AVendreALouer : un début d’année 2010 morose pour le marché immobilier

Le site de petites annonces immobilières en ligne, AVendreALouer.fr, a publié en janvier son dernier baromètre. S’étant livré à comparaison de l’offre et de la demande immobilière en France, le site AVendreALouer.fr dresse un constat assez mitigé : “la hausse des prix a effectivement engagé son retour, notamment au sein de grandes villes françaises comme Lilles (+ 5 %), Montpellier (+ 3 %), Nice (+ 3 %), Marseille, Bordeaux et enfin Paris (+ 1 % pour ces trois dernières).”

Mais contrairement à la FNAIM, Century21, SeLoger et l’ndecrottable Entreparticuliers, le directeur général d’AVendreALouer.fr, Elie Curetti, prévoit un bébut d’année difficle pour le marché immobilier, malgré un rebond de la fin de l’année. Pronostiquant “un début d’année 2010 morose”, il prévoit une année “probablement équivalente à 2009, avec des variations de prix contenues et un nombre de transactions qui sera le résultat d’une équation à deux inconnues : l’évolution des taux d’intérêt et des chiffres du chômage”.

Le revenu des ménages pousse à la prudence, hausse continue du chômage oblige. « Entre juin et décembre 2009, le budget moyen de recherche des futurs acquéreurs a baissé dans la majorité des villes étudiées », a constaté le site d’annonces immobilières. Le budget moyen des acquéreurs enregistre de nettes baisses : - 6 % à Bordeaux et à Nantes, - 4 % à Lyon, Paris, Rennes ou Toulouse et - 1 % à Marseille et Montpellier. A rapprocher de la taille du logement moyen qu’un ménage français peut s’offrir : Les logements rapetissent ou plutôt notre porte-monnaie.

Même si les habitants de Strasbourg ou de Lille voient leur budget disponible augmenter légèrement, de + 1 % et + 2 % respectivement, “cette baisse du pouvoir d’achat des acheteurs ne semble pas trouver d’écho chez les vendeurs d’un bien immobilier.”

“Dans ce contexte, l’année 2010 se profile probablement équivalente à 2009, avec des variations de prix contenues et un nombre de transactions qui sera le résultat d’une équation à deux inconnues : l’évolution des taux d’intérêt et des chiffres du chômage », prédit Elie Curetti, directeur général d’AVendreALouer.fr.

Les professionnels de l’immobilier avaient livré au début de l’année leur pronostic pour l’année 2010.

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Rubrique : Prévisions, Revue de presse
Tags: Marché immobilier
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