“L’estimation d’un logement nécessite de la méthode et de l’expérience. Les pratiques varient selon les professionnels AVEC son imperméable à toute épreuve, sa lourde sacoche et ses petites lunettes cerclées de métal, Georges Hantat, inspecteur du Crédit foncier, parle de l’expertise immobilière comme un artiste de sa dernière toile. Lire la suite…

“En temps de crise, les professionnels ont soif de certitudes. Pour eux, les fédérations et le ministère de l’équipement affûtent leurs outils statistiques. Apparition de « golden boys » dans la pierre, importance croissante du facteur confiance, succession de phases d’euphorie et de déprime : les observateurs ont souvent comparé les marchés immobiliers à la Bourse, ces derniers mois. Lire la suite…

“Le Crédit foncier confirme une baisse des transactions. Le trait principal de la situation actuelle est le rétrécissement spectaculaire du marché, c’est-à-dire la baisse du nombre de transactions. Les valeurs ne se sont pas effondrées. Comparé à la brutalité des cycles anglo-saxons, on assiste à une “drôle de crise” en France : Lire la suite…

“Les marchés immobiliers n’affichent pas une éclatante santé, même si l’Allemagne réunifiée fait exception. Les grands investisseurs internationaux sont devenus prudents MANQUE de liquidités, absence de visibilité : de Tokyo à New-York et de Londres à Paris, les marchés immobiliers internationaux souffrent, grosso modo, des mêmes maux. Lire la suite…

“Les investisseurs sont devenus plus circonspects après le boom de la réunification. L’heure est à l’optimisme prudent. Après le boom conjoncturel sans précédent de la réunification, l’Allemagne serait-elle aujourd’hui menacée de récession ? Lire la suite…

“Après avoir placé massivement leurs capitaux à l’étranger, les grands investisseurs japonais de l’immobilier déchantent. La hausse des taux d’intérêt, la crise boursière et le resserrement du contrôle des prêts bancaires à l’immobilier décidé par le ministère des finances nippon ont considérablement renchéri le coût des opérations existantes et dissuadé de nombreux investisseurs de se lancer dans de nouveaux projets.” Lire la suite…

Après le retournement du marché immobilier en 1991, la décrue des prix est confirmée au T1 1993 par l’Indice trimestriel des prix des logements anciens - Paris - Appartements - Indice CVS. Au premier trimestre 1992, l’indice a baissé à 107,8. Lire la suite…