Loading ...Petit conte de Noël ou la spéculation immobilière
11 décembre 2006 21:42 - L'invité du jour
Bonjour, Accepteriez-vous de publier ma petite histoire de de spéculation immobilière ? Je l’ai déjà envoyé à d’autres sites et forums. D’avance merci.
En juillet 2005, je repère un appartement qui pourrait me convenir à Paris 15ème, secteur Dupleix.
Pour un 59 m², il est proposé à 380 k€, ce que je trouve excessif; même pour un truc entièrement à rénover. Je le visite, il me plaît, l’agent immobilier m’assure qu’il se vendra très vite et que je dois faire une proposition sans hésiter.
Mais voilà, j’hésite…. et 9 mois plus tard, à Pâques, l’appartement n’est toujours pas vendu. En revanche, il est maintenant proposé à 395 k€ car le vendeur répercute joyeusement les bonnes nouvelles de la FNAIM.
Alors, je me lance et je fais une proposition à moins 35 %. L’AI, un vrai pro, tout frétillant de cupidité, lit de travers ma proposition écrite et dactylographiée et croit que ma proposition est à moins 7 %. Il me convoque dans son bureau et m’explique que l’affaire va se faire, mais qu’il faudrait que je verse 10 % en espèces et au black. Je suis estomaqué et demande à réfléchir….
Lorsque je rappelle 8 jours plus tard, l’AI a relu ma proposition, compris qu’il s’était planté. Il est dans une colère noire. Je me fais insulter : “de pareilles propositions, cela ne se fait pas ! Vous vous foutez de la gueule des gens ! etc.”
Depuis, l’appartement est toujours en vente. Je suis passé cinq ou six fois voir l’AI qui me jure une fois que l’appart est vendu, l’autre fois qu’une proposition à 400 k€ vient d’être faite… Je comprends en réalité que cet appartement s’est bien vendu plusieurs fois, mais qu’à chaque fois la vente a capoté probablement par défaut d’accord de prêt.
Hier, j’ai vu que le prix demandé avait encore monté à 417 k€ !
Mettons-nous un instant dans la tête du propriétaire vendeur : depuis 18 mois ou plus, son appartement ne se vend pas, même si plusieurs fois c’était presque fait. La FNAIM l’assomme de bonnes nouvelles, il les croit. Pas question pour lui de “brader” cet appartement, mais en attendant, il paie charges et impôts sur un bien vide. Il espère que les prix vont toujours monter, mais l’inquiétude doit commencer à le ronger. Heureusement, le marché est sain, proclament les pros.
Si ce n’est pas de la spéculation, ça !
Bien à vous, Emmanuel”
Merci, nous avons publié ce texte avec plaisir.
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