Loading ...Immobilier et économie : revue de presse du 16 au 30 novembre 2008
30 novembre 2008 0:01 - Le buzz immobilier
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Immobilier : la revue de presse du 16 au 30 novembre 2008
Immobilier : la revue de presse du 15 au 31 octobre 2008
Immobilier : la revue de presse du 15 au 30 octobre 2008
Immobilier : la revue de presse du 16 au 30 septembre 2008
Immobilier : la revue de presse du 1 au 15 septembre 2008
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16 novembre 2008 à 20:50
Logement - La crise s’aggrave
voir les commentaires
“les cadres sup ont vendu leur résidence principale pour retourner en location le dernier trimestre 2006, à votre avis pourquoi
http://www.lepoint.fr/actualites-immobilier/null/1085/0/274956
Logement - Rénovation des ascenseurs : attention à la facture !
http://www.lepoint.fr/actualites-immobilier/null/1085/0/287273
Questions à… Christine Boutin, ministre du Logement
les commentaires
“Baisser le prix du neuf Lorsque les mises en chantier des constructions neuves baissent, là c’est une crise grave ! Et les coupables sont les élus municipaux. Comment a-t-on pu transférer l’utilisation des sols à 36 500 roitelets malthusiens incontrôlables ? Il faut d’urgence augmenter très fortement le nombre de terrains constructibles pour faire baisser fortement les prix de l’immobilier neuf (c’est très simple : il suffit de modifier le plan local d’urbanisme !) et ainsi stimuler le marché et réamorcer la pompe du bâtiment”
http://www.lepoint.fr/actualites-immobilier/null/1085/0/283106
19 novembre 2008 à 18:14
Infertilité masculine: le “mâle” du siècle
“Et ce n’est pas seulement l’individu exposé qui est concerné, mais aussi la génération suivante”, insiste-t-il: “Nous sommes porteurs de l’exposition de nos arrières grands-parents aux perturbateurs endocriniens”.
http://www.lexpress.fr/actualite/sciences/sante/infertilite-masculine-le-male-du-siecle_706103.html
19 novembre 2008 à 18:24
Pour Cyril Blesson, économiste à Seeds Finance et auteur d’une étude sur le sujet, “c’est d’autant plus injuste que ce sont les jeunes qui ont fait les frais de la formidable hausse des dernières années, puisqu’ils ont été obligés de s’endetter pour donner ce capital aux plus âgés, qui avaient pu devenir propriétaires sans souffrir, dans les années de forte inflation, et qui ont bénéficié à plein de la hausse des prix des dix dernières années.”
La crise immobilière coûtera 2.100 milliards
19 novembre 2008 à 21:42
1660 demandes de logement en attente … qui pourraient bien le rester
La municipalité qui atteint un taux de 23%, ne souhaite plus de logements sociaux
Cavaillon a accueilli beaucoup de misère, nous n’en voulons plus”.
http://www.laprovence.com/articles/2008/11/05/617540-Region-1660-demandes-en-attente-qui-pourraient-bien-le-rester.php
19 novembre 2008 à 22:15
247 suppressions d’emplois à Céléos, premier groupe immobilier de l’ouest
http://www.liberennes.fr/libe/2008/10/247-suppression.html
Fermeture “probable” du site Motorola: 140 emplois menacés à Rennes
http://www.liberennes.fr/libe/2008/10/247-suppression.html
http://www.ouest-france.fr/actu/actuDet_-Motorola-veut-fermer-l-usine-de-Rennes-_3634-739068_actu.Htm
Mère isolée, Natacha compte sans arrêt
Elle vit dans le Calvados, à Vire. 800 € mensuels. Natacha Madec, 35 ans, élève seule ses deux enfants. « Financièrement, c’est dur. Trop de factures. » Chaque jour de chaque mois, Natacha, sans emploi, fait les comptes. « Le loyer, les courses… Pas de place pour le bonus. »
http://www.ouest-france.fr/actu/actuDet_-Mere-isolee-Natacha-compte-sans-arret-_3634-746219_actu.Htm
20 novembre 2008 à 21:39
Mini-krach en France voisine
Après l’euphorie, le marché immobilier français est en train de se retourner.
Christian Lecomte . Le Temps
Jeudi 20 novembre 2008
En 1996, Lara Pizurki a fait l’acquisition, près de Douvaine en Haute-Savoie, d’une ancienne commanderie de 165 m2, datant de 1605. «Nous l’avons rénovée à grands frais et rendue très confortable», confie la propriétaire, très éprise de sa demeure. En début d’année, elle a pourtant pris la décision de la mettre en vente «pour des raisons personnelles». La Genevoise imaginait que l’affaire pouvait se conclure rapidement. Onze mois plus tard, elle a toujours sa commanderie sur les bras. «J’ai baissé continuellement le prix: il est désormais fixé à 530000 euros. Je l’ai baissé au total de 25%», indique-t-elle. L’agence immobilière qui l’épaule dans ses recherches sonde même du côté de Dubaï.
Non loin de là, à Bons-en-Chablais, Olivier et Sandra ont mis en vente leur coquet appartement. Proposé à 250000 euros il y a 14mois, le trois-pièces vaut maintenant 190000 euros. «On baisse, mais on ne voit rien venir», dit Olivier. Pas d’acheteur à l’horizon mais beaucoup d’opportunistes qui téléphonent pour proposer une vente négociée avec des dessous-de-table. «Ils nous proposent d’aller signer un acte de vente à Paris, Milan ou Rome: c’est du blanchiment d’argent», s’indigne Olivier.
Après l’euphorie des années 2003-2007, le marché immobilier français est en train de tourner une page. Baisse du nombre de transactions, baisse des prix, difficultés pour obtenir un crédit, etc. Beaucoup de professionnels parlent de crise, de congestion, voire de retournement. Selon le Conseil supérieur du notariat (CSN), les transactions immobilières devraient chuter de 25% en 2008, passant de 870000 ventes en 2007 à 650000. La baisse serait encore plus brutale sur le marché du neuf (-33,9% fin août). Ces mêmes notaires se montrent cependant rassurants en ce qui concerne les prix. Le CSN a déclaré ne pas croire à une baisse prononcée des prix en 2009, «sauf si la crise financière devient économique avec une augmentation brutale et volumineuse du chômage».
