Loading ...Les logements rapetissent ou plutôt notre porte-monnaie
21 janvier 2010 22:07 - Le buzz immobilier
Les prix élevés qui ont flambé pendant une décennie, la défiscalisation, le nombre de célibataires et de familles monoparentales et la durée des prêts à allonge, tout cela a contribué à faire maigrir le nombre de m² que le français peut s’offrir et que les promoteurs veulent bien construire.
L’indice du pouvoir d’achat immobilier (PAI) ont baissé pendant 10 ans au fur et à mesure que les prix montaient. À investissement égal, la surface diminue et diminue jusqu’en 2008… En une décennie, les maisons ont rétréci de 45 m² et les appartements de 39 m².Ce graphe montre quelle est la taille de l’appartement ou d’une maison qu’un ménage disposant de 3.000 euros par mois peut acheter en consacrant le tiers réglemetaire de ses au remboursement d’un prêt immobilier pendant une période très longue, 25 ans.
En 2007, la chute de ce pouvoir d’achat s’est accélérée puisqu’en 12 mois les accédants ont perdu 8 m² de leur maison et 6 m² de leur appartement, par rapport à 2006.^Les banques prêtant moins
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22 janvier 2010 à 0:21
bientot on ne pourra acheter qu’un wc, il faudrait y manger et ydormir, heureux d”etre de petite taille, la nature m’a gaté,
désolé pour lesz autres.
22 janvier 2010 à 4:02
salon, salle à manger, chambre dans 4 m²
22 janvier 2010 à 14:15
Euh…. l’histogramme oublie 2008 et 2009.
Je me demande bien quelle est la tendance sur ces deux années là.
Vous avez des chiffres ?
22 janvier 2010 à 15:43
Merci Polo, La tendance est la stagnation ou à la baisse, et cela devait être ma conclusion, que j’ai oubliée. Les banques prêtent moins, même si le prix du m² a baissé, on ne peut pas s’offrir plus de m² mais probablement autant voire encore moins, car le crédit est plus réduit et en cas de revente d’un bien, on dispose d’un budget moindre.
Je n’ai pas réussi à remettre la main sur des chiffres plus récents, et j’ai l’impression qu’on a arrêté de le faire, cet indice…
22 janvier 2010 à 23:32
Non le prix du m2 n’a pas baissé, c’est la surface qui a diminué, ce qui permet aux promoteurs de se caler sur le pouvoir d’achat de certains acheteurs qui empruntent sur 30 35 ans avec des coûts prohibitifs, illusion de la baisse des prix, cumulée, a des taux bas , à la carotte fiscale qui profitent aux professionnels de l’immobilier et qui leur permet de préserver voire augmenter leurs marges bénéficiaires!
22 janvier 2010 à 23:54
le budget des ménages a baissé aussi, j’avais rédigé un article début janvier, je vous le remonte…
22 janvier 2010 à 23:55
La preuve, c’est Marc Pigeon, président de la Fédération des promoteurs-constructeurs qui l’avoue
27 janvier 2010 à 15:15
28 janvier 2010 à 12:32
Merci Charlène pour ce lien, la photo n’est pas mal aussi