Projet de loi sur le logement adopté le 30/06/2006 - Décorticage version 1

Voici le lien Internet des contre-rendus des travaux parlementaires et du Sénat, sur le site Web du Sénat. **Remarque**: le projet de loi est adopté le 30 juin 2006, après des amendements, une seconde lecture et la commission mixte paritaire.

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Voici un article de Capital sur ce réseau d’agences immobilières, qui fait souvent parler de lui, en mal, pas plus tard qu’hier : Orpi : “pas de bulle en vue pour les vendeurs” ”Orpi détonne”, titre-t-il. Est-ce que cela vous étonne ?

“Selon Orpi, nous serions toujours dans un cycle haussier, démarré en 1995 et d’une durée estimée à 15 ans. En 10 ans, le prix au mètre carré aurait déjà doublé en France, passant de 1.100 à 2.200 euros.” Lire la suite…

Irish house prices up 270% since 1996 rising at average of 14.9% for each of the last ten years; Construction sector may shed over 100,000 jobs by 2016.

- National Prices rose 270% over past decade

- Average annual price growth of almost 15% each year for ten years

- Negligible price gap between country and Dublin prices a decade ago now stands at €130,000 Lire la suite…

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“Jusqu’où les banques centrales vont-elles monter leurs taux d’intérêt directeurs ? La réponse à cette question est claire : elles vont les monter trop haut (vers 5 ½% aux Etats-Unis, vers 3 ½ % dans la zone euro). Nous allons donc nous concentrer sur les cas des Etats-Unis et de la zone euro, et montrer pourquoi dans les deux cas, ces niveaux de taux d’intervention qui semblent raisonnables sont déjà trop élevés. Lire la suite…

“Les élus de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur ont autorisé jeudi l’engagement de 2,5 millions d’euros pour des acquisitions foncières autour d’Iter à Cadarache (Bouches-du-Rhône). Le but : enrayer la spéculation. Lire la suite…

“En mai, le marché immobilier a connu un petit passage à vide qui transparaît très nettement dans l’édition du mois de mai du baromètre exclusif SeLoger.com qui analyse en temps réel les prix, à la vente comme à la location, des logements anciens proposés en agences. A Paris et en région parisienne mais aussi à Lyon, Bordeaux, Toulouse et Montpellier, les loyers moyens stagnent toujours. Lire la suite…

Et ce n’est pas fini, car chez ORPI ils ne lâchent jamais leur os, alors que la bête est maigre, décharnée par la crise.
Après, Orpi : “pas de bulle immobilière en vue pour les vendeurs”

“Sur un an, le prix des appartements a bondi de 15 % et celui des maisons de 13,4 %. Cette hausse continue des prix induit un grave déséquilibre du marché et une crise de l’offre : la France construit 260.000 logements par an pour un besoin de 350.000, soit 90.000 logements manquants chaque année, souligne l’étude.”

Orpi relève que, selon les marchés et les régions, le rapport entre l’offre et la demande peut varier d’un bien pour trois acquéreurs à un bien pour sept à dix acquéreurs.” Lire la suite…

“L’Etat va mobiliser des terrains qui lui appartiennent pour construire 30.000 logements sociaux supplémentaires d’ici fin 2008, a annoncé jeudi Dominique de Villepin lors d’un déplacement à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) en compagnie de Jean-Louis Borloo avant un comité interministériel sur le logement. Lire la suite…

Le ministre délégué au Budget Jean-François Copé a admis mercredi lors d’une audition devant la commission des Finances du Sénat que le ministère des Finances devait “faire des efforts” pour réduire le nombre de sites qu’il occupe. Relevant que la Cour des Comptes avait jugé que le ministère des Finances occupait un nombre trop élevé de sites, M. Copé a reconnu: “c’est vrai, il faut qu’on fasse des efforts dans ce domaine”. Lire la suite…

“C’est un record depuis vingt-cinq ans! 410.000 logements ont été mis en chantier en 2005, d’après une enquête de l’Insee. Un boom qui s’accompagne d’une poussée des prix. Depuis 1998, le prix des maisons neuves a grimpé de 65 %. Lire la suite…

Logement neuf “Du jamais vu depuis vingt-cinq ans : il y a eu 410.000 logements mis en chantier en 2005, d’après une enquête de l’Insee publiée mardi. Une progression de 13,1 % par rapport à l’année précédente, qui intervient après deux autres années de forte hausse : 15,3 % en 2004, et 3,8 % en 2003.

