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“Zane Apse, jeune Lettonne de 25 ans, est en colère. Elle doit débourser plus de 1000 dollars par mois, pour se loger avec son petit ami… dans un studio. C’est à travers ce récit que le International Herald Tribune raconte comment les investisseurs occidentaux ont fait grimper les prix de l’immobilier en Europe de l’Est. Lire la suite…
En tout état de cause, le prix des logements va devoir rattrapper à un moment son fondamental (fondamental = somme des revenus de loyers à percevoir réactualisés à l’inflation sur la durée du prêt).
Alors, stagnation, correction technique ou baisse structurelle ? La baisse dépressive n’est pas envisagée pour le moment.
“L’attuale contraddittoria situazione dei tassi (stop ai rialzi negli Usa, ancora ritocchi all’insù attesi in Europa) rende il terreno macroeconomico sempre più difficile da decifrare per quei risparmiatori che vogliono esplorarlo per capire se sia meglio stare nell’azionario piuttosto che nell’obbligazionario o monetario. Più facile è imparare l’arte della selezione dei singoli titoli all’interno delle singole classi di attivo, come l’identificazione delle azioni sottovalutate. Lire la suite…
Courbe des prix de l’immobilier dans 5 pays : France, Finlande, suède, Nouvelle-Zélande et Australie de 1970 à 2005 - Echèlle logarithmique, indice 100 de référence en 1995 - Source OCDE. Lire la suite…
“Selon les résultats de l’étude “Prix et Salaires” réalisée par UBS, les villes les plus chères du monde sont Oslo, Copenhague, Zurich, Genève, Tokyo et New York. Ce classement a été établi à partir d’un panier normalisé de 122 biens et services. Si l’on tient également compte des loyers, la vie s’avère particulièrement coûteuse à New York, Oslo, Genève et Tokyo. Kuala Lumpur, Manille, Delhi et Mumbai sont les villes où ce panier est le moins cher. Les données sur lesquelles repose l’étude ont été relevées simultanément dans 73 grandes villes du monde entre mars et avril. Lire la suite…
“Impossible d’acheter une maison en 2006 ! Les années passant, nous sommes de plus en plus “pauvres” par rapport au marché. Ou la galère du “primo-accédant” à travers les visites de taudis et les possibilités de crédit sur 30 ans… mais nous ferons tout pour être heureux, que nos enfants aient chacun une chambre, et un jardin avec une balançoire. Récit de nos visites, déboires, malchance et mal en pis !” Lire la suite…
“Libé : L’économie américaine se retrouve-t-elle au bord de la crise de nerfs ? CdB: Non, on n’en est pas encore à un scénario-catastrophe, mais un point de bifurcation vers un atterrissage plutôt en douceur. (…) Sauf que la bulle immobilière donne, elle, des signes d’implosion ? Lire la suite…
“A clip from History Channel’s “Modern Marvels” about London’s Container City - a project which utilises end of life shipping containers into habitable accomodation.”
“The resilience of the market so far this year in the face of deteriorating affordability suggests that there is still enough demand in the market to support prices,” said Fionnuala Earley, Nationwide’s group economist. Lire la suite…
“Quel serait d’après vous le scénario du futur ? A Toulouse, les loyers ne baissent pas car la demande est forte. De plus en plus de gens arrivent sur Toulouse 12.000 personnes sur l’aire urbaine (surtout des jeunes célibataires ou des familles). Il y a 15.000 logements sur 389 programmes sont en cours de vente/construction autour de Toulouse (d’après GOFAR). Lire la suite…
Pour la 1ère fois de l’année, un indicateur national évoque une baisse des prix, même minime… C’est l’indicateur BoursoPAP qui le dit : en juillet, le prix des appartements a reculé de 0,54 %, et celui des maisons de 0,73 %. Logiquement, le “taux de négociation”, qui traduit l’écart entre le prix affiché et le prix final, augmente nettement, passant à 2,45 % pour les appartements et 2,69 % pour les maisons. Quant au délai de transaction, il s’allonge pour les maisons (9 semaines au lieu de 8), mais reste stable pour les appartements (6 semaines). Lire la suite…
Espagne : El Pais cite un rapport de la banque BBVA, qui prédit un brusque ajustement du marché immobilier.
“La actividad inmobiliaria sigue batiendo récords en España. Las previsiones del Servicio de Estudios del BBVA sobre indicios de ajuste en las viviendas no se han cumplido.
Foncia fait de la pub pour la location sur les radio FM : ”10.000 appartement à louer, rien à payer (concerne la caution ? avant 3 mois).” C’était sur Europe2 il y a 5 min par exemple, ce n’est pas une pub qui passe toute la journée en boucle, mais à des horaires précis. Lire la suite…
“For starters, debt ain’t necessarily a bad thing. It enables most of us to buy homes we could never afford to pay for outright, to give just one example of how mass marketing of credit has become the cornerstone of modern economies. Nor, for that matter, is an interest rate rise necessarily bad news for everyone or even most people. There are seven savers for every borrower and the quarter-point rise in base rates to 4.75pc will tend to mean better returns for that silent majority. Lire la suite…
La FED ne réservera pas de surprises.
“Wall Street s’attend désormais à voir la Réserve fédérale faire du surplace sur les taux mardi, une décision qui ne devrait pourtant pas beaucoup aider le marché, estiment des analystes.”
Le ministère de l’Equipement confirme les chiffres publiés par l’INSEE dans une étude le 5 août : “près d’un euro consommé sur quatre passe dans le logement (loyer ou crédit, assurance habitation) ou dans son chauffage ou son éclairage. Et si l’on intègre les dépenses d’équipements de la maison (5,8 % du budget des ménages), on atteint presque un euro sur trois”. Lire la suite…
“La Banque centrale européenne accélère. Elle a porté hier son taux d’intérêt directeur à 3 % deux mois après l’avoir fait monter de 2,50 à 2,75 %, alors qu’elle avait laissé passer trois mois entre ses mouvements précédents. Jean-Claude Trichet, le président de l’institut d’émission, a clairement fait comprendre qu’il poursuivrait la hausse si la reprise de la croissance se confirmait. L’Europe des prix serait-elle plongée dans une canicule menaçant de tourner à l’embrasement ? Lire la suite…
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