«Cet optimisme béat est digne de la méthode Coué, s’emporte un promoteur de Neydens (Haute-Savoie). Il faut arrêter de se voiler la face: le marché se casse la figure.» «Deux cents offres non satisfaites dans les environs de Sciez (près de Thonon), 180 dans le Pays de Gex, c’est du jamais-vu», poursuit-il.
Jusqu’en 2006, le Pays de Gex était l’eldorado des agences immobilières par la grâce des personnels de la Genève internationale au fort pouvoir d’achat. Le neuf flambait, le taux de rotation était rapide (4 années) et les prix ont connu des pics au point d’atteindre ceux pratiqués dans la couronne parisienne.
Le Pays de Gex est aujourd’hui la région la plus touchée dans le bassin genevois. «Une grosse maison qui valait 550000 euros en début d’année se négocie maintenant autour de 500000. Un appartement de 300000 euros peut être acquis à 230000», indique Karine Coutier, responsable de l’agence Alliance Immobilière à Ferney-Voltaire. Au plus fort de la crise financière, son téléphone n’a plus sonné. Steven Hillion, d’Immo de France, note une baisse des prix de 10% depuis le début de l’année «mais le neuf est le plus touché avec des baisses frôlant les 30%».
Conjointement, la distribution des crédits immobiliers s’effondre. La chute est de 26,3% au troisième trimestre 2008, alors que les taux d’intérêt proposés dépassent, eux, les 5%. La crise financière et celle des «subprime» sont passées par là. Les banques n’ouvrent plus les robinets du crédit même si l’injection de 10,5 milliards d’euros de l’Etat dans les six plus grandes banques du pays a été perçue comme un signe encourageant. Les banquiers sont devenus plus exigeants. Ils observent jusqu’au coût de transport entre le domicile et le travail. Un coût qui forcément compte dans leurs calculs, avant de prêter.
A cet égard, l’ouverture prochaine de l’autoroute A41 nord qui reliera Annecy à Genève en moins de 30 minutes est révélatrice. Les spécialistes misaient sur un marché prometteur. Or il n’en est rien. «Pas le moindre frémissement, témoigne Lucile Morel, agent immobilier à Saint-Julien en Genevois. C’est l’attentisme. Les gens temporisent pour voir si la crise va durer, comment le prix du pétrole va évoluer.»
21 novembre 2008 à 0:18
Bourse : c’est la déroute, c’est la seule analyse complète !!
http://www.lesechos.fr/info/chats/300295632.htm
http://www.vigile.net/La-deroute-des-marches-Mais-qui
21 novembre 2008 à 2:20
http://www.agefi.fr/articles/Avis-d-orage-pour-les-Americains-a-Paris-1055421.html
Les américains vont quitter Paris
21 novembre 2008 à 2:24
NYC se défait de 16.000 agents de sécurité.
La ville de New York a décidé de supprimer 16.000 postes d’agents municipaux dédiés à la sécurité de la ville.
http://www.cnbc.com/id/27825410
21 novembre 2008 à 2:24
USA : commerce en ligne en hausse de 1% sur un an aux USA. C’est très mauvais. C’est même du jamais vu dans l’univers de la nouvelle économie. Déjà la fin d’un modèle?
http://www.cnbc.com/id/27822075
21 novembre 2008 à 2:27
Lettre d’un prof au président de HALDE
Président de la H.A.L.D.E. - 11 r St Georges - 75009 PARIS
Monsieur,
Nous avons vu, le 6 novembre, dans le JT de 20 heures de TF1, le reportage sur le contrôle des manuels scolaires, et il nous est impossible de ne pas réagir.
Tout d’abord, je dois confesser mes péchés, qui sont grands : je suis français de souche, de race blanche, hétérosexuel, non handicapé (jusqu’à présent) ; je ne suis ni musulman ni juif et, comble d’horreur, mon épouse est blonde et d’origine 100% russe. De plus, étant ancien professeur de l’Education dite nationale, je me sens concerné à un double titre par votre intervention. Malgré le légitime dégoût que peuvent susciter en vous de telles turpitudes, je vous serais très reconnaissant de me lire jusqu’au bout.
Vous entendez combattre les « stéréotypes », les « maladresses caricaturales » consistant à représenter la France comme la concevait le Général de Gaulle : « un pays de race blanche, de civilisation gréco-latine et de religion catholique ». Mais, comme il est dit dans l’émission, vous souhaitez éviter d’attendre 50 ans pour faire disparaître ces clichés, comme ce fut le cas pour les préjugés anti-allemands. Ce qui constitue un étonnant paradoxe, car les Allemands sont infiniment plus proches de nous que nos nouveaux invités. Mais il est vrai que ces derniers ont la subtilité de ne pas porter d’uniforme militaire, ce qui devrait faciliter leur « intégration ».
Votre objectif, d’après TF1, est d’introduire « plus de diversité dans les livres scolaires », c’est-à-dire « éviter la femme blonde à chaque coin de page, ainsi que les prénoms clichés tels que Luc-Alban ou Charles-Edouard ». Mais Monsieur, les blondes ne nous dérangent nullement. Au contraire, nous n’en voyons pas assez ces derniers temps, et à vrai dire, elles commencent à nous manquer ! Quant aux prénoms, je ne suis pas certain que « Mohammed », « Rachida » et autres « Fadela » soient plus doux à nos oreilles que « Louis » ou « Jeanne ».
Car, voyez-vous, tout cela s’appelle aussi : nos racines et notre identité, autant de biens que vous et vos amis revendiquez haut et fort pour tous les peuples… sauf le nôtre. En somme, vous prétendez défendre la diversité par le métissage obligatoire : encore un beau paradoxe ! Mais je vous rends grâce de votre franchise, qui nous fournit des armes pour combattre vos menées totalitaires. En effet, vous jouez cartes sur table en déclarant que « ce sont des représentations qui n’incitent pas à changer le monde. Ce que nous voulons (sic), c’est un rythme de changement accéléré. » On ne saurait mieux avouer que l’on est un révolutionnaire qui entend faire du passé table rase, jeter bas le vieux monde et organiser le chaos pour le remplacer par un ordre nouveau… un « nouvel ordre mondial », comme on dit.
