Loading ...Logements anciens : les prix n’ont probablement pas augmenté de 3,9 % au T2
7 juillet 2009 11:11 - Le buzz immobilier
Propagande, propagande… Ces FAUX chiffres de la FNAIM, ces échantillons sortis de la manche, 4.000 transactions à peine et triées on ne sait comment, commencent à ne plus être acceptables. “Les prix des logements anciens en France ont augmenté de 3,9 % au deuxième trimestre 2009 par rapport au premier trimestre”, selon la FNAIM qui abandonne d’un coup les moyennes annuelles glissantes (pourquoi à votre avis ?) : ”sur les trois derniers mois étudiés (avril, mai, juin 2009) par rapport aux trois mois précédents, la hausse des prix est de 3,9 % (+ 4,2 % pour les appartements et + 3,6 % pour les maisons)”.
“Pour le seul mois de juin, les prix des logements anciens ont baissé de 1,8% par rapport à mai (-2,7% pour les appartements, -1 % pour les maisons). Mais sur un an (juillet 2008 à juin 2009), par rapport aux 12 mois précédents, le repli est de 7,3% (-8% pour les appartements, -7% pour les maisons).
“Les prix dans l’immobilier ancien avaient baissé de 9,8 % au premier trimestre 2009, comparé à la même période de 2008.” Ah quand même ! Il fallait commencer par là.
“La hausse des prix observée à court terme n’est pas de nature à remettre en cause l’orientation du marché à la baisse et permet toujours d’écarter le scénario d’une chute brutale des prix”, estime la Fnaim qui note un net recul de 30% des transactions. La baisse des prix dans l’immobilier ancien intervient après une dizaine d’années de hausse ininterrompue, dont +14% en 2003, +15,5% (un record) en 2004, +10,9% en 2005, +7,2% en 2006 et +3,6% en 2007.
La FNAIM se donne encore en spectacle, après la lecture du tunnel de Friggit on en est convaincus. Et les dissidents de la FNAIM essaient de se placer mais ils ont été de beaux instruments de la désinformation eux-mêmes, Mouillart en tête.
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7 juillet 2009 à 20:53
On ne peut accréditer les élucubrations de quelques gugus, au cerveau ramolli!
7 juillet 2009 à 22:37
Franchement cela en devient ignoble ..
C’est scandaleux de manipuler l’opinion de la sorte..
Mais où vont-ils chercher leurs statistiques ?
Dans les prix affichés des ventes dans leurs agences ??
La réalité du marché est tout autre, il suffit de faire une enquête chez les AI , dotés d’une lucidité et d’une honnêteté trop rare encore dans cette profession.
7 juillet 2009 à 23:16
A relire d’urgence : http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/07/the-economist-les-prix-du-m%c2%b2-sont-surevalues-de-46-en-france-0021711
puis ça : http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/07/statistiques-immobilieres-les-critiques-des-professionnels-0021675
8 juillet 2009 à 17:13
8 juillet 2009 à 17:15
Ca y est, les gens disent dehors, “t’as vu, l’immobilier ça remonte bien, 4 %” ! Véridique ! La honte, la honte !
11 juillet 2009 à 10:20
La fnaim peut annoncer ce qu’elle veut, c’est l’avantage des statistiques et c’est de bonne guerre, et aprés tout c’est sans doute vrai, mais c’est juste un palier. Ses effets d’annonces n’ont plus l’effet escompté, car au mieux on les ignore, au pire on se refuse l’idée d’acheté. Le marché est un peu en dehors de la réalité sociale.
11 juillet 2009 à 10:57
Il reste néanmoins de AI conscients que le marché est en train de s’effondrer…
Des gens de terrain , même des adhérents de la FNAIM…, qui dénient les statistiques de hausses…
J’en ai rencontré un de ceux là, avant hier….évoquant la catastrophe et militant pour que les informations soient conformes à la réalité pour que le marché s’assainisse au plus vite….
Il me disait qu’il avait beaucoup de mal à faire entendre aux vendeurs la réalité de la baisse des prix, puisque ceux-ci restent désinformés par ces statistiques mensongères….
Le fruit de 40 ans de métier qui risque de partir en fumée par la faute de ces “technocrates” des grands groupes….
Oui il y a encore des AI honnêtes, mais qui on du mal à se faire entendre et vivent dans l’angoisse de tout perdre.
11 juillet 2009 à 15:35
Les gens écoutent quand même ce que dit la FNAIM et les médias sponsorisés par le BTP, et Apparu qui défend le Scellier… même si certains ont ouvert les yeux, jeje
Oui, mon cher Robinwood ! D’ailleurs j’ai publié un article ce matin qui dit que les AI ne voient pas d’amélioration : http://www.le-buzz-immobilier.com/2009/07/les-agents-immobiliers-ne-voient-pas-de-reprise-0021973
27 octobre 2009 à 9:53
Par expérience car en recherche, je peux vous dire que les prix ont vraiment augmenté en l’espace de deux mois de septembre et octobre 2009 !. Pour exemple j’ai vu deux appartements en septembre affichés l’un à 820K et l’autre à 832 k qui sont donc passés respectivement à 850K (+3,6%) et l’autre à 895K (+7,5%) !!Les biens avaient été retirés puis remis sur le marché. Cela semble incroyable mais vrai. Et les transactions repartent : quand nous appelons pr visiter les appartements sont déjà vendus.
Et nous qui pensions faire baisser de 15%… je ne comprends rien à ce marché délirant. et Personne pour réguler les propriétaires de leur folie.
27 octobre 2009 à 11:38
Je n’ai rien vu de tel dans mon département et la baisse continue y est confirmée, mais il y a en effet des département où les propriétaires et agences ont augmenté le prix de vente. Tant pis pour eux, ils ne vont pas vendre, et vont tuer leur bien, cad obligés de le baisser encore plus que s’ils l’avaient mis à un prix de vente correct, cad au prix du marché.
C’est le petit pic après 18 mois à deux ans de baisse, le marché est détraqué de toute façon.