Articles de janvier, 2006

Greenspan s’en va : le meilleur ou le pire boss de la FED ?

31 janvier 2006

Voici un dossier de MSN sur Greenspan. Ceux qui en font l’éloge et ses détracteurs.

“The outgoing Federal Reserve chairman will be remembered for his strong, yet opaque, manner of speaking and the restraint and pragmatism shown as he maneuvered through various crises.” Lire la suite…

Immobilier : comment spéculer à la baisse ?

31 janvier 2006

Preuve que le marché s’essoufle, depuis fin 2005, on peut trouver désormais des produits financiers permettant de spéculer à la comme à la sur l’immobilier. Quelques explications…
En mai 2000, un indice boursier, représentatif des 30 valeurs les plus importantes en Europe voit le jour, suite à la demande croissante des investisseurs de trouver un indice immobilier calculé en temps réel. Cet indice est le FTSE EPRA / NAREIT Eurozone.

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Le lissage des prix de l’immobilier se confirme en France

30 janvier 2006

Ce mois-ci, la revue Capital consacre un dossier à “la dynamique spatiale des prix parisiens”. La flambée des prix de ces dernières années aurait conduit à un lissage des prix entre et la et entre les zones résidentielles les plus cotées et les quartiers plus populaires, traditionnellement moins chers.“La tendance actuellement observée est que le niveau des prix se déplace pour aller de l’ouest parisien vers le centre, et touche petit à petit l’est parisien, en s’étalant des deux côtés de la Seine.” Lire la suite…

La presse colporte la propagande pro-achat

29 janvier 2006

Tant que la presse ne pointera pas du doit les ménages qui se retrouvent en faillite à cause de l’immobilier, elle ne montrera pas la gravité du problème. Il faudrait interviewer des ménages en difficulté, cela marquera les esprits. Les pantins représentant des gens surendettés, pendus dans Rome, puis quelques particuliers au bord du gouffre financier interviewé par la suite, ont marqué les esprits en Italie. Lire la suite…

Salon immobilier 2006

29 janvier 2006

2006 : du 29 septembre au 1er octobre. La 12ème édition du de ouvrira ses portes du 29 septembre au 1er octobre 2006, à l’espace Champerret. Un espace de 10.000 m² sera aménagé pour recevoir des agences immobilières venues de la entière. 25.000 visiteurs, qu’ils soient primo accédants, candidats à l’achat revente, Lire la suite…

Prix du mètre carré à Paris : l’étrange calme de décembre

27 janvier 2006

“Effacés les pics à près de 5.900 euros en octobre ou près de 5.700 euros en juin. Pour un peu, on pourrait dire qu’il n’y a pas eu de des prix en 2005. (…) Cet atterrissage sans ménagement appelle à réfléchir. Sur un mois, il représente une chute de 15 %. En 2004, entre novembre et décembre, nos partenaires exclusifs de Laforêt Immobilier avaient aussi constaté une , mais elle n’avait pas dépassé 0,4 %. Lire la suite…

Immobilier US : une année 2005 record qui finit sur un recul

26 janvier 2006

Les chiffres américains de décembre démontrent qu’aux , le bilan l’année 2005 est mitigé. Bien que le résultat global soit positif et affiche un record, un ralentissement du secteur est palpable en fin d’année.

Aux , on assiste à un troisième mois consécutif de , et les transactions baissent de 5,9 %.

Selon, la NAR (fédération américaine des agents immobiliers), “les reventes de logements aux Etats-Unis ont plongé de 5,7 % en décembre 2005 par rapport au mois de novembre, à 6,60 millions d’unités (en rythme annuel)”, mais précise qu’un “nouveau record a été atteint puisque 7,07 millions d’unités ont été vendues pour l’ensemble de l’année 2005″. Lire la suite…

Logement : l’abbé Pierre occupe l’Assemblée Nationale

24 janvier 2006

Comment parler de l’immobilier sans évoquer le plus grand défenseur du toit pour tous, notre bien-nommé abbé Pierre ? Jusqu’à aujourd’hui, il manquait sa présence, ce supplément d’âme, dans notre section dédiée au “foyers”, qui désignent en même temps la maison et la famille.

Ce n’est pas un hasard, les deux sont tout aussi sacrés.

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Crédit Agricole : ”La Fed devrait opter pour le statu quo dès le printemps”

23 janvier 2006

Alors que les spéculations vont bon train sur la durée du cycle de resserrement outre-Atlantique, Sandrine Boyadjian, économiste au Crédit Agricole, nous donne son avis sur l’évolution future des directeurs. En dépit d’une inversion récente de la courbe des , la croissance américaine ne ferait que ralentir en 2006 sous l’effet d’un atterissage en douceur (’’soft landing”) du résidentiel. Ce tassement de la croissance et une inflation sous contrôle conduiraient à un statu quo à partir du printemps prochain. Lire la suite…

Hanoï : le plus grand projet d’investissement immobilier

22 janvier 2006

Immobilier à Hanoi “Le ministère du Plan et de l’Investissement a délivré la licence au projet de la nouvelle zone urbaine Tay Ho Tay (zone située à l’Ouest du Grand Lac), d’un fonds d’investissement de 314 millions d’USD.”

