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Collaterlized Debt Obligations or C.D.O.’s

Un petit cours parmi d’autres…

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Joël Bourdin : Les prévisionnistes s’interrogent sur l’ampleur des retombées de la crise américaine du crédit immobilier à risque et tous les acteurs économiques suivent de près les prix des transactions immobilières, mais les données fiables, rapidement disponibles, manquent. Lire la suite…

“Immobilier de bureau - Après plusieurs années de boom, le marché de l’immobilier commercial devrait retomber lourdement en 2008, son élan ayant été brisé cet été par la fermeture du robinet du crédit avec la crise du “subprime”. “Je pense que l’on va avoir un bon coup de frais. On n’est pas au début d’en voir la fin, comme on dit dans la profession”, déclare Antoine de Broglie, P-DG du gérant d’actifs Stam Europe. Lire la suite…

“Been there, done some of that.

Though differences between the subprime crisis and the bursting of Japan’s own property bubble after 1989 are inevitably great, the similarities are striking. As Kazuto Uchida, chief economist at Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, points out, both the Japanese and American bubbles were inflated at a time of financial experimentation and easy credit. Lire la suite…

Je lève le voile sur les coulisses de la nouvelle “mode des articles critiques envers les Robien”. Ne rêvons pas, les journalistes ne sont pas devenus curieux ou avides d’enquêtes d’un coup de baguette magique. Je sais que les victimes de ces Robien ruineux ont tout fait pour être enfin interviewés, par l’Expansion par exemple, je les ai encouragés à se confier à la presse. Lire la suite…

“Mais si nous avons raison, les prix des actifs devraient baisser. Jusqu’à présent, les prix des maisons baissent. Les derniers chiffres que nous ayons vus faisaient état d’une baisse de 13% aux Etats-Unis. Robert Shiller, qui en sait probablement plus long que n’importe qui sur les cycles immobiliers, déclare qu’ils baisseront probablement de 30 % - 40 %. Lire la suite…

“La Maison-Blanche monte en première ligne. Estimant que l’explosion de la bulle immobilière fait peser une lourde menace sur l’économie américaine, le président George W. Bush a présenté, hier, les grandes lignes d’un plan d’urgence destiné à venir en aide à certains ménages pris au piège de l’endettement.”

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Voici l’exemple type du produit vendu et loué (enfin que l’on essaie de louer sans succès) nettement au-dessus des prix du marché (jusqu’à 40 % au delà) : “Les Portes du soleil” à Angoulême. Séquence argent englouti dans la défisc (à jamais ?). “C’est l’un des nombreux exemples d’investisseurs empêtrés dans les filets de la loi de Robien qui a bouleversé le marché locatif angoumoisin. A tel point qu’Angoulême figure sur la liste noire de l’investissement locatif. Trop de pigeons plumés qui font un sacré raffut sur la blogosphère.

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La taxe foncière a augmenté de 37% en 5 ans, passant de 18,6 milliards d’euros en 2001 à 25,5 milliards en 2006. 22 millions de personnes l’acquittent. Découvrez les villes où l’augmentation a été la plus forte et celles qui ont été plus sages. Présentant les résultats de l’observatoire des taxes foncières que l’UNPI publie pour la deuxième année, Jean Perrin, président de l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), qui regroupe des proriétaires-bailleurs, a relevé que cet impôt a ” augmenté de 37% en 5 ans “, passant de 18,6 milliards d’euros en 2001 à 25,5 milliards en 2006. Lire la suite…

Les subprime français, les voilà !

“100 000 le nombre de ménages sont) concernés par la hausse des taux, avec des mensualités pouvant augmenter de 27 % à 50 % ! Ainsi, un prêt à taux variable de 150 000 euros sur trente ans, contracté à 2,70 % en 2005 ou 2006, soit une mensualité de 608 euros, est passé à 5,9 %, en octobre 2007, et sa mensualité à 890 euros. Lire la suite…

Make it right : Créée en 2007, la fondation cherche à faire reconstruire des logements de Lower Ninth Ward, un des quartiers les plus durement touchés par l’ouragan Katrina en 2005. Le coût moyen d’un logement est estimé à 150000 dollars. Lire la suite…

Voici la 1ère vidéo d’une série de publicités réalisées pour le site de colocation ‘Room Linker’, mettant en scène un jeune homme à la recherche d’une colocation, et qui va tomber à chaque fois, sur les colocataires les plus loufoques. Pour cette première vidéo, il va rencontrer le célèbre Francis Caïbrel.

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“Un bon salarié est un salarié endetté jusqu’au cou ! Comme ça, il ne la ramene pas trop, il accepte des heures sup gratuitement pour ne pas se faire virer le premier, et comme il devient super aigri et que sa vie est misérable, il est facilement manipulable par des infos (de 20h…) du genre “tout ça c’est de la faute aux impôts, aux immigrés, aux fonctionnaires”.

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Voici la situation de l’immobiler en Hongrie, trouvé sur un forum consacré à ce pays. “Dans le même temps, la précarité et le chômage s’installent. Les SDF sont de plus en plus visibles. Il y a encore quelques années je me souviens des commentaires : “avant, on avait jamais vu ça ou alors on donnait un petit boulot au gars pour qu’il remonte la pente mais on ne le laissait pas comme ça dehors”. Lire la suite…