“Le niveau d’endettement des ménages français a atteint un niveau historique en 2005, avec une dette qui a représenté 64 % du revenu disponible brut, affirme la Banque de France dans les comptes financiers de la nation publiés mardi. “Ce niveau est le plus élevé jamais observé en France”, souligne la Banque. Lire la suite…

“Dans la plupart des pays développés, les prix des logements ont fortement progressé depuis la seconde moitié des années quatre-vingt-dix. Même si de grandes économies, comme le Japon ou l’Allemagne sont restés à l’écart de ce phénomène, la phase actuelle de hausse des prix présente des caractéristiques inédites, en ampleur et en durée.” Lire la suite…

“Crédit : le gouverneur de la Banque de France estime que cet endettement constitue un risque important en cas de retournement du marché. Trop de crédit tuerait-il le crédit ? C’est ce que semble redouter Christian Noyer, gouverneur de la Banque de France (BdF), qui s’est alarmé du niveau élevé de l’endettement immobilier des Français dans une lettre au président de la République rendue publique, mardi, à l’occasion de la remise du rapport annuel de l’institution. Lire la suite…

“Le 24 mars dernier, l’Etat a profondément réformé le système de l’hypothèque au travers de deux nouveaux systèmes : l’hypothèque rechargeable et le prêt viager hypothécaire.” Le premier permet de se servir de la part déjà remboursée d’un crédit immobilier pour adosser un autre prêt. Dans le second cas, la banque prête un montant et se rembourse au décès du débiteur avec le bien immobilier comme garantie.” Lire la suite…

Etat et bulle immobilière : “La hausse des taux d’intérêt renchérit le coût du crédit et entraine un “atterrissage en douceur” du marché de l’immobilier selon les principaux acteurs… Avec ces nouveaux dispositifs le gouvernement soutient le pouvoir d’achat des ménages mais également le marché de l’immobilier qui pourrait alors ne pas atterrir immédiatement.” Lire la suite…

“En France, près de 51.000 d’emplois ont été créés en l’espace de six mois (d’octobre à mars), grâce à la construction. C’est le ministre délégué à l’Emploi Gérard Larcher qui l’annoncé. Il s’est félicité de ce ”redressement sensible” de l’emploi, même s’il reste “réaliste”. Lire la suite…

La Banque de Montréal (BMO) estime que la situation du marché immobilier des Etats-Unis est préoccupante. Son géant de voisin semble être aux prises d’une bulle spéculative, mais la banque canadienne essaie de tenir un discours prudent. Les économistes affirment depuis des mois que l’éclatement d’une bulle immobilière aux Etats-Unis entraînerait une baisse significative de la consommation et ébranlerait les économies, au premier rang desquelles la canadienne. Lire la suite…

Le Livre Blanc 2005, consacré aux professionnels de l’immobilier, a été publié par le CSAB (Conseil supérieur de l’administration de biens). Ses membres assurent la gestion de plus de 2,6 millions de lots immobiliers privés. Le Livre Blanc 2005 expose les nombreuses difficultés et péripéties de la gestion de la copropriété. Lire la suite…

“En 2004, le patrimoine brut des ménages français, c’est-à-dire le patrimoine matériel hors biens durables, bijoux et objets d’art, mais endettement inclus, s’élevait à 167.000 euros contre 121.500 euros en 1992, selon l’étude de l’Insee sur “Les inégalités de patrimoine des ménages entre 1992 et 2004″, publiée dans sa revue Données sociales le 11 mai. Lire la suite…

“The economy may be on the mend but Japan’s property market is still dogged by bad memories.” Même si l’économie japonaise se porte de mieux en mieux, les japonais, refroidis pas le dernier effondrement des prix d m², et le marasme du marché immobilier depuis 16 - 17 ans, préfèrent ne pas investir dans la pierre. Prudence oblige après le traumatisme de cette interminable dégradation du marché. Lire la suite…

From France to UK - ”When Steve Howe moved to the south of France in 2000, he thought he had found the good life. He had a bright business idea and his future, he believed, was in the Riviera sun. After five years, disillusioned with both the aggressive approach of the French tax authorities and the slow pace of doing business, he returned to Britain and now runs his company from Bristol. Lire la suite…

L’immobilier à Compiègne présente la saturation d’annonces et de vitrines observée un peur partout en IDF : “IL SUFFIT d’un simple coup d’oeil pour s’en rendre compte. A Compiègne, les agences immobilières fleurissent comme les pâquerettes au printemps. Avec les banques et les coiffeurs, les marchands de biens constituent désormais les principaux commerces du centre-ville compiégnois. Lire la suite…

Guy Marty, directeur général de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière “répond” à la question de l’Expansion :

“La hausse des prix de l’immobilier est-elle excessive en France ?

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“Il y a encore dix ans, “l’occupé” n’avait pas trop la cote. Les particuliers préféraient acheter des appartements libres pour les mettre en location. Aujourd’hui, il s’est beaucoup développé. Ce regain d’intérêt s’explique par la hausse du marché du logement libre et la difficulté de trouver ce type de bien.” Lire la suite…

Se moquerait-on de nous ?

“Fin 2005, les gens attendaient de voir. Aujourd’hui, ils savent qu’il n’y aura pas de baisse. Donc ils passent à l’action. Les transactions se font, d’autant que l’arrivée du printemps a une influence sur l’état d’esprit des acquéreurs.” Lire la suite…