“Ce n’est pas encore la stabilisation du prix moyen du mètre carré d’appartement parisien : au premier semestre de cette année, le prix moyen a augmenté de 9,5 % par rapport à celui enregistré au cours des six mois précédents, dépassant pour la première fois les 20 000 F. C’est encore moins un vrai retournement de conjoncture comme en connaissent actuellement Londres, Tokyo et même New-York, où les prix baissent. Pourtant, les signes avant-coureurs d’un réel ralentissement existent.” Lire la suite…

“Nuages sur un marché euphorique : la construction et la commercialisation des bureaux et des locaux d’activité se chiffrent en millions de mètres carrés. Mais la conjoncture tempère les optimismes. Le marché de l’immobilier d’entreprise enregistre depuis quelques années des performances fabuleuses. Mais deux nuages viennent assombrir l’horizon. Lire la suite…

“Haute pression sur la Côte d’Azur. L’offre a augmenté de 50 % en cinq ans. Le “virus du bureau” se répand de Nice à Cannes. Et les prix s’envolent. L’immobilier d’entreprise et particulièrement celui de bureaux (le secteur tertiaire occupe 50 % des surfaces construites et représente 75 % des emplois) connaît aujourd’hui une vitalité spectaculaire sur la Côte d’Azur. Lire la suite…

“Comment limiter la flambée des coûts fonciers et trouver des sites d’accueil pour le logement social au centre de l’agglomération parisienne, c’est-à-dire dans la capitale et dans la première couronne ? Ici, impossible de faire des zones d’aménagement différé (ZAD), comme à Saclay ou à Montesson (le Monde du 27 septembre : Lire la suite…

“Les pouvoirs publics face à la spéculation foncière des « secteurs stratégiques » sous haute surveillance. Construire, disent-ils, mais à quel prix ? A Paris, mairie et gouvernement s’épuisent à trouver les 10 hectares destinés à accueillir les 5.000 nouveaux logements sociaux prévus chaque année. Autour de la capitale, les terrains constructibles se font de plus en plus rares. Lire la suite…

“L’enquête annuelle de l’OLAP - La hausse moyenne des loyers à Paris a été de 7,4 % en 1989. Une hausse moyenne des loyers privés de 7,4 % en un an à Paris intra muros (de 7,1 % en proche banlieue), c’est un peu moins qu’en 1988 (respectivement 7,8 % et 8,4 %), mais c’est encore deux fois plus que l’inflation (3,6 %).

Lire la suite…

“Par une proposition de loi sur le droit au logement, les socialistes veulent faire obstacle à la spéculation foncière. Les députés socialistes doivent déposer sur le bureau de l’Assemblée nationale, d’ici à la fin de la session parlementaire, une proposition de loi destinée à lutter contre la spéculation foncière et à favoriser la construction de logements sociaux. Lire la suite…

“Construire, mais où ? Dans la zone centrale, Paris et les départements limitrophes, le terrain est rare. Et cher, de plus en plus cher. Jacques Mallard, PDG de Bréguet et président de la Commission aménagement de la FNPC (Fédération nationale des promoteurs-constructeurs), donne ici son point de vue. Lire la suite…

“Nouveau record battu : le prix du mètre carré de bureau, à Paris, près de la Madeleine, nouveau triangle d’or après les Champs-Elysées et l’avenue Montaigne, approche aujourd’hui 140 000 francs : Paribas va vendre en effet aux AGF (Assurances Générales de France) un immeuble de bureaux de 11 000 m² pour plus de 1,5 milliard et demi de francs.” Lire la suite…

“Une étude de la Chambre des notaires : la hausse du prix moyen des logements à Paris se poursuit inexorablement. On pouvait raisonnablement espérer que le prix moyen des logements anciens, à Paris, allait s’arrêter de grimper follement, pour atteindre un palier inévitable après plusieurs années de forte hausse. Il n’en est rien. Lire la suite…

“Une étude de la Chambre des notaires : la hausse du prix moyen des logements à Paris se poursuit inexorablement. On pouvait raisonnablement espérer que le prix moyen des logements anciens, à Paris, allait s’arrêter de grimper follement, pour atteindre un palier inévitable après plusieurs années de forte hausse. Il n’en est rien. Lire la suite…

“Caisse des dépôts, Crédit foncier, compagnies d’assurance nationales,l es grands établissements publics et parapublics jouent eux aussi le jeu du marché ORGANISMES financiers, compagnies d’assurances, tous ceux qu’il est coutume d’appeler les grands institutionnels, sont aussi de grands investisseurs en immobilier. Lire la suite…

Le législateur s’est efforcé d’endiguer l’affolement des prix locatifs, en particulier dans l’agglomération parisienne. De loi en loi, propriétaires et locataires ont de la peine à suivre. L’ANNÉE 1989 a été riche en décisions législatives modifiant la loi Méhaignerie du 23 décembre 1986 et le régime des baux d’habitation. Trop riches, disent certains, à tel point que propriétaires et locataires s’y perdent parfois, plus qu’ils ne s’y retrouvent. Lire la suite…