“A l’origine de ces dérapages, une équation financière impossible. Dans l’euphorie immobilière de ces dernières années, les constructeurs ont gonflé les prix de vente et les exploitants ont surestimé les loyers par rapport aux valeurs locales. A l’arrivée, les recettes auraient été moins importantes que prévu et insuffisantes pour couvrir les charges. Ces cas ont été notamment constatés dans des secteurs où les constructions ont été trop nombreuses.” Lire la suite…

…à propos du surendettement. “T’as des gens qui peuvent largement vivre dans la même petite bicoque toute leur vie, rembourser un prêt pendant 30 ans. Ils auront le sentiment de pouvoir léguer quelque chose à leurs enfants et d’avoir une retraite ”paisible” car ils sont propriétaires. Lire la suite…

L’indice des prix immobiliers, et que nous remettons en cause régulièrement ici, l’indice Insee notaires, car il n’est publié que tous les trimestres, sera complété par un outil plus pointu, puisqu’il donnera la temprétaure du marché immobilier de Paris et l’Ile-de-France tous les mois. Lire la suite…

Plusieurs pays possèdent des outils très précis pour suivre le marché immobilier : l”évolution des prix du m², le nombre de transactions… La France était en retard dans ce domaine. Voici que deux nouveautés ont fait leur apparition dans le paysage immobilier français. La première est un outil très précis de l’évolution des prix du m² par commune. Lire la suite…

“Barack Obama s’est saisi de nouvelles données fédérales montrant une chute de l’économie au troisième trimestre et le plus fort recul des dépenses de consommation des ménages en 28 ans.” Lire la suite…

N’hésitez pas à nous aider à remplir cette rubrique. Toute aide est la bienvenue.

Immobilier : la revue de presse du 1 au 15 novembre 2008

Immobilier : la revue de presse du 15 au 31 octobre 2008

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Pour Charlène : Obama/McCain : faut-il se méfier des sondages ?

“D’après les derniers sondages sur l’élection présidentielle américaine, le candidat démocrate Barack Obama n’a plus que 5 points d’avance sur son rival républicain John McCain. L’écart ne cesse de se réduire depuis 3 jours, et Barack Obama est repassé sous les 50 % d’intentions de vote. Les sondages donnent aujourd’hui 49 % pour Obama et 44 % pour McCain.” Lire la suite…

…de son lieu de naissance, à double titre.

C’est un hors sujet, mais c’est une tradition sur mes sites, je vous transmets de temps en temps un scoop que je n’ai (pas encore) vu dans le presse francophone. Lire la suite…

Il y a eu 28.000 expulsions de logements en 2007 en hausse de  5,58 %.

Combien va-t-il y en avoir en 2009, alors que la crise ne fait que commencer ? On a annoncé aujourd’hui l’estimation des emplois perdus en sepembre 2008 : 8.000 à 10.000. Après 40.000 en août. Lire la suite…

“En août, 37.744 logements urbains ont été vendus, ce qui représente une baisse de 36,8 % par rapport à l’année précédente, et un recul de 18,8 % par rapport au mois de juillet.

La chute est vertigineuse dans le logement ancien : -47,3 % sur un an et -23 % sur un mois.”

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“Le Crédit Foncier a annoncé jeudi qu’il prorogerait, pour une période de six mois, les prêts relais pour ses clients ayant des difficultés à vendre leur bien immobilier.” Lire la suite…

Buzzimmo : Bonjour

Petits cailloux : Bonjour Lire la suite…

La Fed baisse les taux d’intérêts à 1 % ! On n’est pas loin de l’argent gratuit comme au Japon. Et au bout, il y avait la déflation.

http://www.lesechos.fr/info/marches/300305099-la-fed-abaisse-a-1-son-principal-taux-d-interet.htm

“Ils vont se trouver à court de munitions, la détérioration de l’économie ne leur laisse que peu de marge de manoeuvre pour agir”, m’écrit Charlène une lectrice. Que reste-t-ol pour sauver le soldat Ryan ?

“Le nombre de permis de construire s’est effondré en France au 3e trimestre, chutant de 23,3% à 111.342 unités au cours du troisième trimestre, par rapport à la même période de l’année dernière, tandis que le nombre de mises en chantier a reculé de 8,1% à 110.329 unités, selon un communiqué publié mardi par le ministère de l’Ecologie.” Lire la suite…

“Pour trouver un acquéreur à son logement, peut-on faire l’économie d’un agent immobilier ? Le débat ne date pas d’hier mais, maintenant que les ventes stagnent, il redevient crucial. Lire la suite…

“La société civile est préférée à l’acquisition en direct pour éviter l’indivision sur le bien immobilier ou même l’intervention du juge des tutelles en cas de détention du bien par des enfants mineurs. L’interposition d’ une société civile permet de substituer aux règles de l’unanimité existant encore en matière d’indivision, celles prévues dans les statuts de la société civile. Lire la suite…

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Cet article signale que la baisse des prix du m² pourrait être plus proche de 20 % en an que des 15 % en deux ans annoncés par le Crédit Agricole. Faites une moyenne nationale, en y incluant Paris, où les prix ne baissent que très légérement pour le moment, et vous avez la réponse à la question posée dans ce sondage : D’après vous, de combien va baisser l’immobilier en 2008 ? Lire la suite…

“On est donc encore loin de l’effondrement immobilier tant annoncé. Et pourtant… Pourtant un indicateur devrait tempérer les optimistes : le nombre d’acheteurs est en forte baisse. En un an, de mai à mai, le nombre de transactions a chuté de 14 % en Ile-de-France, de 17 % à Paris intra-muros, de 10 % dans la petite couronne et de 15 % en grande couronne. Moins vive, la compétition entre acheteurs va inéluctablement conduire, dans six, neuf ou douze mois, à une baisse des prix.” Lire la suite…