D’après une étude publiée par l’Insee le mardi 10 janvier, l’indice du coût de la construction (ICC) pour le 3ème trimstre 2005 s’est établi à 1278 points, soit une hausse de 0,47% sur un an, un chiffre qui confirme le freinage amorcé au 2ème trimestre où avait été enregistrée une progression de seulement 0,70% sur un an.” Lire la suite…

Dans une étude publiée en 2003, la DATAR a établi un classement des principales villes européennes selon leur degré d’attractivité. Elle est basée sur tout un tas de critères : économie, tourisme, infrastructures, attractivité, rayonnement culturel, etc… Grande surprise pour certains, Paris est arrivée en tête de ce classement, devant Londres et toutes les autres grandes villes européennes. Lire la suite…

“Contrairement aux inquiétantes évolutions des marchés britannique, français et américain, la flambée des prix de l’immobilier espagnol ne présente aucune caractéristique de bulle. Comme le démontre Luca Silipo, économiste chez Ixis, les facteurs démographiques, sociologiques et économiques soutiennent durablement la demande.” Lire la suite…

“Crédit Mise en garde de la Banque alors que le gouvernement incite les Français à emprunter. Faut-il inciter les Français à s’endetter davantage ? Oui, répond le gouvernement. A l’heure où la consommation est le moteur exclusif d’une croissance peu dynamique, tout ce qui peut doper l’activité est bon à prendre. Lire la suite…

“IRL a progressé de 2,64 % sur un an, contre 3,63 % pour l’ancien indice de référence”, a annoncé l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee), soit une économie de 0,99 %, 1 %, pour les Français dont le loyer doit être révisé au début de l’année 2006.

Tous les mois, un locataire va économiser environ 5 euros par tranche de 500 euros de loyer. Lire la suite…

Le gouverneur de la Banque d’Espagne exhorte les caisses d’épargne à réduire leur exposition au risque dans l’immobilier. Jaime Caruana, gouverneur de la banque d’Espagne, ne faiblit pas dans son effort visant à réduire les risques que les caisses d’épargne ont pris dans le secteur immobilier. Lire la suite…

Le gouverneur de la Banque d’Espagne exhorte les caisses d’épargne à réduire leur exposition au risque dans l’immobilier. Jaime Caruana, gouverneur de la Banque d’Espagne, ne faiblit pas dans son effort visant à réduire les risques que les caisses d’épargne ont pris dans le secteur immobilier. Aux avertissements constants du régulateur sur le taux de croissance frénétique des hypothèques souscrites par ces organismes, vient s’ajouter l’inquiétude liée au risque élevé que certains organismes de prêt entretiennent en matière de crédit aux promoteurs et de financement immobilier. Lire la suite…

La majorité des prêts immobiliers est contractée à taux fixe. Mais on constate le même phénomène partout en Europe, la part des crédits à taux variable augmente. Elle représente près d’un tiers des crédits consentis en 2005. Contre un quart il y a 3 ans à peine. Lire la suite…

LE MONDE | 27.12.05 | 13h01  •  Mis à jour le 27.12.05 | 13h14

Pour une croissance plus dynamique, les Français doivent-ils s’endetter plus ? Pour la Banque de France, qui, de manière générale, n’aime pas la dette — qu’il s’agisse de celle des Etats ou de celle des particuliers — cela ne fait pas de doute. La réponse est non. Lire la suite…

La Banque de France publie dans son bulletin de décembre 2005 une étude. Elle y estime que “le crédit immobilier est le principal motif d’endettement des ménages européens dans la zone euro.

“La part du crédit à l’habitat est prépondérante dans tous les pays et dépasse fréquemment 70 %”.

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Entre début janvier et octobre 2005, l’endettement des Français a progressé de 11 %, essentiellement à cause de la hausse des prix du m². A titre de comparaison, en 2002, il était en hausse de 7,1 %. Désormais, les crédits immobiliers représentent 70 % des crédits, les crédits à la consommation 17,7 %. 26 à 27% des ménages français ont un crédit à la consommation en cours. Lire la suite…

“La construction termine l’année en beauté. Selon les chiffres publiés mardi par le ministère de l’Equipement, le total des mises en chantier des 12 derniers mois passe le cap des 400.000 unités, avec 401.753 logements déclarés commencés en novembre, soit une hausse de 11,5%.” Lire la suite…

La crise japonaise hante tous les spécialistes de l’immobilier depuis de nombreuses années. Les analystes des bulles spéculatives, en particulier américains sont marqués par l’effondrement et la stagnation du marché immobilier japonais, qu’ils considèrent comme “un cas d’école” pour le monde entier. Lire la suite…

“If a property is in a dilapidated state, the lender will only be comfortable lending lower multiples,” he said.

“So in cases where the main value is in the land included in the purchase, the lender is likely to lend a lower amount, with the land acting as the major security.”

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On se penche sur le nombre de logement neufs contruits en France depuis la dernière annonce : Le nombre de logements autorisés : - 17, % en un an. Quand est-ce le record a été battu ? En novembre 2005. On a franchi le seuil de 400.000 logements neufs sur 12 mois cumulés en automne 2005. La démographie ne justifiant pas une telle embellie, la surchauffe du marché immobilier est flagrante. Lire la suite…

L’OMC (Organisation mondiale du commerce) est née le 1er janvier 1995 et compte 149 pays membres. Le 1er septembre 2005, le Français Pascal Lamy est devenu le directeur général de l’OMC pour un mandant de quatre ans, en succedant au Thaïlandais Supachai Panitchpakdi. Son objectif est de régir le commerce entre les pays et d’aider les producteurs, les exportateurs et les importateurs de marchandises et de services en réduisant les obstacles au libre-échange. Lire la suite…

Selon Reuters, “aux USA, les ventes de maisons neuves ont chuté de 11,3 % au cours du mois de novembre 2005″. Cette baisse est la plus importante que le pays ait connu depuis 12 ans et elle intervient au moment où le nombre de maisons à vendre atteint un record, a communiqué le Ministère américain du Commerce (Department of Commerce). Lire la suite…

Le Sénat a adopté cette nuit un article additionnel au projet de loi de finances rectificative pour 2005. Son objectif est de définir le régime fiscal des organismes de placement collectif immobilier (OPCI) créés par l’ordonnance du 13 octobre 2005. Jean-François Copé, ministre délégué au Budget, a donné son aval à cet amendement hautement technique, qui avait été très défendu par le rapporteur général Philippe Marini (UMP, Oise).

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“L’état des risques. De quoi s’agit-il ? Il s’agit d’une procédure instituée et précisée par le code de l’environnement (article L125-5-I, II et III, et R 125-23 à R 125-27). Dans les cas fixés par cette réglementation, les propriétaires de biens immobiliers sont tenus d’informer, lors d’une vente ou d’une location, les acquéreurs et locataires de ces biens sur les risques naturels et technologiques majeurs auxquels ils peuvent se trouver exposés. Lire la suite…

“En détail, région par région, c’est l’Ouest, pourtant plus dynamique, qui a enregistré la plus forte baisse des ventes de logements avec une chute de 3,7 % avec 1,58 million d’unités vendues, suivi par le Nord-Est avec - 2,7 % reculant à 1,09 million d’unités, puis par le Midwest avec respectivement - 1,3 % et 1,56 million. C’est le Sud américain qui a le mieux résisté avec une baisse de 0,7 % et 2,74 millions de reventes de logements.” Lire la suite…