Mais ce qui nous rend perplexes, c’est ce pronom « nous ». Que représente-t-il exactement ? Y sommes-nous (Français) inclus, ou bien sont-ce seulement les obscurs lobbies auxquels vous obéissez ? Et si vous nous demandiez notre avis ? Après tout, peut-être ne le souhaitons-nous pas, ce « changement accéléré »… Mais il est vrai que lorsqu’on consulte un peuple préalablement assez bien conditionné, formaté, lobotomisé, décérébré, lavé de sa conscience identitaire (surtout quand on a pris la précaution d’en remplacer, de force, une grande partie), on obtient les résultats escomptés, comme le 4 novembre aux Etats-Unis.
Madame la Présidente du Syndicat des Editeurs Scolaires avoue candidement que « le manuel ne peut pas non plus représenter une société simplement idéale » [idéale pour qui ?], mais qu’il convient « d’être un peu en avance, de faire un peu de surreprésentation ». Mais Monsieur, la surreprésentation, nous en avons déjà une indigestion ! Tous les média nous en gavent quotidiennement à l’entonnoir, à tel point qu’on ne peut plus allumer un téléviseur sans une montée d’angoisse, puis une nausée ! (notons en passant que les « minorités visibles » ne sont surreprésentées que dans leurs œuvres positives. En ce qui concerne leurs activités criminelles, on aurait plutôt tendance à la sous-représentation : au nom de la protection de la vie privée ou de la minorité légale, on « modifie » les prénoms, c’est-à-dire que Soufiane ne devient pas Mouloud mais, miraculeusement, Damien ou Kevin !)
Sans oublier les affiches de 3X4 m du Secours « Catholique », sur lesquelles une série de personnages allogènes pointent vers nous un doigt culpabilisateur en s’écriant « Je crois en toi ! » (Quasi blasphème) De quel droit me tutoient-ils ? Nous ne nous sentons plus représentés, nous nous sentons étrangers dans notre propre pays, à tel point que nous espérons systématiquement la défaite des équipes sportives dites « françaises » (en particulier celle de M. Domenech) pour nous en réjouir. Nous n’avons plus que 3 chaînes, télévision et radio confondues : celle du CRIF/LICRA, celle du MRAP/SOS-Racisme, et celle du CRAN de M. Patrick LOZES. A ce propos, il serait bon de rappeler l’illégalité de cette organisation, dont l’appellation même est fondée sur un critère racial, donc contraire aux principes de la République. Qu’attend la HALDE pour exiger sa dissolution ? Qu’auriez-vous fait si on avait créé un CRAB (Conseil Représentatif des Associations Blanches) ?
Si nous avons bien compris, dorénavant, les manuels scolaires subiront « des contrôles plus réguliers », afin de vérifier leur conformité idéologique, ce qui nous rappelle « les-heures-les-plus-sombres-de-notre-histoire »). Par exemple, on veillera à ce que l’homosexualité, aujourd’hui « très rarement évoquée », ait toute sa place. Non pas comme un comportement marginal mais respectable qu’il faut tolérer (ce qu’elle est), mais comme une option strictement équivalente aux autres.
Si l’on cherchait à détruire tous les fondements de la société, on ne s’y prendrait pas autrement. Récemment, un site Internet avait monté contre vous un canular, vous attribuant le projet de réformer le Jeu des 7 Familles pour le rendre plus « représentatif » de la réalité sociale (familles « recomposées », « homoparentalité », etc.). Si beaucoup de gens se sont laissé piéger, c’est simplement parce que la farce n’était pas tout à fait invraisemblable. Ce que nous avons vu dans le JT de jeudi dernier montre à quel point la fiction était proche de la réalité. Et cela glace le sang. Le Père Ubu est bien vivant, en bonne santé… et au pouvoir.
Je vous prie d’agréer, Monsieur le Président, l’expression de mes sentiments distingués.
21 novembre 2008 à 13:31
La dégradation de l’économie ne se ressent pas sur les délais de paiement en France
Si les retards moyens de paiement ne cessent de s’accroître en Europe, ils restent stables dans l’Hexagone. De bon augure dans l’optique de la LME
21 novembre 2008 à 15:37
En réponse à Charlène :
http://www.lemonde.fr/actualite-medias/article/2008/11/21/hommes-au-bord-de-la-crise-de-sperme_1121249_3236.html
21 novembre 2008 à 15:39
Mais cet article est effrayant…
Au Danemark, les femmes enceintes reçoivent une liste de conseils pratiques afin qu’elles limitent leur exposition aux produits chimiques. Il leur est recommandé d’utiliser le moins possible de cosmétiques, de ne pas se colorer les cheveux, de bannir les peintures et les produits en spray… Excès de précaution ? Non, si l’on en croit les scientifiques interrogés dans Mâles en péril, le documentaire de Sylvie Gilman et Thierry de Lestrade présenté mardi 25 novembre en prime time sur Arte.
Le Monde selon Monsanto, enquête alarmante sur la firme multinationale qui commercialise 90 % des organismes génétiquement modifiés (OGM), diffusée en mars 2008, la chaîne franco-allemande promet “une nouvelle enquête exceptionnelle”. Sans doute. Car, une fois encore, la science soulève ici un enjeu majeur de santé publique et de société.
“Les problèmes de l’appareil reproducteur masculin sont aujourd’hui potentiellement aussi graves que le réchauffement climatique”, affirme sans détour le professeur danois Niels Skakkebaek, directeur de recherche à l’hôpital universitaire de Copenhague. Dans les pays industrialisés, on observe une diminution de l’ordre de 50 % du nombre et de la qualité des spermatozoïdes, un doublement de l’incidence du cancer des testicules et une multiplication de certaines malformations génitales chez l’homme.
UN THRILLER AU CoeUR DE LA SCIENCE
Pourquoi ? Notre environnement chimique est-il en train de nous mener à notre propre perte ? “Quelque chose que nous ne connaissons pas menace les humains”, résume le docteur Niels Jorgensen, endocrinologue et andrologue à l’hôpital universitaire de Copenhague. Cette augmentation des affections qui altèrent la fertilité masculine s’est produite en cinquante ans, pendant lesquels des milliers de substances chimiques ont envahi le marché et notre quotidien.
