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Neuf : M. Mouillart révise à la baisse son estimation du nombre total de mises en chantier qui devrait chuter en 2009 de plus de 15 %, pour tomber “nettement sous les 320.000″, contre 368.609 en 2008 et 437.086 en 2007, année record depuis la fin des années 1970, et le ministère du logement pleure le manque de chiffres ! Ils ne sont plus disponibles et on va devoir attendre plusieurs mois. Lire la suite…
Propagande de l’Etat ? Selon Marc Touati, le grand emprunt de l’Etat, c’est un très bon coup politique, une sorte de référendum populaire. Mais du point de vue économique, ce grand emprunt risque de coûter plus cher que le financement habituel sur les marchés. La dette publique pourrait dépasser le seuil des 120 % du PIB avec le hors bilan, c’est à dire les retraites des fonctionnaires qui ne sont pas comptabilisées comme une dette par les normes comptables.
Cette interview de Martin Hirsch, c’est un peu l’arroseur arrosé. Vomir sur un ministre remercié “rapidement”, lui vaut une avalanche de commentaires contre lui et pour Mme Boutin. Ils lui reviennent à la figure comme une vraie riposte, et sont intéressants à plus d’un titre. Le dénigrement des partants, qui nous rappelle les sombres heures de la chasse aux sorcières gauche-droite, ne plaît plus aux citoyens. Et les propos d’une gauche toujours prête à faire la morale et du “social” avec l’argent des autres, des contribuables, ne passent plus, même dans la bouche d’une (ex ?) icône de le charité. Lire la suite…
Le ministère du Logement et de la Ville disparaît et cède sa place au Secrétariat d’Etat au Logement et à l’urbanisme. Voilà le seul point positif de ce remaniment, on a remplacé le mot “ville”, qui avait nettement moins de sens, par “urbanisme”. Et il faudra que ça reste ainsi, cela évitera de changer les papiers en tête et de jongler avec les appellations. Mais le point négatif est la suppression d’un ministère essentiel. Voici ce qu’en dit Christine Boutin. Lire la suite…
“Une droite inexistante, une gauche éclatée et un FN qui pointe à plus de 39 %, c’est le résultat du premier tour des élections à Hénin-Beaumont.” Elections précipitées par la démission de l’ancienne première adjointe au maire socialiste tombé pour détournements de fonds publics, Marie-Noëlle Lienenmann, qui a estimé qu’il vallait mieux partir . A Hénin-Beaumont on a cru - à tort - avoir tout vu, on a oublié de regarder derrières les portes des maisons (sociales) closes. Voici un extrait pathétique, interdit au moins de 18 ans.
Economie : la nouvelle bulle c’est celle du déficit public, avec son corolaire, la hausse des impôts - taxes. Les mauvaises nouvelles s’accumulent, 3 pour la France et une pour le gouvernement.
Les Français, qui se sont littéralement pris à la figure 3 nouvelles qui leur sapent le moral, viennent de se prononcer massivement contre l’emprunt, et ce n’est qu’un sondage, ils seront peut-être encore moins nombreux à s’y lancer. Il faut reconnaître que le gouvernement les a particulièrement “gâtés” ce week-end.
“L’mmobilier, de plus en plus d’emprunteurs en sont exclus, pas seulement en raison des taux d’intérêts qui montent, mais aussi à cause des prix totalement déconnectés de la situation économique et financière des ménages. Les taux bas sont un piège et l’une des causes d’une énorme bulle : ils permettent d’emprunter davantage sur une plus longue durée, de disposer d’un budget et d’accéder à des biens surévalués, qui ont fait la richesse de certains vendeurs et le malheur de cette génération. Lire la suite…
Pendant quelques jours de juillet Nexity vous invite avec un stylo et votre chéquier à Geoffroy Guichard. Le nom du site est bien prétentieux, et voici leur prose commerciale*. Et si vous gardiez cet argent pour le dépenser plus intelligemment ou plus agréablement ? La vie est si courte et les impôts locaux vont flamber (liste des villes les plus touchées dans ce lien) pendant que les salaires diminuent dans la zone euro, c’est officiel. L’immobilier n’est plus le meilleur des placements mais le plus coûteux.
