Au troisième trimestre 2003, les locations de bureaux en IDF ont été stables par rapport à la même période de 2002 avec 326 600 m² loués, selon les chiffres communiqués par Atis Real. Lire la suite…

Un arrêt de la cour de Cassation assouplit les conditions permettant aux commerçants ” dépendants ” de bénéficier de la propriété commerciale. Les locataires qui exercent leur activité dans l’enceinte d’établissements plus vastes dits “accueillants”, comme les centres commerciaux, les hôtels, les hippodromes, les centres de vacances, voire les domaines skiables, vont enfin voir le régime de leurs baux commerciaux s’assouplir quelque peu. Lire la suite…

Contrairement à l’immobilier d’habitation résidentielle, qui continue d’afficher une santé insolente, le marché des bureaux traverse depuis un an une phase d’ajustement. Elle a entraîné un très net recul des valeurs locatives. Après avoir atteint des sommets à 762 euros en 2002, le mètre carré de bureaux se négocie désormais autour de 660 euros. L’écart atteint 13 % par rapport à l’an passé. Lire la suite…

Goldman Sachs a présenté, dans sa dernière note de recherche sur le secteur immobilier, son opinion sur le nouveau statut des Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées (SIIC). Il devrait avantager les sociétés françaises qui décideront d’opter pour celui-ci, puisqu’il leur garantit, contre le paiement d’une taxe de sortie, une exonération fiscale sur les plus-values immobilières. Lire la suite…

Le texte qui régit les baux commerciaux depuis 1953 n’est apprécié ni par les locataires ni par les propriétaires. La plupart des règles qu’il définit sont critiquées, à commencer par le fameux 3-6-9, qui fixe la durée du contrat que seul le locataire peut rompre tous les 3 ans, mais que le propriétaire est obligé de renouveler au bout de 9 ans, sauf à verser une indemnité d’éviction. Lire la suite…

Au premier semestre, en Ile-de-France, les loyers ont accusé une baisse de 7 % à 10 % par rapport à la même période en 2002. Malgré cela, les investisseurs continuent d’acheter des immeubles. Les grands agents d’immobilier d’entreprise ont mis en location, au premier semestre 2003, quelque 750 000 mètres carrés de bureaux en Ile-de-France, Lire la suite…

Les sociétés de conseil et de services en immobilier américaines CB Richard Ellis et Insignia Financial Group devraient fusionner pour donner naissance au numéro un mondial du secteur. Avec un chiffre d’affaires de 2 milliards de dollars, ce nouveau géant sera deux fois plus important que le numéro deux mondial Jones Lang LaSalle. Lire la suite…

Dans les baux commerciaux, faut-il recommander un loyer qui soit à la fois une partie fixe et une partie proportionnelle au chiffre d’affaires du locataire ? La fixation initiale d’un loyer commercial composé d’un montant fixe annuel indexé suivant l’indice INSEE du coût de la construction et d’un complément variable constitué par un pourcentage du chiffre d’affaires réalisé dans les lieux loués par le locataire se rencontre parfois dans les centres commerciaux. Lire la suite…

Deux leaders internationaux des services immobiliers et du FM, les britanniques ATIS REAL Weatheralls et Gardiner & Theobald, viennent d’annoncer à Londres leur intention de former une « alliance stratégique » dans le but d’offrir aux grands utilisateurs d’immobilier d’entreprise des prestations de conseil intégrant à la fois immobilier et FM. Lire la suite…

“Nous le savons tous, les prochaines années verront, en France, l’explosion d’un phénomène aussi attendu que redouté : le papyboom. Ipsos Observer lance “Seniors Attitudes”, baromètre visant à suivre, comprendre, anticiper, les comportements d’une génération qui sera de plus en plus le moteur de la consommation. La génération de Français nés entre 1950 et 1960 (près de 800.000 naissances en moyenne par an, soit près de 30 % de plus que la décennie précédente), les fameux baby-boomers arrivent à la retraite. Lire la suite…

“Le rapport annuel RICS sur le marché du logement en Europe est le guide le plus complet de la conjoncture immobilière européenne. Les grandes lignes de l’édition 2003 sont exposées ci-après.

- Les marchés du logement ont généralement réalisé des performances très supérieures à la croissance de leurs économies nationales respectives, touchées depuis deux ans par un ralentissement conjoncturel. Lire la suite…

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