Conçu comme un thriller au coeur de la science, Mâles en péril ne laissera probablement aucun téléspectateur indifférent. Depuis quinze ans, des scientifiques, surtout au Danemark et aux Etats-Unis, traquent la piste de notre environnement chimique.
Les études et les observations menées sur des animaux apparaissent édifiantes. Tout se passe comme si le système endocrinien était piégé par des molécules chimiques. Au départ, cette hypothèse est apparue audacieuse et a été controversée. Mais l’observation du monde animal se révèle implacable. Des grenouilles mâles exposées à des pesticides deviennent hermaphrodites, des alligators voient le taux de testostérone chuter, des populations de poissons dans les rivières et les estuaires se féminisent… Le monde animal serait-il à l’image de ce qui risque de nous arriver ?
Si certains produits chimiques fabriqués par l’homme peuvent agir comme des hormones, les conséquences à long terme sont “considérables”. Nous sommes chaque jour exposé à un cocktail de molécules chimiques contenus dans les objets en plastique, les cosmétiques, les emballages alimentaires, etc. Le téléspectateur assiste aux incroyables découvertes des scientifiques, désormais persuadés que la thèse des perturbateurs endocriniens (qui agissent sur le système hormonal) est une piste valable.
Mais cette piste remet en cause une règle majeure en toxicologie qui veut que ce soit la dose qui fait le poison. Or, actuellement, “il n’y a aucune législation qui tienne compte de l’interaction entre les différentes substances ; on analyse toujours une seule molécule à la fois”, constate le film.
Si les pesticides, les phtalates, le bisphénol A, etc., bref toutes ces substances introduites à faibles doses dans notre environnement quotidien sont susceptibles de perturber nos hormones, cela signifierait que ce sont la fréquence et la durée de l’exposition qui seraient en cause. La période foetale serait primordiale à cause des conséquences irréversibles. Il serait donc essentiel, dans un premier temps, de bien protéger les femmes enceintes. Après avoir mesuré les conséquences de l’exposition d’un rat à trois substances chimiques, un scientifique résume l’enjeu en une formule terrible : “0+0+0 = 7″.
UN CLIMAT DE MYSTÈRE
Est-on à la veille d’un scandale sanitaire ? Les industriels s’informent sur toutes les nouvelles études et tentent de contrer ces scientifiques, ces “pleurnicheurs endocriniens”. Leur argument majeur ? La maîtrise des risques via la “dose journalière tolérée”. “Nous sommes toujours sur des études sur les rongeurs. Quand nous aurons toutes les informations, nous découvrirons que tout cela n’a pas le même effet sur l’homme”, explique un représentant de l’industrie.
L’enquête de Sylvie Gilman et Thierry de Lestrade est précise, la réalisation et le montage remarquables. La musique envoûtante d’Hélène Blazy contribue au climat de mystère. Mâles en péril ne joue pas sur la peur mais sur la démonstration. Après avoir vu ce documentaire - qui sera suivi d’un débat avec la secrétaire d’Etat à l’écologie, Nathalie Kosciusko-Morizet -, le spectateur se sent néanmoins démuni.
Que faire ? Modifier nos habitudes de consommation ? Changer notre mode vie ? Se mettre à décrypter les listes illisibles et incompréhensibles d’ingrédients de tous les produits que nous achetons ? Mais boycotter tous les articles contenant des substances chimiques relève d’une mission impossible.
Les réalisateurs considèrent que tout n’est pas perdu, qu’il est “toujours temps d’agir”. N’a-t-on pas, en 2003, sauvé l’avenir des escargots de mer en interdisant un solvant, le TBP, dans les peintures des bateaux. Et la directive Reach, la nouvelle législation européenne qui impose aux industriels de prouver l’innocuité de leurs produits, pourrait devenir “un tournant majeur dans la réglementation des produits chimiques”.
Le 17 octobre, le gouvernement canadien a annoncé un nouveau règlement visant à interdire l’importation et la vente des biberons en plastique qui contiennent du bisphénol A. C’est le premier pays au monde à le faire. Il était trop tard pour intégrer l’information dans Mâles en péril.
21 novembre 2008 à 17:44
Avec la crise économique, une multiplication des défaillances des emprunteurs et donc des saisies immobilières est à craindre. “On peut redouter une augmentation des saisies et un boom des divorces.
http://www.capital.fr/actualite/default.asp?source=FI&numero=71949&Cat=IMM
21 novembre 2008 à 17:48
Merci Marie,
22 novembre 2008 à 18:30
Près d’une petite entreprise française sur trois pourrait fermer avant la fin de l’année
http://www.latribune.fr/actualites/economie/france/20081121trib000312955/-pres-dune-petite-entreprise-francaise-sur-trois-pourrait-fermer-avant-la-fin-de-lannee.html
22 novembre 2008 à 19:50
Immobilier : où sont passés les locataires ?
http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300311186-immobilier—ou-sont-passes-les-locataires–.htm
23 novembre 2008 à 14:02
Bonjour Marie, est-ce que quelqu’un a vu l’émission vendredi soir Sans Aucun Doute TF1 sur l’immobilier? quelques lignes : une venderesse en divorce 60ans veut de ce fait vendre son appartement de 170M² pour 685000€, 1 seul acquéreur se présente à l’AI, par les temps qui courent elle accepte ( si j’ai bien compris au départ ce n’était pas ce montant là!), le 3 juillet 2008 acte authentique se signe chez le NOTAIRE VéReux, à savoir l’argent 685000€ n’était pas arrivé à l’étude, que celà ne tienne le Notaire Véreux fait QUAND même l’acte!! résultat, la venderesse donne ses clés à l’acquéreur escroc, elle n’a plus son logement ni l’argent pour payer un achat fait avec un crédit relais, ni les moyens de les déloger, ce qu’il en a ressorti dans cette émission, c’est la chambre des notaires avec son assurance-conneries des notaires qui va dédommager la venderesse lésée!!; est-ce que l’acquéreur va tout de même payer? le notaire+ l’AI qui pleure sa com’? j’aimerais bien savoir la suite.Merci à ceux qui auront vu l’émission et qui pourront la mettre sur le blog.
