“Mon conseil pour ceux qui hésitent à acheter : faites le maintenant car les prix continuent d’augmenter. L’existence d’une bulle spéculative est une légende“.

La presse ne se voile pas la face, en témoigne cette une des Enjeux des Echos, après les articles du The Economist. 

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Dans son édition d’octobre, Alternatives Economiques dresse un état des lieux peu réjouissant du mal-logement en France : plus de 3,5 millions de Français sont concernés, et il ne s’agit pas seulement des plus démunis. La revue en profite pour dénoncer “les dernières mesures pour le logement annoncées par Dominique de Villepin le 1er septembre dernier* qui relèvent en fait plutôt de cadeaux fiscaux supplémentaires aux plus riches”. Lire la suite…

Le projet gouvernemental affecterait au budget de l’Etat 1,4 milliard, prélevé sur le Fonds de Garantie de l’Accession sociale à la propriété (FGAS)*. Cette mesure suscite la colère des banques qui menacent de suspendre la distribution des prêts à taux zéro garantis et des prêts à l’Accession sociale (PAS) dès son adoption. Le FGAS a été créé en 1993 pour faciliter l’accès au crédit immobilier des ménages à revenus modeste. Alimenté pour moitié par l’Etat et les Banques, il est destiné à indemniser les prêteurs.” Lire la suite…

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“En Australie, la RBA (Reserve Bank of Australia) redoute que le calme actuel des marchés financiers ne soit en fait le prélude à une véritable tempête car le boom des actions et de l’immobilier dans de nombreux pays “n’est pas tenable”. Lire la suite…

“Annual house price growth is continuing to slow, according to the Nationwide. Prices rose by just 1.8% during the 12 months to September - the lowest increase since May 1996, and a further decline on August’s 2.3% growth. But the building society said August’s quarter-point interest rate cut to 4.5% might now be boosting the market. Lire la suite…

“IF GORDON BROWN is the anointed successor to Tony Blair, then he owes it principally to his prowess as chancellor of the exchequer. Labour won the May general election by campaigning on its economic record. Tony Blair lauded his colleague as probably the most successful chancellor in 100 years. Mr Brown, who doesn’t do modesty, said that he was presiding over the longest period of sustained economic growth in 300 years. Lire la suite…

Le Moniteur rapporte que la FNAIM proteste contre “le plafonnement des avantages fiscaux liés à l’investissement locatif”, ”très réservée” sur le projet de budget 2006 publié par Bercy. Ce projet ”limite les avantages fiscaux liés à l’investissement locatif à un plafond de 8.000 euros par foyer plus 750 euros par enfant à charge et 5.000 euros en présence d’une personne handicapée”. Les déductions autorisées dans le cadre de l’amortissement “Robien” seraient concernées par la limitation du plafonnement à compter du 1er janvier 2006. Lire la suite…

“La politique chinoise de macro-contrôle appliquée au secteur immobilier ne devra pas être modifiée dans un proche avenir, selon un responsable du ministère de la Construction cité dans le Quotidien d’Information économique. Selon les statistiques de ces huits derniers mois, le développement du secteur immobilier en Chine s’est stabilisé de manière générale, et la politique de macro-contrôle a pris effet comme prévu, a déclaré Xie Jiajin, directrice générale du Département des logements et de l’industrie immobilière du ministère de la Construction, citée par le quotidien.

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“Au Canada, une “note de conjoncture métropolitaine” du Conference Board du Canada indique que “mis à part celui de la construction résidentielle, tous les secteurs économiques du Québec connaissent une bonne année 2005″ et qu’après “trois années époustouflantes, le nombre des mises en chantier diminue, ce qui a des répercussions sur le secteur des finances, de l’assurance et de l’immobilier”. Lire la suite…

“Les entreprises ralentissent leurs investissements. Principal artisan de la bonne santé économique du Royaume-Uni depuis huit ans, le chancelier de l’Echiquier, Gordon Brown, ne fait plus de miracles. A-t-il perdu la baraka, ou, plus gravement, perdu la main ? La réponse est en partie affaire de jugement politique. Mais une chose est sûre : l’économie britannique s’essouffle. Lire la suite…

“Le Ministre de l’économie Thierry Breton a présenté aujourd’hui en conseil des ministres le budget 2006. Les nouvelles prévisions de croissance du gouvernement, qui sont jugées trop optimistes par la plupart des économistes, sont de 1,8 % pour 2005 et de 2,25 % pour 2006.” Lire la suite…

“Data released on Tuesday by the Commerce Department showed that new home sales dropped almost 10 per cent in August, compared with July, to an annualised 1.237m units. The reading was unaffected by the disruption on the Gulf coast. The drop was expected after a record month in July. Data released earlier in the this week showed that existing home sales remained very strong in August.” Lire la suite…

UK : la Financial Services Authority vient de lancer une enquête pour vérifier si les augmentations des frais de gestion prélevés par les banques pour les crédits immobiliers sont “justifiées”. MORTGAGE lenders that bumped up administration fees could be forced to scrap them after coming under the scrutiny of the financial watchdog. Lire la suite…

Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université de Nanterre et responsable des études de la CNAB (Confédération Nationale des Administrateurs de Biens), est un enthousiaste de la pierre. “A ce rythme de progression des prix immobiliers, il n’y a plus aucun problème de décrochage entre l’évolution des prix et l’évolution des revenus des ménages qui réalisent les opérations”, c’est-à-dire un risque de formation d’une bulle immobilière, observe M. Mouillart. Même si,… Lire la suite…

Michel Mouillart,  professeur d’Economie de Paris X, connu pour ses propos très optimistes sur le marché de l’immobilier, modère son enthousiasme et avoue dans Les Echos que l’on est ”arrivé à un tel niveau qu’on voit mal comment le marché pourrait continuer à se développer à un tel rythme”. Pour 2006, il prévoit  un ralentissement de la hausse des prix du logement, qui atteindrait ”à 6 ou 7 %”, pas plus, après des hausses à deux chiffres. Lire la suite…

“The end of the boom has meant harder days for agents, as Margot Saville and Jonathan Chancellor report. There are plenty of For Sale signs going up all over your suburb. But they are not being put up on your neighbours’ houses. All over the city, real estate agents, hit by the downturn in listings and property sales, are selling their assets and shutting up shop. Lire la suite…

“Le président de la Réserve fédérale américaine a à nouveau évoqué aujourd’hui un risque de chute des prix dans l’immobilier, estimant cependant qu’il est encore “trop tôt pour juger si le bouillonnement va s’étendre géographiquement ou si les signes récents d’une certaine modération des pressions spéculatives donnent le départ d’une tendance à la modération”. Lire la suite…

La chereté du pétrole a bon dos, et Gordown Brown est accusé d’avoir oublié l’immobilier et les conséquences de sa flambée et de la baisse des prix qui se confirme et de se focaliser sur l’or noir. “AN OIL shock as bad as that of the Seventies. This was how Gordon Brown depicted the troubles facing the global economy as he explained on Friday why he is about to stage an embarrassing climbdown over his rose-tinted economic forecasts.” Lire la suite…

La journaliste lyonnaise Aida Touihri lâche sur la plate-forme de blogging de M6 que ”de plus en plus de professionnels le reconnaissent à demi-mot : la flambée actuelle des prix de l’immobilier est artificielle. Aux prix actuels (90% de hausse en 7 ans !), les gens n’ont plus les moyens d’acheter”. Lire la suite…