La chereté du pétrole a bon dos, et Gordown Brown est accusé d’avoir oublié l’immobilier et les conséquences de sa flambée et de la baisse des prix qui se confirme et de se focaliser sur l’or noir. “AN OIL shock as bad as that of the Seventies. This was how Gordon Brown depicted the troubles facing the global economy as he explained on Friday why he is about to stage an embarrassing climbdown over his rose-tinted economic forecasts.” Lire la suite…

La journaliste lyonnaise Aida Touihri lâche sur la plate-forme de blogging de M6 que ”de plus en plus de professionnels le reconnaissent à demi-mot : la flambée actuelle des prix de l’immobilier est artificielle. Aux prix actuels (90% de hausse en 7 ans !), les gens n’ont plus les moyens d’acheter”. Lire la suite…

“Le ministre des Finances Gordon Brown a été contraint de revoir à la baisse ses prévisions de croissance de l’économie britannique. Il table désormais sur une croissance de 2,5% (ou peut-être moins) contre des prévisions initiales qui était de 3 à 3,5%. La faiblesse de l’économie mondiale, la hausse des prix pétroliers et la “bulle immobilière” expliquent selon lui ce ralentissement de croissance outre-Manche. Lire la suite…

Aux Etats-Unis, le San Diego Reader prédit un “Octobre rouge” si la bulle immobilière vient à éclater. D’après ce quotidien, San Diego est l’une des villes américaines où le marché de l’immobilier est le plus surévalué. Une nouvelle loi, qui entrera en vigueur le 17 octobre, va par ailleurs durcir les conditions pour se déclarer en faillite personnelle, ce qui pourrait rendre la situation très difficile pour de nombreux propriétaires. Lire la suite…

In an article published by The Observer, financier-turned-economic pundit Jim Mellon identifies five trends that he predicts will lead to a dramatic fall in house prices in the US and UK within three years. “Stock markets will collapse, house prices in the over-extended markets of the UK and the US will fall by up to 50 %, and major investment banks and other financial institutions will go bust,” forecasts. Lire la suite…

Voici les chiffres de l’Insee pour la France métropolitaine :
Population, nombre de ménages : 57.227.000 en 1999 et 58.900.000 en 2004, soit +1.674.000
Nombre de résidences principales : 23.810.000 en 1999 et 25.431.000 en 2004 soit une augmentation de 1.621.000.

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“L’enquête de recensement réalisée au début de l’année 2004 est le premier élément du nouveau dispositif quinquennal de recensement qui produira tous les ans, à partir de 2008, des résultats détaillés à tous les niveaux géographiques. Elle permet cependant d’actualiser d’ores et déjà les principales caractéristiques de la population et des logements qui avaient été établies par le recensement de 1999. Lire la suite…

La chronique des faits marquants de la situation économique et sociale d’Olivier Jay était consacrée ce matin 24 septembre 2005 à… la bulle immobilière ! A cause de la hausse importante des prix, le journaliste estime qu’un atterrissage des prix qui devrait se produire en France et “il pourrait être plus ou moins brutal”. Lire la suite…

Le dernier classement du magazine Forbes démontre que la bulle immobilière est une réalité aux USA : la flambée de la pierre est à l’origine de nouvelles fortunes “express” : 6 des 33 nouveaux membres du classement ont en effet bénéficié de l’envolée des prix de l’immobilier pour “amasser” de vraies “petites” fortunes. Lire la suite…

“Raghuram Rajan (économiste du FMI) pense que la cherté du pétrole peut faire perdre confiance aux ménages. Pour lui, “La possibilité d’une inflation par le pétrole et donc d’un impact sur l’immobilier est un risque”. En effet, les banques centrales (confrontées à une généralisation des anticipations inflationnistes) se sentiraient obligées de relever leurs taux d’intérêt, “mettant un terme à la fête des marchés immobiliers”. Rajan n’utilise pas le terme “bulle” mais il dénonce “les prix de l’immobilier, qui ne tiennent pas compte des lois de la gravité”. Lire la suite…