23 novembre 2008 à 15:50
Le conseil que je donne en cas d’acquisition ou de vente, je suis INTRANSIGEANT sur ces 2 points:
- en cas d’achat: je ne signe chez le notaire qu’après avoir revisité le bien juste avant (moins d’une heure avant) pour m’assurer que:
1) le bien a été vidé de tout son contenu (y compris cave) et que je ne vais pas me retrouver avec des objets encombrants à dégager, dégagement potentiellement coûteux.
2) En cas de vente: je ne signe que si j’ai la certitude que l’argent est arrivé à bon port, soit remise lors de la vente du chèque de banque encore mieux le virement, soit si ce dernier n’est pas arrivé, je tope si le notaire est prêt à me faire le chèque avec son chéquier, auquel cas si pbe à lui de se débrouiller.
Ce que je dis là n’est pas théorique. Lors de ma dernière vente, nous avons attendu le chèque de banque amené par la belle-mère pendant 2 heures. Les acheteurs n’étaient pas très ravis de notre “psychorigidité”.
Certes….mais vu le montant…..je pense qu’il y a des occasions où il vaut être un peu rigide.
Certes, si le notaire signe un acte et est en défaut là-dessus, l’assurance notaire en assumera les conséquences. Mais personnellement, j’ai d’autres chats à fouetter que de me perdre dans des procédures (sans compter les nuis blanches).
On n’est jamais trop prudents, même avec les gens qui ont une très bonne “tête”. Une signature chez un notaire est un acte officiel et formel. Autant le considérer comme tel.
23 novembre 2008 à 16:05
intérêt d’une visite avant signature: vérifier que ce qui devait être laissé dans le logement y est bien (cf termes du compromis).
Ex: une cuisine équipée ou d’autres équipements type meubles de sdeb.
L’idéal est lorsque l’on conclut la transaction de voir oralement avec le vendeur tout ce qu’il compte laisser en dehors des meubles vissés dans les murs (étagères, meubles cuisine, sdeb).
Faire la liste dans le compromis.
Là aussi, j’ai un membre de ma famille qui s’est retrouvé dans une maison où absolument tout (mais vraiment tout!) avait été enlevé, jusqu’aux douilles des lampes. Même pas de dominos remis sur les cables, ils auraient pu s’électrocuter. Et pourtant, les vendeurs étaient connus comme étant des gens très bien sous tous rapports.
Dernière précaution lorsque l’on est dans une copropriété car les syndics sont plus nuls les uns que les autres.
Lors d’une vente, ils sont toujours vifs à percevoir leurs honoraires pour l’établissement du “questionnaire syndic” sur la base duquel le notaire va provisionner une sommes destinée à payer après la vente les travaux votés mais non engagés à la date de la vente.
Là aussi prudence, surtout si le syndic a changé dans les 2 ans qui précèdent la transaction, car on voit ressortir des placards des vieilles factures qui seront pour le futur acheteur (celui qui est dans les lieux lorsque la facture ressort).
Dès que le compromis est signé, voyez le président(e) du conseil syndical pour pointer les comptes (gros travaux effectués dans les 3 ans précédent la vente). Vérifier que la quote-part de votre lot a bien été intégralement payée, qu’il n’y a pas eu pour leur financement de prêt collectif. Et si tel était le cas, vérifiez auprès de l’organisme bancaire qui gère le prêt que votre vendeur est bien à jour de ses paiements et que le prêt collectif a bien été signé nominatuvement par votre vendeur;
Je suis désolé pour ces longueurs mais celles-ci me semblent utiles.
23 novembre 2008 à 18:01
Voici le mail d’une amie…brrr, ça fait froid dans le dos (et mal au ventre) , non? Ces faits remontent au printemps 2008, mais ces produits sont encore en vente aujourd’hui… Bon appétit à tous!
>
> Les faits :
>
> La société Saipol, propriétaire de la marque Lesieur et grossiste en huile, a acheté à vil prix un lot de 40.000 tonnes d’huile de tournesol ukrainienne.
>
> (A tout ce qui est dénoncé plus bas, n’oublions pas que l’Ukraine est la région de Tchernobyl
> qui reste aujourd’hui largement contaminée)…..
>
> Exerçant son métier, cette société a revendu avec profit cette huile à d’autres multinationales de l’agroalimentaire. Un contrôle a posteriori a mis en évidence la présence frauduleuse, dans ce lot, d’huile minérale destinée à la lubrification des moteurs. Même s’il n’est pas établi que ce mélange peu ragoûtant soit méchamment toxique, eussions nous eu affaire à des gens responsables que ce lot eût immédiatement rejoint la seule destination qui lui seyait : la poubelle.
>
> Que croyez-vous qu’il arriva ? Ces empoisonneurs dont l’avidité autant que la veulerie sont sans limite, ont néanmoins décidé d’utiliser sciemment cette huile pour composer leurs produits. Le pire, c’est qu’ils ont eu l’accord des autorités (françaises et européennes) qui ont décrété que tant que les produits n’en contenaient pas plus de 10%, personne ne devait tomber trop malade. Ils ont 40000 tonnes à écouler, un peu plus de 5000 tonnes pour la seule France. Cela fait environ 100 grammes de saloperie par habitant à faire ingurgiter !
>
> La Grèce, dont les autorités semblent moins irresponsables que les nôtres, vient de réagir et d’interdire l’utilisation de tous les lots depuis le 1er janvier. Mais chez nous, dans nos hypermarchés, il y a donc en ce moment des produits contaminés à l’huile de moteur !
