Un petit prêt immobilier refusé à un couple aisé

11 commentaires to “Un petit prêt immobilier refusé à un couple aisé”

1. blaise a dit:
   21 juillet 2009 à 10:41

   Cette histoire n’a pas de sens ou bien certains éléments n’ont pas été relatés.

   Etrange post.

2. Le buzz immobilier a dit:
   21 juillet 2009 à 10:42

   Non, pas étrange, incomplet, oui, mais c’est le témoignange de Guillaume d’hier : http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/07/50-e-de-plus-plonge-25-m-de-menages-dans-le-rouge-0019237 et nous il ne nous a pas surpris, certaines banques ne prêtent pas en ce moment, tout simplement.

   Et on vous a mis un exemple en lien, un couple de fonctionnaires internationaux à qui on a refusé un prêt de 20.000 à 30.000 euros, et eux, on les connaît perso.

   Tu raisonnes super bien mamo, mais avouons tous qu’après les folies des années 2000 en matière de prêt, à 110 % parfois, ce refus de 70.000 € c’est un changement radical dans le comportement des banques et cela fait près d’un an que ce type d’exs se multiplie.

3. mamo a dit:
   21 juillet 2009 à 10:44

   la seul information manquante est
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   les “frais fixes” ou “charges”, c’est à dire le loyer, les charges du foyer (eau, electricité, gaz, charges de l’immeuble, …).
   On peut gagner 4000€ par mois mais un loyer à plus de 1300 €/mois peut vous interdire l’accès au crédit. ce n’est quand même pas compliqué. dans la période d’or de l’immobilier, on pouvait facilement dépasser les 33% d’endettements mais maintenant, c’est plus compliquer.

4. mawel a dit:
   21 juillet 2009 à 21:34

   vi pourquoi pas les charges fixes… mais comptabiliser le loyer dedans c’est un peu gros mamo ; )

5. mamo a dit:
   22 juillet 2009 à 9:24

   pourquoi.
   un loyer = un credit immo pour le calcul des moyens disponibles.
   on a toujours dit que le taux d’endettement ne devait pas dépasser 33% de ses ressources mais en fait, c’est un abus de langage car on a toujours consideré que si l’on faisait un gros emprunt, c’était pour un crédit immobilier pour sa résidence principale.
   la réalité est bien différente (et encore plus maintenant), les 33% correspondent aux dépenses non compressibles (frais fixes) donc le logement en fait parti qu’il soit un crédit ou un loyer.
   imaginons que l’on ne prennent pas en compte le loyer. un locataire pourrait alors s’endetter à 33% de ses ressources. si on ajoute à ces 33% d’endettement, les 33% que l’on peut mettre dans un loyer, on arrive à 66% de son revenu qui part en début. les fins de mois seraient compliqués.

6. roudoudou a dit:
   22 juillet 2009 à 12:59

   a/s du couple d’énarques nantis : on sent une certaine revanche personnelle dans la rédaction de cet article. Des comptes à règler avec cette population ???

   Je ne tire personnellement aucune satisfaction de ce genre de situation car si un couple CSP ++ ne peut plus acheter un bien correspondant à son niveau social, c’est vrai pour toutes les couches de la population….et les classes sociales moins privilégiées sont sans doute pas à envier.

7. Le buzz immobilier a dit:
   22 juillet 2009 à 13:03

   Bonjour roudoudou, Connaissant le lecteur qui l’a rédigé, il n’y a pas de revanche sociale, mais un peu d’emphase pour faire comprendre justement ce que tu dis : ” c’est vrai pour toutes les couches de la population [que l'achat immo adapté à la famille]. Ce n’est pas simple de rédiger, tu sais et parfois quand on essaie d’arranger un peu, rendre une phrase plus claire où l’adoucir,k les gens croient qu’on cherche à modifier le sens de leurs propos.

   A ce sujet, on a créé cette nuit la rubrique : L’invité du jour

8. Le buzz immobilier a dit:
   22 juillet 2009 à 16:12

   mamo, si c’est pour acheter leur rp en vefa ou sur plan, on prend en compte (un peu hypocritement car cela ne dure qu’un temps) leur loyer en plus des traites.

9. mawel a dit:
   22 juillet 2009 à 21:43

   @mamo : n’ayant pas de rp et avec l’irrationalité des prix j’en avais oublié que certains chanceux souhaiteant acquérir une rs… : (

   Merci pour l’info pour l’achat sur plan.
   Quel est le sens de l’abréviation “vefa”?

10. Le buzz immobilier a dit:
    22 juillet 2009 à 21:48

    @ mawel : si tu achètes sur plan, tu commences à rembourser de suite et tu attends 2 ans, par tout en payant ton loyer et les traites et en cas de retard de livraison, c’est le drame, ex : http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/06/nexity-18-mois-quils-attendent-la-livraison-de-leur-logement-0020204

    vefa, pour mawel : http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/07/logement-achete-en-vefa-definition-et-legislation-0022654

    et ex : http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/04/immobilier-neuf-les-joies-de-la-vefa-0013546 sans finitions, sans parquet ni peinture, ni cuisine, ni parfois salle de baisn, livré brut de coffrage, l’acheteur suit les finitions ou achète sans

11. Buzzimmobilier a dit:
    8 mars 2010 à 17:37

    et puis dans le monde politique, ce sont beaucoup des énarques et quand vous voyez leurs cursus; on est assez surpris surtout quand on sait que certaines entreprises ont fait faillite grâce à eux

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