Loading ...Des dépréciations attendues dans l’immobilier, la banque et l’automobile
11 janvier 2010 23:50 - Le buzz immobilier
Les experts ne tiennent pas le discours commercial des professionnels, et ça… change TOUT ! “Une étude de Ernst & Young montre que près de la moitié des experts financiers jugent que les dépréciations passées ces deux dernières années sont insuffisantes. Les spécialistes de la finance s’attendent donc en majorité à de nouvelles dépréciations, en particulier dans trois secteurs : l’immobilier, la banque et l’automobile.”
“Les établissements de crédit sont particulièrement dubitatifs : plus de 66% ne sont pas sûrs ou estiment que la reprise n’a pas commencé.”
Des dépréciations attendues dans la banque, l’immobilier et l’automobile
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12 janvier 2010 à 6:19
On sait tous très bien ce qui pointe le bout de son nez….le chômage en hausse, la baisse des prix immobiliers au moins jusqu’en 2014, la baisse des marchés financiers (avant 2012).
2010 à 2014 sera une période difficile pour tous le monde.
Il faut attendre du politique une régulation du système (non pas des blocages à travers des incitations fiscales) mais plutôt dans le domaine du logement davantage d’accession sociale à la propriété: vente aux locataires en place par les organismes HLM et loyers modérés type (PLI) non pas au prix du marché immobiliers mais au prix des Services des Domaines comme le prévoit le Code de la Construction pour les Organismes HLM .
Que font les organismes HLM et les organismes qui gèrent les loyers modérés en ce sens?
Le politique a toute latitude pour intervenir dans ce domaine.
Enfin, laisser les prix immobiliers baisser comme ils ont tout aussi bien augmenté durant la période 2000-2007.
12 janvier 2010 à 11:13
Moi j’attends 3042 pour acheter mon studio de 18m2 la je pense que les prix auront vraiment baissé…
12 janvier 2010 à 12:00
Ok nanar on va voir si t un bon.J’ai une amie qui a fait l’erreur d’acheter un studio a nice ( tu sais la cote californienne francaise)à 8min des plages ,elle la acheté la pauvre à 100ke en 2007.Et je te propose de lui racheter a 200ke sa l’aidera un peu.Puis tu comprend toi c une valeur sur.
J’attent ta reponse en esperant que tu peu l’achetée.
12 janvier 2010 à 12:12
Pourquoi la pauvre?Tant qu’elle le garde elle perds?
12 janvier 2010 à 12:32
nanard tapie , tant qu’elle le garde elle ne perd rien , mais elle est peut être comme toi , elle a peut être un nouveau petit copain et un avoir un enfant , donc un studio de 28 m² ça fait peut être un peu petit , donc elle a besoin d’acheter un peu plus grand .C’est le but de tout le monde n’est ce pas .D’ailleurs tu as été le premier à vanter ta réussite sociale et ta fulgurante augmentation de capital ( un studio à une maison de 450 000 en trois ans , c’est bien ) , c’est bizarre un coup tu vantes l’ascension sociale , stigmatise les gens à acheter et critique l’immobilisme et là curieusement ta réponse est ” elle n’a qu’à le garder ainsi elle perdera rien “.sincèrement j’ai du mal à te saisir , as tu toutes tes facultés mentales ou joues tu à un jeu! .Au moins le vrai Bernard Tapie était un bonne acteur , améliore toi ou fais toi des fiches , au début ton discours me faisiat rigoler , maintenant on se lasse puisque ton discours n’est pas cohérent.
12 janvier 2010 à 13:32
Bien c ‘est a dire que elle est obligée de louer plus grand (mariage, enfant ) et n’arrive pas a le vendre 10ke plus cher (on lui propose plutot du 80ke).Et la location lui coute chaque mois (différence loyer/crédit + impots) et cela pour les 25 prochaine année ( enfin j’éspére pas pour elle).
Tes pas le prince pigeons 1er (avec tes raisonement de riche héritier).
Rassure nous ta pas dilapidé l’héritage familliale pour enrichir un pauv’type qui avait payer son appart 4 fois moin cher dans les méme conditions économique que toi.
Bref je rejoint ecolomie ton discour n’est pas cohérent.
12 janvier 2010 à 13:56
eh voilà ! 110.000 avec les frais d’agence et de notaire et de mutation, + les frais de notaire = 30.0000 euros + les frais de notaire à payer pour le bien qu’elle va racheter une fois cette vente conclue.
Y a pas à dire, c’est bien de se précipiter sur l’achat en haut de la bulle. Bon courage à ton amie ! Un niçois vient de me dire que 80.000 euros pour un studio c’est bien, et qu’elle devrait pas hésiter. Elle a quand même eu 2 à 3 ans de loyers dans ces 30.000 euros, parfois il faut savoir perdre un peu pour repartir.
12 janvier 2010 à 14:01
“Que de temps de perdu en perspective !” +1 lavenir, je l’ai écrit ici il y a quelques jours, je ne sais plus où
(et bienvenue, tu peux poster)
12 janvier 2010 à 14:05
Noooooooooooooooooooon, la dépréciation n’ était pas assez importante…….?
Si tu avances que je recule , comment veux tu comme veux tu qu’ éclate la bulle…???
Je me ris dessus…..