>
> Attention : nombreuses marques concernées,
> à boycotter d’urgence ! Les produits les plus
> susceptibles de contenir
> de l’huile empoisonnée
> sont les suivants :
>
> - Lesieur, bien évidemment, puisqu’elle est à l’origine
> du problème, et toutes les marques du groupe :
>
> - Fruit d’or
> - Epi d’or
> - Frial
> - Isio 4
> - Oli
> - Carapelli
> - Saupiquet
>
> - Toutes les marques du groupe Unilever
> http://www.unilever.fr/ourbrands/foods/default.asp
>
> Par exemple :
> - Amora
> - Planta Fin
> - Maille
> - Knorr
> - Magnum
> - Miko
>
> - Mayonnaise
> - Tarama
> - Sauce Béarnaise
> - Chips
> - Vinaigrette allégée
> - Surimi
> - Céleri Rémoulade
> - Soupe de poisson en
> conserve
> - Poisson pané
> - Paupiettes de veau
> - Thon et sardines à l’huile
> - Pâtes à tartiner chocolatées
> - Gaufrettes à la confiture
> - Barres céréalières et sucrées
> pour les enfants
> - Cookies
>
>
> Vous pouvez téléphoner au service consommateurs de Lesieur au 0 810 193 702 (tarif appel local) pour demander des précisions ! Il semblerait que tous les lots dont la DLUO est avril et mai 2009 soient rappelés …
> que vont-ils faire de plus de 40 000 000 litres d’huile frelatée ???
>
> Le nombre d’appels sera déterminant pour que la transparence se fasse. Merci..
> >
> J’ai effectivement appelé le service consommateurs qui affirme que la part d’huile minérale dans les
> huiles de table (et autres produits) est “minime” mais ne peut pas communiquer le taux !
> Alors faites circuler le message pour que le scandale éclate au grand jour et téléphonez
Source :
C’est le Canard Enchaîné qui a révélé l’affaire il y a 2 semaines, avec des reprises le jour même dans la presse nationale. Puis plus rien, tout le monde s’en fout.
Réflexion :
La semaine dernière, le Canard publie une liste de marques et des types de produits concernés. Aucune réaction cette fois. Enfin hier, le Canard publie des notes internes de l’ANIA (Association Nationale des Industries Alimentaires), qui montrent l’envers du décor, comment les industriels vivent la crise, en chiant dans leur froc et priant que l’info ne soit pas reprise et que le temps efface rapidement cette histoire. Il a été décidé hier en réunion de crise à l’ANIA de ne pas répondre au Canard enchaîné formellement. Un projet de communiqué de presse, préparé la semaine dernière, a été réactualisé. Le communiqué de presse ne sera pas diffusé en proactif. Nous attendons la prochaine parution du Canard Enchaîné et les éventuelles reprises par la presse pour réagir.
Par rapport à l’article de mercredi dernier, cette nouvelle parution n’apporte pas d’éléments clé supplémentaires et n’est pas à la Une du journal. En revanche, de nombreuses marques sont citées, ainsi qu’une liste à la Prévert de nombreux produits incorporant de l’huile de tournesol, ce qui n’était pas le cas la semaine dernière mais que l’on craignait.
Ces gens là sont capables d’importer n’importe quelle denrée alimentaire de l’autre bout du monde, dans le seul but de gagner de l’argent. Ils n’ont plus la moindre emprise sur la “traçabilité” des produits qu’ils achètent ainsi, qui peuvent être trafiqués, bourrés de pesticides ou autre. Et qu’ils ne viennent pas prétendre le contraire, puisque cette sombre affaire en fournit une preuve éclatante.
D’ailleurs un produit importé au prix le plus bas est une quasi certitude de mauvaise qualité doublée d’exploitation des humains qui ont servi à le produire, triplée d’une pression sur l’emploi et le salaire des salariés français. Ce sont les mêmes qui vendent leurs produits au prix fort en geignant sur la hausse des matières premières, et nous gavent de pubs ineptes avec enfants blonds et mamans épanouies qui éprouvent un plaisir intense à bouffer leurs saloperies sur emballées dans d’affriolants plastiques aux couleurs vives. Comme on l’a vu, leur plus grande trouille est que le nom des marques s’ébruite, ce qui pourrait occasionner une baisse de leurs ventes et de leurs sacro-saints profits
Et vous, relayez l’information ! Selon vos moyens, parlez-en autour de vous, dans vos blogs, dans vos journaux, et surtout, CITEZ LES MARQUES, c’est de ça dont ils ont la trouille !
23 novembre 2008 à 19:10
Première manifestation européenne pour le droit au logement
le lien était trop long,
23 novembre 2008 à 21:47
…
23 novembre 2008 à 22:13
Sud : La saga des logements vides
l’ensemble des acteurs associatifs s’accorde sur l’évaluation de 33 000 appartements vides dans les Bouches-du-Rhône.
Ce notaire avignonnais estime que si les désagréments avec un locataire éventuellement indélicat sont des freins à la location,
il relève qu’ un logement vide peut se vendre 20% plus cher. » Depuis 1998, le prix de l’immobilier augmente de 10% par an. Certains préfèrent « ne pas louer ou ne pas vendre pour capitaliser des biens qui peuvent doubler à la revente » explique-t-il.
(Pour régler le problème une “taxounette” ridicule)
la taxe d’habitation sur les logements vacants depuis plus cinq ans. Plusieurs communes vauclusiennes y ont souscrit dont Avignon. Les premières mises en recouvrement par les services fiscaux ont eu lieu
23 novembre 2008 à 22:14
le lien vers l’article
http://www.dalfr.org/spip/spip.php?article
23 novembre 2008 à 23:23
“Venant après le syndrome du « too big to fail », trop gros pour être laissé choir…” Qui renflouerait les banques suisses ?
24 novembre 2008 à 1:48
http://www.itdraft.net/2008/11/23/nouvelle-campagne-de-pub-sur-les-dangers-dinternet/
pour votre revue de presse que je dévore chaque jour, désolé si c’est un hors suejt mais c’est trop important et vous avez pas mal de HS (tant mieux, on sature de l’immo par moments)
24 novembre 2008 à 16:21
Merci, et pour les hos sujets, pas de problème, n’hésitez pas.
