Voici un dossier de MSN sur Greenspan. Ceux qui en font l’éloge et ses détracteurs.

“The outgoing Federal Reserve chairman will be remembered for his strong, yet opaque, manner of speaking and the restraint and pragmatism shown as he maneuvered through various crises.” Lire la suite…

Preuve que le marché s’essoufle, depuis fin 2005, on peut trouver désormais des produits financiers permettant de spéculer à la hausse comme à la baisse sur l’immobilier. Quelques explications…
En mai 2000, un indice boursier, représentatif des 30 valeurs foncières les plus importantes en Europe voit le jour, suite à la demande croissante des investisseurs de trouver un indice immobilier calculé en temps réel. Cet indice est le FTSE EPRA / NAREIT Eurozone.

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Le ministère de l’Equipement publié les chiffres de la construction de l’année passée. Il a annoncé ce matin une progression de 11,7 % du nombre d’autorisations de construire délivrée en France au cours de l’année 2005 par rapport à 2004. Au total, 511.723 permis de construire ont délivrés l’année dernière, “un niveau inégalé depuis près de 30 ans”, reconnaît le Ministère.

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Ce mois-ci, la revue Capital consacre un dossier à “la dynamique spatiale des prix parisiens”. La flambée des prix de ces dernières années aurait conduit à un lissage des prix entre Paris et la province et entre les zones résidentielles les plus cotées et les quartiers plus populaires, traditionnellement moins chers.“La tendance actuellement observée est que le niveau des prix se déplace pour aller de l’ouest parisien vers le centre, et touche petit à petit l’est parisien, en s’étalant des deux côtés de la Seine.” Lire la suite…

Tant que la presse ne pointera pas du doit les ménages qui se retrouvent en faillite à cause de l’immobilier, elle ne montrera pas la gravité du problème. Il faudrait interviewer des ménages en difficulté, cela marquera les esprits. Les pantins représentant des gens surendettés, pendus dans Rome, puis quelques particuliers au bord du gouffre financier interviewé par la suite, ont marqué les esprits en Italie. Lire la suite…

Salon immobilier 2006 : du 29 septembre au 1er octobre. La 12ème édition du Salon immobilier de Paris ouvrira ses portes du 29 septembre au 1er octobre 2006, à l’espace Champerret. Un espace de 10.000 m² sera aménagé pour recevoir des agences immobilières venues de la France entière. 25.000 visiteurs, qu’ils soient primo accédants, candidats à l’achat revente, Lire la suite…

“Effacés les pics à près de 5.900 euros en octobre ou près de 5.700 euros en juin. Pour un peu, on pourrait dire qu’il n’y a pas eu de hausse des prix en 2005. (…) Cet atterrissage sans ménagement appelle à réfléchir. Sur un mois, il représente une chute de 15 %. En 2004, entre novembre et décembre, nos partenaires exclusifs de Laforêt Immobilier avaient aussi constaté une baisse, mais elle n’avait pas dépassé 0,4 %. Lire la suite…

Les chiffres américains de décembre démontrent qu’aux USA, le bilan l’année 2005 est mitigé. Bien que le résultat global soit positif et affiche un record, un ralentissement du secteur est palpable en fin d’année.

Aux USA, on assiste à un troisième mois consécutif de baisse des prix du m², et les transactions baissent de 5,9 %.

Selon, la NAR (fédération américaine des agents immobiliers), “les reventes de logements aux Etats-Unis ont plongé de 5,7 % en décembre 2005 par rapport au mois de novembre, à 6,60 millions d’unités (en rythme annuel)”, mais précise qu’un “nouveau record a été atteint puisque 7,07 millions d’unités ont été vendues pour l’ensemble de l’année 2005″. Lire la suite…

Comment parler de l’immobilier sans évoquer le plus grand défenseur du toit pour tous, notre bien-nommé abbé Pierre ? Jusqu’à aujourd’hui, il manquait sa présence, ce supplément d’âme, dans notre section dédiée au “foyers”, qui désignent en même temps la maison et la famille.

Ce n’est pas un hasard, les deux sont tout aussi sacrés.

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Alors que les spéculations vont bon train sur la durée du cycle de resserrement monétaire outre-Atlantique, Sandrine Boyadjian, économiste au Crédit Agricole, nous donne son avis sur l’évolution future des taux directeurs. En dépit d’une inversion récente de la courbe des taux, la croissance américaine ne ferait que ralentir en 2006 sous l’effet d’un atterissage en douceur (’’soft landing”) du marché immobilier résidentiel. Ce tassement de la croissance et une inflation sous contrôle conduiraient à un statu quo monétaire à partir du printemps prochain. Lire la suite…

Immobilier à Hanoi “Le ministère du Plan et de l’Investissement a délivré la licence au projet de la nouvelle zone urbaine Tay Ho Tay (zone située à l’Ouest du Grand Lac), d’un fonds d’investissement de 314 millions d’USD.”

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L’Insee a publié dans la rubrique “Conditions de vie-Société” une série de chiffres qui permettent de mieux cerner les conditions de vie des Français et de mieux visualiser leur logement. Ces données de l’Insee permettent de se faire une idée plus précise du logement des français dans leur ensemble. Lire la suite…

On recommande aux familles d’empocher la plus value sur leur résidence principale et redevenir locataires le temps que les prix baissent.

Un couple possède 400.000 euros dans de l’immobilier, en théorie. Ils ont placé, bloqué 200.000 euros dans la pierre, qui vaudrait 200.000 euros. Mais en cas de retournement, que vaut ce bien et est-il facilement vendable ? Lire la suite…

Bull Trap - “Business cycles are a well understood concept commonly linked with technological innovations which often trigger a phase of investment and new opportunities in terms of market and employment. The outcome is economic expansion and as the technology matures and markets are saturated, expansion slows down. A phase of recession is then a likely possibility as a correction is required to clear the excess investment or capacity. Lire la suite…

Crédit immobiliers - BRI L’Expansion cite un rapport de la banque des règlements internationaux (BRI), qui estime que l’accès de plus en plus facile au crédit immobilier présente des risques, à la fois pour les ménages qui s’endettent et pour les marchés financiers. “Le boom des crédits immobiliers et la dette grandissante des ménages inquiète la “banque des banques centrales”. Lire la suite…

Enfin une mesure simple d’application pour développer l’offre d’accession sociale avec une baisse de prix significative. Les deux conditions pour bénéficier du régime de TVA minorée sont claires : Lire la suite…

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“Sur le site Internet de l’Expansion, René Pallincourt, le président de la FNAIM, estime même que ” les prix pourront baisser sur certains marchés trop étroits ou sur lesquels les prix ont monté trop vite et trop haut “, précisant malgré tout que ” pour autant, les tendance des prix ne sont pas dans l’ensemble à la baisse “. ” Lire la suite…

“Plus d’appartements en stock, des délais de relocation qui s’allongent… le marché locatif parisien retrouve une souplesse qu’il n’avait pas connue depuis longtemps ! Les prix aussi se réajustent…” Lire la suite…

Pour alimenter le débat à la une, qui peut encore acheter : Immobilier : à peine 16 % des locataires parisiens peuvent s’acheter un logement et Immobilier ancien : les prix s’envolent à nouveau ? voici cet article. “DEPUIS 1998, la France connaît une flambée des prix des logements dont l’ampleur et la durée surprennent experts et professionnels de l’immobilier. En dépit des prévisions, 2005 n’a guère apporté de répit puisque, selon les chiffres publiés par la Fnaim jeudi 5 janvier, les logements se sont encore renchéris de 10,5 % au cours de l’année. Lire la suite…