Loading ...Immobilier, le retour des bonnes affaires, la qualité prime
9 janvier 2010 1:00 - Le buzz immobilier
La phrase clé se trouve sous la jolie photo : “L’inquiétude des acheteurs les pousse à s’offrir les valeurs les plus sûres possibles afin de garantir la revente.” Nanars s’abstenir ! “Malgré une embellie au printemps, le marché n’est pas reparti : le nombre de transactions reste faible et l’ajustement des prix se poursuit. Le moment est venu de guetter les occasions à saisir. Un dossier complet de L’Express pour mieux s’y préparer.
“Malgré une embellie au printemps, le marché n’est pas reparti : le nombre de transactions reste faible et l’ajustement des prix se poursuit. Des creux et puis des bosses. Le marché immobilier, installé dans la crise depuis plus d’un an, a pris des allures de montagnes russes, avec des chutes vertigineuses suivies de hausses tout aussi surprenantes. “Je n’ai jamais vu, en quarante ans de carrière, une telle baisse d’activité et un rebond aussi fort et rapide”, s’exclame Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC).” Derrière le fossé, la culbute !
“Cependant, l’optimisme de certains professionnels, enivrés par le retour des investisseurs et des primo-accédants, apparaît prématuré. Cette embellie ne signifie pas la reprise. “Il s’agit d’un rattrapage qui ne se traduit en aucun cas par un vrai redémarrage”, affirme Michel Mouillart, professeur à Paris X-Nanterre et spécialiste de l’économie du logement.”
Immobilier, le retour des bonnes affaires
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8 janvier 2010 à 23:58
Je pense que les prix ne sont pas près de s’arrêter de baisser : chômage en augmentation, fin de la crise pas encore en vue, primo-acquérant méfiants et attentistes, investisseurs échaudés… qui aurait envie de prendre un crédit en ce moment (si la banque accepte) pour acheter des biens dont le prix baisse depuis peu…? Un bon conseil avant d’acheter : cherchez sur internet la courbe de Friggit qui fait le constat des prix de l’immobilier sur 60 ans et de leur fluctuation, c’est édifiant.
9 janvier 2010 à 17:42
C’est très clair Spacejo, j’y ajouterais également le fait que plus de 80% des biens sont des passoires thermiques et seront très couteux à chauffer lorsque les energies flamberont, et seront tout aussi couteux à rénover (dans les 2 cas très mauvaises affaires.) L’état providence qui vole au secours de l’immo pour protéger les interêts d’une classe moyenne supérieure via les déductions fiscales ne fait que retarder une baisse qui, de toutes façons sera indispensable pour resolvabiliser une majorité d’acheteurs. Plutôt que privilégier une socité de rentiers ( souvent séniors) qui spécule sur l’immo, l’état devrait tout mettre en oeuvre pour revaloriser le travail ( taxes allant jusqu’à 70% du salaire) et taxer davantage les revenus boursiers et les fortunes; mais en a t’il seulement la volonté?
9 janvier 2010 à 18:52
@ Durand
Bien sûr que non ! Et ceci uniquement à des fins électoralistes , il ne faut surtout pas fâcher le socle qui a mené ce pouvoir à la victoire ! Le travail souterrain des lobbies de l’immo. fonctionne parfaitement , et tant pis si la majorité d’une population en pâtit , c’est le moindre de leur souci , ils ne sont pas là pour faire de l’humanisme ….
9 janvier 2010 à 23:09
Hier on nous a affolé pour une grippe A qui allait faire disparaitre la population entière, aujourd’hui il n’en est rien! juste manipulation !
les logements actuels ne sont que les decombres et les débris d’une construction hative et irréfléchie !!!!
N’ACHETER PAS CES POUBELLES OU VOUS ALLER REGRETTER TOUTE VOTRE VIE
10 janvier 2010 à 8:03
et qui va payer la dette de l’état surement pas tout ces speculateurs, mais encore une fois le petit qui n’a rien et qui paye tout le temps
12 janvier 2010 à 17:44
Bonjour,
Fin de la crise, reprise de la hausse ? Sur Aix-en-Provence, “on” annonce une remontée des prix de 6% sur trois mois. Si je ne m’abuse cela fait du 24% par an !
En même temps je découvre que dans mon immeuble 4 personnes sur trente (près de 10%) ont connu un “épisode rue” en 2009, mais avec tant de honte qu’elles le cachent = réalité hors statistiques !
Résultat, je ne sais plus dans quel monde au juste je vis. Sauf que c’est violent.
Et que les réjouissances systématiques des médias face à “la reprise” de l’immobilier, et les lamentations tout aussi systématiques face à “la baisse” dont jusqu’ici je me gaussais, ne me font plus rire du tout. Quelle ignorance et quel mépris pour la réalité : les gens ne peuvent plus se loger ! Et s’ils y parviennent, après il ne leur reste que de quoi survivre ! (Je ne parle pas de ceux qui ont acheté avant la bulle ou qui louent depuis 10 ans, évidemment…).
Cordialement, Amada