25 novembre 2008 à 1:29
http://www.boursorama.com/opcvm/detail-actualite-opcvm.phtml?&news=6121840
25 novembre 2008 à 1:37
http://www.lepost.fr/article/2008/11/24/1335971_photo-retouchee-de-rachida-dati-le-figaro-s-excuse.html#xtor=ADC-218
25 novembre 2008 à 1:40
http://www.lemonde.fr/planete/article/2008/11/24/des-residus-de-pesticides-interdits-detectes-dans-du-raisin-de-table_1122574_3244.html
25 novembre 2008 à 1:40
http://www.lemonde.fr/la-crise-financiere/article/2008/11/24/face-a-la-recession-la-grande-bretagne-presente-un-vaste-plan-de-relance_1122660_1101386.html
25 novembre 2008 à 1:41
http://www.lemonde.fr/societe/portfolio/2008/11/24/le-dal-condamne-une-attaque-frontale-contre-le-mouvement-de-lutte-pour-les-mal-loges_1122614_3224.html
25 novembre 2008 à 23:36
Récession: l’OCDE évoque un scénario noir pour la France
http://www.lexpress.fr/actualite/economie/recession-l-ocde-evoque-un-scenario-noir-pour-la-france_711219.html
26 novembre 2008 à 22:36
Au PS, la guerre des dames ne fait que commencer
http://fr.reuters.com/article/topNews/idFRPAE4AP0KG20081126
26 novembre 2008 à 22:37
ils exagerent chez pap!
http://www.pap.fr/newsletter/2008-11/actualite-1.htm
27 novembre 2008 à 8:50
Etats-Unis : plan de 800 milliards pour l’immobilier, la consommation et les petites entreprises
“Six cents milliards de dollars sont destinés à soutenir le financement de l’immobilier et 200 milliards sont dirigés vers les consommateurs et les petites entreprises. Ce plan complète le plan à 700 milliards de sauvetage du système financier.”
http://www.lesechos.fr/info/inter/300311841-etats-unis-plan-de-800-milliards-pour-l-immobilier-la-consommation-et-les-petites-entreprises.htm
27 novembre 2008 à 18:23
“Les forces indiennes ont lancé jeudi à Bombay une opération pour libérer des otages détenus par des islamistes armés, au lendemain d’une série d’attaques qui ont ciblé en particulier des étrangers et fait au moins 125 morts dans la capitale économique de l’Inde.
Un haut responsable militaire indien a affirmé que les assaillants étaient venus du Pakistan, pays voisin et rival de l’Inde, souvent accusé par Delhi de soutenir des islamistes auteurs d’attentats sur le sol indien. Islamabad a aussitôt rejeté ces accusations.
Localisation des attaques commises le 27 novembre 2008 à Bombay
Le Premier ministre indien Manmohan Singh avait peu avant accusé un groupe basé “en dehors” du pays d’être responsable de ces attaques coordonnées, dans une allusion voilée au Pakistan.
Jeudi soir, les commandos de l’armée et de la police continuaient à progresser, étage par étage, dans les hôtels Oberoi/Trident et Taj Mahal, deux établissements prestigieux pris d’assaut mercredi par les hommes armés et dont les forces de sécurité tentaient de s’emparer afin de libérer les otages.
Des tirs et explosions ont été entendus tout au long de la journée aux abords des deux hôtels.
Un incendie s’est déclaré à l’Oberoi, où étaient encore bloquées dans la journée près de 200 personnes, dont des étrangers. Le chef de la police de Bombay, Hassan Gafoor, a cependant déclaré jeudi soir à l’AFP que plus de 40 otages avaient pu être secourus.
Une épaisse fumée blanche s’échappait des fenêtres d’une chambre d’un étage supérieur, ainsi que de grandes flammes, a rapporté un journaliste de l’AFP.
Parmi les étrangers retenus à l’Oberoi se trouvaient quinze membres d’un équipage de la compagnie aérienne Air France.
La police a en revanche annoncé que plus aucun otage ne se trouvait dans le Taj Mahal.
La mégapole de l’Ouest de l’Inde, centre financier de la dixième puissance économique mondiale, a été le théâtre mercredi d’une série d’attaques spectaculaires, coordonnées et menées par des hommes armés de fusils d’assaut et de grenades, qui ont visé les deux hôtels ainsi que huit autres cibles, dont la gare centrale et un hôpital.
Un complexe résidentiel et de bureaux abritant un centre juif, le Nariman House, a également été attaqué et des otages, dont un rabbin, semblaient toujours s’y trouver jeudi.
Selon des témoins, les assaillants ont retenu en priorité en otages des Britanniques et des Américains.
Ces attentats ont été revendiqués au nom d’un groupe islamiste se présentant comme les Moujahidine du Deccan, du nom du plateau qui couvre une grande partie du centre et du sud de l’Inde.
Au moins 125 personnes ont été tuées, selon la police, dans les attaques et les échanges de tirs qui ont suivi. Près de 300 personnes ont en outre été blessées.
Une dizaine d’étrangers figurent parmi les personnes tuées, dont un Japonais, un Australien, un Britannique, un Italien et un Allemand.
L’un des islamistes retranchés dans l’Oberoi/Trident a déclaré par téléphone à la télévision indienne que le groupe réclamait la fin des “persécutions” contre les musulmans d’Inde et la libération des militants islamistes détenus dans ce pays.
Un client britannique du Taj Mahal, Rakesh Patel, a raconté à la télévision que les assaillants étaient “très jeunes, comme des enfants (…) Ils ont dit qu’ils voulaient tous ceux qui avaient des passeports britanniques et américains”, a-t-il témoigné.
Depuis trois ans, l’Inde est frappée environ tous les trois mois par un attentat, dont le rythme semble toutefois s’accélérer depuis novembre 2007.
A Bombay, il s’agit de la troisième série d’attaques revendiquées par des islamistes indiens. La première avait fait 24 morts le 13 septembre à New Delhi, la capitale, la deuxième 80 morts le 30 octobre dans l’Etat de l’Assam (nord-est de l’Inde).
Mais jeudi, l’officier indien responsable des opérations à Bombay, le général R.K. Hooda, a affirmé que les assaillants venaient “de l’autre côté de la frontière et peut-être de Faridkot, au Pakistan”.
La Pakistan, qui avait déjà demandé à l’Inde de ne pas accuser sans preuves, a immédiatement rejeté ces accusations. “Nous sommes tout à fait affirmatifs: le Pakistan n’est pas impliqué”, a déclaré le ministre de la Défense, Ahmed Mukhtar, dans un entretien téléphonique avec l’AFP.
“Nous allons formellement signifier à nos voisins que l’utilisation de leur territoire pour lancer des attaques contre nous ne sera pas tolérée”, avait de son côté déclaré le Premier ministre indien dans un message à la nation, sans citer de pays nommément.