On vous signale la publication au Journal officiel des seuils de l’usure applicables au 1er octobre 2005. Ils s’élèvent à 5,87 % pour un prêt immobilier à taux fixe (le taux effectif moyen étant de 4,40 %) et de 5,48 % pour un prêt immobilier à taux variable (le taux effectif moyen est de 4,11 % pour ce type de prêt immobilier). Lire la suite…

Marc Touati, l’économiste de la Banque Populaire Natixis, compare les perspectives économiques de la France et des Etats-Unis, et constate qu’il y a plusieurs points communs entre les économies des deux pays, en particulier en ce qui concerne le recours massif des ménages à l’endettement et la formation d’une bulle immobilière.

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Le salon immobilier se tiendra à Paris du 23 au 25 septembre, à l’espace Champeret. Si y vous y allez, pensez à nous communiquer votre impression. Le Salon Immobilier de Paris va accueillir les représentants de la FNAIM, 300 exposants (des agences immobilières, des sociétés de crédit…). Et tout ce “beau” monde va essayer de gonfler la bulle un peu plus, il ne lui manque plus grand chose avant de commencer à dégonfler ! Les signes d’une accalmie se multiplient mais on parie que les professionnels de l’immobilier vont jouer les autruches, et nier le net  ralentissement du marché immobilier en IDF.

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Aux Etats-Unis, un rapport de PIMCO démontre que “la croissance a été portée par l’immobilier et non par l’industrie”. La grande majorité des emplois a été créée dans le secteur immobilier. Ces observations poussent PIMCO à avertir qu’une baisse importante du marché de l’immobilier impactera fortement l’économie. Lire la suite…

Aux Etats-Unis, un rapport ne mâche pas ses mots. Rédigé par PIMCO cette analyse prouve noir sur blanc que la croissance ces dernières années provient de l’immobilier et non par l’industrie. La grande majorité des emplois a été créée dans le secteur de la construction et de l’immobilier et PIMCO avertit dans son rapport qu’une baisse importante de l’activité des secteurs concernés aura un fort impact négatif fortement l’économie. Lire la suite…

Au Royaume-Uni, selon le Council of Mortgage Lenders, de plus en plus de propriétaires renégocient actuellement leurs prêts avec les sociétés de crédit immobilier afin de bénéficier des meilleurs taux. Au total, ce sont ainsi 8,3 milliards £ de crédits immobiliers qui auraient été renégociés en janvier contre 11,7 milliards £ en août. Lire la suite…

Le site ImmoNot signale une une augmentation de plus de 40 % des biens mis à la vente en un an. Cette tendance va inverser les relations entre vendeurs et acheteurs estime l’auteur de l’analyse : “C’est au vendeur qu’il incombe dorénavant de justifier son prix et non à l’acheteur de convaincre son vis-à-vis de ses prétentions excessives”. Lire la suite…

Aux USA, The Boston Herald rapporte les propos des professionnels : le peu de succès rencontré ce week-end par des journées portes ouvertes visant à faire visiter des biens immobiliers dans la région serait en autres provoqué par l’attitude des médias. Un agent immobilier reconnaît qu’il n’a reçu aucune visite pendant ce week-end “portes ouvertes”. Lire la suite…

Voici une revue de presse sur le sujet faite par Chris : “Comme cela était attendu par de nombreux analystes. Réserve fédérale américaine a aujourd’hui augmenté d’un quart de point son principal taux directeur (à 3,75 %) estimant que le passage du cyclone Katrina ne représente pas une menace pour l’économie à long terme. Ce nouveau tour de vis monétaire de la Fed a pour objectif de contrer l’inflation, notamment en ce qui concerne l’immobilier et le pétrole. Lire la suite…

“Construction of new homes edged down in August for a second consecutive month, providing evidence that the nation’s red-hot housing market finally may be cooling a bit. The Commerce Department said construction of new homes and apartments dropped 1.3% last month after a decline of 1.5% in July. The drop was larger than expected and it marked the first back-to-back declines in housing starts in 17 months. Lire la suite…