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L’Insee : l’immobilier et les français

19 janvier 2006

L’Insee a publié dans la rubrique “Conditions de vie-Société” une série de chiffres qui permettent de mieux cerner les conditions de vie des Français et de mieux visualiser leur logement. Ces données de l’Insee permettent de se faire une idée plus précise du logement des français dans leur ensemble. Lire la suite…

Prêts à parier sur la baisse de l’immobilier

18 janvier 2006

On recommande aux familles d’empocher la plus value sur leur et redevenir locataires le temps que les prix baissent.

Un couple possède 400.000 euros dans de l’immobilier, en théorie. Ils ont placé, bloqué 200.000 euros dans la pierre, qui vaudrait 200.000 euros. Mais en cas de retournement, que vaut ce bien et est-il facilement vendable ? Lire la suite…

Bubbles, Manias and Bears, oh my… (JP Rodrigue)

18 janvier 2006

Business cycles are a well understood concept commonly linked with technological innovations which often trigger a phase of investment and new opportunities in terms of market and employment. The outcome is economic expansion and as the technology matures and markets are saturated, expansion slows down. A phase of recession is then a likely possibility as a correction is required to clear the excess investment or capacity. Lire la suite…

Le boom du crédit immobilier inquiète la banque des banques centrales

18 janvier 2006

Crédit immobiliers - BRI L’Expansion cite un rapport de la banque des règlements internationaux (BRI), qui estime que l’accès de plus en plus facile au crédit immobilier présente des risques, à la fois pour les ménages qui s’endettent et pour les marchés financiers. “Le boom des crédits immobiliers et la dette grandissante des ménages inquiète la “banque des banques centrales”. Lire la suite…

Une nouvelle mesure interessante pour l’accession à la propriété

15 janvier 2006

Enfin une mesure simple d’application pour développer l’offre d’accession sociale avec une de prix significative. Les deux conditions pour bénéficier du régime de TVA minorée sont claires : Lire la suite…

BCE : risques inflationistes élevés à court terme

13 janvier 2006

Le président de la Banque centrale européenne souligne qu’il y a des risques inflationistes “élevés à court terme”. Le marché a raison d’anticiper une nouvelle des de la Banque centrale européenne, a annoncé jeudi son président, Jean-Claude Trichet. Il a ainsi laissé entrevoir un nouveau durcissement dans la zone euro après une réunion du Conseil des gouverneurs qui a laissé inchangé son principal directeur à 2,25 %. Lire la suite…

Jean-Pierre Petit : “il y a bien une bulle immobilière en France”

5 janvier 2006

“Pour Jean-Pierre Petit, chef économiste de Exane BNP Paribas, la flambée des prix immobiliers est une illusion temporaire dangereuse pour l’ensemble de l’économie française. Il ne pronostique toutefois pas un éclatement de la bulle, mais son dégonflement sur 10 à 15 ans. Il confie sa vision.

Redoutez vous la formation d’une bulle immobilière en  ? Lire la suite…

Après quatre années de hausse, les prix se stabilisent

5 janvier 2006

“Après une de près de 62,9 % en quatre ans, les prix de l’immobilier en se stabilisent, selon les professionnels du secteur. Une tendance très variable selon les régions. Après une vertigineuse de 62,9 % en quatre ans, les prix de l’immobilier commencent à se stabiliser en , mais cette tendance cache de fortes disparités selon les régions et ne laisse pas présager, pour l’heure, de retournement du marché, selon les professionnels. Lire la suite…

2005 : “une année exceptionnelle” pour la construction de logements

2 janvier 2006

“Des chiffres qui «annoncent une année exceptionnelle pour la de logements en , un résultat qui n’a pas été atteint depuis 25 ans», s’est réjoui mardi dernier le ministre de la Cohésion sociale et du Logement Jean Louis Borloo. «La du logement du gouvernement au travers le plan de cohésion sociale, renforcé par le pacte national pour le logement, permet donc de continuer à rattraper le retard accumulé dans les années 1990 dans la production de logements neufs», a-t-il ajouté dans un communiqué. Lire la suite…

Les prix immobiliers vont baisser de 30 à 40 % sur 4 à 5 ans

2 janvier 2006

Pour Jean Michel Guerin, président du groupe Particulier à Particulier, le retournement du est déjà engagé. Jean Michel Guerin est président du groupe Particulier à Particulier.

Craignez vous un retournement du marché de l’immobilier en en 2006 ? Lire la suite…