“Pour répondre aux besoins des familles à bas revenus Mme Lienemann présente un « plan logement » pour l’Ile-de-France. L’Ile-de-France est sans doute la région dans laquelle la crise du logement est la plus aigüe, sous l’effet combiné de l’évolution démographique, de la spéculation immobilière et de la saturation du parc HLM. Lire la suite…

“Avouons-le : nous sommes tous peu ou prou spéculateurs. Non pas qu’on en ait vraiment les moyens, mais je ne connais pas un « accédant à la propriété » - comme on appelle ceux qui se sont endettés pour vingt ans pour avoir un toit à eux sur leur tête - qui, au-delà de la nécessité de se loger, n’ait pas songé, ne serait-ce qu’un peu, à la « bonne affaire » qu’il était en train de réaliser à terme. Lire la suite…

“La baisse des prix du mètre carré dans l’ancien à Paris a marqué un coup d’arrêt au premier semestre 1992 : selon l’étude semestrielle faite par De particulier à particulier, ils ont même très légèrement augmenté, de 1,45 % par rapport aux six derniers mois de 1991. L’appartement type (53 mètres carrés) s’est vendu dans la capitale à 20 600 F le mètre carré contre 20 304 F au dernier semestre de 1991. Lire la suite…

“Au milieu de la crise générale de l’immobilier, ce sont les bureaux qui souffrent le plus. Tout le monde porte sa part du fardeau : les promoteurs, les marchands de biens et les banques. Après avoir cédé pendant des années à l’euphorie, le monde de l’immobilier est plongé aujourd’hui dans le pessimisme le plus noir. Les rumeurs alarmistes courent sur l’état de santé des grands promoteurs, « au bord de la rupture », assure-t-on. Lire la suite…

“Un cycle s’achève dans la construction de bureaux. Commencé en 1983, il a connu de 1987 à 1989 trois années exceptionnelles. En 1992, les professionnels de l’immobilier gèrent, ou digèrent, la crise. C’est l’année des bilans, des ajustements, des sauvetages. En attendant des jours meilleurs… Ainsi s’achève un cycle immobilier. On peut estimer qu’il a commencé en 1983. Entre-temps, le secteur a connu une formidable montée en puissance, et quelques années glorieuses.

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“Avec 150 milliards de francs de crédits à risques, les établissements financiers s’efforcent d’amortir la dévalorisation de leurs actifs. “C’est la pire crise immobilière que la France ait connue depuis les années 30″, soupire un banquier, ajoutant : “Elle est beaucoup plus grave qu’on ne le dit car, aujourd’hui, les possibilités de relance de l’économie sont beaucoup plus réduites que lors des crises précédentes, en 1962, en 1968-1969, en 1974-1976 et entre 1981 et 1986.” Lire la suite…

“Marchands de biens, banquiers, agences immobilières, notaires et entreprises du bâtiment, tous les professionnels sont passés en quelques années de l’euphorie au cauchemar. Encore le pire a-t-il été jusqu’ici évité. Les banques ont préféré tenir à bout de bras les promoteurs plutôt que d’engager une opération vérité de type anglo-saxon dont les conséquences auraient été catastrophiques pour tout le secteur.” Lire la suite…

“C’est l’ensemble du système monétaro-financier qui est, directement ou indirectement, touché par la déflation qui frappe de plein fouet l’immobilier. Redoutant un effondrement du marché, les banques s’efforcent par tous les moyens de le soutenir. Ce faisant, elles risquent, au détriment de l’économie tout entière, de pousser à son paroxysme une crise qui est largement la conséquence de leur action passée. Lire la suite…

“Le retour de bâton n’a pas été aussi fort à Paris qu’à Londres ou Tokyo. Néanmoins, la baisse de l’immobilier, annoncée depuis un an par les Cassandres, est bel et bien là : dans la capitale, le recul des prix des appartements est de 7,7 % en moyenne depuis le début de l’année, ce qui met le mètre carré à 20 308 francs. La baisse s’est accélérée au deuxième trimestre : - 4,8 % contre - 3 % pour le premier.

