Sarkozy :

- “On va donc nettoyer au propre comme au figuré la cité des 4000″
- “Le terme nettoyer au Karsher, est un terme qui s’impose”
- “Je ne retire rien, je ne regrette rien” Lire la suite…

Le Figaro rappelle que le dynamisme du crédit en Europe est en principe positif pour la conjoncture. “Cependant, la Banque européenne, qui se réunit jeudi craint un emballement du crédit bancaire suite à l’annonce en fin de semaine dernière d’un nouveau bond de 8,6 % en rythme annuel des prêts au secteur privé en octobre dans les pays de la zone euro.” Lire la suite…

“En cas d’adoption définitive de la mesure budgétaire prévoyant la suppression du Fonds de garantie à l’accession sociale, les huit banques qui cotisent au FGAS (Crédit Agricole, Crédit Mutuel, Caisse d’Epargne et Crédit Foncier, BNP Paribas, Crédit immobilier de France, Groupe Banque Populaire, Société Générale) suspendront la distribution des prêts sociaux au 1er décembre”, ou même dès le 5 novembre. Lire la suite…

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Au Royaume-Uni, la banque Nationwide fait état d’une nouvelle baisse de 0,2 % du prix moyen des biens immobiliers sur les deux derniers mois mais d’un retour progressif des acheteurs sur le marché, attirés par des taux intéressants. Lire la suite…

Friggit, sortie du tunnel en 2002 - Le diagnostic de l’OCDE est sans appel : la hausse des prix de l’immobilier est “exceptionnelle” par son “ampleur” mais aussi ”sa durée”. Les précédents cycles haussiers ont duré de 7 ans en moyenne. Les premières baisses étaient attendues fin 2005. Certes, le ralentissement saisonnier, montre une accalmie, mais on est loin de l’effondrement attendu, voire même d’une légète baisse. Lire la suite…

Bulle immobilière - “Le Sénat cherche à mettre en place plusieurs mesures qui pourraient aider à la bulle immobilière à dégonfler avant qu’il ne soit trop tard. La commission des Finances du Sénat pa préparé une série d’amendements au projet de loi de finances 2006 dont l’objectif est de réduire le déficit du budget de l’Etat d’environ 500 millions d’euros, soit en réduisant ses dépenses, soit en augmentant ses recettes. Lire la suite…

Capital se lâcherait-il un peu ? “Si les prix des logements anciens en France ont bien augmenté au troisième trimestre, comme nous l’indiquions le 11 octobre dernier, la progression tend tout de même à se ralentir. Depuis 2002, la hausse des prix est à deux chiffres mais ce sont les années 2003 et 2004 qui ont été les plus “explosives”. 2005 marque un tassement de cette hausse, surtout au troisième trimestre.” Lire la suite…

Ce rapport, c’est un classique que nous connaissons tous par coeur. Vraiment prémonitoire, on parie ? RDV fin 2008, je serai là, je le promets. Et on on le relira ensemble.

“Parmi les risques qui pèsent sur la croissance des pays de l’OCDE figure le scénario d’un retournement des prix de l’immobilier. Conscient qu’un tel scénario n’est pas invraisemblable, avec une hausse nominale des prix du logement de 90 % entre le point bas de 1998 et 2004, votre rapporteur général a souhaité, au printemps 2005, que soit commandée, par l’intermédiaire du Service des études économiques et de la prospective du Sénat, une étude à l’Observatoire français des conjonctures économiques (OFCE), pour apporter des éléments de réponse à deux questions : existe-t-il une bulle immobilière en France ? Quelles pourront être les causes et conséquences macro-économiques d’un retournement du marché immobilier. Lire la suite…

Selon le Ministère de l’Equipement, “les autorisations de construire et de mises en chantier de logements ont encore progressé au troisième trimestre progressant de 14,9 % à 133.143 unités pour les autorisations de construction et de 8,2 % à 100.263 unités pour les mises en chantier). La construction de logements individuels d’essoufle cependant. Lire la suite…

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Comme annoncé il y a quelques semaines, l’Assemblée nationale a voté aujourd’hui la suppression du Fonds de garantie de l’accession sociale à la propriété (FGAS), et cela malgré l’opposition de la gauche et de l’UDF. Rappelons que le FGAS a été créé en 1993 par les pouvoirs publics pour faciliter l’accès au crédit immobilier pour les ménages à faibles revenus. Lire la suite…

OCDE - fondamentaux “Si les prix des logements venaient à baisser, sous l’effet d’une hausse des taux d’intérêt par exemple ou pour d’autres raisons, l’expérience du passé conduit à penser que les baisses pourraient être importantes en termes réels et qu’elles pourraient être durables, compte tenu de la rigidité observée des prix des logements en termes nominaux et de la faiblesse actuelle de l’inflation.” Lire la suite…

La prochaine réunion de conjoncture du secteur de la construction pour les années 2005 et 2006 aura lieu :

à La Défense le jeudi 24 novembre 2005 à l’Arche sud, salle 1 niveau 3.

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Conscient que le dispositif Robien qui plafonne les loyers depuis avril 2003 ne permet pas de répondre à la crise du logement qui frappe les ménages à revenus “intermédiaires”, Jean-Louis Borloo (ministre de l’Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement) prépare la mise en place d’un nouveau produit fiscal qualifié de Robien “populaire” qui devrait apparaître dans le projet de loi “d’engagement national pour le logement”. Lire la suite…

“Alors que les banquiers centraux s’alarment du risque inflationniste, Philippe Weber, chef économiste chez CPR Asset Management, reconnaît que les évolutions des prix de l’immobilier et des obligations peuvent inquiéter.” Lire la suite…

“La décrue des prix se confirme dans la Capitale. Pour le mois d’août, le baromètre exclusif SeLoger est formel : les prix demandés par les vendeurs d’appartements anciens n’ont que très faiblement augmenté. En un mois, ils sont passés de 6.398 euros le m² en moyenne à 6.450 euros. Lire la suite…

“Un de nos lecteurs, Frédéric Bessière, donne une vue du marché beaucoup moins optimiste que celle des professionnels de l’immobilier. Il est présenté, remarque-t-il., une situation où le nombre de transactions enregistrée diminue très fortement, surtout en CASA, situation justifiée par la pénurie de biens. Or il est précisé d’autre part que le nombre de produits à la vente progresse légèrement, ce qui est contradictoire avec une pénurie de biens.” Lire la suite…

“Pour les primo-accédants, l’épargne « courante » détenue sur des livrets d’épargne, comptes courants, plans et comptes d’épargne logement joue le rôle primordial. Elle intervient dans 87 % des opérations et représente, en volume, 61 % du montant total des apports. Il est également fréquent que les accédants bénéficient de dons de particuliers : ces dons alimentent l’apport dans 25 % des cas et pour 18 % du total. Lire la suite…

Le projet de loi portant sur “l’engagement national pour le logement” doit être présenté au conseil des ministres du 26 octobre. Deux dispositions concernant l’accession sociale sont attendues : Lire la suite…