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Nouveau : le forum immobilier !

France : le krach immobilier a franchi le seuil de nos portes

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“L’embellie actuelle sur le marché immobilier n’est que temporaire, selon Mathilde Lemoine, directrice des Etudes et de la Stratégie des marchés chez HSBC France. La stagnation des salaires et la hausse du chômage vont de nouveau gripper le marché au cours des prochains mois, explique l’économiste. « Dans ce contexte, un recul supplémentaire d’au moins 5% est probable en 2010. » Et bien que plus résistante, la pierre parisienne pourrait aussi repartir à la baisse. Lire la suite…

“PARIS (Reuters) - La crise des économies développées est sans précédent depuis 80 ans, tant les destructions de richesse sont importantes, et le retour à un régime de croissance antérieur semble éloigné, sinon impossible, estiment les économistes de Groupama Asset Management. Lire la suite…

“Le gouvernement fait partiellement machine arrière face à l’inefficacité de la loi et de ses effets délétères. Moins d’un an après avoir interdit au bailleur qui a souscrit une assurance de loyers impayés de demander une caution au locataire (loi Boutin du 25 mars 2009), le législateur vient d’introduire une exception pour les locataires étudiants ou apprentis. Les propriétaires, même assurés au titre d’une assurance de loyers impayés, peuvent désormais leur demander de fournir une caution lors de la signature du bail. Lire la suite…

Dans plusieurs pays salaires et retraites on été revus à la baisse. C’est le tour des Belges de voir leurs revenus “retaillés” : ils vont devoir se serrer la ceinture pour cause de déflation. Les belges découvrent les “joies” de la déflation. Avec un emprunt immobilier sur le dos et un salaire qui baisse, çà être le cauchemar pour rembourser. Le prêt immobilier devra être renégocié pour augmenter sa durée ? Lire la suite…

Avoir raison trop tôt, c’est un peu avoir tort… mais tout dépend si l’on regarde loin devant ou pas. Une question d’optique en quelque sorte… Un proverbe chinois l’explique : “quand le sage montre la lune, le sot regarde le doigt !”. Aussi, merci Marie pour l’information diffusée “sans oeillères intéressées” depuis ces dernières années. Depuis quelques jours, la presse essaie de t’emboîter le pas et de résister contre l’offensive haussière de la pseudo reprise : Immobilier : décodez et… patientez ! et Crise : l’immobilier en prend pour un bail. Lire la suite…

Aux USA, dans l’immobilier, plus de nouveaux SDF pour Noel ! Pendant ce temps, les actionnaires de GoldMan Sachs deviennent outrés par les bonus : Goldman Sachs : devant les $ 21 milliards de bonus, les actionnaires se rebiffent enfin

Il y a déjà 1,5 mllions d’enfants SDF aux USA soit 1 sur 5 en Mars 2009.

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…et de certaines associations.

Notre gouvernement actuel essaie tant bien que mal de sauver les vies, en les mettant à l’abri la nuit alors qu’il gèle dehors. On a jamais autant parlé de ce problème, ce qui donne un espoir qu’on parviendra un jour à le résoudre, partiellement.

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“Bonjour, je ne sais pas évaluer un bien immobilier, son vrai prix de vente, avant de faire ma proposition d’achat.” Il faut demander à ton notaire de d’indiquer le montant des dernières transactions réalisées dans cet immeuble ou cette rue avant de faire ton offre. Il peut interroger le cadastre pour te renseigner. Tu peux aussi aller voir une agence immobilière concurrente. Elle sait ce qu’elle a vendu dans l’immeuble et à quel prix. Lire la suite…

“La mesure promet d’animer encore les réunions de copropriété. Rappel des faits : à la suite de graves accidents, la loi du 2 juillet 2003 fixe de nouvelles exigences de sécurité aux 270 000 ascenseurs du parc français jugés à risque. Du verrouillage des portes palières au parachute de cabine (il n’était pas encore question des boutons radioactifs venus d’Inde), ce sont dix-sept risques qui doivent être écartés avant trois échéances : 2010-2013-2018. Coût de cette modernisation ? Plus de 6 milliards d’euros ! Lire la suite…

Reuters vient de lâcher une drôle de bulle : le site de e-commerce fait un tabac avec l’effigie imprimée sur les vêtements d’une bouille dont la rondeur donne des vapeurs aux propriétaires du monde entier.  ”T-shirtHumor.com fait en ce moment un carton aux Etats-Unis avec une série de T-shirts et autres objets montrant la savonnette ”Mr. Housing Bubble”. Lire la suite…

“Un an à peine après l’effondrement des marchés financiers, plusieurs poches spéculatives sont déjà en train de se reformer. Certains économistes s’alarment d’un remake alimenté par l’excès de capitaux en circulation. (…) Serait-ce déjà le retour de la bulle ? C’est le désormais célèbre économiste américain Nouriel Roubini, professeur à l’université de New York, qui a mis les pieds dans le plat, dans un article paru, le 1er novembre, dans le Financial Times : Lire la suite…

Les journalistes ont décidé de travailler un peu sérieusement, c’est à peine croyable. Après La Tribune, Immobilier : décodez et… patientez !, voici un autre accès de franchise. “La petite hausse des ventes cet été n’est qu’un soubresaut mais le secteur veut y voir le signe d’une reprise. Pas si sûr.” Ça y est ! C’est reparti… pour la rumeur. L’immobilier serait à la hausse. Pour cela il a suffi de la publication d’un indice Insee-chambre des notaires de Paris-Ile-de-France. Lire la suite…

“On est toujours bluffé par l’aptitude des agents immobiliers comme des notaires à annoncer en régime de croisière “l’envolée des prix”, et quand ça va très mal, leur “remontée”. Le monde de l’immobilier est fait de linguistes patentés qui ont cultivé un tel art de la litote ou de l’habillage, qu’ils nous obligent à procéder à un sérieux décodage. Lorsque la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France annonce hier une “reprise nette” des marchés immobiliers au troisième trimestre 2009, et une “stabilisation des prix” qui constitue “une véritable reprise”, que faut-il comprendre au juste ? Lire la suite…

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“Standard & Poor’s has given warning that nearly all of the world’s big banks lack sufficient capital to cover trading and investment exposure, risking further downgrades over the next 18 months unless they move swiftly to beef up their defences.” Lire la suite…

Vidéo page suivante - Ils découvrent les joies de la cohabitation forcée conjugale. C’est beau de vouloir divorcer, encore faut-il en avoir les moyens, et ce n’est pas en 2009 que l’immobilier est abordable ! Puis il faut réussir à vendre et ce n’est pas gagné non plus. On divorce plus vite aujourd’hui qu’on ne vend son pavillon. Lire la suite…

Au large de Dubaï, hélas, le corail et les petits poissons sous les vagues ne sont qu’un vague souvenir et les créanciers rôdent. Cette maudite île, née d’un fantasme mégalomaniaque d’un cheik, est un désastre à tout point de vue : écologique, financier mais aussi humain car des ouvriers des pays pauvres ont été exploités pour faire sortir des flots cette folie pharaonique. Et la soudainement vertueuse finance islamique a coulé à pic au large du petit émirat aux grandes dettes ! Lire la suite…