Loading ...La sardine qui a bouché l’immobilier de Marseille
15 mars 2009 7:04 - Le buzz immobilier
Au pays de Pagnol, il fallait s’y attendre, té. Les exagérations qui font tout le charme des Marseillais avaient un peu trop envahi le marché immobilier.
D’où un blocage digne de la fameuse “sardine”, qui empêche désormais le féribohate (NDLR : ferry-boat, en marseillais) immobilier de traverser le Vieux-Port et de déverser des milliers d’acheteurs dans les bras grand ouverts des vendeurs méridionaux…
« Il y a deux ans, c’était le supermarché, théorise Bernard Helme (agence Bernard Helme). Tout à 3 000 E/m2 ! Aujourd’hui, les appartements mal placés valent 1 800 ou 2 000 E, pas plus. »
« Tout le monde a cru gagner au loto », souffle de son côté Claude Mirlocca (Immobilière Marseille Nord), qui pointe la responsabilité des agents qui ont rentré les mandats à n’importe quel prix. « La Belle-de-Mai ou les quartiers Nord se vendaient au tarif des plus beaux quartiers de la ville, détaille Agnès Castella. Ça pouvait atteindre 4 000 à 5 000 E/m2 pour un loft autour de la gare ! » « Les gens rêvaient », résume Pierrick Métot (Immobilière Métot).
Je vous conseille de lire l’intégralité de ce long article très intéressant en suivant ce lien : Marseille - Retour aux valeurs sûres.
Marseille : primo-accédant, un parcours de combattant
A Marseille, les prix de l’immobilier ont déjà baissé de 20 %
Immobilier : les prix du m² dans les villes en France
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5 juillet 2009 à 2:30
Marseille est trop pauvre pour garder des prix aussi élevés. Le grand nombre d’étrangers originaire du Magreb et pauvres, c’est une réalité Marseillaise, et là on est forcément loin des articles du Fig et de TF1 (même combat, la désinformation).
Déjeuner ce midi avec ma tante, marseillaise té, forcément ! Une dame ayant une sacrée personnalité, ex agent immo, 64 ans. La plus grande gueule que je connaisse. 4-5 générations d’ancêtres en Algérie, puis en Tunisie, où elle est née. Arrivée ado à Marseille comme beaucoup. Elle bosse à l’étranger (surtout au Maghreb, où elle a acheté une maison il y a peu). On parle immo à Marseille et des -20% : “ça ne m’étonne pas dit-elle, à Marseille, c’est comme là-bas, des souks, avec des fringues qui pendent, la bouffe à vendre dehors, des épices la musique. La ville est pauvre, est on est tous surpris que ça ait monté autant, plus qu’ailleurs en province. Ca va dégringoler”. Elle ne croit pas à la baisse dramatique à Paris, juste une forte baisse, mais à Marseille elle prévoit une belle cata.
Elle a raison, a Marseille il y a des quartiers entiers qui sont des copies conformes des quartiers arabes du Maghreb. Cela ressemble comme deux goutes d’eau au Maroc ou a l’Algerie, et pas à un quartier français de métropole. C’est la réalité, et les programmes neufs à 4 500 euros je ne les vois pas se vendre, à qui à des parigots qui vont aller bosser en TGV ?
5 juillet 2009 à 2:38
De tout temps les immigrés quand ils sont en nombre font leur quartier à leur image. Etes-vous déjà allé à Chinatown, Little Italy, le quartier polonais où allemand à NY ou ailleurs ?
5 juillet 2009 à 7:03
De tout temps les immigrés quand ils sont en nombre, font leur quartier à leur image. Etes-vous déjà allé à Chinatown, Little Italy, le quartier polonais où allemand à NY ou ailleurs ?
“programmes neufs à 4 500 euros je ne les vois pas se vendre, à qui à des parigots qui vont aller bosser en TGV ?” C’est très vrai ce que tu dis, Marsilio, les prix e province depuis qqs années sont plus adaptés aux porte-monnaie des cadres parsiens et qui bossent à deux de préférence. Monieur cadre, madame un salaire d’appoint.
6 juillet 2009 à 22:19
villes en chiffres
Lyon (3ème rang chiffres à l’appui)
Marseille (2 ème)
presque 2 fois plus gros Marseille en terme de population ! Qd est-ce que la seconde ville française, Lyon, a-t-elle été dépassée par Marseille et pourqoui ? à cause des immigrations en provenace des pays arabes et des européens vers le Sud ? Y-a-il a bcp d’étrangers européens, (anglais ….) à Marseille ?
6 août 2009 à 13:47
couple avec enfant à la recherche d’une MDV Marseille dans le 9ième, 10ième et 11ième arrondissement, 70m2 avec extérieur, au calme.
budget 190000 euros maxi HFN.
Les travaux ne nous arrêtent pas, à condition que le prix suive
joignable au 06 86 79 35 45.
Merci.