Au plaisir
12 janvier 2010 à 14:09
puisque il ya encore 99.99 % de chance que nanard tapie nous réponde que nous sommes moroses , prônant l’immobilisme, voilà une petit vidéo montrant mon état d’esprit et les solutions pour l’avenir et la perpétuelle “question quel sens donnons nous à la vie ?“
12 janvier 2010 à 14:41
Dans le val de marne, dans certaines villes on commence à retrouvé des 3 ou 4 pieces entre 160000€ et 200000€ (prix agence affiché), c’est encore un peu cher pour les biens/quartiers mais ca réapparait…
Perso ils seront à leur juste prix à 150000€
A ce propos, moment vécu par un ami a propos de son achat en RP, cette semaine
Ami : “je voudrais un pret pour acheter mon appartement 3 pieces”
Banquiere : “combien ?”
Ami : “165000€”
Banquiere : “vous disiez ?”
Ami : “165000€ …?!?”
Banquiere : “Non ce n’est pas possible, il doit y avoir une erreur”
12 janvier 2010 à 15:47
No comment! ils ( les médias) disent parfois la réalité des choses?!
12 janvier 2010 à 15:49
La crise n’épargne pas les agences immobilières
12 janvier 2010 à 20:33
A l’avenir, le risque :
une baisse des prix qui pourrait être plus lente que prévue mais je n’y crois pas…attendez un peu 2 ans fin 2012 début 2013 et vous verrez que les particuliers vendeurs baisseront leur prix…après 1 ou 2 ans de mise en vente perdue.
En province, les prix sont déjà en baisse.
12 janvier 2010 à 23:12
Pour ce qui est des ventes d’habitations sociales en banlieue parisienne par ICADE, voir l’article concernant Icade sur le buzz immo d’il y a 1 ou 2 mois… j’y avait laissé l’histoire édifiante d’une cité de 40/50 ans qu’ICADE cherche à vendre aux locataires… rappelons qu’ICADE est la propriété de la caisse des dépots… donc de l’Etat…
13 janvier 2010 à 1:26
Ici : http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/10/la-vente-de-logements-icade-suscite-linquietude-0024873#comments
13 janvier 2010 à 9:03
Pour répondre à “lavenir” pour son premier post :
Je me demande vraiment si l’état à intérêt à présent de maintenir les prix actuels.
Car il ne faut pas se leurrer le volume des vente baisse et les permis de construction aussi. L’état actuel du marché va faire que de toute façon l’état (les colectivité) va perdre beaucoup au niveau droits de mutation et maintenir les prix actuels ne sera qu’augmenter les dépenses d’un budget en déficit pour un retour sur investissement au mieux incertain au pire impossible…
Par contre on peut se demander si l’état ne le fait pas exprès car depuis la décentralisation les droits de mutation sont indispensable aux budget des collectivités pour lesquels l’état n’a pas reversé au centime prêt ce qu’il devait leur versé. Ce qui va obliger d’augmenter les impots locaux.
Et comme les régions sont plutôt aux mains de la gauches… m’enfin bon on va me traiter de conspirationniste…
13 janvier 2010 à 22:25
les pertes de l’état sont énormes, ils sont inconscients, pour preuve, la loi Scellier est un dispositif qui permet de réduire son impôt sur 15 années pour tout contribuable français “aisé”, qui investit dans un bien immobilier neuf La réduction d’impôt peut atteindre 37 %. A cela il faut rajouter la possibilité pour les investisseurs, gros contribuables, d’utiliser les outils mis a leur disposition pour ne pas payer d’impôts, déficits fonciers, exonération de la taxe foncière, investissement dans les DOM TOM, “C’est l’exception Française” si chère a notre ministre de l’économie!
“L’évasion fiscale”, pas besoin d’aller chercher en Suisse, elle est légale, et comme cela ne suffit pas, certains investissent dans l’immobilier, au détriment de leurs entreprises, pour planquer le black. C’est une réalité!
L’état a mis en place un système qui transforme les liquidités en béton, et comme l’argent ne circule plus, l’économie plonge.
Alors il pleut des taxes directes et indirectes sur la classe moyenne et les plus modestes, qui n’ont pas les moyens de bidouiller les déclarations d’impôts et qui n’ont plus de pouvoir d’achat.
Augmentation des carburants ,les régions récupèrent aujourd’hui une partie de la taxe intérieure sur les produits pétroliers (TIPP). Elles peuvent faire varier cette part dans une fourchette de taux plutôt étroite, ce qui leur permet de moduler à la hausse les tarifs à la pompe dans la limite de 1,15 centime par litre de gazole et 1,77 centime par litre de super (hors taxes). L’idée serait d’élargir cette fourchette «afin de permettre aux régions de financer les investissements du Grenelle de l’environnement
la production des panneaux solaires à un coût élevé que supporte au final le consommateur sur sa facture EDF. C’est la TIPP
Il y a urgence à développer la culture économique des dirigeants et des jeunes si l’on veut sortir de la crise un jour.
13 janvier 2010 à 23:59
lepresent a dit: “Enfin, laisser les prix immobiliers baisser comme ils ont tout aussi bien augmenté durant la période 2000-2007.”
C’est un voeux pieu, car il faut bien se rendre compte, me semble-t-il, que les finances publiques ont, comme les agents immobiliers et les notaires, grand intérêt à ce que les prix se maintiennent, car dans leur cas, des recettes fiscales importantes en dépendent. Tous s’accrochent le plus possible à cette fausse idée que les prix peuvent se maintenir et traverser la crise, préparant les bonnes recettes d’après crise. D’où cette désinformation continue que nous subissons, entretenue par les uns, et tolérée par les autres. Et personne n’a le pouvoir d’appuyer sur un bouton pour sonner la fin, et laisser les prix filés vers le bas, afin de relancer le marché d’une manière dynamique. Alors cette période de baisse à petit feu risque de durer très très longtemps, peut-être plus de dix ans pour arriver à des niveaux de prix que l’on pourrait peut-être obtenir en deux fois moins de temps. Que de temps de perdu en perspective !