Loading ...EffiCity modernise le métier d’agent immobilier
8 avril 2009 16:14 - Le buzz immobilier
Dans un contexte de crise économique et donc de baisse de pouvoir d’achat, l’agence immobilière en ligne EffiCity présente des outils innovants. Le module d’estimation immobilière de l’entreprise permet d’estimer un bien en quelques minutes. La carte interactive de Paris montre la variation des prix du m² à Paris. Enfin, le baromètre du pouvoir d’achat immobilier évalue chaque mois une acquisition immobilière.
Comment est venue l’idée de fonder la société EffiCity ?
Nous avons créé la société en avril 2007 mais nous travaillons avec mon collaborateur Malek Abi-Khalil sur ce projet depuis 2005. Nous avons réfléchi à ce qu’on pouvait apporter d’innovant dans l’immobilier et plus particulièrement dans le secteur des agences immobilières.
C’est cette réflexion qui vous a amené à prendre le pari du low-cost ?
Plus que le pari du low-cost, nous avons choisi celui de la modernisation du métier d’agent immobilier. C’est dans cette optique là que le projet s’est formé. Rapidement, nous avons constaté que le modèle d’EffiCity générait des économies d’échelles importantes. C’est ainsi que nous sommes devenu une agence immobilière low-cost.
Pourquoi avoir choisi le nom EffiCity ?
Le nom d’EffiCity est apparu au fil des discussions et après un long travail avec nos partenaires créatifs. Nous ne voulions pas forcément mettre le terme « immo » dans le nom et souhaitions avoir une marque internationale.
Quels sont les traits caractéristiques du site Efficity.com ?
Il y a deux instruments essentiels. D’une part, nous travaillons sur des modèles d’estimation immobilière. L’idée est d’avoir un outil puissant mais simple à utiliser qui permet d’estimer un prix immobilier à l’adresse près partout en France. C’est en quelque sorte un argus immobilier. D’autre part, nous souhaitions mettre en place un outil d’agence immobilière on-line efficace, c’est pourquoi nous avons conçu notre site comme une boutique d’agence immobilière… en ligne.
Quelles sont ces nouveautés technologiques ?
Nous avons mis en version Béta une carte des prix du m² à Paris immeuble par immeuble. Cette carte montre les variations de prix dans les 20 arrondissements de Paris. Pratique et intuitive, elle s’avère utile autant pour les investisseurs que pour les particuliers.
Il y a trois mois, nous avons créé un baromètre du pouvoir d’achat immobilier dont l’idée est d’évaluer l’ensemble des coûts d’une acquisition immobilière. Cela recoupe principalement l’évolution des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt.
Votre site est un pure player donc comment se déroule réellement une transaction ?
Si je suis vendeur et que je surfe sur le site, je peux faire une estimation immobilière en ligne, et en quelques minutes. Le vendeur peut demander à être contacté par un conseiller EffiCity, rencontrer les acheteurs recherchant un bien similaire… et EffiCity, dans ce cas, organise la vente de A à Z.
Les acheteurs se rendent quant à eux sur le site EffiCity et peuvent pré-visiter les biens on-line avant de se déplacer physiquement. Cela leur permet de ne pas perdre de temps en visitant des appartements ou des maisons ne correspondant pas à leurs critères de recherche.
Est-elle différente d’une transaction d’agence immobilière classique ?
La grande différence avec une agence immobilière classique, c’est que notre système nous permet de pratiquer des commissions d’agences jusqu’à 6 fois inférieures aux acteurs traditionnels. Cela veut dire qu’il y a un levier de négociation sur le prix supplémentaire pour le vendeur qui peut vendre plus facilement en adaptant son prix à la conjoncture du marché.
Merci pour l’interview.
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