Y-a-t-il ou non bulle immobilière en France ? L’auteur, Marc Touati, responsable des études économiques chez Natexis Banques Populaires, pose la question. “Le propre d’une bulle est généralement d’être décelée une fois qu’elle a éclaté. Ainsi, à l’instar de ce qu’ils disaient lors de la flambée immobilière des années 1984-90, les professionnels des secteurs concernés ne cessent aujourd’hui de défendre l’absence de bulle sur l’immobilier français. Lire la suite…

“L’immobilier anglais ? Il faut demystifier le phénomène City. Ce qu’en pensent les francais ?! Ont-ils la meme vision que les anglais? Nous n’avons fondamendalement pas la même mentalité. Mon ancien directeur louait avec sa copine (divisant par 2 son loyer) . Cela peut encore se comprendre mais pendant ce temps se lancait dans le buy and let en tant qu’investisseeur. Il était heureux que les taux baissent l’année dernière (-> achat à taux variable pour lui ?) Lire la suite…

Bonjour, Je travaille dans l’immobilier depuis 20 ans j’ai 38 ans je suis autodidacte, nous sommes marchands de biens et promoteur specialiste de l’habitation depuis 35 ans. A Paris et RP. J’occupe le poste de numéro 2 du groupe et depuis 20 ans je suis chargé d’acheter des immeubles ou des terrains dans Paris ainsi qu’en Ile de France. Lire la suite…

“Les SCPI, sociétés de placements immobiliers, prévoient une baisse du rendement de leurs produits dans les années à venir, la baisse ayant déjà débuté cette année. Cette baisse est en partie liée à la baisse des loyers à la relocation. Cela contredit les dires des spécialistes de l’immobilier et démontre qu’il est peut-être plus sûr de louer aujourd’hui que d’acheter.” Lire la suite…

Selon l’indice FNAIM du mois de février 2005, les prix de l’immobilier… stagnent ! Un lecteur réagit !

“Le prix des appartements baisserait de 0,7% en février. Ce n’est pas très marquant. Ce qui l’est plus, c’est que la FNAIM ne publie pas cette information directement sur son site. Peut être embêté de commenter le chiffre du genre : ”le marché des appartements s’est stabilisé en février 2005. Toutefois, corrigé des variations saisonnières, le prix des appartements a augmenté de 1,5% en février, soit 24% en rythme annuel corrigé (du mois de juin 2005, toujours un gros mois). Cette pause permettra au marché de rebondir. Le marché est sain”. PS : facile de bosser à la FNAIM. Lire la suite…

“Afin de lutter contre la “crise grave” du logement dans la capaitale, la majorité de gauche du Conseil de Paris a souhaité mardi que l’Etat ait recours aux réquisitions de logements vides. Un voeu en ce sens, présenté par les Verts, a été voté par l’assemblée municipale, avec un amendement de l’adjoint (PS) au Logement Jean-Yves Mano précisant qu’il ne vise que les personnes morales ou les propriétaires ayant plus de cinq habitations. Lire la suite…

Jean-Claude Trichet a laissé entendre que la BCE relèverait ses taux si nécessaire. De son côté, la FED maintiendra son rythme de remontée des taux US. La baisse des taux d’intérêt ni même leur maintient au même niveau ne sont pas à l’ordre du jour. Lire la suite…

Tandis que La Tribune écarte le krach immobilier dans un premier article, elle rapporte qu’un cabinet d’experts britanniques estime que “la reprise économique soutient la demande et que les déçus de la bulle boursière de 2000 se reporteraient toujours vers la pierre”. Mais la BCE ne le voit pas du même oeil l’avenir du marché immobilier, et envisage la remontée des taux ce qui permettrait un atterrissage en douceur et surtout éviterait une grave crise. Lire la suite…

Pour la seconde fois consécutives, les indicateurs “temp réel” de PAP montrent une forte baisse sur 3 mois dans les arrondissements centraux (7e, 6e, 4e, 1er et 8e) qui avaient atteint des sommets le mois dernier : de -3% pour le 8e jusqu’à -11% pour le 6e (le plus cher). Les prix des 2e et 3e arr. stagnent. Lire la suite…

Indices - statistiques immobiliers - “WHEN The Economist launched its global house-price indicators in 2002, residential-property markets were merely warming up. Today they are red hot in many of the 20 countries we cover: in half of them, prices have risen by around 10% or more in the past year (see table). But for the first time since we started to track them, housing markets in several countries have slowed sharply. Lire la suite…

Les ventes de logements neufs en France ont atteint en 2004 un niveau inconnu depuis près de vingt-cinq ans, dopées notamment par le dispositif fiscal d’aide à l’investissement locatif mis en place par le précédent ministre du Logement, Gilles de Robien. En 2004, les ventes d’appartements et de maisons ont sur toute la France progressé de 8,7% à 112.200 unités, selon les statistiques délivrées mardi par le ministère de l’Equipement, qui qualifie ce niveau “d’exceptionnel”. Lire la suite…

Un blog qui remarque que l’immo ne tourne pas rond, et qu’il pourrait même s’effondrer ! Lire la suite…