…s’en prend violemment aux banquiers.

“Il y a des dirigeants de banque qui ne sont pas à la hauteur de ce qu’ils font”, a déclaré le ministre social-démocrate, connu pour ne pas mâcher ses mots, dans un entretien au Financial Times Deutschland allemand et au Financial Times britannique publié vendredi. Lire la suite…

Immobilier défiscalisé : de l’arnaque au krach, excellent titre de L’Expansion du 30.11.2007. “Des milliers de propriétaires se sont fait piéger par la belle promesse fiscale du dispositif Robien. Déjà difficiles à louer, leurs appartements s’annoncent aussi durs à revendre. Reportage. « Il y a trois ans, j’ai voulu acheter pour louer et profiter des avantages fiscaux du dispositif Robien raconte Philippe P., psychiatre dans l’Ardèche. On m’a vanté les charmes d’un coquet T2 entouré de verdure, rue de Bordeaux à deux pas du centre ville d’Angoulême. J’ai signé… avant de m’apercevoir que la rue de Bordeaux était une quatre voies loin de tout et je cherche encore la verdure… Lire la suite…

Voici une réaction à la déclaration du Président de la République de retenir l’indexation des loyers sur l’indice des prix à la consommation et non plus sur l’indice de référence des loyers (IRL), celle de Jean-François Gabilla, le président de la fédération des promoteurs : Lire la suite…

“D’après l’indice Insee-Notaires et les chiffres mensuels de la Fnaim (Fédération nationale des agences immobilières), les prix de l’immobilier commencent à se tasser. Les professionnels de l’immobilier relèvent par ailleurs que les délais de vente s’allongent et que l’obtention des prêts devient plus difficile. Lire la suite…

“Ils sont partis comme des petits pains. Lancée hier matin quelques minutes après minuit, la vente sur Internet de 69 appartements (entre 90 000 et 250 000 euros) et de 10 terrains constructibles, tous situés dans l’Ouest, a dépassé toutes les espérances de son initiateur. Lire la suite…

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“Je rentre d’une tournée de prospection dans le sud-ouest, du coté coté d’Agen. Contrairement au discours des professionnels et agents immobiliers, la tendance baissière dans l’ancien se confirme très clairement sur le terrain. La marge de négociation atteint 20 % et les notaires semblent accompagner le mouvement en conseillant au mieux acheteurs et vendeurs. Ce qui prouver que la réalité du marché c’est une tendance à la baisse. Lire la suite…

“Reims. “D’un marché de vendeurs où les biens partaient très vite et parfois à n’importe quel prix, on revient à un marché d’acheteurs”, explique Jean-Luc Bodier, à Reims. “Du coup, les délais de vente, dans le neuf comme dans l’ancien, se sont singulièrement allongés.” Lire la suite…

Reporters : les ravages de la crise des “subprime”.

Sophie Claudet et Hélène Frade se sont rendues pour FRANCE 24 à Clevland dans l’Ohio pour constater les conséquences de la crise des “subprimes” aux Etats-Unis. Lire la suite…

Le pire, c’est que l’Etat est partiellement responsable de cette bulle spéculative, en aidant artificiellement des couples à acquérir un bien à un prix plus cher qu’ils n’auraient normalement pu l’acquérir, remettant dans le marché des accédants, des personnes qui en étaient sorties. Lire la suite…

Après la pénurie, la crise. :-) On cherche aussitôt à se faire conseiller.

Stéphane Plaza, agent immobilier déjà présentateur du programme à succès de M6, “Recherche appartement ou maison”, revient sur la chaîne pour une toute nouvelle émission dédiée à la vente immobilière cette fois. Lire la suite…

“Pour lui, la solution est simple : les emprunteurs de logements qui ont cru que l’on pouvait «s’endetter de 400 000 dollars en en gagnant 25 000 par an», doivent mieux lire les notices de leurs contrats de prêts ; les banques doivent mieux «contrôler leurs risques et surtout ne pas faire payer aux plus fragiles (et en particulier les PME) les errements des plus inconscients». Etc, etc, ya qu’à, faut qu’on. Lire la suite…

Forclosures - USA Ville fantôme : Mac Cord fait partie des rares bénéficiaires de la crise. Il vient d’acheter sa maison de deux étages, cash, pour 35 000 dollars. «Les prix de l’immobilier se sont complètement cassés la figure, alors j’en profite» , sourit l’ouvrier, un des seuls habitants de sa rue. «La plupart des propriétés sont vacantes. Les banques ne savent pas quoi en faire.» Libération

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La banque HSBC vient de publier la dernière édition de son analyse macro-économique du marché de l’immobilier français. Elle y parle de “mouvements erratiques avant la baisse des prix”. La HSBC publie depuis un an, sur une base trimestrielle, son analyse du marché de l’immobilier français. En tant que banque mondiale, la HSBC destine son étude aux investisseurs internationaux. Elle se sert pour cela des données macro-économiques de l’INSEE et du ministère du Logement.

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“Cette fois, elles sont en première ligne (les banques). Elles ont vendu à leurs clients des produits financiers dont la complexité le dispute à l’opacité. Aujourd’hui, elles sont dans l’incapacité d’évaluer précisément les risques encourus. Résultat : la suspicion s’est installée chez les investisseurs. Or, sans confiance, la machine s’enraye. Et on risque d’assister à des kyrielles de procès. Une aubaine pour les Lawyers mais pas pour les banques.” Lire la suite…