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“La dépression du marché immobilier aidant, les serveurs Minitel spécialisés dans les petites annonces de logement se sont multipliés. Des services somme toute assez décevants et coûteux… « Vous cherchez à louer ou à acheter l’appartement de vos rêves, tapez 3615 code XXXX » : les murs de la capitale, les wagons du métro et les pages de journaux se sont couverts, ces derniers mois, de petites affiches pour encourager le chaland à consulter tel ou tel serveur Minitel dans ses recherches immobilières. Lire la suite…

“Le blocage des loyers du secteur privé en Ile-de-France, fixé par décret l’an dernier, sera reconduit pour un an à partir du 31 août, malgré l’avis défavorable, rendu jeudi 30 juillet, par la commission nationale de concertation (qui représente propriétaires et locataires). Ce nouveau décret, examiné dans les prochains jours par le Conseil d’Etat avant sa publication officielle, limite les hausses de loyer à l’augmentation de l’indice du coût de la construction pour les renouvellements de baux des locataires en place.” Lire la suite…

“La crise de l’immobilier de bureaux : cinq marchands de biens sauvés de la faillite. Une vingtaine de banques sont parvenues dans la nuit du mardi 7 au mercredi 8 juillet à un accord à l’amiable, élaboré sous l’égide du tribunal de commerce de Paris, avec cinq marchands de biens qui évitent ainsi un dépôt de bilan. Le patrimoine immobilier en jeu s’élève à 5 milliards de francs. Lire la suite…

“Sombres perspectives pour la maison individuelle. Faute de terrains, les professionnels de l’immobilier redoutent une crise du pavillon de banlieue. Une résidence principale sur quatre en Ile-de-France est une maison ou un pavillon et relève donc de l’habitat individuel, par opposition aux immeubles ou grands ensembles collectifs. Lire la suite…

“L’immobilier parisien est bien en crise : les notaires, qui publient désormais des statistiques tous les trois mois, font état d’une baisse des prix de 2,85 % au premier trimestre, qui faisait retomber à 21 369 francs le prix moyen du mètre carré dans la capitale le 31 mars dernier. Sur un an, l’indice Notaires-INSEE « traduit un rythme annuel de baisse supérieur à 11 % en francs courants ». Lire la suite…

“La crise du marché immobilier francilien alimente la négociation entre acheteurs et vendeurs, qui baissent leurs prix de 15 % environ, selon la revue De particulier à particulier. Elle donne un instantané de l’immobilier parisien, une ville de riches qui perd ses enfants. Les Français sont, dit-on, de plus en plus joueurs. Lire la suite…

“Le moindre recoin de quelques mètres carrés sous les toits de Paris se loue à un prix exorbitant, une aubaine pour les investisseurs et un cauchemar pour les étudiants en quête de logement. «Recherche chambre désespérément…». Lire la suite…

“Face à l’atonie du marché où elles s’étaient fortement engagées, les banques souffrent et tentent de se défausser d’encombrantes créances. En attendant la reprise, que personne ne voit venir LA banque, c’est le risque, celui de la défaillance du client emprunteur et de la perte qui en résulte soit sur les intérêts non versés, soit sur le montant du prêt mal remboursé ou pas remboursé du tout, soit sur les deux.” Lire la suite…

“Dans les grandes villes, la crise est bien là ; mais pas avec la même intensité qu’en région parisienne. Pour une fois l’affaire est claire : les marchés immobiliers de la province souffrent en phase avec l’agglomération parisienne. Lire la suite…

“Paris : le gel des transactions, le marché est bloqué. Les ventes sont en chute libre, mais les prix ne baissent pas vraiment. « Paris ne s’est pas effondré. » Les professionnels de l’immobilier ne l’avouent pas, mais ils poussent un « ouf » de soulagement : la récession du logement parisien est sans commune mesure avec la crise qui sévit dans les pays anglo-saxons ou au Japon. Lire la suite…

“Le logement est en passe de devenir l’un des dossiers noirs de la France. Personne ne détient les clés des trois crises qui le secouent : le gel du marché, la pénurie et l’exclusion des plus démunis. Le logement doit faire l’objet d’un nouveau contrat social, car sa situation est préoccupante. Dans une société sans idéologie, le quotidien constitue un enjeu politique. Faute de le prendre en compte, les pouvoirs publics risquent d’aboutir à des situations inquiétantes.” Lire la suite…