“Les contribuables locaux ont plutôt intérêt à garnir leur bas de laine d’ici au mois d’octobre. Les feuilles d’impôts qui tomberont alors pèseront en effet nettement plus lourd que l’an passé. Le montant de la taxe d’habitation (TH) acquittée par 26,8 millions de foyers augmentera d’au moins 5,4 % dans la moitié des 40 premières villes de France. Quant à l’effort demandé aux propriétaires, il sera encore plus douloureux avec une hausse de la taxe sur le foncier bâti (TFB), dont l’observatoire du Forum pour la gestion des villes chiffre la valeur médiane à 6,4 %.” Lire la suite…
Je parcours Le buzz immobilier, je relis les communiqués des derniers mois. Je découvre l’éviction du délégué de la FNAIM, dont je relis la prose. Et quelle prose ! Je connaissais le français “notarial“, voici donc le français “immobilier”, c’est-à-dire un style ampoulé et “oxymorique”… Bien heureux celui qui arrive à déchiffrer ces messages sybillins ! (peut-être que leur auteurs sont dépassés par les contradictions de leur propre style !). Lire la suite…
Prix immo sur le buzz immobilier : “si les professionnels admettent quasi-officiellement 7 à 10 % de baisse au cours des 18 mois prochains, et 12 à 15 % dans leurs conversations privées, gageons qu’ils pensent en eux-mêmes que le marché va connaître un recul de 20 à 25, voire 30 % pour certains biens. Ce phénomène je l’ai observé lors du krach immobilier de 1991. Lire la suite…
Subprimes - “Plus de 500 maisons sont saisies chaque jour en Californie. La crise des subprimes enrichit les spéculateurs immobiliers. A charge, pour eux, d’expulser les ex-propriétaires.” En Californie, depuis le début de l’année, plus de 500 maisons sont saisies chaque jour. Au total, 3,6 % de toutes les propriétés achetées à crédit sont en défaut de paiement, et des procédures de saisie ont été lancées pour les deux tiers d’entre elles. Lire la suite…
“Depuis l’an dernier, les prix des condos ont poursuivi leur glissade, perdant 20 % de leur valeur. Par exemple, un condominium de deux chambres situé à proximité de la côte trouve facilement preneur pour 150 000 $, soit la moitié de sa valeur enregistrée en 2006. «On peut même dénicher des condos autour de 100 000 $ dans des communautés de 55 ans et plus. Lire la suite…
La spéculation immobilière est étais bien réalité il y a plusieurs années déjà à Valencia en Espagne ! Et cet article le prouve. Près de la moitié de habitants de Valence qui ont acquis un bien immobilier, l’ont fait dans un bur pécunier, spéculatif, et non pas pour se loger, pour acquérir une résidence principale. Lire la suite…
“Bonjour, Je dois déménager, et je suis un peu inquiet car je suis également à la recherche d’un emploi, ce qui complique bien ma situation. J’ai des économies, fort heureusement, et mon banquier propose de se porter caution pour moi en garantissant mon argent, en le “nantissant” dit-il, mais uniquement auprès des agences… moyennant une commission. Lire la suite…
Sans donner de préconisation précise, le rapport évoque la rigidité du droit du travail français comme un frein à un accroissement de la durée du travail. Deux voies sont envisageables pour engager des réformes :
- Supprimer les règles françaises sur “les durées maximales de travail et le traitement des heures supplémentaires en termes de repos compensateur et de contingents”. Lire la suite…
Investissement locatif : Des promoteurs sont soupçonnés d’avoir vendu des logements inlouables. Programmes construits dans des villes à faible demande locative, loyers prévisionnels trop optimistes, exagération de l’avantage fiscal : les plaintes contre les promoteurs spécialisés dans l’investissement locatif se multiplient.” Lire la suite…
On a alimenté la bulle pour mettre sous perfusion les comptes de la France et voici que Le Crédit Foncier, déjà condamné par le TGI le 10 mars 2009 pour défaut d’information sur le prêt immobilier à taux variables, repasse à la charge et vante la défiscalisation ! “L’année 2009 est celle où il faut investir dans l’immobilier” sic !), soutient Patrice Haubois, Directeur de l’offre - marketing au Crédit Foncier.
Voici le tableau des notaires parisiens : évolution des prix au m² par arrondissement à Paris entre 1991 et 1998, qui prouve que la baisse moyenne a atteint 40,4 %. Rappelons que l’arrondissement le plus cher était à l’époque le 8ème. C’est aussi celui qui a connu la plus forte chute du prix d m² : - 48,2 %, près de 50 % ! Il était temps de ressortir ce tableau. Lire la suite…
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