Ces attaques “bien préparées et bien orchestrées, probablement avec des ramifications à l’extérieur, visaient à créer un sentiment de panique, en choissant des cibles de haut niveau et en tuant des étrangers sans discrimination”, a affirmé M. Singh.
L’Inde a souvent accusé des groupes islamistes basés au Pakistan d’être responsables d’attaques sur son sol. Le Bangladesh, autre pays musulman voisin de l’Inde, a lui aussi été montré du doigt par Delhi.
L’Inde et le Pakistan, tous deux puissances nucléaires, rivaux depuis leur fondation en 1947, notamment autour de la souveraineté sur la région himalayenne du Cachemire, ont amorcé en 2004 un difficile processus de paix.
Le groupe extrémiste islamiste Lashkar-e-Taïba, basé au Pakistan et qui combat la domination indienne sur une partie du Cachemire, a lui nié toute participation dans ces attaques, qui ont suscité l’indignation à travers le monde.”
28 novembre 2008 à 13:18
La situation en Inde est tragique… Les minorités musulmanes s’attaquent aux non musulmans dans tant de pays.
Ces derniers mois, en Inde les signes précuseurs étaint clairement perceptibles, mais la presse occidentale est trop lâche pour en parler.
Les musilmans islamistes assasinaient des chrétiens depuis des mois, et le kidnapping des petites filles chrétiennes, mariées de force, cad violées à des musulmans adultes et converties de force, ont été très nombreux en Inde. On peut le lire sur des sites indépendants surtout en anglais, mais notre presse préfère s’appitoyer UNIQUEMENT sur des gamins de Gaza, mais faire la une sur les chrétiens assassinés ou chassés de leur maison en Irak, ou les petites indeinnes chrétiennes que l’on kidnappe, converti à l’islam de force et qu’un barbare fanatique viole comme “épouse”.
Je me souviens de ce récit de deux fillettes indeinnes et chrétiennes de 10 ans, oui 10 ans, “mariées” et converites à l’islam en septembre dernier (sur un site indépendant anglophone). Pourquoi notre presse se tait et que sont-elles devenues ?
28 novembre 2008 à 17:51
Depuis cet été, une trentaine ont cessé leur activité », évalue Jean-Marc Torrollion, président de la Fnaim 38. Plus d’une centaine d’agents se retrouvent sur le carreau. L’immobilier isérois est en crise.
Quinze à 20 % disparaîtront d’ici deux ans » prédit Jean-Marc Torrollion
http://www.ledauphine.com/immobilier-une-trentaine-d-agences-iseroises-ont-ferme-depuis-juin-ce-qui-represente-plus-d-une-centaine-de-licenciements-les-prix-resistent-les-ventes-chutent-@/index.jspz?article=76473
29 novembre 2008 à 15:41
http://www.lepoint.fr/actualites-economie/societe-generale-jerome-kerviel-interroge-par-le-juge-sur-ses/916/0/295747
29 novembre 2008 à 15:52
http://www.lepoint.fr/actualites-economie/arret-de-production-et-chomage-technique-chez-michelin-a-clermont/916/0/295821
“La production va être arrêtée pendant une semaine à la fin de l’année dans deux ateliers Michelin où travaillent 500 personnes à Clermont-Ferrand, fief du fabricant de pneus, en raison d’une baisse de commandes, a-t-on appris samedi auprès de la direction et des syndicats.
L’atelier de mélangeage de gomme de Cataroux, principal site de production clermontois, qui emploie 400 personnes, sera fermé du 22 au 29 décembre, alors que l’atelier de fabrication de fils de la Combaude, qui compte 100 personnes, sera fermé du 18 au 24 décembre.”
La crise est ultra rapide! ça fait peur!
29 novembre 2008 à 15:53
L’euro finit une semaine de hausse en berne face au dollar
http://www.lepoint.fr/actualites-economie/l-euro-finit-une-semaine-de-hausse-en-berne-face-au-dollar/916/0/295737
L’euro a effacé ses gains des précédents jours face au dollar vendredi en fin d’échanges en Europe, après des indicateurs macroéconomiques européens, les marchés spéculant sur l’ampleur des mouvements d’assouplissement monétaire attendus la semaine prochaine.
Vers 17H00 GMT (18H00 à Paris), l’euro valait 1,2679 dollar contre 1,2904 jeudi soir.
1 décembre 2008 à 2:04
http://www.ledauphine.com/immobilier-pour-les-specialistes-actuellement-le-marche-corrige-ses-exces-est-ce-le-moment-d-acheter–@/index.jspz?article=20847
1 décembre 2008 à 2:19
http://www.independent.co.uk/news/world/europe/millionaires-fair-oligarchs-on-their-uppers-1042742.html
http://www.liberation.fr/societe/0101269916-en-route-avec-le-bus-du-droit-au-logement-opposable
2 décembre 2008 à 3:09
bonjour Marinette, de la lecture M’dame!
Le Point (Questions à Alain Dinin) le 01/12/08
Qui achète encore ?
Contrairement à ce que l’on écrit, les investisseurs Robien et Borloo sont toujours là. Ils représentent même 30 % des acquéreurs. L’immobilier reste un bon placement. Pour les appartements bien positionnés, la demande locative est toujours importante, voire plus élevée qu’il y a quelques mois. Enfin, pour totalement sécuriser l’investissement, nous garantissons 100 % du loyer pendant neuf ans.
Combien de temps peut durer la crise ?
Il ne faut pas s’attendre à une reprise avant fin 2010 et il faudra au moins cinq ans pour revenir aux niveaux de construction de 2007. Seule une extension de la TVA à 5,5 % permettra de resolvabiliser la clientèle de primo-accédants. Il y a six mois, un couple qui gagnait 39 000 euros par an pouvait emprunter 190 000 euros sur 25 ans à 5,20 %, ce qui représentait une mensualité de 1 073 euros. Aujourd’hui, pour un même emprunt, il doit justifier 41 376 euros de revenus et sa mensualité est passée à 1 138 euros. Un cinquième des ménages dans cette typologie de revenus a ainsi été exclu du marché. La demande de logements non satisfaite se renforce et le besoin est seulement différé dans le temps.
2 décembre 2008 à 3:50
http://www.la-croix.com/article/index.jsp?docId=2357124&rubId=788