prix des biens immobiliers ont baissé…attendez sagement 2012.
6 mars 2010 à 11:04
deux millions d’emplois perdus dans l’industrie depuis 1980; 4 actifs pour un retraité en 1960 et à peine 2 aujourd’hui, presque 3 millions de chomeurs et combien dans un an ? la sécurité sociale avec des déficits records, etc, etc…. et avec tout cela l’immo ne va pas se vautrer ? mais qui serait assez débile pour espérer encore une reprise? UN PEU DE SERIEUX !!!
6 mars 2010 à 11:49
“N’empruntez pas parce que les taux sont bas” à ce propos, j’ai retrouvé un mail de fin 2005 début 2006 maxi de nOnO, s’il nous lit encore… Ce sont des bandes audio, mais il faut absolument les faire découvrir aux gens. Je ne sais pas comment faire, au pire je vais écouter et retranscrire (lundi). Si l’un de vous saurait récupérer des bandes audio et mettre un podcast ici, qu’il me laisse un message ici, je lui envoie un mail avec les fichiers.
6 mars 2010 à 14:58
Malheureusement, il est tout à fait possible que les prix repartent à la hausse si les banques, requinquées par les aides de l’Etat, décident de faire passer la durée d’emprunt maximale à 35 ou 40 ans et/ou en généralisant les taux variables… En 2000, les prêts sur 25 ans étaient considérés comme farfelus… Ils sont généralisés aujourd’hui.
Les Français ont encore la chance d’avoir plus d’épargne que beaucoup de leurs compatriotes européens. Sous prétexte du remboursement de la dette et de la résorption du chômage, l’Etat soumis au lobby banque/promoteurs/collectivités locales va, c’est certain, augmenter les impôts des particuliers (TF, TH, taxe carbonne, mise aux normes environnementales…) et risque de continuer à encourager l’endettement.
Tout bénéf : la populace, spoliée et prise à la gorge par les mensualités à payer tout au long de sa vie, deviendra encore plus docile vis-à-vis du pouvoir, et s’entretuera en jalousant le voisin qui vivote des allocations.
Autant rester locataire et au-dessus de la mêlée.
9 mars 2010 à 17:40
Siemens veut fermer la moitié de ses usines en europe, et le chômage qui augmente entraîne moins de consommation qui entraînera plus de chômage, c’est un cycle baissier tout à fait normal en économie après chaque cycle haussier. Les acheteurs potentiels diminuent, les prix diminueront aussi. La difficulté économique pousse à des recompositions des familles, et des logements se libèrent, et le stock des logements vide ne cesse de gonfler.
9 mars 2010 à 17:42
il y avait une émission spéciale hier avec des trentenaires /quadras qui revenaient chez leurs parents suite à des difficultés financieres, car ils n’ont plus les moyens de se loger à cause du niveau des prix.
c’etait interessant. Mouvement à suivre
9 mars 2010 à 17:58
Sur quelle chaîne ? Moi j’ai dormi hier…