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Le secteur de la construction a créé 49.000 emplois en France l’année dernière, profitant de la forte hausse des mises en chantier de logements (+ 13,1 %), selon une étude de l’Insee publiée mardi. Avec plus de 410.000 logements commencés en 2005, contre 362.000 en 2004, le secteur de la construction a enregistré “un record inégalé depuis 25 ans”, confirme l’Insee.

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La Cour européenne des droits de l’homme a condamné la Pologne, lundi à Strasbourg, pour violation du droit au respect de la propriété en raison d’un système de contrôle des loyers privés jugé trop restrictif. La juridiction du Conseil de l’Europe avait été saisie par l’un des 100.000 propriétaires polonais touchés par ce système hérité de l’époque communiste. Lire la suite…

“Pour un pays en crise, le boom immobilier sans précédent que connaît la capitale libanaise peut paraître paradoxal. Mais c’est sans compter l’appétit des promoteurs et les liquidités en provenance du Golfe et de richissimes Libanais. Le Liban a accumulé une dette publique de 38 milliards de dollars depuis la fin de la guerre (1975-90), soit 170 % de son PIB. Pourtant, Beyrouth ressemble aujourd’hui à un immense chantier où chaque parcelle de terrain vide fait l’objet d’âpres marchandages pour construire des immeubles résidentiels dont n’ose rêver le Libanais moyen. Lire la suite…

Le député (UMP) Georges Tron va présider le conseil de l’immobilier de l’Etat, instance chargée de donner des avis sur le programme de cessions immobilières de l’Etat, a annoncé jeudi le ministre délégué au Budget Jean-François Copé. Le conseil doit donner des avis sur la gestion de l’immobilier de l’Etat, “en s’inspirant en particulier des bonnes pratiques observées dans le secteur privé et les administrations étrangères”. Il sera officiellement installé lundi prochain. Lire la suite…

Kaufman & Broad Le ralentissement du secteur de la construction , dans le rouge aux USA depuis l’automne 2005, est de plus en plus palpable, les commandes du promoteur plongent : “KB Home (Kaufman & Broad) said Thursday its fiscal second-quarter earnings rose 14 percent, but the builder lowered its forecast for the year, citing increasing order cancellations and softer U.S. housing demand.”

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“Les prix de l’immobilier en Grande-Bretagne ont augmenté de 0,1% en mai par rapport à avril, mais de 9,1% sur douze mois, selon des chiffres publiés jeudi par l’étude mensuelle de la banque Halifax, considérée comme un des baromètres du secteur. La forte progression annuelle était attendue, note Halifax. Elle est due notamment à des facteurs techniques comme des chiffres de comparaison assez faibles l’année dernière. Le taux de 9,1% est le plus haut depuis 14 mois. Lire la suite…

“Xavier Timbeau, directeur du département Analyse et prévisions de l’OFCE, a été invité à repondre aux questions des internautes sur le site du Monde. Une bonne part des questions portait sur le risque de krach immobilier et/ou boursier. Pour lui, le risque de krach immobilier est faible, du fait que les acheteurs font leur achat pour se loger, et non parce qu’ils pensent que le prix va monter. Ce sont d’ailleurs d’ailleurs des classes d’âges assez jeunes, entre 30 et 45 ans, qui animent le marché. Lire la suite…

Le boom des agences immobilières à Paris est commenté sur France2. Le nombre d’agences est assez surprenant dans notre capitale, et beaucoup déplorent qu’elles soient plus nombreuses que les petits services de proximité, comme les boulangeries ou les salons de coiffure. Lire la suite…